熊本県
八代市の地価
地価公示（2026年1月1日時点）全用途（林地を除く）出典と集計方法
平均31,855円/m²、前年比上昇 0.2%。4年続けて上昇しています。
- 平均価格
- 31,855円/m²
- 坪 10.5万円
- 前年比
- 上昇 0.2%
- 継続地点 10
- 熊本県内の順位
- 16位
- 24市区町村中（平均価格）
- 地点数
- 11
- 地価公示
地価の推移
平均価格と前年比の推移。地価公示（1月1日時点）と地価調査（7月1日時点）は別の線で示します。
平均価格はその年の全地点の単純平均です。地価公示と地価調査は対象の地点が違うため、2本の線の差は半年間の値動きではありません。
数値を表で見る
| 年 | 地価公示（円/m²） | 地価調査（円/m²） |
|---|---|---|
| 2006 | — | 26,666 |
| 2007 | 45,536 | 25,747 |
| 2008 | 42,385 | 24,365 |
| 2009 | 41,275 | 23,715 |
| 2010 | 39,717 | 22,758 |
| 2011 | 38,591 | 21,879 |
| 2012 | 35,877 | 21,924 |
| 2013 | 34,586 | 21,264 |
| 2014 | 33,573 | 21,868 |
| 2015 | 32,773 | 22,794 |
| 2016 | 32,164 | 22,494 |
| 2017 | 31,542 | 22,308 |
| 2018 | 31,250 | 22,232 |
| 2019 | 31,088 | 22,139 |
| 2020 | 30,946 | 22,026 |
| 2021 | 30,783 | 21,895 |
| 2022 | 30,650 | 21,919 |
| 2023 | 30,600 | 22,061 |
| 2024 | 30,625 | 22,051 |
| 2025 | 30,667 | 22,037 |
| 2026 | 31,855 | 22,017 |
前年から続く地点の変動率の平均で、平均価格そのものの増減率ではありません。
数値を表で見る
| 年 | 前年比 |
|---|---|
| 2007 | — |
| 2008 | −4.2% |
| 2009 | −4.3% |
| 2010 | −3.6% |
| 2011 | −3.8% |
| 2012 | −3.8% |
| 2013 | −3.4% |
| 2014 | −2.7% |
| 2015 | −2.1% |
| 2016 | −1.5% |
| 2017 | −1.4% |
| 2018 | −0.6% |
| 2019 | −0.2% |
| 2020 | −0.1% |
| 2021 | −0.4% |
| 2022 | −0.2% |
| 2023 | +0.1% |
| 2024 | +0.3% |
| 2025 | +0.4% |
| 2026 | +0.2% |
今ある地価公示の地点だけで、前年と比べた変化をつないだ指数です。途中でなくなった地点は入っていないため、上の平均価格とは作り方が違います。
数値を表で見る
| 年 | 指数 |
|---|---|
| 1988 | 100.0 |
| 1989 | 100.0 |
| 1990 | 102.4 |
| 1991 | 105.7 |
| 1992 | 108.1 |
| 1993 | 109.7 |
| 1994 | 109.7 |
| 1995 | 109.7 |
| 1996 | 109.7 |
| 1997 | 109.7 |
| 1998 | 109.1 |
| 1999 | 108.7 |
| 2000 | 108.5 |
| 2001 | 106.8 |
| 2002 | 103.3 |
| 2003 | 98.9 |
| 2004 | 94.6 |
| 2005 | 89.3 |
| 2006 | 83.4 |
| 2007 | 77.7 |
| 2008 | 74.2 |
| 2009 | 71.0 |
