福岡県福岡市
福岡市東区の地価
地価公示（2026年1月1日時点）全用途（林地を除く）出典と集計方法
平均209,798円/m²、前年比上昇 7.2%。13年続けて上昇しています。
- 平均価格
- 209,798円/m²
- 坪 69.4万円
- 前年比
- 上昇 7.2%
- 継続地点 52
- 福岡県内の順位
- 6位
- 63市区町村中（平均価格）
- 地点数
- 55
- 地価公示
地価の推移
平均価格と前年比の推移。地価公示（1月1日時点）と地価調査（7月1日時点）は別の線で示します。
平均価格はその年の全地点の単純平均です。地価公示と地価調査は対象の地点が違うため、2本の線の差は半年間の値動きではありません。
数値を表で見る
| 年 | 地価公示（円/m²） | 地価調査（円/m²） |
|---|---|---|
| 2006 | — | 96,338 |
| 2007 | 97,967 | 96,276 |
| 2008 | 98,370 | 95,800 |
| 2009 | 94,977 | 90,986 |
| 2010 | 90,902 | 87,338 |
| 2011 | 87,973 | 88,190 |
| 2012 | 85,320 | 86,417 |
| 2013 | 82,833 | 87,200 |
| 2014 | 83,672 | 88,517 |
| 2015 | 84,630 | 89,890 |
| 2016 | 86,129 | 93,734 |
| 2017 | 93,749 | 98,890 |
| 2018 | 99,563 | 107,017 |
| 2019 | 107,898 | 117,086 |
| 2020 | 118,474 | 123,700 |
| 2021 | 128,275 | 130,952 |
| 2022 | 139,958 | 141,197 |
| 2023 | 154,084 | 159,673 |
| 2024 | 171,175 | 178,294 |
| 2025 | 194,220 | 191,190 |
| 2026 | 209,798 | 203,490 |
前年から続く地点の変動率の平均で、平均価格そのものの増減率ではありません。
数値を表で見る
| 年 | 前年比 |
|---|---|
| 2007 | — |
| 2008 | −0.2% |
| 2009 | −3.4% |
| 2010 | −4.0% |
| 2011 | −3.5% |
| 2012 | −2.8% |
| 2013 | −1.2% |
| 2014 | +0.4% |
| 2015 | +1.0% |
| 2016 | +1.3% |
| 2017 | +2.7% |
| 2018 | +4.5% |
| 2019 | +6.0% |
| 2020 | +7.2% |
| 2021 | +5.0% |
| 2022 | +7.8% |
| 2023 | +8.8% |
| 2024 | +10.0% |
| 2025 | +10.3% |
| 2026 | +7.2% |
今ある地価公示の地点だけで、前年と比べた変化をつないだ指数です。途中でなくなった地点は入っていないため、上の平均価格とは作り方が違います。
数値を表で見る
| 年 | 指数 |
|---|---|
| 1983 | 100.0 |
| 1984 | 104.3 |
| 1985 | 106.3 |
| 1986 | 107.8 |
| 1987 | 109.0 |
| 1988 | 119.5 |
| 1989 | 130.8 |
| 1990 | 152.4 |
| 1991 | 182.1 |
| 1992 | 191.1 |
| 1993 | 189.1 |
| 1994 | 188.0 |
| 1995 | 184.3 |
| 1996 | 181.0 |
| 1997 | 177.3 |
| 1998 | 175.5 |
| 1999 | 171.5 |
| 2000 | 165.0 |
| 2001 | 156.7 |
| 2002 | 147.3 |
| 2003 | 137.7 |
| 2004 | 128.5 |
| 2005 | 121.2 |
| 2006 | 116.7 |
| 2007 | 115.1 |
| 2008 | 114.9 |
| 2009 | 111.3 |
| 2010 | 107.0 |
| 2011 | 103.5 |
| 2012 | 100.9 |
| 2013 | 99.7 |
| 2014 | 100.2 |
| 2015 | 101.2 |
| 2016 | 102.5 |
| 2017 | 105.4 |
