茨城県
水戸市の地価
地価公示（2026年1月1日時点）全用途（林地を除く）出典と集計方法
平均53,010円/m²、前年比上昇 0.3%。2年続けて上昇しています。
- 平均価格
- 53,010円/m²
- 坪 17.5万円
- 前年比
- 上昇 0.3%
- 継続地点 67
- 茨城県内の順位
- 4位
- 44市区町村中（平均価格）
- 地点数
- 69
- 地価公示
地価の推移
平均価格と前年比の推移。地価公示（1月1日時点）と地価調査（7月1日時点）は別の線で示します。
平均価格はその年の全地点の単純平均です。地価公示と地価調査は対象の地点が違うため、2本の線の差は半年間の値動きではありません。
数値を表で見る
| 年 | 地価公示（円/m²） | 地価調査（円/m²） |
|---|---|---|
| 2006 | — | 78,473 |
| 2007 | 74,814 | 76,528 |
| 2008 | 75,058 | 74,965 |
| 2009 | 72,619 | 72,411 |
| 2010 | 69,414 | 69,376 |
| 2011 | 66,603 | 65,743 |
| 2012 | 62,440 | 61,856 |
| 2013 | 58,828 | 61,567 |
| 2014 | 56,602 | 60,318 |
| 2015 | 54,989 | 58,908 |
| 2016 | 53,807 | 58,156 |
| 2017 | 53,740 | 57,542 |
| 2018 | 53,421 | 56,947 |
| 2019 | 53,207 | 56,776 |
| 2020 | 53,031 | 56,398 |
| 2021 | 52,728 | 56,153 |
| 2022 | 52,299 | 56,171 |
| 2023 | 52,016 | 56,300 |
| 2024 | 52,564 | 56,480 |
| 2025 | 52,406 | 56,678 |
| 2026 | 53,010 | 56,933 |
前年から続く地点の変動率の平均で、平均価格そのものの増減率ではありません。
数値を表で見る
| 年 | 前年比 |
|---|---|
| 2007 | — |
| 2008 | −3.4% |
| 2009 | −3.6% |
| 2010 | −4.6% |
| 2011 | −5.1% |
| 2012 | −6.3% |
| 2013 | −5.7% |
| 2014 | −4.0% |
| 2015 | −2.7% |
| 2016 | −1.7% |
| 2017 | −0.9% |
| 2018 | −0.6% |
| 2019 | −0.5% |
| 2020 | −0.4% |
| 2021 | −0.6% |
| 2022 | −0.4% |
| 2023 | −0.1% |
| 2024 | ±0.0% |
| 2025 | +0.1% |
| 2026 | +0.3% |
今ある地価公示の地点だけで、前年と比べた変化をつないだ指数です。途中でなくなった地点は入っていないため、上の平均価格とは作り方が違います。
数値を表で見る
| 年 | 指数 |
|---|---|
| 1983 | 100.0 |
| 1984 | 104.5 |
| 1985 | 108.4 |
| 1986 | 112.0 |
| 1987 | 115.2 |
| 1988 | 120.9 |
| 1989 | 133.0 |
| 1990 | 149.8 |
| 1991 | 169.5 |
| 1992 | 176.8 |
| 1993 | 174.0 |
| 1994 | 169.9 |
| 1995 | 167.1 |
| 1996 | 159.8 |
| 1997 | 153.6 |
| 1998 | 148.5 |
| 1999 | 142.4 |
| 2000 | 135.4 |
| 2001 | 128.7 |
| 2002 | 121.3 |
| 2003 | 111.0 |
| 2004 | 100.2 |
| 2005 | 92.3 |
| 2006 | 87.3 |
| 2007 | 83.7 |
| 2008 | 80.9 |
| 2009 | 78.0 |
| 2010 | 74.3 |
| 2011 | 70.4 |
| 2012 | 66.0 |
| 2013 | 62.3 |
| 2014 | 59.8 |
| 2015 | 58.2 |
| 2016 | 57.1 |
| 2017 | 56.6 |
| 2018 | 56.3 |
| 2019 | 56.0 |
| 2020 | 55.8 |
| 2021 | 55.5 |
