北海道
釧路市の地価
地価公示（2026年1月1日時点）全用途（林地を除く）出典と集計方法
平均22,802円/m²、前年比上昇 0.1%。
- 平均価格
- 22,802円/m²
- 坪 7.5万円
- 前年比
- 上昇 0.1%
- 継続地点 46
- 北海道内の順位
- 26位
- 108市区町村中（平均価格）
- 地点数
- 48
- 地価公示
地価の推移
平均価格と前年比の推移。地価公示（1月1日時点）と地価調査（7月1日時点）は別の線で示します。
平均価格はその年の全地点の単純平均です。地価公示と地価調査は対象の地点が違うため、2本の線の差は半年間の値動きではありません。
数値を表で見る
| 年 | 地価公示（円/m²） | 地価調査（円/m²） |
|---|---|---|
| 2006 | — | 27,281 |
| 2007 | 28,195 | 26,280 |
| 2008 | 27,307 | 26,571 |
| 2009 | 26,013 | 25,259 |
| 2010 | 25,179 | 24,357 |
| 2011 | 24,068 | 23,036 |
| 2012 | 22,710 | 21,950 |
| 2013 | 21,794 | 21,718 |
| 2014 | 22,491 | 22,981 |
| 2015 | 22,383 | 22,912 |
| 2016 | 22,079 | 22,935 |
| 2017 | 22,137 | 22,973 |
| 2018 | 22,075 | 22,512 |
| 2019 | 22,251 | 22,267 |
| 2020 | 22,233 | 22,432 |
| 2021 | 22,198 | 22,562 |
| 2022 | 22,151 | 22,483 |
| 2023 | 22,440 | 21,653 |
| 2024 | 22,402 | 21,666 |
| 2025 | 22,806 | 21,668 |
| 2026 | 22,802 | 21,663 |
前年から続く地点の変動率の平均で、平均価格そのものの増減率ではありません。
数値を表で見る
| 年 | 前年比 |
|---|---|
| 2007 | — |
| 2008 | −5.2% |
| 2009 | −4.9% |
| 2010 | −5.1% |
| 2011 | −6.6% |
| 2012 | −5.5% |
| 2013 | −4.0% |
| 2014 | −1.4% |
| 2015 | −0.5% |
| 2016 | −0.4% |
| 2017 | −0.1% |
| 2018 | −0.1% |
| 2019 | −0.1% |
| 2020 | −0.1% |
| 2021 | −0.2% |
| 2022 | −0.2% |
| 2023 | +0.1% |
| 2024 | ±0.0% |
| 2025 | ±0.0% |
| 2026 | +0.1% |
今ある地価公示の地点だけで、前年と比べた変化をつないだ指数です。途中でなくなった地点は入っていないため、上の平均価格とは作り方が違います。
数値を表で見る
| 年 | 指数 |
|---|---|
| 1983 | 100.0 |
| 1984 | 102.9 |
| 1985 | 104.9 |
| 1986 | 105.0 |
| 1987 | 105.7 |
| 1988 | 106.1 |
| 1989 | 105.7 |
| 1990 | 105.4 |
| 1991 | 106.3 |
| 1992 | 106.5 |
| 1993 | 106.0 |
| 1994 | 104.4 |
| 1995 | 104.2 |
| 1996 | 104.0 |
| 1997 | 103.7 |
| 1998 | 103.0 |
| 1999 | 101.7 |
| 2000 | 99.8 |
| 2001 | 97.0 |
| 2002 | 93.6 |
| 2003 | 90.0 |
| 2004 | 86.5 |
| 2005 | 82.4 |
| 2006 | 77.3 |
| 2007 | 73.1 |
| 2008 | 69.3 |
| 2009 | 66.0 |
| 2010 | 62.7 |
| 2011 | 58.8 |
| 2012 | 55.7 |
| 2013 | 53.6 |
| 2014 | 52.9 |
| 2015 | 52.7 |
| 2016 | 52.5 |
| 2017 | 52.4 |
| 2018 | 52.4 |
| 2019 | 52.4 |
| 2020 | 52.3 |
| 2021 | 52.1 |
| 2022 | 52.0 |
| 2023 | 52.1 |
| 2024 | 52.1 |
| 2025 | 52.1 |
| 2026 | 52.2 |
釧路市の暮らしと見どころ
人口と駅、それに姉妹サイトで紹介している町の祭り・文化財・酒蔵・名画・文学の舞台・天然記念物です。
地点ごとの価格
