三重県
桑名市の地価
地価公示（2026年1月1日時点）全用途（林地を除く）出典と集計方法
平均57,356円/m²、前年比上昇 0.8%。4年続けて上昇しています。
- 平均価格
- 57,356円/m²
- 坪 19.0万円
- 前年比
- 上昇 0.8%
- 継続地点 47
- 三重県内の順位
- 3位
- 25市区町村中（平均価格）
- 地点数
- 48
- 地価公示
地価の推移
平均価格と前年比の推移。地価公示（1月1日時点）と地価調査（7月1日時点）は別の線で示します。
平均価格はその年の全地点の単純平均です。地価公示と地価調査は対象の地点が違うため、2本の線の差は半年間の値動きではありません。
数値を表で見る
| 年 | 地価公示（円/m²） | 地価調査（円/m²） |
|---|---|---|
| 2006 | — | 64,794 |
| 2007 | 58,116 | 67,185 |
| 2008 | 58,034 | 66,944 |
| 2009 | 57,224 | 65,333 |
| 2010 | 56,184 | 64,159 |
| 2011 | 55,658 | 62,852 |
| 2012 | 54,658 | 62,715 |
| 2013 | 53,906 | 62,162 |
| 2014 | 54,186 | 62,808 |
| 2015 | 54,002 | 62,596 |
| 2016 | 54,300 | 62,326 |
| 2017 | 53,404 | 64,120 |
| 2018 | 53,371 | 64,190 |
| 2019 | 54,002 | 64,395 |
| 2020 | 54,602 | 64,415 |
| 2021 | 54,382 | 64,085 |
| 2022 | 54,324 | 64,285 |
| 2023 | 55,429 | 65,030 |
| 2024 | 55,820 | 65,995 |
| 2025 | 56,635 | 66,915 |
| 2026 | 57,356 | 64,865 |
前年から続く地点の変動率の平均で、平均価格そのものの増減率ではありません。
数値を表で見る
| 年 | 前年比 |
|---|---|
| 2007 | — |
| 2008 | −0.5% |
| 2009 | −1.4% |
| 2010 | −1.9% |
| 2011 | −1.6% |
| 2012 | −1.9% |
| 2013 | −1.5% |
| 2014 | −0.6% |
| 2015 | −0.6% |
| 2016 | −0.6% |
| 2017 | −0.5% |
| 2018 | −0.4% |
| 2019 | −0.2% |
| 2020 | ±0.0% |
| 2021 | −0.6% |
| 2022 | −0.3% |
| 2023 | +0.1% |
| 2024 | +0.6% |
| 2025 | +0.9% |
| 2026 | +0.8% |
今ある地価公示の地点だけで、前年と比べた変化をつないだ指数です。途中でなくなった地点は入っていないため、上の平均価格とは作り方が違います。
数値を表で見る
| 年 | 指数 |
|---|---|
| 1983 | 100.0 |
| 1984 | 103.5 |
| 1985 | 105.8 |
| 1986 | 107.7 |
| 1987 | 108.9 |
| 1988 | 111.7 |
| 1989 | 120.2 |
| 1990 | 139.6 |
| 1991 | 184.8 |
| 1992 | 186.8 |
| 1993 | 177.6 |
| 1994 | 171.6 |
| 1995 | 165.5 |
| 1996 | 157.9 |
| 1997 | 152.9 |
| 1998 | 147.8 |
| 1999 | 141.7 |
| 2000 | 136.8 |
| 2001 | 132.4 |
| 2002 | 128.1 |
| 2003 | 123.6 |
| 2004 | 117.1 |
| 2005 | 109.8 |
| 2006 | 104.8 |
| 2007 | 102.7 |
| 2008 | 102.3 |
| 2009 | 100.9 |
| 2010 | 99.0 |
| 2011 | 97.5 |
| 2012 | 95.7 |
| 2013 | 94.2 |
| 2014 | 93.6 |
| 2015 | 93.1 |
| 2016 | 92.5 |
| 2017 | 92.1 |
| 2018 | 91.8 |
| 2019 | 91.6 |
| 2020 | 91.5 |
| 2021 | 91.0 |
| 2022 | 90.7 |
| 2023 | 90.8 |
| 2024 | 91.4 |
| 2025 | 92.2 |
| 2026 | 92.9 |
桑名市の暮らしと見どころ
人口と駅、それに姉妹サイトで紹介している町の祭り・文化財・酒蔵・名画・文学の舞台・天然記念物です。
- 人口（2026年）
- 137,008人
- 10年前から 下落 4.3%
- 世帯
- 62,949世帯
- 1世帯 2.18人
- 鉄道の駅
- 15駅
- 最も多いのは桑名駅
主な駅
- 桑名名古屋線・関西線・養老線1日 32,407 人
- 西桑名北勢線1日 4,043 人
