北海道
函館市の地価
地価公示（2026年1月1日時点）全用途（林地を除く）出典と集計方法
平均51,264円/m²、前年比上昇 0.6%。2年続けて上昇しています。
- 平均価格
- 51,264円/m²
- 坪 16.9万円
- 前年比
- 上昇 0.6%
- 継続地点 53
- 北海道内の順位
- 13位
- 108市区町村中（平均価格）
- 地点数
- 55
- 地価公示
地価の推移
平均価格と前年比の推移。地価公示（1月1日時点）と地価調査（7月1日時点）は別の線で示します。
平均価格はその年の全地点の単純平均です。地価公示と地価調査は対象の地点が違うため、2本の線の差は半年間の値動きではありません。
数値を表で見る
| 年 | 地価公示（円/m²） | 地価調査（円/m²） |
|---|---|---|
| 2006 | — | 53,342 |
| 2007 | 68,257 | 56,009 |
| 2008 | 68,192 | 56,087 |
| 2009 | 66,286 | 53,076 |
| 2010 | 61,387 | 49,938 |
| 2011 | 58,182 | 47,106 |
| 2012 | 55,236 | 45,034 |
| 2013 | 53,209 | 43,528 |
| 2014 | 52,483 | 42,068 |
| 2015 | 51,869 | 41,497 |
| 2016 | 51,227 | 41,145 |
| 2017 | 51,059 | 40,929 |
| 2018 | 51,064 | 40,631 |
| 2019 | 51,441 | 41,844 |
| 2020 | 51,984 | 43,643 |
| 2021 | 50,966 | 42,867 |
| 2022 | 50,489 | 41,496 |
| 2023 | 50,348 | 41,388 |
| 2024 | 50,352 | 41,394 |
| 2025 | 51,176 | 41,200 |
| 2026 | 51,264 | 41,927 |
前年から続く地点の変動率の平均で、平均価格そのものの増減率ではありません。
数値を表で見る
| 年 | 前年比 |
|---|---|
| 2007 | — |
| 2008 | −1.9% |
| 2009 | −3.6% |
| 2010 | −6.0% |
| 2011 | −5.8% |
| 2012 | −4.4% |
| 2013 | −3.5% |
| 2014 | −2.2% |
| 2015 | −1.5% |
| 2016 | −0.9% |
| 2017 | −0.5% |
| 2018 | −0.2% |
| 2019 | +0.2% |
| 2020 | +0.5% |
| 2021 | −1.4% |
| 2022 | −0.7% |
| 2023 | −0.4% |
| 2024 | −0.2% |
| 2025 | +0.3% |
| 2026 | +0.6% |
今ある地価公示の地点だけで、前年と比べた変化をつないだ指数です。途中でなくなった地点は入っていないため、上の平均価格とは作り方が違います。
数値を表で見る
| 年 | 指数 |
|---|---|
| 1983 | 100.0 |
| 1984 | 101.1 |
| 1985 | 101.9 |
| 1986 | 102.1 |
| 1987 | 102.0 |
| 1988 | 101.8 |
| 1989 | 102.6 |
| 1990 | 120.0 |
| 1991 | 155.2 |
| 1992 | 158.1 |
| 1993 | 144.7 |
| 1994 | 138.2 |
| 1995 | 132.4 |
| 1996 | 125.8 |
| 1997 | 120.6 |
| 1998 | 116.0 |
| 1999 | 111.6 |
| 2000 | 106.1 |
| 2001 | 100.6 |
| 2002 | 95.5 |
| 2003 | 89.5 |
| 2004 | 84.5 |
| 2005 | 80.6 |
| 2006 | 77.8 |
| 2007 | 76.2 |
| 2008 | 74.9 |