| 2022 | 55.2 |
| 2023 | 55.1 |
| 2024 | 55.1 |
| 2025 | 55.1 |
| 2026 | 55.3 |
水戸市の暮らしと見どころ
人口と駅、それに姉妹サイトで紹介している町の祭り・文化財・酒蔵・名画・文学の舞台・天然記念物です。
- 人口（2026年）
- 266,703人
- 10年前から 下落 2.3%
- 世帯
- 134,348世帯
- 1世帯 1.99人
- 鉄道の駅
- 6駅
- 最も多いのは水戸駅
主な駅
- 水戸大洗鹿島線・常磐線・水郡線1日 58,357 人
- 内原常磐線1日 4,826 人
- 常澄大洗鹿島線1日 676 人
水戸市の見どころ
名画に描かれた場所名画のふるさと
酒蔵・酒場酒旅
文学の舞台青空文庫の旅
地点ごとの価格
水戸市の標準地・基準地 120 地点（地価公示、地価調査の順に価格の高い順）。図の ● は地価公示、◆ は地価調査。色は上昇（弁柄）・下落（藍）の向きで、率は点を選ぶと出ます。
| 地点 | 2026年（円/m²） | 前年比 | 最寄り駅 |
|---|---|---|---|
| 宮町1-2-4 | 265,000坪 87.6万円上昇 1.5% | 上昇 1.5% | 水戸 |
| 南町2-4-46 | 135,000坪 44.6万円上昇 1.5% | 上昇 1.5% | 水戸 700m |
| 泉町1-2-1 | 123,000坪 40.7万円上昇 2.5% | 上昇 2.5% | 水戸 1,300m |
| 中央1-3-38 | 115,000坪 38.0万円上昇 1.8% | 上昇 1.8% | 水戸 700m |
| 備前町5-5 | 105,000坪 34.7万円横ばい 0.0% | 横ばい 0.0% | 水戸 1,700m |
| 南町2-5-24 | 101,000坪 33.4万円上昇 2.0% | 上昇 2.0% | 水戸 800m |
| 泉町2-2-47 | 100,000坪 33.1万円上昇 1.1% | 上昇 1.1% | 水戸 1,500m |
| 桜川1-5-18 | 90,500坪 29.9万円上昇 0.3% | 上昇 0.3% | 水戸 480m |
| 城南3-12-6 | 86,600坪 28.6万円上昇 1.1% | 上昇 1.1% | 水戸 1,100m |
| 五軒町2-1-51 | 85,500坪 28.3万円上昇 2.0% | 上昇 2.0% | 水戸 1,600m |
| 泉町3-6-8 | 83,000坪 27.4万円 | — | 水戸 1,700m |
| 栄町1-7-2 | 79,300坪 26.2万円横ばい 0.0% | 横ばい 0.0% | 水戸 2,100m |
| 姫子2丁目665番32外 | 75,100坪 24.8万円上昇 0.3% | 上昇 0.3% | 赤塚 700m |
| 金町2-2-21 | 72,700坪 24.0万円横ばい 0.0% | 横ばい 0.0% | 水戸 2,100m |
| 元吉田町字吉沢裏1050番5 | 63,800坪 21.1万円上昇 0.2% | 上昇 0.2% | 水戸 3,900m |
| 北見町8-12 | 62,400坪 20.6万円下落 0.3% | 下落 0.3% | 水戸 1,400m |
| 笠原町字中組600番25 | 61,500坪 20.3万円上昇 0.2% | 上昇 0.2% | 水戸 4,600m |
| 赤塚1丁目1983番2 | 57,300坪 18.9万円上昇 0.4% | 上昇 0.4% | 赤塚 270m |
| 千波町字船付1229番3 | 56,600坪 18.7万円上昇 0.2% | 上昇 0.2% | 水戸 1,200m |
| 千波町字久保330番4 | 53,800坪 17.8万円上昇 0.4% | 上昇 0.4% | 水戸 2,500m |
| 千波町字中道北1411番4 | 50,400坪 16.7万円上昇 0.2% | 上昇 0.2% | 水戸 1,800m |
| 末広町3-5-8 | 50,100坪 16.6万円横ばい 0.0% | 横ばい 0.0% | 水戸 3,400m |
| 上水戸1-6-5 | 48,800坪 16.1万円横ばい 0.0% | 横ばい 0.0% | 水戸 3,200m |
| 千波町字海道付2279番25 | 48,700坪 16.1万円上昇 0.2% | 上昇 0.2% | 水戸 4,700m |
| 本町2-1-29 | 48,700坪 16.1万円横ばい 0.0% | 横ばい 0.0% | 水戸 1,700m |
| 緑町1-9-3 | 48,600坪 16.1万円上昇 0.2% | 上昇 0.2% | 水戸 2,900m |
| 見和2丁目194番61 | 48,400坪 16.0万円上昇 0.2% | 上昇 0.2% | 赤塚 2,500m |
