青森県
八戸市の地価
地価公示（2026年1月1日時点）全用途（林地を除く）出典と集計方法
平均39,475円/m²、前年比上昇 0.6%。3年続けて上昇しています。
- 平均価格
- 39,475円/m²
- 坪 13.0万円
- 前年比
- 上昇 0.6%
- 継続地点 50
- 青森県内の順位
- 2位
- 28市区町村中（平均価格）
- 地点数
- 53
- 地価公示
地価の推移
平均価格と前年比の推移。地価公示（1月1日時点）と地価調査（7月1日時点）は別の線で示します。
平均価格はその年の全地点の単純平均です。地価公示と地価調査は対象の地点が違うため、2本の線の差は半年間の値動きではありません。
数値を表で見る
| 年 | 地価公示（円/m²） | 地価調査（円/m²） |
|---|---|---|
| 2006 | — | 56,681 |
| 2007 | 54,467 | 54,727 |
| 2008 | 51,303 | 51,914 |
| 2009 | 48,971 | 48,933 |
| 2010 | 46,364 | 46,141 |
| 2011 | 43,764 | 43,563 |
| 2012 | 41,409 | 41,216 |
| 2013 | 39,309 | 39,261 |
| 2014 | 40,030 | 37,931 |
| 2015 | 39,180 | 37,135 |
| 2016 | 38,558 | 36,733 |
| 2017 | 37,787 | 36,529 |
| 2018 | 37,617 | 37,602 |
| 2019 | 37,941 | 37,555 |
| 2020 | 37,989 | 37,400 |
| 2021 | 37,863 | 37,208 |
| 2022 | 37,804 | 37,078 |
| 2023 | 38,235 | 37,122 |
| 2024 | 38,465 | 37,218 |
| 2025 | 38,621 | 37,459 |
| 2026 | 39,475 | 38,392 |
前年から続く地点の変動率の平均で、平均価格そのものの増減率ではありません。
数値を表で見る
| 年 | 前年比 |
|---|---|
| 2007 | — |
| 2008 | −4.7% |
| 2009 | −5.0% |
| 2010 | −5.3% |
| 2011 | −5.2% |
| 2012 | −5.5% |
| 2013 | −5.2% |
| 2014 | −3.3% |
| 2015 | −2.3% |
| 2016 | −1.5% |
| 2017 | −0.7% |
| 2018 | −0.3% |
| 2019 | −0.2% |
| 2020 | −0.1% |
| 2021 | −0.5% |
| 2022 | −0.3% |
| 2023 | −0.1% |
| 2024 | +0.3% |
| 2025 | +0.7% |
| 2026 | +0.6% |
今ある地価公示の地点だけで、前年と比べた変化をつないだ指数です。途中でなくなった地点は入っていないため、上の平均価格とは作り方が違います。
数値を表で見る
| 年 | 指数 |
|---|---|
| 1983 | 100.0 |
| 1984 | 100.5 |
| 1985 | 100.5 |
| 1986 | 100.8 |
| 1987 | 100.3 |
| 1988 | 100.1 |
| 1989 | 100.2 |
| 1990 | 100.4 |
| 1991 | 101.5 |
| 1992 | 102.0 |
| 1993 | 102.7 |
| 1994 | 103.6 |
| 1995 | 104.6 |
| 1996 | 105.9 |
| 1997 | 106.9 |
| 1998 | 107.5 |
| 1999 | 106.4 |
| 2000 | 104.7 |
| 2001 | 103.0 |
| 2002 | 100.0 |
| 2003 | 97.2 |
| 2004 | 93.2 |
| 2005 | 87.4 |
| 2006 | 82.2 |
| 2007 | 78.1 |
| 2008 | 74.5 |
| 2009 | 70.8 |