| 2010 | 68.5 |
| 2011 | 66.0 |
| 2012 | 63.6 |
| 2013 | 61.6 |
| 2014 | 60.0 |
| 2015 | 58.9 |
| 2016 | 58.1 |
| 2017 | 57.4 |
| 2018 | 57.2 |
| 2019 | 57.2 |
| 2020 | 57.2 |
| 2021 | 57.0 |
| 2022 | 56.9 |
| 2023 | 56.9 |
| 2024 | 57.1 |
| 2025 | 57.4 |
| 2026 | 57.5 |
八代市の暮らしと見どころ
人口と駅、それに姉妹サイトで紹介している町の祭り・文化財・酒蔵・名画・文学の舞台・天然記念物です。
- 人口（2026年）
- 118,746人
- 10年前から 下落 9.1%
- 世帯
- 58,299世帯
- 1世帯 2.04人
- 鉄道の駅
- 12駅
- 最も多いのは新八代駅
主な駅
- 新八代九州新幹線・鹿児島線1日 4,260 人
- 八代鹿児島線・肥薩線・肥薩おれんじ鉄道線1日 4,017 人
- 有佐鹿児島線1日 1,928 人
八代市の見どころ
地点ごとの価格
八代市の標準地・基準地 41 地点（地価公示、地価調査の順に価格の高い順）。図の ● は地価公示、◆ は地価調査。色は上昇（弁柄）・下落（藍）の向きで、率は点を選ぶと出ます。
| 地点 | 2026年（円/m²） | 前年比 | 最寄り駅 |
|---|---|---|---|
| 松江町515-2 | 55,000坪 18.2万円 | — | 八代 2,700m |
| 本町1-7-33 | 50,200坪 16.6万円横ばい 0.0% | 横ばい 0.0% | 八代 2,200m |
| 長田町字石原3231番1 | 44,900坪 14.8万円上昇 0.2% | 上昇 0.2% | 新八代 1,500m |
| 迎町2丁目15号5番外 | 37,800坪 12.5万円下落 0.5% | 下落 0.5% | 八代 2,800m |
| 竹原町字土器1596番3外 | 33,700坪 11.1万円上昇 3.1% | 上昇 3.1% | 新八代 700m |
| 錦町5番3 | 30,400坪 10.0万円下落 1.6% | 下落 1.6% | 八代 800m |
| 古閑中町字六反田1373番8 | 26,800坪 8.9万円上昇 1.1% | 上昇 1.1% | 八代 4,000m |
| 福正町字久保982番4 | 22,800坪 7.5万円横ばい 0.0% | 横ばい 0.0% | 八代 860m |
| 日奈久浜町字町裏72番15外 | 19,500坪 6.4万円下落 3.0% | 下落 3.0% | 日奈久温泉 550m |
| 鏡町鏡村字小柳953番18 | 17,000坪 5.6万円横ばい 0.0% | 横ばい 0.0% | 有佐 1,900m |
| 新港町3丁目9番8 | 12,300坪 4.1万円上昇 2.5% | 上昇 2.5% | 八代 8,800m |
| 田中西町10号7番 | 50,300坪 16.6万円横ばい 0.0% | 横ばい 0.0% | 八代 3,300m |
| 本町1-7-33 | 50,200坪 16.6万円横ばい 0.0% | 横ばい 0.0% | 八代 2,200m |
| 海士江町字下城2706番1 | 46,500坪 15.4万円横ばい 0.0% | 横ばい 0.0% | 新八代 1,800m |
| 西松江城町6-24 | 40,000坪 13.2万円横ばい 0.0% | 横ばい 0.0% | 八代 2,600m |
| 萩原町1-2-1 | 39,200坪 13.0万円横ばい 0.0% | 横ばい 0.0% | 八代 1m |
| 田中西町12号6番 | 36,200坪 12.0万円上昇 0.3% | 上昇 0.3% | 八代 3,400m |
| 上片町字高取1592番1外 | 33,800坪 11.2万円横ばい 0.0% | 横ばい 0.0% | 八代 2,500m |
| 錦町5番3 | 30,100坪 10.0万円下落 1.6% | 下落 1.6% | 八代 800m |