釧路市の標準地・基準地 67 地点（地価公示、地価調査の順に価格の高い順）。図の ● は地価公示、◆ は地価調査。色は上昇（弁柄）・下落（藍）の向きで、率は点を選ぶと出ます。
| 地点 | 2026年（円/m²） | 前年比 | 最寄り駅 |
|---|---|---|---|
| 北大通3丁目7番2 | 53,500坪 17.7万円横ばい 0.0% | 横ばい 0.0% | 釧路 830m |
| 北大通13丁目2番16外 | 53,000坪 17.5万円横ばい 0.0% | 横ばい 0.0% | 釧路 |
| 栄町6丁目4番1 | 44,400坪 14.7万円横ばい 0.0% | 横ばい 0.0% | 釧路 900m |
| 昭和中央4-9-17 | 40,100坪 13.3万円下落 0.5% | 下落 0.5% | 新富士 2,400m |
| 新橋大通6-1-6 | 39,100坪 12.9万円下落 0.3% | 下落 0.3% | 釧路 2,600m |
| 豊川町17-16 | 35,700坪 11.8万円横ばい 0.0% | 横ばい 0.0% | 釧路 3,700m |
| 浪花町12丁目2番9 | 32,700坪 10.8万円横ばい 0.0% | 横ばい 0.0% | 釧路 750m |
| 共栄大通4-2-17 | 32,500坪 10.7万円横ばい 0.0% | 横ばい 0.0% | 釧路 1,900m |
| 春採7-15-17 | 30,600坪 10.1万円横ばい 0.0% | 横ばい 0.0% | 釧路 3,800m |
| 入江町10-20 | 30,100坪 10.0万円上昇 0.7% | 上昇 0.7% | 釧路 2,400m |
| 新栄町13-13 | 30,000坪 9.9万円横ばい 0.0% | 横ばい 0.0% | 釧路 2,000m |
| 星が浦大通1-4-35 | 29,500坪 9.8万円下落 0.3% | 下落 0.3% | 新富士 3,000m |
| 新川町11-7 | 28,500坪 9.4万円横ばい 0.0% | 横ばい 0.0% | 釧路 2,500m |
| 文苑4-14-20 | 27,100坪 9.0万円上昇 0.7% | 上昇 0.7% | 釧路 5,100m |
| 城山1-5-2 | 26,800坪 8.9万円横ばい 0.0% | 横ばい 0.0% | 釧路 1,700m |
| 昭和中央4-4-15 | 26,400坪 8.7万円上昇 0.4% | 上昇 0.4% | 新富士 2,700m |
| 中園町18-2 | 26,300坪 8.7万円上昇 0.4% | 上昇 0.4% | 釧路 3,200m |
| 南大通3-1-9 | 25,500坪 8.4万円横ばい 0.0% | 横ばい 0.0% | 釧路 1,800m |
| 鶴ケ岱3-2-28 | 24,800坪 8.2万円上昇 0.4% | 上昇 0.4% | 釧路 2,700m |
| 治水町4-27 | 24,500坪 8.1万円上昇 0.4% | 上昇 0.4% | 釧路 2,900m |
| 中島町13番24 | 24,000坪 7.9万円横ばい 0.0% | 横ばい 0.0% | 釧路 2,100m |
| 昭和南6-40-5 | 24,000坪 7.9万円上昇 0.4% | 上昇 0.4% | 新富士 3,300m |
| 若草町9-12 | 23,900坪 7.9万円上昇 0.4% | 上昇 0.4% | 釧路 1,700m |
| 鶴野東5-19-22 | 23,600坪 7.8万円上昇 0.4% | 上昇 0.4% | 新富士 3,500m |
| 愛国西2-14-5 | 23,500坪 7.8万円上昇 0.4% | 上昇 0.4% | 釧路 3,900m |
| 美原3-2-5 | 21,600坪 7.1万円横ばい 0.0% | 横ばい 0.0% | 釧路 5,800m |
| 鳥取大通5-12-4 | 19,600坪 6.5万円上昇 1.0% | 上昇 1.0% | 新富士 1,800m |
| 鳥取北3-5-16 | 19,200坪 6.3万円上昇 0.5% | 上昇 0.5% | 新富士 2,000m |
| 昭和町3-14-15 | 19,000坪 6.3万円上昇 0.5% | 上昇 0.5% | 新富士 2,400m |
| 愛国東3-13-13 | 18,400坪 6.1万円横ばい 0.0% | 横ばい 0.0% | 釧路 3,800m |
| 富士見3-10-8 | 18,300坪 6.0万円上昇 0.5% | 上昇 0.5% | 釧路 2,100m |
| 武佐4-7-17 | 16,800坪 5.6万円横ばい 0.0% | 横ばい 0.0% | 武佐 400m |
| 鳥取北9-15-5 | 16,700坪 5.5万円上昇 0.6% | 上昇 0.6% | 新富士 3,700m |
| 緑ケ岡2-35-4 | 16,600坪 5.5万円 | — | 東釧路 680m |
| 昭和北1-14-16 | 16,200坪 5.4万円横ばい 0.0% | 横ばい 0.0% | 新富士 3,300m |
| 入舟6-2-4 | 16,200坪 5.4万円下落 0.6% | 下落 0.6% | 釧路 1,900m |
