青森県
青森市の地価
地価公示（2026年1月1日時点）全用途（林地を除く）出典と集計方法
平均43,205円/m²、前年比上昇 0.5%。3年続けて上昇しています。
- 平均価格
- 43,205円/m²
- 坪 14.3万円
- 前年比
- 上昇 0.5%
- 継続地点 71
- 青森県内の順位
- 1位
- 28市区町村中（平均価格）
- 地点数
- 75
- 地価公示
地価の推移
平均価格と前年比の推移。地価公示（1月1日時点）と地価調査（7月1日時点）は別の線で示します。
平均価格はその年の全地点の単純平均です。地価公示と地価調査は対象の地点が違うため、2本の線の差は半年間の値動きではありません。
数値を表で見る
| 年 | 地価公示（円/m²） | 地価調査（円/m²） |
|---|---|---|
| 2006 | — | 67,536 |
| 2007 | 62,602 | 65,066 |
| 2008 | 59,945 | 63,172 |
| 2009 | 57,207 | 60,140 |
| 2010 | 53,745 | 55,857 |
| 2011 | 51,401 | 52,157 |
| 2012 | 47,900 | 48,838 |
| 2013 | 45,535 | 46,474 |
| 2014 | 44,560 | 44,813 |
| 2015 | 43,369 | 43,764 |
| 2016 | 42,579 | 43,289 |
| 2017 | 42,017 | 43,025 |
| 2018 | 41,884 | 43,158 |
| 2019 | 41,914 | 43,308 |
| 2020 | 42,012 | 43,158 |
| 2021 | 41,689 | 42,821 |
| 2022 | 41,478 | 42,796 |
| 2023 | 41,479 | 43,866 |
| 2024 | 41,971 | 44,721 |
| 2025 | 42,819 | 45,547 |
| 2026 | 43,205 | 45,819 |
前年から続く地点の変動率の平均で、平均価格そのものの増減率ではありません。
数値を表で見る
| 年 | 前年比 |
|---|---|
| 2007 | — |
| 2008 | −4.0% |
| 2009 | −4.5% |
| 2010 | −6.1% |
| 2011 | −6.6% |
| 2012 | −6.7% |
| 2013 | −6.4% |
| 2014 | −4.5% |
| 2015 | −3.0% |
| 2016 | −2.1% |
| 2017 | −1.3% |
| 2018 | −0.6% |
| 2019 | −0.3% |
| 2020 | −0.2% |
| 2021 | −0.9% |
| 2022 | −0.5% |
| 2023 | −0.2% |
| 2024 | +0.4% |
| 2025 | +0.5% |
| 2026 | +0.5% |
今ある地価公示の地点だけで、前年と比べた変化をつないだ指数です。途中でなくなった地点は入っていないため、上の平均価格とは作り方が違います。
数値を表で見る
| 年 | 指数 |
|---|---|
| 1983 | 100.0 |
| 1984 | 101.7 |
| 1985 | 102.4 |
| 1986 | 102.9 |
| 1987 | 103.0 |
| 1988 | 103.2 |
| 1989 | 103.7 |
| 1990 | 104.6 |
| 1991 | 106.5 |
| 1992 | 107.7 |
| 1993 | 107.7 |
| 1994 | 108.2 |
| 1995 | 109.6 |
| 1996 | 109.9 |
| 1997 | 109.7 |
| 1998 | 109.4 |
| 1999 | 107.6 |
| 2000 | 105.9 |
| 2001 | 103.8 |
| 2002 | 101.3 |
| 2003 | 99.0 |
| 2004 | 95.2 |