| 2010 | 67.2 |
| 2011 | 63.7 |
| 2012 | 60.2 |
| 2013 | 57.0 |
| 2014 | 55.1 |
| 2015 | 53.8 |
| 2016 | 53.0 |
| 2017 | 52.6 |
| 2018 | 52.5 |
| 2019 | 52.4 |
| 2020 | 52.3 |
| 2021 | 52.1 |
| 2022 | 51.9 |
| 2023 | 51.8 |
| 2024 | 52.0 |
| 2025 | 52.4 |
| 2026 | 52.7 |
八戸市の暮らしと見どころ
人口と駅、それに姉妹サイトで紹介している町の祭り・文化財・酒蔵・名画・文学の舞台・天然記念物です。
- 人口（2026年）
- 212,279人
- 10年前から 下落 10.0%
- 世帯
- 109,987世帯
- 1世帯 1.93人
- 鉄道の駅
- 13駅
- 最も多いのは八戸駅
主な駅
- 八戸青い森鉄道線・東北新幹線・八戸線1日 9,379 人
- 本八戸八戸線1日 2,004 人
- 陸奥市川青い森鉄道線1日 294 人
八戸市の見どころ
天然記念物いきもの国宝
祭り祭りびより
酒蔵・酒場酒旅
文学の舞台青空文庫の旅
地点ごとの価格
八戸市の標準地・基準地 105 地点（地価公示、地価調査の順に価格の高い順）。図の ● は地価公示、◆ は地価調査。色は上昇（弁柄）・下落（藍）の向きで、率は点を選ぶと出ます。
| 地点 | 2026年（円/m²） | 前年比 | 最寄り駅 |
|---|---|---|---|
| 大字三日町4番1 | 133,000坪 44.0万円上昇 1.5% | 上昇 1.5% | 本八戸 900m |
| 城下4-25-5 | 74,200坪 24.5万円上昇 1.2% | 上昇 1.2% | 本八戸 1,000m |
| 大字番町35番11 | 74,000坪 24.5万円上昇 1.4% | 上昇 1.4% | 本八戸 750m |
| 大字廿三日町28番1 | 73,800坪 24.4万円横ばい 0.0% | 横ばい 0.0% | 本八戸 1,300m |
| 田向2-12-5 | 70,300坪 23.2万円上昇 0.4% | 上昇 0.4% | 本八戸 3,500m |
| 南類家1-3-4 | 65,000坪 21.5万円 | — | 小中野 2,100m |
| 柏崎1-9-8 | 63,000坪 20.8万円横ばい 0.0% | 横ばい 0.0% | 本八戸 1,200m |
| 大字朔日町18番 | 61,900坪 20.5万円横ばい 0.0% | 横ばい 0.0% | 本八戸 950m |
| 売市1-3-11 | 59,500坪 19.7万円上昇 2.8% | 上昇 2.8% | 本八戸 1,500m |
| 長苗代3-22-25 | 59,300坪 19.6万円横ばい 0.0% | 横ばい 0.0% | 長苗代 1,000m |
| 大字大工町3番1 | 57,600坪 19.0万円横ばい 0.0% | 横ばい 0.0% | 本八戸 1,200m |
| 根城4-8-3 | 57,000坪 18.8万円上昇 2.2% | 上昇 2.2% | 本八戸 2,000m |
| 田向5-21-10 | 55,100坪 18.2万円上昇 4.4% | 上昇 4.4% | 本八戸 3,800m |
| 沼館2-1-3 | 54,000坪 17.9万円横ばい 0.0% | 横ばい 0.0% | 本八戸 800m |
| 大字稲荷町10番6 | 52,300坪 17.3万円横ばい 0.0% | 横ばい 0.0% | 本八戸 1,500m |
| 大字長苗代字前田34番1 | 51,600坪 17.1万円上昇 0.6% | 上昇 0.6% | 八戸 1,600m |
| 類家1-4-28 | 51,000坪 16.9万円 | — | 本八戸 1,800m |
| 下長2-5-2 | 48,800坪 16.1万円上昇 1.9% | 上昇 1.9% | 長苗代 1,400m |
| 根城7-3-19 | 47,100坪 15.6万円 | — | 本八戸 3,200m |
| (八戸駅西37街区7-1、7-2) | 46,900坪 15.5万円上昇 4.2% | 上昇 4.2% | 八戸 620m |