| 笠原町字下組437番51 | 48,000坪 15.9万円上昇 0.6% | 上昇 0.6% | 水戸 5,700m |
| 千波町字千波原2876番32 | 47,700坪 15.8万円上昇 0.2% | 上昇 0.2% | 水戸 2,400m |
| 見和1丁目345番43 | 46,000坪 15.2万円横ばい 0.0% | 横ばい 0.0% | 水戸 3,000m |
| けやき台1丁目102番 | 45,300坪 15.0万円横ばい 0.0% | 横ばい 0.0% | 水戸 4,800m |
| 赤塚1丁目2037番2 | 44,500坪 14.7万円横ばい 0.0% | 横ばい 0.0% | 赤塚 700m |
| 袴塚3-8-22 | 44,500坪 14.7万円横ばい 0.0% | 横ばい 0.0% | 水戸 4,600m |
| 元吉田町字同心町中宿749番1 | 44,400坪 14.7万円横ばい 0.0% | 横ばい 0.0% | 水戸 2,500m |
| 見川2丁目44番22 | 44,300坪 14.6万円横ばい 0.0% | 横ばい 0.0% | 赤塚 3,100m |
| 城東1-7-24 | 44,100坪 14.6万円 | — | 水戸 1,400m |
| 西原1-11-18 | 43,100坪 14.2万円横ばい 0.0% | 横ばい 0.0% | 赤塚 2,900m |
| 東赤塚2141番5 | 42,800坪 14.1万円上昇 0.7% | 上昇 0.7% | 赤塚 1,200m |
| 松が丘2-3-19 | 42,800坪 14.1万円下落 0.2% | 下落 0.2% | 赤塚 2,200m |
| 河和田1丁目1586番61 | 42,400坪 14.0万円上昇 0.5% | 上昇 0.5% | 赤塚 1,000m |
| 笠原町1216番19 | 42,200坪 14.0万円上昇 0.5% | 上昇 0.5% | 水戸 4,300m |
| 城東2-3-47 | 41,500坪 13.7万円横ばい 0.0% | 横ばい 0.0% | 水戸 1,800m |
| 姫子1丁目326番4 | 40,600坪 13.4万円上昇 0.2% | 上昇 0.2% | 赤塚 1,500m |
| 元吉田町字境町2845番3 | 40,200坪 13.3万円横ばい 0.0% | 横ばい 0.0% | 水戸 2,500m |
| 平須町字新山1828番397 | 40,200坪 13.3万円上昇 0.5% | 上昇 0.5% | 水戸 7,000m |
| 浜田2-4-9 | 38,600坪 12.8万円横ばい 0.0% | 横ばい 0.0% | 水戸 2,700m |
| 吉沢町字中組45番19 | 38,200坪 12.6万円上昇 0.8% | 上昇 0.8% | 水戸 4,100m |
| 見川3丁目850番3 | 36,900坪 12.2万円横ばい 0.0% | 横ばい 0.0% | 赤塚 4,000m |
| 堀町字野田原2253番50 | 36,300坪 12.0万円横ばい 0.0% | 横ばい 0.0% | 赤塚 1,300m |
| 双葉台4-2-7 | 34,900坪 11.5万円横ばい 0.0% | 横ばい 0.0% | 赤塚 2,400m |
| 内原町字前原1574番3 | 34,800坪 11.5万円上昇 0.3% | 上昇 0.3% | 内原 860m |
| 河和田町字新田前56番24 | 33,400坪 11.0万円上昇 0.3% | 上昇 0.3% | 赤塚 2,700m |
| 堀町字大谷原1199番49 | 32,800坪 10.8万円横ばい 0.0% | 横ばい 0.0% | 赤塚 2,900m |
| 赤塚2丁目210番32 | 32,100坪 10.6万円横ばい 0.0% | 横ばい 0.0% | 赤塚 1,000m |
| 見川町字中山2563番502 | 31,200坪 10.3万円横ばい 0.0% | 横ばい 0.0% | 水戸 4,500m |
| 内原町字門1105番5 | 30,900坪 10.2万円横ばい 0.0% | 横ばい 0.0% | 内原 460m |
| 元吉田町字岡崎1027番2外 | 29,200坪 9.7万円上昇 1.0% | 上昇 1.0% | 水戸 3,400m |
| 河和田町字中道526番1 | 27,300坪 9.0万円横ばい 0.0% | 横ばい 0.0% | 赤塚 1,900m |
| 東野町字東山120番14 | 27,300坪 9.0万円下落 0.4% | 下落 0.4% | 水戸 6,600m |
| 元吉田町字横宿2649番51 | 26,200坪 8.7万円横ばい 0.0% | 横ばい 0.0% | 水戸 2,900m |