| 井上町字鐘楼堂311番16 | 29,800坪 9.9万円上昇 1.0% | 上昇 1.0% | 新八代 800m |
| 高下西町字権田1371番3 | 29,000坪 9.6万円横ばい 0.0% | 横ばい 0.0% | 八代 2,300m |
| 松崎町字八反河原771番5 | 28,500坪 9.4万円上昇 2.2% | 上昇 2.2% | 八代 3,500m |
| 鏡町鏡字清泉19番4外 | 25,100坪 8.3万円下落 1.6% | 下落 1.6% | 有佐 1,700m |
| 千丁町新牟田字太慶1337番11 | 23,800坪 7.9万円上昇 1.7% | 上昇 1.7% | 千丁 1,400m |
| 豊原下町字稲重3529番31 | 21,000坪 6.9万円横ばい 0.0% | 横ばい 0.0% | 八代 2,400m |
| 千丁町新牟田字拾弐町1873番7 | 20,200坪 6.7万円上昇 2.0% | 上昇 2.0% | 千丁 1,900m |
| 平山新町字中道4461番5 | 19,800坪 6.5万円下落 2.0% | 下落 2.0% | 肥後高田 600m |
| 古城町字一ツ塩屋2853番22 | 19,200坪 6.3万円下落 2.0% | 下落 2.0% | 八代 3,300m |
| 鏡町鏡村字福島65番1 | 17,200坪 5.7万円下落 1.1% | 下落 1.1% | 有佐 1,400m |
| 郡築一番町100番6 | 15,000坪 5.0万円横ばい 0.0% | 横ばい 0.0% | 八代 5,200m |
| 鏡町有佐字高村660番1 | 13,600坪 4.5万円横ばい 0.0% | 横ばい 0.0% | 有佐 500m |
| 大村町字久保田119番1外 | 13,100坪 4.3万円上昇 0.8% | 上昇 0.8% | 新八代 1,200m |
| 千丁町古閑出字四五番割1913番1 | 12,400坪 4.1万円上昇 0.8% | 上昇 0.8% | 千丁 3,100m |
| 鏡町鏡字郷開1159番14 | 9,500坪 3.1万円上昇 1.1% | 上昇 1.1% | 有佐 2,500m |
| 鏡町貝洲字参〇番割1331番4 | 8,650坪 2.9万円横ばい 0.0% | 横ばい 0.0% | 有佐 5,200m |
| 東陽町南字平1072番3 | 7,750坪 2.6万円下落 1.9% | 下落 1.9% | 有佐 5,500m |
| 東陽町北字差野原3382番8 | 5,600坪 1.9万円下落 1.8% | 下落 1.8% | 有佐 6,500m |
| 坂本町西部ろ字上原木732番 | 5,450坪 1.8万円下落 1.8% | 下落 1.8% | 八代 6,700m |
| 坂本町田上字前田1350番3 | 3,730坪 1.2万円下落 1.8% | 下落 1.8% | 八代 18,000m |
| 東陽町小浦字重見4059番 | 3,650坪 1.2万円 | — | 有佐 7,800m |
| 泉町栗木字古園5028番1 | 2,190坪 7,240円下落 1.4% | 下落 1.4% | 有佐 23,000m |
熊本県の近くの市区町村
出典とデータについて
- 地価公示（国土交通省、各年1月1日時点）と都道府県地価調査（各都道府県、各年7月1日時点）の価格を、国土交通省「国土数値情報」のデータから集計しています。
- 平均価格はその年の全地点の単純平均、前年比は前年から続く地点（継続地点）の変動率の平均です。林地は含めていません。
- 市区町村は2026年1月1日時点の境界です。合併前の年の地点も、今の市区町村に入れて集計しています。
- 2012年以前の用途（準工業地など）は、2013年からの区分に読み替えています。
- 人口・世帯は総務省「住民基本台帳に基づく人口、人口動態及び世帯数」（各年1月1日現在）、駅と1日あたりの乗降客数は国土交通省「国土数値情報（駅別乗降客数データ）」（2024年度）をもとに作成しています。乗降客数の数え方は鉄道会社ごとに違い、公表されていない駅もあります。