| 2005 | 90.0 |
| 2006 | 85.0 |
| 2007 | 81.3 |
| 2008 | 78.2 |
| 2009 | 74.8 |
| 2010 | 70.3 |
| 2011 | 65.7 |
| 2012 | 61.5 |
| 2013 | 57.6 |
| 2014 | 54.9 |
| 2015 | 53.2 |
| 2016 | 52.1 |
| 2017 | 51.4 |
| 2018 | 51.0 |
| 2019 | 50.9 |
| 2020 | 50.8 |
| 2021 | 50.3 |
| 2022 | 50.1 |
| 2023 | 50.0 |
| 2024 | 50.2 |
| 2025 | 50.5 |
| 2026 | 50.7 |
青森市の暮らしと見どころ
人口と駅、それに姉妹サイトで紹介している町の祭り・文化財・酒蔵・名画・文学の舞台・天然記念物です。
- 人口（2026年）
- 259,352人
- 10年前から 下落 11.5%
- 世帯
- 135,626世帯
- 1世帯 1.91人
- 鉄道の駅
- 18駅
- 最も多いのは青森駅
主な駅
- 青森奥羽線・津軽線・青い森鉄道線1日 15,902 人
- 新青森奥羽線・東北新幹線・北海道新幹線1日 9,564 人
- 筒井青い森鉄道線1日 1,565 人
青森市の見どころ
名画に描かれた場所名画のふるさと
酒蔵・酒場酒旅
文学の舞台青空文庫の旅
地点ごとの価格
青森市の標準地・基準地 129 地点（地価公示、地価調査の順に価格の高い順）。図の ● は地価公示、◆ は地価調査。色は上昇（弁柄）・下落（藍）の向きで、率は点を選ぶと出ます。
| 地点 | 2026年（円/m²） | 前年比 | 最寄り駅 |
|---|---|---|---|
| 新町1-13-4 | 201,000坪 66.4万円上昇 1.5% | 上昇 1.5% | 青森 450m |
| 長島2丁目1番2 | 135,000坪 44.6万円上昇 0.7% | 上昇 0.7% | 青森 800m |
| 浜田2丁目13番5 | 90,700坪 30.0万円上昇 4.7% | 上昇 4.7% | 青森 4,200m |
| 青葉1丁目1番25 | 88,300坪 29.2万円上昇 1.7% | 上昇 1.7% | 青森 3,300m |
| 新町1-5-9 | 83,500坪 27.6万円上昇 5.2% | 上昇 5.2% | 青森 350m |
| 新町2-7-18 | 83,000坪 27.4万円上昇 1.1% | 上昇 1.1% | 青森 900m |
| 大字八ツ役字矢作73番4外 | 79,500坪 26.3万円上昇 4.6% | 上昇 4.6% | 青森 5,000m |
| 東大野2丁目7番2外 | 75,600坪 25.0万円上昇 3.1% | 上昇 3.1% | 青森 4,400m |
| 本町1-1-39 | 74,900坪 24.8万円上昇 1.4% | 上昇 1.4% | 青森 1,100m |
| 中央1-2-9 | 67,800坪 22.4万円上昇 0.6% | 上昇 0.6% | 青森 1,500m |
| はまなす1-1-6 | 67,000坪 22.1万円上昇 0.1% | 上昇 0.1% | 小柳 1,300m |
| 本町5-4-18 | 65,100坪 21.5万円横ばい 0.0% | 横ばい 0.0% | 青森 1,500m |
| 勝田2-22-2 | 64,300坪 21.3万円上昇 1.4% | 上昇 1.4% | 青森 3,200m |
| 安方2丁目4番5 | 64,100坪 21.2万円横ばい 0.0% | 横ばい 0.0% | 青森 590m |
| 本町2-5-2 | 63,100坪 20.9万円横ばい 0.0% | 横ばい 0.0% | 青森 1,200m |
| 花園2-23-9 | 60,700坪 20.1万円下落 0.5% | 下落 0.5% | 青森 3,800m |
| 石江4丁目8番9 | 60,300坪 19.9万円上昇 4.9% | 上昇 4.9% | 新青森 580m |