| 住吉町138番11 | 24,700坪 8.2万円下落 0.4% | 下落 0.4% | 水戸 5,300m |
| 若宮1-5-30 | 24,300坪 8.0万円下落 0.8% | 下落 0.8% | 水戸 3,100m |
| 青柳町字後田4754番6 | 23,400坪 7.7万円下落 0.4% | 下落 0.4% | 水戸 2,300m |
| 大串町字原51番13 | 23,100坪 7.6万円下落 0.4% | 下落 0.4% | 常澄 3,300m |
| 元石川町字乗越沢611番92 | 21,200坪 7.0万円上昇 1.0% | 上昇 1.0% | 水戸 6,200m |
| 大串町字原坪662番4 | 14,500坪 4.8万円下落 0.7% | 下落 0.7% | 常澄 2,200m |
| 飯富町字中坪3562番8外 | 13,000坪 4.3万円下落 0.8% | 下落 0.8% | 赤塚 5,400m |
| 大足町字中宿961番 | 11,900坪 3.9万円下落 0.8% | 下落 0.8% | 内原 2,500m |
| 鯉淵町字一ノ割1209番2 | 11,100坪 3.7万円下落 0.9% | 下落 0.9% | 内原 3,600m |
| 宮町1-7-20 | 228,000坪 75.4万円上昇 1.8% | 上昇 1.8% | 水戸 |
| 宮町2-1-22 | 180,000坪 59.5万円上昇 1.7% | 上昇 1.7% | 水戸 150m |
| 泉町1-2-1 | 124,000坪 41.0万円上昇 2.5% | 上昇 2.5% | 水戸 1,300m |
| 備前町5-5 | 105,000坪 34.7万円横ばい 0.0% | 横ばい 0.0% | 水戸 1,700m |
| 元吉田町字荒谷1194番26 | 90,800坪 30.0万円上昇 0.3% | 上昇 0.3% | 水戸 2,200m |
| 笠原町1194番12外 | 87,300坪 28.9万円上昇 0.1% | 上昇 0.1% | 水戸 4,400m |
| 千波町字海道付1963番1外 | 77,800坪 25.7万円横ばい 0.0% | 横ばい 0.0% | 水戸 5,500m |
| 梅香1丁目271番1 | 74,400坪 24.6万円横ばい 0.0% | 横ばい 0.0% | 水戸 900m |
| 北見町5-8 | 73,200坪 24.2万円横ばい 0.0% | 横ばい 0.0% | 水戸 1,100m |
| 千波町字千波山508番37 | 63,700坪 21.1万円上昇 0.2% | 上昇 0.2% | 水戸 2,700m |
| 中央2-8-12 | 61,900坪 20.5万円上昇 1.0% | 上昇 1.0% | 水戸 900m |
| けやき台3丁目57番1 | 61,800坪 20.4万円横ばい 0.0% | 横ばい 0.0% | 水戸 4,500m |
| 河和田2丁目18番19 | 57,800坪 19.1万円上昇 0.2% | 上昇 0.2% | 赤塚 1,000m |
| 見川5丁目119番3外 | 57,700坪 19.1万円横ばい 0.0% | 横ばい 0.0% | 赤塚 2,500m |
| 新荘3-2-12 | 57,500坪 19.0万円横ばい 0.0% | 横ばい 0.0% | 水戸 2,700m |
| 赤塚1丁目1983番2 | 57,300坪 18.9万円上昇 0.4% | 上昇 0.4% | 赤塚 270m |
| 白梅3-3-9 | 57,000坪 18.8万円上昇 0.4% | 上昇 0.4% | 水戸 1,500m |
| 見和1丁目470番77 | 56,600坪 18.7万円上昇 0.2% | 上昇 0.2% | 赤塚 2,200m |
| 米沢町字上組433番48 | 55,400坪 18.3万円横ばい 0.0% | 横ばい 0.0% | 水戸 2,500m |
| 千波町字東久保6番7 | 53,900坪 17.8万円上昇 0.4% | 上昇 0.4% | 水戸 1,500m |
| 常磐町1-1-29 | 51,800坪 17.1万円上昇 0.6% | 上昇 0.6% | 水戸 2,700m |
| 内原1丁目74番外 | 51,200坪 16.9万円上昇 0.2% | 上昇 0.2% | 内原 190m |
| 本町3-11-6 | 51,100坪 16.9万円横ばい 0.0% | 横ばい 0.0% | 水戸 2,100m |
| 千波町字千波山2402番6 | 51,000坪 16.9万円横ばい 0.0% | 横ばい 0.0% | 水戸 3,400m |
| 大工町3-9-18 | 50,400坪 16.7万円上昇 0.2% | 上昇 0.2% | 水戸 2,900m |