| 2009 | 72.2 |
| 2010 | 67.7 |
| 2011 | 63.6 |
| 2012 | 60.8 |
| 2013 | 58.7 |
| 2014 | 57.5 |
| 2015 | 56.7 |
| 2016 | 56.2 |
| 2017 | 55.9 |
| 2018 | 55.8 |
| 2019 | 56.0 |
| 2020 | 56.2 |
| 2021 | 55.4 |
| 2022 | 55.0 |
| 2023 | 54.8 |
| 2024 | 54.7 |
| 2025 | 54.9 |
| 2026 | 55.2 |
函館市の暮らしと見どころ
人口と駅、それに姉妹サイトで紹介している町の祭り・文化財・酒蔵・名画・文学の舞台・天然記念物です。
地点ごとの価格
函館市の標準地・基準地 79 地点（地価公示、地価調査の順に価格の高い順）。図の ● は地価公示、◆ は地価調査。色は上昇（弁柄）・下落（藍）の向きで、率は点を選ぶと出ます。
| 地点 | 2026年（円/m²） | 前年比 | 最寄り駅 |
|---|---|---|---|
| 本町32-13 | 181,000坪 59.8万円横ばい 0.0% | 横ばい 0.0% | 五稜郭公園前 |
| 若松町20-1 | 160,000坪 52.9万円上昇 10.3% | 上昇 10.3% | 函館駅前 |
| 美原1-12-7 | 96,000坪 31.7万円上昇 1.1% | 上昇 1.1% | 五稜郭 2,800m |
| 大手町6-8 | 80,000坪 26.4万円上昇 12.7% | 上昇 12.7% | 市役所前 210m |
| 本町11-12 | 79,100坪 26.1万円横ばい 0.0% | 横ばい 0.0% | 五稜郭公園前 300m |
| 杉並町5-26 | 73,300坪 24.2万円上昇 3.5% | 上昇 3.5% | 五稜郭公園前 360m |
| 末広町9-1 | 70,000坪 23.1万円上昇 9.4% | 上昇 9.4% | 十字街 80m |
| 石川町314番1 | 67,500坪 22.3万円横ばい 0.0% | 横ばい 0.0% | 五稜郭 2,800m |
| 松風町9-14 | 66,000坪 21.8万円横ばい 0.0% | 横ばい 0.0% | 函館 500m |
| 松陰町12番10の22 | 65,400坪 21.6万円上昇 3.3% | 上昇 3.3% | 杉並町 470m |
| 柏木町25-1 | 63,100坪 20.9万円上昇 3.8% | 上昇 3.8% | 深堀町 290m |
| 富岡町3丁目169番2 | 61,000坪 20.2万円 | — | 五稜郭 2,400m |
| 人見町19-22 | 56,700坪 18.7万円上昇 0.7% | 上昇 0.7% | 杉並町 800m |
| 本通3-9-17 | 56,000坪 18.5万円横ばい 0.0% | 横ばい 0.0% | 深堀町 1,000m |
| 亀田本町37-3 | 53,900坪 17.8万円下落 0.2% | 下落 0.2% | 五稜郭 360m |
| 鍛治2-22-5 | 53,400坪 17.7万円下落 0.4% | 下落 0.4% | 五稜郭 3,000m |
| 湯川町2-22-5 | 53,000坪 17.5万円下落 0.9% | 下落 0.9% | 湯の川温泉 200m |
| 千代台町32-3 | 52,800坪 17.5万円下落 0.4% | 下落 0.4% | 千代台 |
| 富岡町3-6-1 | 52,800坪 17.5万円下落 0.2% | 下落 0.2% | 五稜郭 1,800m |
| 昭和3-8-10 | 52,800坪 17.5万円下落 0.2% | 下落 0.2% | 五稜郭 2,300m |
| 東雲町13-7 | 52,000坪 17.2万円横ばい 0.0% | 横ばい 0.0% | 松風町 400m |
| 新川町1-24 | 51,200坪 16.9万円下落 0.4% | 下落 0.4% | 新川町 |
| 日吉町3-44-11 | 49,500坪 16.4万円下落 0.4% | 下落 0.4% | 函館 6,500m |