| 2018 | 110.4 |
| 2019 | 117.2 |
| 2020 | 125.9 |
| 2021 | 132.2 |
| 2022 | 142.4 |
| 2023 | 155.0 |
| 2024 | 170.6 |
| 2025 | 188.2 |
| 2026 | 201.8 |
福岡市東区の暮らしと見どころ
人口と駅、それに姉妹サイトで紹介している町の祭り・文化財・酒蔵・名画・文学の舞台・天然記念物です。
- 人口（2026年）
- 334,643人
- 10年前から 上昇 11.3%
- 世帯
- 176,271世帯
- 1世帯 1.90人
- 鉄道の駅
- 24駅
- 最も多いのは貝塚駅
主な駅
- 貝塚貝塚線・2号線(箱崎線)1日 39,276 人
- 香椎香椎線・鹿児島線1日 29,062 人
- 千早鹿児島線1日 28,528 人
福岡市東区の見どころ
名画に描かれた場所名画のふるさと
文学の舞台青空文庫の旅
地点ごとの価格
福岡市東区の標準地・基準地 86 地点（地価公示、地価調査の順に価格の高い順）。図の ● は地価公示、◆ は地価調査。色は上昇（弁柄）・下落（藍）の向きで、率は点を選ぶと出ます。
| 地点 | 2026年（円/m²） | 前年比 | 最寄り駅 |
|---|---|---|---|
| 香椎駅前1-8-14 | 925,000坪 305.8万円上昇 5.1% | 上昇 5.1% | 香椎 150m |
| 千早5-2-26 | 828,000坪 273.7万円上昇 7.5% | 上昇 7.5% | 千早 500m |
| 箱崎3-13-15 | 555,000坪 183.5万円上昇 18.1% | 上昇 18.1% | 箱崎九大前 350m |
| 馬出2-20-6 | 519,000坪 171.6万円上昇 10.0% | 上昇 10.0% | 馬出九大病院前 300m |
| 千早4-10-1 | 440,000坪 145.5万円上昇 8.1% | 上昇 8.1% | 千早 600m |
| 箱崎4-9-30 | 422,000坪 139.5万円上昇 10.2% | 上昇 10.2% | 箱崎九大前 230m |
| 箱崎6-11-1 | 406,000坪 134.2万円上昇 11.2% | 上昇 11.2% | 箱崎九大前 50m |
| 名島3-2-16 | 381,000坪 126.0万円上昇 5.0% | 上昇 5.0% | 名島 200m |
| 筥松2-27-13 | 332,000坪 109.8万円上昇 11.0% | 上昇 11.0% | 箱崎 400m |
| 箱崎1-26-1 | 308,000坪 101.8万円上昇 11.2% | 上昇 11.2% | 箱崎 400m |
| 香椎4-1-36 | 302,000坪 99.8万円上昇 6.3% | 上昇 6.3% | 香椎 900m |
| 馬出4-4-26 | 270,000坪 89.3万円上昇 8.4% | 上昇 8.4% | 箱崎宮前 370m |
| 馬出1-24-18 | 267,000坪 88.3万円上昇 9.0% | 上昇 9.0% | 馬出九大病院前 400m |
| 二又瀬5-1-2 | 267,000坪 88.3万円上昇 9.4% | 上昇 9.4% | 箱崎 1,600m |
| 筥松3-13-21 | 258,000坪 85.3万円上昇 10.7% | 上昇 10.7% | 箱崎 910m |
| 箱崎ふ頭5-2-13 | 230,000坪 76.0万円上昇 10.6% | 上昇 10.6% | 箱崎九大前 1,600m |
| 和白丘1-2-13 | 221,000坪 73.1万円上昇 6.8% | 上昇 6.8% | 福工大前 900m |
| 松島1-28-13 | 220,000坪 72.7万円上昇 17.6% | 上昇 17.6% | 箱崎 1,400m |
| 二又瀬新町14-18 | 213,000坪 70.4万円上昇 13.3% | 上昇 13.3% | 柚須 500m |
| 東浜2-6-51 | 173,000坪 57.2万円上昇 12.3% | 上昇 12.3% | 箱崎宮前 1,300m |
| 御島崎2-6-19 | 166,000坪 54.9万円上昇 6.4% | 上昇 6.4% | 西鉄香椎 480m |
| 松島5-16-17 | 166,000坪 54.9万円上昇 9.2% | 上昇 9.2% | 貝塚 2,000m |
| 箱崎ふ頭6-11-34 | 161,000坪 53.2万円 | — | 貝塚 2,500m |
| 松崎4-24-6 | 156,000坪 51.6万円上昇 4.7% | 上昇 4.7% | 千早 600m |