| 姫子2丁目350番13 | 48,900坪 16.2万円上昇 0.2% | 上昇 0.2% | 赤塚 700m |
| 千波町字中山1824番17 | 48,800坪 16.1万円上昇 0.2% | 上昇 0.2% | 水戸 3,400m |
| 見川町字手負山2582番21 | 48,000坪 15.9万円上昇 0.2% | 上昇 0.2% | 水戸 3,600m |
| 東台2-4-14 | 47,400坪 15.7万円横ばい 0.0% | 横ばい 0.0% | 水戸 2,000m |
| 八幡町14-33 | 46,800坪 15.5万円横ばい 0.0% | 横ばい 0.0% | 水戸 2,800m |
| 愛宕町3-31 | 46,400坪 15.3万円横ばい 0.0% | 横ばい 0.0% | 水戸 4,000m |
| 笠原町1234番10外 | 46,400坪 15.3万円上昇 0.4% | 上昇 0.4% | 水戸 5,000m |
| 自由が丘2-15 | 46,100坪 15.2万円横ばい 0.0% | 横ばい 0.0% | 水戸 3,800m |
| 新原1-13-3 | 46,000坪 15.2万円横ばい 0.0% | 横ばい 0.0% | 赤塚 2,400m |
| 元吉田町字一里塚東1745番49 | 43,800坪 14.5万円上昇 0.2% | 上昇 0.2% | 水戸 3,700m |
| 赤塚1丁目2073番6 | 43,200坪 14.3万円上昇 0.2% | 上昇 0.2% | 赤塚 700m |
| 東赤塚2141番5 | 42,800坪 14.1万円上昇 0.2% | 上昇 0.2% | 赤塚 1,200m |
| 見川5丁目127番272 | 42,500坪 14.0万円横ばい 0.0% | 横ばい 0.0% | 赤塚 2,300m |
| 大塚町字成就院下1557番1 | 39,700坪 13.1万円横ばい 0.0% | 横ばい 0.0% | 赤塚 2,100m |
| 堀町字新田1135番23 | 38,100坪 12.6万円横ばい 0.0% | 横ばい 0.0% | 赤塚 3,000m |
| 内原1丁目961番5 | 37,700坪 12.5万円上昇 0.3% | 上昇 0.3% | 内原 180m |
| 赤塚2丁目2005番24 | 37,600坪 12.4万円横ばい 0.0% | 横ばい 0.0% | 赤塚 750m |
| 松が丘2-1-11 | 33,800坪 11.2万円横ばい 0.0% | 横ばい 0.0% | 赤塚 1,800m |
| 渡里町字南前原2613番4 | 31,700坪 10.5万円横ばい 0.0% | 横ばい 0.0% | 赤塚 4,100m |
| 渡里町字高野台3296番6 | 30,800坪 10.2万円横ばい 0.0% | 横ばい 0.0% | 赤塚 3,100m |
| 小吹町字釜場2356番3 | 30,600坪 10.1万円横ばい 0.0% | 横ばい 0.0% | 水戸 6,500m |
| 東前2丁目64番外 | 26,300坪 8.7万円横ばい 0.0% | 横ばい 0.0% | 常澄 3,400m |
| 見川町字丹下一ノ牧2131番708 | 23,800坪 7.9万円横ばい 0.0% | 横ばい 0.0% | 赤塚 3,100m |
| 堀町字前ノ内772番 | 14,900坪 4.9万円下落 0.7% | 下落 0.7% | 赤塚 2,800m |
| 柳河町字中坪354番1外 | 13,200坪 4.4万円下落 0.8% | 下落 0.8% | 水戸 4,200m |
| 赤尾関町字上宿652番2 | 11,700坪 3.9万円下落 0.8% | 下落 0.8% | 内原 2,200m |
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出典とデータについて
- 地価公示（国土交通省、各年1月1日時点）と都道府県地価調査（各都道府県、各年7月1日時点）の価格を、国土交通省「国土数値情報」のデータから集計しています。
- 平均価格はその年の全地点の単純平均、前年比は前年から続く地点（継続地点）の変動率の平均です。林地は含めていません。
- 市区町村は2026年1月1日時点の境界です。合併前の年の地点も、今の市区町村に入れて集計しています。
- 2012年以前の用途（準工業地など）は、2013年からの区分に読み替えています。
- 人口・世帯は総務省「住民基本台帳に基づく人口、人口動態及び世帯数」（各年1月1日現在）、駅と1日あたりの乗降客数は国土交通省「国土数値情報（駅別乗降客数データ）」（2024年度）をもとに作成しています。乗降客数の数え方は鉄道会社ごとに違い、公表されていない駅もあります。