| 本町3-8-10 | 57,500坪 19.0万円横ばい 0.0% | 横ばい 0.0% | 青森 1,400m |
| 長島3-9-9 | 57,000坪 18.8万円横ばい 0.0% | 横ばい 0.0% | 青森 1,400m |
| 西大野3丁目4番2 | 54,600坪 18.0万円上昇 3.4% | 上昇 3.4% | 青森 3,600m |
| 栄町1-6-6 | 54,000坪 17.9万円下落 1.5% | 下落 1.5% | 青森 3,000m |
| 中央3-8-14 | 53,700坪 17.8万円上昇 1.1% | 上昇 1.1% | 青森 2,100m |
| 大字大野字若宮154番23 | 51,400坪 17.0万円上昇 2.0% | 上昇 2.0% | 青森 3,500m |
| 松原2-12-19 | 50,000坪 16.5万円 | — | 青森 3,400m |
| 篠田1-23-17 | 49,300坪 16.3万円上昇 1.6% | 上昇 1.6% | 青森 350m |
| 旭町1-2-35-1 | 48,900坪 16.2万円 | — | 青森 1,500m |
| 篠田3-29-14 | 46,800坪 15.5万円上昇 1.5% | 上昇 1.5% | 青森 1,400m |
| はまなす1-13-6 | 44,600坪 14.7万円上昇 0.9% | 上昇 0.9% | 小柳 750m |
| 佃1-18-12 | 43,900坪 14.5万円上昇 0.5% | 上昇 0.5% | 青森 4,200m |
| 合浦1-7-11 | 43,800坪 14.5万円横ばい 0.0% | 横ばい 0.0% | 青森 3,300m |
| 大字石江字岡部164番10外 | 43,600坪 14.4万円上昇 2.1% | 上昇 2.1% | 新青森 500m |
| 桜川4-8-2 | 43,200坪 14.3万円 | — | 筒井 1,200m |
| 奥野2-7-7 | 42,500坪 14.0万円上昇 1.9% | 上昇 1.9% | 筒井 1,500m |
| 小柳6-9-16 | 41,800坪 13.8万円上昇 0.5% | 上昇 0.5% | 小柳 1,100m |
| 久須志3-2-16 | 40,600坪 13.4万円下落 1.2% | 下落 1.2% | 青森 1,500m |
| 筒井2-15-9 | 40,100坪 13.3万円上昇 2.8% | 上昇 2.8% | 筒井 400m |
| 旭町2-16-24 | 39,400坪 13.0万円横ばい 0.0% | 横ばい 0.0% | 青森 2,000m |
| 金沢3-6-11 | 39,400坪 13.0万円下落 0.8% | 下落 0.8% | 青森 2,500m |
| 本泉1-13-7 | 39,300坪 13.0万円横ばい 0.0% | 横ばい 0.0% | 矢田前 900m |
| 自由ヶ丘1丁目10番20 | 39,300坪 13.0万円上昇 0.3% | 上昇 0.3% | 小柳 350m |
| 造道2-8-2 | 39,100坪 12.9万円上昇 0.5% | 上昇 0.5% | 青森 5,300m |
| 大字浪館字泉川35番9 | 38,400坪 12.7万円上昇 0.5% | 上昇 0.5% | 青森 2,700m |
| 沖館4-5-12 | 37,600坪 12.4万円横ばい 0.0% | 横ばい 0.0% | 青森 1,300m |
| 浪館前田2-10-12 | 36,800坪 12.2万円横ばい 0.0% | 横ばい 0.0% | 青森 2,500m |
| 富田3-11-36 | 35,200坪 11.6万円横ばい 0.0% | 横ばい 0.0% | 青森 2,300m |
| 港町2-15-30 | 33,400坪 11.0万円横ばい 0.0% | 横ばい 0.0% | 青森 3,000m |
| 千刈3-18-6 | 33,200坪 11.0万円下落 1.5% | 下落 1.5% | 青森 1,500m |
| 大字浅虫字蛍谷254番外 | 32,900坪 10.9万円下落 0.6% | 下落 0.6% | 浅虫温泉 200m |