| 多の津4-13-13 | 148,000坪 48.9万円上昇 14.7% | 上昇 14.7% | 箱崎 2,700m |
| 水谷2-27-16 | 141,000坪 46.6万円上昇 3.7% | 上昇 3.7% | 千早 870m |
| 香椎照葉2-3-90 | 140,000坪 46.3万円上昇 1.4% | 上昇 1.4% | 香椎 3,000m |
| 名島1-19-22 | 136,000坪 45.0万円上昇 4.6% | 上昇 4.6% | 名島 900m |
| 香椎駅東1-7-41 | 136,000坪 45.0万円上昇 7.9% | 上昇 7.9% | 香椎 450m |
| 若宮4-3-9 | 133,000坪 44.0万円上昇 4.7% | 上昇 4.7% | 千早 1,000m |
| 松崎3-40-26 | 132,000坪 43.6万円上昇 4.8% | 上昇 4.8% | 名島 1,100m |
| 香住ヶ丘3-1-24 | 131,000坪 43.3万円上昇 7.4% | 上昇 7.4% | 香椎花園前 350m |
| 香椎台1-7-3 | 125,000坪 41.3万円上昇 3.3% | 上昇 3.3% | 香椎神宮 500m |
| 舞松原6-30-5 | 123,000坪 40.7万円上昇 4.2% | 上昇 4.2% | 舞松原 200m |
| 松香台1-9-21 | 121,000坪 40.0万円上昇 5.2% | 上昇 5.2% | 香椎 1,200m |
| 八田3-21-24 | 120,000坪 39.7万円 | — | 舞松原 900m |
| 青葉5-17-27 | 120,000坪 39.7万円上昇 3.4% | 上昇 3.4% | 舞松原 1,500m |
| 香住ヶ丘6-31-14 | 115,000坪 38.0万円上昇 5.5% | 上昇 5.5% | 香椎花園前 300m |
| 香椎駅東4-19-4 | 111,000坪 36.7万円上昇 8.8% | 上昇 8.8% | 香椎 1,900m |
| 美和台4-4-11 | 110,000坪 36.4万円上昇 3.8% | 上昇 3.8% | 三苫 310m |
| 唐原3-8-6 | 108,000坪 35.7万円上昇 4.9% | 上昇 4.9% | 唐の原 500m |
| 和白東1-12-17 | 105,000坪 34.7万円上昇 4.0% | 上昇 4.0% | 和白 1,000m |
| 和白丘4-9-12 | 104,000坪 34.4万円上昇 4.8% | 上昇 4.8% | 福工大前 650m |
| 高美台4-34-14 | 103,000坪 34.0万円上昇 3.5% | 上昇 3.5% | 福工大前 1,400m |
| 三苫5-5-23 | 100,000坪 33.1万円上昇 6.4% | 上昇 6.4% | 三苫 250m |
| 香椎3-46-5 | 99,000坪 32.7万円上昇 4.2% | 上昇 4.2% | 香椎 1,600m |
| 三苫2-32-15 | 95,200坪 31.5万円上昇 6.7% | 上昇 6.7% | 奈多 1,100m |
| 和白東4-4-25 | 87,400坪 28.9万円上昇 3.8% | 上昇 3.8% | 福工大前 630m |
| 奈多3-10-10 | 83,300坪 27.5万円上昇 6.8% | 上昇 6.8% | 奈多 350m |
| 若宮2-13-18 | 80,500坪 26.6万円上昇 4.3% | 上昇 4.3% | 千早 2,300m |
| 下原3-1-41 | 79,000坪 26.1万円 | — | 九産大前 1,700m |
| 和白丘2-17-8 | 77,500坪 25.6万円上昇 5.2% | 上昇 5.2% | 和白 700m |
| 雁の巣2-30-6 | 73,200坪 24.2万円上昇 4.9% | 上昇 4.9% | 雁ノ巣 350m |
| 蒲田2-27-4 | 60,100坪 19.9万円上昇 4.9% | 上昇 4.9% | 土井 2,100m |
| 西戸崎4-7-10 | 55,700坪 18.4万円上昇 5.1% | 上昇 5.1% | 西戸崎 710m |
| 千早5-4-25 | 820,000坪 271.1万円上昇 5.1% | 上昇 5.1% | 千早 500m |
| 箱崎1-4-10 | 723,000坪 239.0万円上昇 10.0% | 上昇 10.0% | 箱崎 450m |
| 箱崎1-28-17 | 580,000坪 191.7万円上昇 14.6% | 上昇 14.6% | 箱崎 300m |
| 名島3-2-16 | 386,000坪 127.6万円上昇 4.9% | 上昇 4.9% | 名島 200m |