| 宇賀浦町7-6 | 47,900坪 15.8万円下落 0.4% | 下落 0.4% | 松風町 1,100m |
| 的場町5-26 | 46,900坪 15.5万円横ばい 0.0% | 横ばい 0.0% | 堀川町 550m |
| 大川町10-11 | 46,700坪 15.4万円横ばい 0.0% | 横ばい 0.0% | 五稜郭 1,100m |
| 本通1-49-19 | 46,600坪 15.4万円横ばい 0.0% | 横ばい 0.0% | 五稜郭 3,000m |
| 青柳町15-25 | 46,600坪 15.4万円横ばい 0.0% | 横ばい 0.0% | 宝来町 400m |
| 大縄町19-7 | 46,500坪 15.4万円下落 0.2% | 下落 0.2% | 函館 1,600m |
| 富岡町1-43-29 | 46,200坪 15.3万円横ばい 0.0% | 横ばい 0.0% | 五稜郭 1,100m |
| 川原町13-10 | 45,200坪 14.9万円横ばい 0.0% | 横ばい 0.0% | 深堀町 750m |
| 松川町45-13 | 44,600坪 14.7万円横ばい 0.0% | 横ばい 0.0% | 函館 2,200m |
| 深堀町29-9 | 44,300坪 14.6万円下落 0.2% | 下落 0.2% | 駒場車庫前 400m |
| 旭町7-6 | 44,000坪 14.5万円下落 0.2% | 下落 0.2% | 市役所前 230m |
| 湯川町2-36-8 | 43,700坪 14.4万円下落 0.2% | 下落 0.2% | 湯の川 320m |
| 中道2-30-9 | 43,000坪 14.2万円下落 0.2% | 下落 0.2% | 五稜郭 2,700m |
| 桔梗3-26-1 | 43,000坪 14.2万円横ばい 0.0% | 横ばい 0.0% | 桔梗 150m |
| 美原4-13-4 | 42,900坪 14.2万円横ばい 0.0% | 横ばい 0.0% | 五稜郭 3,200m |
| 亀田本町15-3 | 40,500坪 13.4万円横ばい 0.0% | 横ばい 0.0% | 五稜郭 900m |
| 上新川町7-5 | 39,600坪 13.1万円下落 0.3% | 下落 0.3% | 千歳町 700m |
| 本通4-7-14 | 39,400坪 13.0万円下落 0.3% | 下落 0.3% | 五稜郭 4,400m |
| 日吉町1-26-2 | 37,600坪 12.4万円下落 0.5% | 下落 0.5% | 五稜郭 5,700m |
| 旭町1-24 | 35,300坪 11.7万円下落 0.6% | 下落 0.6% | 松風町 900m |
| 東山2-8-9 | 35,200坪 11.6万円下落 0.6% | 下落 0.6% | 五稜郭 3,800m |
| 赤川1-28-3 | 35,200坪 11.6万円横ばい 0.0% | 横ばい 0.0% | 五稜郭 4,500m |
| 港町2-3-13 | 33,300坪 11.0万円下落 0.3% | 下落 0.3% | 五稜郭 2,600m |
| 日乃出町23-12 | 32,800坪 10.8万円下落 0.3% | 下落 0.3% | 函館 2,400m |
| 神山3-46-16 | 30,900坪 10.2万円下落 0.6% | 下落 0.6% | 五稜郭 4,100m |
| 山の手1-24-3 | 29,800坪 9.9万円下落 0.7% | 下落 0.7% | 五稜郭 4,900m |
| 榎本町29-2 | 28,300坪 9.4万円下落 0.7% | 下落 0.7% | 湯の川 1,200m |
| 高丘町46-17 | 23,800坪 7.9万円横ばい 0.0% | 横ばい 0.0% | 函館 7,900m |
| 西桔梗町733番35 | 18,000坪 6.0万円下落 0.6% | 下落 0.6% | 桔梗 730m |
| 高松町571番112外 | 12,900坪 4.3万円下落 1.5% | 下落 1.5% | 湯の川 3,000m |
| 西旭岡町2丁目19番10 | 12,700坪 4.2万円下落 2.3% | 下落 2.3% | 函館 10,000m |