| 原別1-5-26 | 31,600坪 10.4万円横ばい 0.0% | 横ばい 0.0% | 矢田前 850m |
| 第二問屋町3-6-16 | 30,000坪 9.9万円 | — | 青森 5,400m |
| 大字筒井字八ツ橋165番6 | 28,800坪 9.5万円横ばい 0.0% | 横ばい 0.0% | 筒井 950m |
| 大字三内字沢部399番3 | 27,000坪 8.9万円上昇 0.4% | 上昇 0.4% | 新青森 1,500m |
| 大字安田字近野255番29 | 26,300坪 8.7万円横ばい 0.0% | 横ばい 0.0% | 青森 3,800m |
| 原別4-4-11 | 24,700坪 8.2万円横ばい 0.0% | 横ばい 0.0% | 矢田前 700m |
| 大字安田字近野145番31 | 22,100坪 7.3万円横ばい 0.0% | 横ばい 0.0% | 青森 4,200m |
| 月見野1-20-17 | 20,100坪 6.6万円下落 0.5% | 下落 0.5% | 青森 7,900m |
| 大字浅虫字蛍谷87番106 | 20,000坪 6.6万円下落 1.0% | 下落 1.0% | 浅虫温泉 300m |
| 富田4-29-13 | 18,200坪 6.0万円横ばい 0.0% | 横ばい 0.0% | 青森 3,400m |
| 浪岡大字浪岡字細田147番 | 17,400坪 5.8万円上昇 0.6% | 上昇 0.6% | 浪岡 700m |
| 新田3-4-1 | 17,200坪 5.7万円横ばい 0.0% | 横ばい 0.0% | 青森 2,800m |
| 大字野尻字今田1番10 | 16,000坪 5.3万円下落 1.2% | 下落 1.2% | 青森 6,900m |
| 大字西田沢字浜田14番9外 | 16,000坪 5.3万円下落 1.2% | 下落 1.2% | 油川 900m |
| 大字野木字野尻37番727 | 15,900坪 5.3万円横ばい 0.0% | 横ばい 0.0% | 青森 7,600m |
| 浪岡大字浪岡字平野41番45 | 15,700坪 5.2万円上昇 2.6% | 上昇 2.6% | 浪岡 1,000m |
| 大字野内字菊川337番1 | 15,400坪 5.1万円下落 1.9% | 下落 1.9% | 野内 1,000m |
| 大字野内字菊川61番3外 | 15,300坪 5.1万円横ばい 0.0% | 横ばい 0.0% | 野内 200m |
| 大字荒川字柴田30番2外 | 13,300坪 4.4万円下落 0.7% | 下落 0.7% | 青森 6,000m |
| 柳川2丁目11番12 | 12,900坪 4.3万円横ばい 0.0% | 横ばい 0.0% | 青森 750m |
| 大字幸畑字谷脇120番7 | 12,000坪 4.0万円下落 1.6% | 下落 1.6% | 青森 7,300m |
| 浪岡大字女鹿沢字野尻28番42 | 9,400坪 3.1万円横ばい 0.0% | 横ばい 0.0% | 浪岡 650m |
| 大字八幡林字熊谷70番2 | 9,300坪 3.1万円下落 1.1% | 下落 1.1% | 青森 8,200m |
| 大字岡町字藤戸47番 | 9,100坪 3.0万円下落 2.2% | 下落 2.2% | 青森 5,000m |
| 大字前田字中野25番3 | 7,700坪 2.5万円下落 1.3% | 下落 1.3% | 奥内 800m |
| 大字矢田字下野尻17番5 | 7,400坪 2.4万円下落 1.3% | 下落 1.3% | 青森 11,000m |
| 大字新城字山田568番1 | 6,400坪 2.1万円下落 1.5% | 下落 1.5% | 津軽新城 630m |
| 新町1-13-4 | 202,000坪 66.8万円上昇 1.0% | 上昇 1.0% | 青森 450m |
| 新町1-8-8 | 195,000坪 64.5万円上昇 6.6% | 上昇 6.6% | 青森 350m |