| 小中野2-16-11 | 45,800坪 15.1万円横ばい 0.0% | 横ばい 0.0% | 小中野 500m |
| 小中野8-9-18 | 45,800坪 15.1万円下落 0.4% | 下落 0.4% | 陸奥湊 950m |
| 江陽1-10-11 | 45,500坪 15.0万円上昇 0.9% | 上昇 0.9% | 小中野 800m |
| 高州2-5-6 | 44,000坪 14.5万円上昇 1.4% | 上昇 1.4% | 長苗代 2,600m |
| 長者3-1-7 | 42,800坪 14.1万円横ばい 0.0% | 横ばい 0.0% | 本八戸 1,800m |
| 湊高台7-17-8 | 39,500坪 13.1万円上昇 0.5% | 上昇 0.5% | 白銀 2,000m |
| 日計2-5-28 | 36,300坪 12.0万円横ばい 0.0% | 横ばい 0.0% | 長苗代 2,900m |
| 旭ケ丘2丁目2番10 | 35,400坪 11.7万円横ばい 0.0% | 横ばい 0.0% | 白銀 3,500m |
| 長者2-8-9 | 34,000坪 11.2万円横ばい 0.0% | 横ばい 0.0% | 本八戸 2,200m |
| 大字根城字馬場頭23番9 | 32,800坪 10.8万円下落 0.3% | 下落 0.3% | 八戸 3,000m |
| 卸センター2-8-30 | 32,700坪 10.8万円上昇 15.5% | 上昇 15.5% | 八戸 3,100m |
| 大字鮫町字持越沢34番4 | 31,400坪 10.4万円下落 1.6% | 下落 1.6% | 鮫 250m |
| 大字中居林字平27番4 | 30,600坪 10.1万円上昇 2.3% | 上昇 2.3% | 本八戸 4,200m |
| 大字湊町字赤坂16番7 | 30,400坪 10.0万円下落 1.6% | 下落 1.6% | 陸奥湊 480m |
| 新湊1-22-10 | 28,000坪 9.3万円下落 1.4% | 下落 1.4% | 陸奥湊 700m |
| 大字白銀町字左新井田道16番21 | 27,900坪 9.2万円下落 0.7% | 下落 0.7% | 白銀 900m |
| 大字新井田字石動木平42番49 | 27,800坪 9.2万円横ばい 0.0% | 横ばい 0.0% | 白銀 2,300m |
| 白銀台1丁目8番3 | 27,800坪 9.2万円横ばい 0.0% | 横ばい 0.0% | 白銀 1,800m |
| 大字妙字野場36番26 | 23,300坪 7.7万円横ばい 0.0% | 横ばい 0.0% | 白銀 4,600m |
| 多賀台2丁目9番10 | 22,500坪 7.4万円横ばい 0.0% | 横ばい 0.0% | 陸奥市川 3,000m |
| 大字長苗代字化石76番4 | 22,000坪 7.3万円上昇 1.4% | 上昇 1.4% | 八戸 2,300m |
| 大字市川町字尻引前山31番1357 | 19,700坪 6.5万円下落 0.5% | 下落 0.5% | 陸奥市川 1,000m |
| 大字鮫町字綣久保35番16 | 18,600坪 6.1万円下落 3.6% | 下落 3.6% | 鮫 700m |
| 大字八幡字八幡丁23番2 | 11,600坪 3.8万円下落 0.9% | 下落 0.9% | 八戸 3,500m |
| 大字鮫町字金屎45番23 | 11,200坪 3.7万円下落 2.6% | 下落 2.6% | 鮫 2,300m |
| 江陽3-1-109 | 10,600坪 3.5万円上昇 2.9% | 上昇 2.9% | 小中野 1,000m |
| 大字市川町字下揚49番14 | 10,600坪 3.5万円横ばい 0.0% | 横ばい 0.0% | 陸奥市川 5,300m |
| 大字豊崎町字下永福寺30番2 | 10,100坪 3.3万円下落 1.0% | 下落 1.0% | 八戸 5,200m |
| 大字河原木字海岸24番5外 | 9,600坪 3.2万円上昇 3.2% | 上昇 3.2% | 本八戸 4,700m |
| 大字市川町字尻引37番3 | 8,900坪 2.9万円下落 1.1% | 下落 1.1% | 陸奥市川 1,500m |