| 箱崎3-32-10 | 375,000坪 124.0万円上昇 10.3% | 上昇 10.3% | 箱崎九大前 120m |
| 香椎照葉4-4-8 | 355,000坪 117.4万円上昇 3.8% | 上昇 3.8% | 香椎 3,000m |
| 若宮4-2-39 | 208,000坪 68.8万円上昇 4.0% | 上昇 4.0% | 千早 1,000m |
| 千早1-5-22 | 203,000坪 67.1万円上昇 3.6% | 上昇 3.6% | 名島 850m |
| みなと香椎2-2-1 | 186,000坪 61.5万円上昇 9.4% | 上昇 9.4% | 香椎 4,000m |
| 香椎駅前3-19-3 | 163,000坪 53.9万円上昇 6.5% | 上昇 6.5% | 香椎 950m |
| 多の津1-7-2 | 160,000坪 52.9万円上昇 8.1% | 上昇 8.1% | 箱崎 2,300m |
| 多の津2-6-2 | 158,000坪 52.2万円上昇 9.7% | 上昇 9.7% | 箱崎 2,900m |
| 水谷3-21-7 | 147,000坪 48.6万円上昇 2.1% | 上昇 2.1% | 千早 700m |
| 香住ヶ丘2-14-11 | 144,000坪 47.6万円上昇 5.1% | 上昇 5.1% | 九産大前 270m |
| 舞松原3-17-27 | 142,000坪 46.9万円上昇 2.2% | 上昇 2.2% | 千早 1,000m |
| 名島4-41-8 | 130,000坪 43.0万円上昇 3.2% | 上昇 3.2% | 名島 500m |
| 香住ケ丘6-4-2 | 130,000坪 43.0万円上昇 3.2% | 上昇 3.2% | 香椎花園前 50m |
| 香椎台1-7-3 | 126,000坪 41.7万円上昇 2.4% | 上昇 2.4% | 香椎神宮 500m |
| 若宮2-41-3 | 125,000坪 41.3万円上昇 5.0% | 上昇 5.0% | 土井 1,500m |
| 香椎駅東1-34-25 | 116,000坪 38.3万円上昇 3.6% | 上昇 3.6% | 香椎 900m |
| 青葉6-6-17 | 111,000坪 36.7万円上昇 3.7% | 上昇 3.7% | 土井 1,100m |
| 美和台4-4-11 | 111,000坪 36.7万円上昇 2.8% | 上昇 2.8% | 三苫 310m |
| 高美台2-20-3 | 100,000坪 33.1万円上昇 3.1% | 上昇 3.1% | 福工大前 2,000m |
| 美和台6-4-5 | 99,800坪 33.0万円上昇 4.0% | 上昇 4.0% | 福工大前 1,200m |
| 唐原7-3-29 | 98,000坪 32.4万円上昇 3.7% | 上昇 3.7% | 九産大前 580m |
| 下原1-15-76 | 92,300坪 30.5万円上昇 3.7% | 上昇 3.7% | 九産大前 1,400m |
| 三苫3-23-5 | 91,500坪 30.2万円上昇 4.6% | 上昇 4.6% | 三苫 1,100m |
| 多々良1-21-23 | 83,000坪 27.4万円上昇 3.1% | 上昇 3.1% | 土井 1,600m |
| 西戸崎3-1-23 | 64,800坪 21.4万円上昇 8.0% | 上昇 8.0% | 西戸崎 390m |
| 大岳3-13-3 | 50,600坪 16.7万円上昇 4.3% | 上昇 4.3% | 西戸崎 2,300m |
| 大字志賀島字小路691番 | 29,200坪 9.7万円上昇 1.0% | 上昇 1.0% | 西戸崎 4,800m |
福岡県の近くの市区町村
出典とデータについて
- 地価公示（国土交通省、各年1月1日時点）と都道府県地価調査（各都道府県、各年7月1日時点）の価格を、国土交通省「国土数値情報」のデータから集計しています。
- 平均価格はその年の全地点の単純平均、前年比は前年から続く地点（継続地点）の変動率の平均です。林地は含めていません。
- 市区町村は2026年1月1日時点の境界です。合併前の年の地点も、今の市区町村に入れて集計しています。
- 2012年以前の用途（準工業地など）は、2013年からの区分に読み替えています。
- 人口・世帯は総務省「住民基本台帳に基づく人口、人口動態及び世帯数」（各年1月1日現在）、駅と1日あたりの乗降客数は国土交通省「国土数値情報（駅別乗降客数データ）」（2024年度）をもとに作成しています。乗降客数の数え方は鉄道会社ごとに違い、公表されていない駅もあります。