| 赤川町539番5 | 9,600坪 3.2万円 | — | 五稜郭 7,200m |
| 末広町23-18 | 108,000坪 35.7万円上昇 10.2% | 上昇 10.2% | 電停末広町 270m |
| 若松町7-16 | 99,000坪 32.7万円上昇 10.0% | 上昇 10.0% | 函館 250m |
| 本町7-21 | 92,500坪 30.6万円横ばい 0.0% | 横ばい 0.0% | 電停五稜郭公園前 150m |
| 柏木町4-2 | 63,000坪 20.8万円横ばい 0.0% | 横ばい 0.0% | 電停柏木町 350m |
| 湯川町1-2-30 | 56,300坪 18.6万円横ばい 0.0% | 横ばい 0.0% | 電停湯の川温泉 600m |
| 昭和4-24-8 | 56,000坪 18.5万円横ばい 0.0% | 横ばい 0.0% | 五稜郭 1,400m |
| 本通4-28-8 | 55,800坪 18.4万円下落 0.2% | 下落 0.2% | 五稜郭 4,000m |
| 駒場町16番1内 | 52,900坪 17.5万円下落 0.6% | 下落 0.6% | 電停深堀町 130m |
| 元町32-2 | 50,500坪 16.7万円横ばい 0.0% | 横ばい 0.0% | 電停末広町 350m |
| 美原1-34-3 | 47,900坪 15.8万円横ばい 0.0% | 横ばい 0.0% | 五稜郭 2,100m |
| 桔梗町403番213 | 44,500坪 14.7万円上昇 1.8% | 上昇 1.8% | 桔梗 2,300m |
| 万代町7-16 | 41,900坪 13.9万円下落 0.5% | 下落 0.5% | 五稜郭 1,600m |
| 北美原2-14-2 | 41,800坪 13.8万円下落 0.5% | 下落 0.5% | 五稜郭 4,100m |
| 弥生町7-2 | 37,300坪 12.3万円横ばい 0.0% | 横ばい 0.0% | 電停大町 500m |
| 湯浜町9-6 | 37,000坪 12.2万円下落 0.3% | 下落 0.3% | 電停函館アリーナ前 950m |
| 桔梗3-15-4 | 35,100坪 11.6万円上昇 0.9% | 上昇 0.9% | 桔梗 600m |
| 谷地頭町22-12 | 26,100坪 8.6万円下落 0.8% | 下落 0.8% | 電停谷地頭 150m |
| 上湯川町16-17 | 18,200坪 6.0万円下落 1.6% | 下落 1.6% | 函館 8,100m |
| 浅野町3-8 | 12,100坪 4.0万円下落 0.8% | 下落 0.8% | 五稜郭 1,500m |
| 陣川町85番175 | 10,300坪 3.4万円下落 1.9% | 下落 1.9% | 五稜郭 6,500m |
| 川汲町281番1内 | 5,250坪 1.7万円下落 4.5% | 下落 4.5% | 函館 29,000m |
| 浜町14番1 | 5,250坪 1.7万円下落 4.5% | 下落 4.5% | 函館 27,000m |
| 女那川町175番3内 | 5,150坪 1.7万円下落 4.6% | 下落 4.6% | 函館 36,000m |
| 新八幡町56番 | 4,400坪 1.5万円下落 4.3% | 下落 4.3% | 函館 48,000m |
北海道の近くの市区町村
出典とデータについて
- 地価公示（国土交通省、各年1月1日時点）と都道府県地価調査（各都道府県、各年7月1日時点）の価格を、国土交通省「国土数値情報」のデータから集計しています。
- 平均価格はその年の全地点の単純平均、前年比は前年から続く地点（継続地点）の変動率の平均です。林地は含めていません。
- 市区町村は2026年1月1日時点の境界です。合併前の年の地点も、今の市区町村に入れて集計しています。
- 2012年以前の用途（準工業地など）は、2013年からの区分に読み替えています。
- 人口・世帯は総務省「住民基本台帳に基づく人口、人口動態及び世帯数」（各年1月1日現在）、駅と1日あたりの乗降客数は国土交通省「国土数値情報（駅別乗降客数データ）」（2024年度）をもとに作成しています。乗降客数の数え方は鉄道会社ごとに違い、公表されていない駅もあります。