| 大字是川字細越河原9番12外 | 7,700坪 2.5万円下落 1.3% | 下落 1.3% | 本八戸 7,300m |
| 大字鮫町字子猪越1番1 | 6,700坪 2.2万円下落 1.5% | 下落 1.5% | 大久喜 420m |
| 大字市川町字下大谷地45番1外 | 5,200坪 1.7万円下落 1.9% | 下落 1.9% | 陸奥市川 3,700m |
| 大字三日町4番1 | 133,000坪 44.0万円上昇 1.5% | 上昇 1.5% | 本八戸 900m |
| 大字六日町31番 | 92,000坪 30.4万円上昇 1.4% | 上昇 1.4% | 本八戸 950m |
| 青葉3-3-20 | 73,500坪 24.3万円上昇 3.5% | 上昇 3.5% | 本八戸 2,300m |
| 根城5-12-22 | 67,600坪 22.3万円上昇 1.2% | 上昇 1.2% | 本八戸 2,900m |
| 一番町1丁目2番27 | 61,500坪 20.3万円上昇 1.0% | 上昇 1.0% | 八戸 140m |
| 城下1-6-1 | 58,900坪 19.5万円横ばい 0.0% | 横ばい 0.0% | 本八戸 170m |
| 湊高台1-11-34 | 54,800坪 18.1万円上昇 0.4% | 上昇 0.4% | 白銀 2,400m |
| 売市3-10-7 | 54,700坪 18.1万円上昇 1.3% | 上昇 1.3% | 本八戸 2,000m |
| 根城2-17-2 | 54,500坪 18.0万円上昇 0.9% | 上昇 0.9% | 本八戸 2,400m |
| 沼館1丁目13番27 | 54,500坪 18.0万円横ばい 0.0% | 横ばい 0.0% | 本八戸 1,500m |
| 青葉3-24-14 | 53,400坪 17.7万円上昇 0.8% | 上昇 0.8% | 本八戸 3,200m |
| 南類家1-16-13 | 53,000坪 17.5万円上昇 1.1% | 上昇 1.1% | 小中野 2,200m |
| 類家1-4-28 | 51,000坪 16.9万円 | — | 本八戸 1,800m |
| 大字鍛冶町55番 | 50,900坪 16.8万円横ばい 0.0% | 横ばい 0.0% | 本八戸 1,500m |
| 類家5-16-7 | 47,800坪 15.8万円上昇 1.1% | 上昇 1.1% | 本八戸 3,000m |
| 新井田西2-10-22 | 46,000坪 15.2万円 | — | 小中野 3,000m |
| 長苗代3-14-17 | 45,500坪 15.0万円上昇 1.1% | 上昇 1.1% | 長苗代 1,100m |
| 北白山台3-6-18 | 45,500坪 15.0万円上昇 4.6% | 上昇 4.6% | 八戸 4,600m |
| 一番町2丁目9番5 | 45,000坪 14.9万円横ばい 0.0% | 横ばい 0.0% | 八戸 400m |
| 湊高台5-13-12 | 44,100坪 14.6万円上昇 0.9% | 上昇 0.9% | 白銀 2,300m |
| 沼館2-7-8 | 42,600坪 14.1万円横ばい 0.0% | 横ばい 0.0% | 本八戸 1,300m |
| 吹上3-1-17-1 | 42,000坪 13.9万円横ばい 0.0% | 横ばい 0.0% | 本八戸 2,100m |
| 大字湊町字本町34番1 | 41,800坪 13.8万円下落 0.5% | 下落 0.5% | 陸奥湊 350m |
| 大字尻内町字家口田8番4 | 40,300坪 13.3万円横ばい 0.0% | 横ばい 0.0% | 八戸 870m |
| 西白山台3-20-3 | 36,300坪 12.0万円 | — | 八戸 4,500m |
| 八太郎3-5-29 | 33,500坪 11.1万円横ばい 0.0% | 横ばい 0.0% | 本八戸 3,100m |
| 大字沢里字二ツ屋1番44 | 32,900坪 10.9万円横ばい 0.0% | 横ばい 0.0% | 本八戸 3,600m |
| 大字新井田字市子林17番5外 | 31,400坪 10.4万円上昇 1.9% | 上昇 1.9% | 陸奥湊 4,000m |