| 武佐3-25-2 | 14,300坪 4.7万円横ばい 0.0% | 横ばい 0.0% | 武佐 1,500m |
| 仲浜町1-16 | 14,000坪 4.6万円下落 0.7% | 下落 0.7% | 釧路 1,000m |
| 米町2-1-22 | 13,200坪 4.4万円横ばい 0.0% | 横ばい 0.0% | 釧路 2,700m |
| 鳥取南4-1-10 | 13,000坪 4.3万円上昇 1.6% | 上昇 1.6% | 新富士 650m |
| 桜ケ岡2-5-9 | 12,000坪 4.0万円横ばい 0.0% | 横ばい 0.0% | 釧路 6,000m |
| 鶴野東3-1-18 | 11,200坪 3.7万円上昇 0.9% | 上昇 0.9% | 新富士 4,500m |
| 春採2-13-25 | 9,100坪 3.0万円 | — | 釧路 4,000m |
| 星が浦南1-1-17 | 7,100坪 2.3万円上昇 1.4% | 上昇 1.4% | 新富士 2,100m |
| 大楽毛西1-9-21 | 6,500坪 2.1万円下落 1.5% | 下落 1.5% | 大楽毛 1,000m |
| 中鶴野17-5 | 6,500坪 2.1万円下落 1.5% | 下落 1.5% | 新大楽毛 4,600m |
| 星が浦北5丁目2番2外 | 4,600坪 1.5万円横ばい 0.0% | 横ばい 0.0% | 新大楽毛 1,200m |
| 白樺台2-10-16 | 4,300坪 1.4万円横ばい 0.0% | 横ばい 0.0% | 釧路 8,000m |
| 北大通11丁目1番1外 | 55,200坪 18.2万円横ばい 0.0% | 横ばい 0.0% | 釧路 300m |
| 芦野1-27-24 | 44,300坪 14.6万円横ばい 0.0% | 横ばい 0.0% | 釧路 4,000m |
| 黒金町9丁目1番1 | 44,100坪 14.6万円横ばい 0.0% | 横ばい 0.0% | 釧路 450m |
| 芦野5-15-13 | 36,500坪 12.1万円横ばい 0.0% | 横ばい 0.0% | 釧路 4,200m |
| 鳥取大通2-7-18 | 30,000坪 9.9万円横ばい 0.0% | 横ばい 0.0% | 新富士 1,800m |
| 芦野2-19-11 | 27,800坪 9.2万円横ばい 0.0% | 横ばい 0.0% | 釧路 4,900m |
| 光陽町17-14 | 24,900坪 8.2万円横ばい 0.0% | 横ばい 0.0% | 釧路 3,000m |
| 駒場町11-29 | 24,400坪 8.1万円横ばい 0.0% | 横ばい 0.0% | 釧路 2,500m |
| 愛国西3-15-16 | 22,800坪 7.5万円上昇 0.4% | 上昇 0.4% | 釧路 3,800m |
| 浦見3-2-5 | 18,700坪 6.2万円横ばい 0.0% | 横ばい 0.0% | 釧路 1,800m |
| 緑ケ岡5-36-15 | 13,800坪 4.6万円横ばい 0.0% | 横ばい 0.0% | 武佐 1,500m |
| 星が浦北2-3-39 | 12,900坪 4.3万円横ばい 0.0% | 横ばい 0.0% | 新富士 4,500m |
| 興津5-23-7 | 12,700坪 4.2万円横ばい 0.0% | 横ばい 0.0% | 釧路 5,300m |
| 新富士町4-7-18 | 12,000坪 4.0万円横ばい 0.0% | 横ばい 0.0% | 新富士 600m |
| 西港1丁目99番3 | 8,400坪 2.8万円上昇 1.2% | 上昇 1.2% | 新富士 3,300m |
| 大楽毛南4-9-8 | 6,900坪 2.3万円下落 1.4% | 下落 1.4% | 大楽毛 280m |
| 桜ケ岡7-43-17 | 6,800坪 2.2万円横ばい 0.0% | 横ばい 0.0% | 釧路 7,700m |
| 阿寒町中央3-1-14 | 5,700坪 1.9万円下落 1.7% | 下落 1.7% | 大楽毛 19,000m |
| 音別町本町2丁目34番 | 3,700坪 1.2万円下落 2.6% | 下落 2.6% | 音別 300m |
北海道の近くの市区町村
出典とデータについて
- 地価公示（国土交通省、各年1月1日時点）と都道府県地価調査（各都道府県、各年7月1日時点）の価格を、国土交通省「国土数値情報」のデータから集計しています。
- 平均価格はその年の全地点の単純平均、前年比は前年から続く地点（継続地点）の変動率の平均です。林地は含めていません。
- 市区町村は2026年1月1日時点の境界です。合併前の年の地点も、今の市区町村に入れて集計しています。
- 2012年以前の用途（準工業地など）は、2013年からの区分に読み替えています。
- 人口・世帯は総務省「住民基本台帳に基づく人口、人口動態及び世帯数」（各年1月1日現在）、駅と1日あたりの乗降客数は国土交通省「国土数値情報（駅別乗降客数データ）」（2024年度）をもとに作成しています。乗降客数の数え方は鉄道会社ごとに違い、公表されていない駅もあります。