| 緑3丁目10番22 | 100,000坪 33.1万円上昇 4.9% | 上昇 4.9% | 青森 3,600m |
| 古川1-17-16 | 98,000坪 32.4万円上昇 3.2% | 上昇 3.2% | 青森 600m |
| 本町1-3-11 | 93,000坪 30.7万円上昇 0.5% | 上昇 0.5% | 青森 1,500m |
| 浜田2丁目13番5 | 92,000坪 30.4万円上昇 3.4% | 上昇 3.4% | 青森 4,200m |
| 大字大野字前田76番9 | 88,000坪 29.1万円上昇 3.0% | 上昇 3.0% | 青森 3,800m |
| 大字石江字三好116番11外 | 79,000坪 26.1万円上昇 0.6% | 上昇 0.6% | 新青森 1,600m |
| 大字浜田字豊田119番29 | 78,500坪 26.0万円上昇 3.0% | 上昇 3.0% | 青森 4,700m |
| 松原3-12-8 | 73,500坪 24.3万円横ばい 0.0% | 横ばい 0.0% | 青森 3,200m |
| 桂木3丁目14番15 | 67,600坪 22.3万円上昇 6.1% | 上昇 6.1% | 青森 3,700m |
| 古川2-19-19 | 66,000坪 21.8万円横ばい 0.0% | 横ばい 0.0% | 青森 850m |
| 橋本3丁目5番4 | 63,000坪 20.8万円上昇 1.6% | 上昇 1.6% | 青森 2,200m |
| 花園2-23-9 | 60,600坪 20.0万円下落 0.5% | 下落 0.5% | 青森 3,800m |
| 大字浦町字奥野347番9 | 55,500坪 18.3万円上昇 0.9% | 上昇 0.9% | 筒井 1,500m |
| 大字浜田字玉川188番49 | 51,800坪 17.1万円横ばい 0.0% | 横ばい 0.0% | 青森 4,800m |
| 千刈1-20-18 | 51,500坪 17.0万円下落 0.8% | 下落 0.8% | 青森 1,100m |
| 浪打2-7-21 | 48,900坪 16.2万円横ばい 0.0% | 横ばい 0.0% | 青森 4,500m |
| 浜館2丁目6番9 | 47,100坪 15.6万円上昇 1.1% | 上昇 1.1% | 東青森 550m |
| 大字石江字岡部132番1 | 45,200坪 14.9万円上昇 2.7% | 上昇 2.7% | 新青森 1,300m |
| 浜館4丁目2番18 | 45,200坪 14.9万円上昇 1.3% | 上昇 1.3% | 東青森 900m |
| 大字筒井字八ツ橋1403番12 | 44,000坪 14.5万円上昇 1.4% | 上昇 1.4% | 筒井 1,100m |
| 中佃2-14-22 | 43,800坪 14.5万円上昇 1.2% | 上昇 1.2% | 東青森 1,000m |
| 大字石江字高間149番79外 | 43,500坪 14.4万円上昇 2.8% | 上昇 2.8% | 新青森 400m |
| 桜川7-14-13 | 43,400坪 14.3万円横ばい 0.0% | 横ばい 0.0% | 筒井 600m |
| 小柳6-9-16 | 41,800坪 13.8万円横ばい 0.0% | 横ばい 0.0% | 小柳 1,100m |
| 南佃1-4-28 | 41,700坪 13.8万円横ばい 0.0% | 横ばい 0.0% | 東青森 150m |
| 西滝3-21-16 | 40,100坪 13.3万円下落 0.7% | 下落 0.7% | 青森 2,400m |
| 千富町2-12-7 | 40,000坪 13.2万円横ばい 0.0% | 横ばい 0.0% | 青森 2,300m |
| 妙見1-6-12 | 38,600坪 12.8万円 | — | 青森 5,500m |
| 問屋町1-9-11 | 31,100坪 10.3万円横ばい 0.0% | 横ばい 0.0% | 青森 6,500m |
| 大字三内字丸山117番105 | 29,800坪 9.9万円上昇 0.7% | 上昇 0.7% | 青森 3,400m |