| 大字長苗代字制札前16番7 | 31,200坪 10.3万円下落 1.3% | 下落 1.3% | 長苗代 450m |
| 大字田面木字上野道下タ25番7 | 30,400坪 10.0万円下落 0.3% | 下落 0.3% | 八戸 2,100m |
| 吹上6-3-71 | 30,200坪 10.0万円横ばい 0.0% | 横ばい 0.0% | 本八戸 2,800m |
| 大字湊町字赤坂16番7 | 30,100坪 10.0万円下落 1.6% | 下落 1.6% | 陸奥湊 480m |
| 大字新井田字常光田18番13 | 29,800坪 9.9万円横ばい 0.0% | 横ばい 0.0% | 陸奥湊 3,700m |
| 大字白銀町字小沼7番42 | 29,200坪 9.7万円下落 2.0% | 下落 2.0% | 白銀 1,100m |
| 大字湊町字大沢28番354 | 27,700坪 9.2万円下落 0.7% | 下落 0.7% | 陸奥湊 600m |
| 北白山台2-2-30 | 27,400坪 9.1万円上昇 7.0% | 上昇 7.0% | 八戸 4,400m |
| 大字新井田字塩入43番6 | 26,100坪 8.6万円下落 0.8% | 下落 0.8% | 陸奥湊 2,200m |
| 桜ケ丘3-18-6 | 26,000坪 8.6万円横ばい 0.0% | 横ばい 0.0% | 白銀 3,700m |
| 松ケ丘12番4 | 25,800坪 8.5万円横ばい 0.0% | 横ばい 0.0% | 陸奥市川 2,200m |
| 大字大久保字下大久保15番70 | 23,300坪 7.7万円下落 0.9% | 下落 0.9% | 白銀 2,400m |
| 是川2丁目8番4 | 21,700坪 7.2万円下落 0.9% | 下落 0.9% | 本八戸 6,800m |
| 大字白銀町字雷48番6 | 20,900坪 6.9万円下落 0.9% | 下落 0.9% | 鮫 1,800m |
| 大字湊町字大沢33番 | 20,400坪 6.7万円横ばい 0.0% | 横ばい 0.0% | 陸奥湊 750m |
| 大字鮫町字下盲久保25番221 | 17,600坪 5.8万円下落 2.8% | 下落 2.8% | 鮫 1,400m |
| 大字河原木字中崎26番3 | 16,100坪 5.3万円下落 0.6% | 下落 0.6% | 長苗代 3,900m |
| 大字市川町字上大谷地53番14 | 13,900坪 4.6万円横ばい 0.0% | 横ばい 0.0% | 陸奥市川 4,100m |
| 大字糠塚字柳ノ下8番1 | 13,500坪 4.5万円下落 1.5% | 下落 1.5% | 本八戸 2,700m |
| 大字妙字大開3番98 | 11,800坪 3.9万円下落 0.8% | 下落 0.8% | 白銀 5,700m |
| 南郷大字市野沢字市野沢20番1外 | 10,000坪 3.3万円下落 1.0% | 下落 1.0% | 北高岩 13,000m |
| 大字河原木字宇兵エ河原8番4外 | 9,800坪 3.2万円上昇 1.0% | 上昇 1.0% | 本八戸 4,300m |
| 南郷大字市野沢字家口山6番6外 | 8,400坪 2.8万円下落 1.2% | 下落 1.2% | 北高岩 13,000m |
| 南郷大字島守字砂篭23番1 | 7,100坪 2.3万円下落 1.4% | 下落 1.4% | 北高岩 15,000m |
青森県の近くの市区町村
出典とデータについて
- 地価公示（国土交通省、各年1月1日時点）と都道府県地価調査（各都道府県、各年7月1日時点）の価格を、国土交通省「国土数値情報」のデータから集計しています。
- 平均価格はその年の全地点の単純平均、前年比は前年から続く地点（継続地点）の変動率の平均です。林地は含めていません。
- 市区町村は2026年1月1日時点の境界です。合併前の年の地点も、今の市区町村に入れて集計しています。
- 2012年以前の用途（準工業地など）は、2013年からの区分に読み替えています。
- 人口・世帯は総務省「住民基本台帳に基づく人口、人口動態及び世帯数」（各年1月1日現在）、駅と1日あたりの乗降客数は国土交通省「国土数値情報（駅別乗降客数データ）」（2024年度）をもとに作成しています。乗降客数の数え方は鉄道会社ごとに違い、公表されていない駅もあります。