| 本泉2-11-17 | 29,700坪 9.8万円横ばい 0.0% | 横ばい 0.0% | 矢田前 500m |
| 大字石江字平山2番303 | 29,100坪 9.6万円横ばい 0.0% | 横ばい 0.0% | 新青森 900m |
| 大字安田字近野435番15外 | 28,300坪 9.4万円横ばい 0.0% | 横ばい 0.0% | 青森 3,200m |
| 大字平新田字森越15番19 | 24,800坪 8.2万円下落 1.6% | 下落 1.6% | 矢田前 700m |
| 大字新城字福田265番12 | 24,600坪 8.1万円下落 0.8% | 下落 0.8% | 新青森 1,200m |
| 大字羽白字富田39番33 | 23,900坪 7.9万円下落 0.4% | 下落 0.4% | 油川 1,100m |
| 大字新城字平岡109番309 | 20,700坪 6.8万円横ばい 0.0% | 横ばい 0.0% | 津軽新城 850m |
| 幸畑3-10-17 | 18,400坪 6.1万円下落 1.1% | 下落 1.1% | 青森 9,600m |
| 大字新城字山田587番255 | 18,300坪 6.0万円下落 1.1% | 下落 1.1% | 津軽新城 650m |
| 浪岡大字浪岡字稲村19番9 | 16,700坪 5.5万円 | — | 浪岡 1,100m |
| 浪岡大字浪岡字淋城24番20 | 12,800坪 4.2万円上昇 1.6% | 上昇 1.6% | 浪岡 1,700m |
| 浪岡大字浪岡字若松157番11 | 12,500坪 4.1万円上昇 1.6% | 上昇 1.6% | 浪岡 1,100m |
| 大字油川字千刈127番20 | 10,500坪 3.5万円横ばい 0.0% | 横ばい 0.0% | 青森 3,300m |
| 大字安田字近野133番3 | 10,200坪 3.4万円下落 1.0% | 下落 1.0% | 青森 4,600m |
| 大字高田字川瀬344番4外 | 9,700坪 3.2万円下落 1.0% | 下落 1.0% | 青森 8,600m |
| 大字雲谷字山吹94番3 | 8,500坪 2.8万円下落 2.3% | 下落 2.3% | 青森 10,000m |
| 大字戸門字山部103番4 | 8,200坪 2.7万円下落 2.4% | 下落 2.4% | 青森 9,200m |
| 大字戸山字赤坂37番1外 | 7,800坪 2.6万円下落 2.5% | 下落 2.5% | 青森 7,600m |
| 大字奥内字宮田126番3 | 7,000坪 2.3万円下落 1.4% | 下落 1.4% | 津軽宮田 160m |
| 浪岡大字徳才子字山本42番1 | 6,100坪 2.0万円横ばい 0.0% | 横ばい 0.0% | 大釈迦 850m |
| 浪岡大字徳才子字早稲田104番2 | 4,400坪 1.5万円下落 2.2% | 下落 2.2% | 大釈迦 1,000m |
| 浪岡大字吉野田字木戸口12番116 | 2,800坪 9,256円 | — | 浪岡 4,500m |
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出典とデータについて
- 地価公示（国土交通省、各年1月1日時点）と都道府県地価調査（各都道府県、各年7月1日時点）の価格を、国土交通省「国土数値情報」のデータから集計しています。
- 平均価格はその年の全地点の単純平均、前年比は前年から続く地点（継続地点）の変動率の平均です。林地は含めていません。
- 市区町村は2026年1月1日時点の境界です。合併前の年の地点も、今の市区町村に入れて集計しています。
- 2012年以前の用途（準工業地など）は、2013年からの区分に読み替えています。
- 人口・世帯は総務省「住民基本台帳に基づく人口、人口動態及び世帯数」（各年1月1日現在）、駅と1日あたりの乗降客数は国土交通省「国土数値情報（駅別乗降客数データ）」（2024年度）をもとに作成しています。乗降客数の数え方は鉄道会社ごとに違い、公表されていない駅もあります。