- 近鉄長島名古屋線1日 2,485 人
桑名市の見どころ
天然記念物いきもの国宝
祭り祭りびより
名画に描かれた場所名画のふるさと
酒蔵・酒場酒旅
文学の舞台青空文庫の旅
地点ごとの価格
桑名市の標準地・基準地 71 地点（地価公示、地価調査の順に価格の高い順）。図の ● は地価公示、◆ は地価調査。色は上昇（弁柄）・下落（藍）の向きで、率は点を選ぶと出ます。
| 地点 | 2026年（円/m²） | 前年比 | 最寄り駅 |
|---|---|---|---|
| 末広町58番外 | 159,000坪 52.6万円上昇 2.6% | 上昇 2.6% | 桑名 400m |
| (桑名駅西53街区3番1) | 102,000坪 33.7万円上昇 4.0% | 上昇 4.0% | 桑名 660m |
| 大字東方字徳成1601番30 | 100,000坪 33.1万円上昇 2.9% | 上昇 2.9% | 桑名 1,200m |
| 八間通4番10外 | 97,800坪 32.3万円上昇 1.0% | 上昇 1.0% | 桑名 680m |
| 汐見町2丁目12番 | 94,800坪 31.3万円上昇 2.4% | 上昇 2.4% | 桑名 1,100m |
| 大字東方字打上田251番2外 | 94,300坪 31.2万円上昇 3.3% | 上昇 3.3% | 桑名 380m |
| 馬道1丁目57番 | 86,200坪 28.5万円上昇 0.9% | 上昇 0.9% | 益生 230m |
| 矢田磧97番 | 81,700坪 27.0万円上昇 1.2% | 上昇 1.2% | 桑名 1,500m |
| 大字東方字尾畑1952番12 | 80,900坪 26.7万円上昇 2.3% | 上昇 2.3% | 桑名 680m |
| 大字星川字十二850番3 | 74,000坪 24.5万円上昇 0.7% | 上昇 0.7% | 星川 290m |
| 川口町14番 | 73,200坪 24.2万円上昇 0.4% | 上昇 0.4% | 桑名 1,300m |
| 大字桑名字葭山647番39 | 72,000坪 23.8万円上昇 1.3% | 上昇 1.3% | 桑名 1,200m |
| 外堀81番3 | 71,800坪 23.7万円上昇 1.1% | 上昇 1.1% | 桑名 1,600m |
| 新西方4丁目28番 | 70,200坪 23.2万円上昇 1.4% | 上昇 1.4% | 桑名 3,500m |
| 星見ケ丘2丁目1122番 | 70,200坪 23.2万円上昇 1.4% | 上昇 1.4% | 星川 1,800m |
| 三之丸42番 | 68,600坪 22.7万円上昇 0.7% | 上昇 0.7% | 桑名 1,400m |
| 高塚町6丁目44番1 | 67,800坪 22.4万円上昇 1.3% | 上昇 1.3% | 播磨 1,400m |
| 清水町36番 | 67,600坪 22.3万円上昇 1.0% | 上昇 1.0% | 桑名 1,100m |
| 大字安永字七区割1056番1外 | 66,800坪 22.1万円上昇 0.6% | 上昇 0.6% | 益生 1,400m |
| 松ノ木3丁目11番6 | 66,100坪 21.9万円上昇 1.4% | 上昇 1.4% | 桑名 5,100m |
| 筒尾3丁目7番4 | 59,600坪 19.7万円上昇 1.2% | 上昇 1.2% | 桑名 4,600m |
| 陽だまりの丘2丁目301番69 | 59,100坪 19.5万円上昇 1.0% | 上昇 1.0% | 桑名 5,800m |
| 大山田6丁目7番79 | 58,900坪 19.5万円 | — | 桑名 5,800m |
| 大字東方字尾弓田963番4外 | 58,000坪 19.2万円上昇 1.0% | 上昇 1.0% | 播磨 380m |
| 大字江場字江場屋敷209番 | 57,500坪 19.0万円上昇 0.7% | 上昇 0.7% | 益生 1,300m |
| 大字江場字中野722番1外 | 57,400坪 19.0万円上昇 0.7% | 上昇 0.7% | 益生 2,400m |
| 大字大福字宮東301番4 | 57,100坪 18.9万円上昇 0.7% | 上昇 0.7% | 益生 1,100m |
| 大字蓮花寺字西広644番69 | 56,900坪 18.8万円上昇 0.5% | 上昇 0.5% | 桑名 3,900m |
| 中山町87番外 | 53,400坪 17.7万円上昇 0.6% | 上昇 0.6% | 星川 800m |
| 大字大仲新田字山神前498番27 | 45,900坪 15.2万円上昇 0.2% | 上昇 0.2% | 穴太 1,000m |
| 大字安永字十区割1614番4 | 45,300坪 15.0万円上昇 0.4% | 上昇 0.4% | 益生 2,300m |
| 大字蓮花寺字宇賀259番 | 45,100坪 14.9万円上昇 0.7% | 上昇 0.7% | 蓮花寺 150m |
| 西正和台3丁目8番20 | 42,100坪 13.9万円上昇 0.5% | 上昇 0.5% | 星川 2,500m |
| 多度町戸津字尾津森508番46 | 41,500坪 13.7万円横ばい 0.0% | 横ばい 0.0% | 多度 600m |
| 長島町又木字熊沢85番30 | 40,800坪 13.5万円下落 0.7% | 下落 0.7% | 近鉄長島 1,000m |
| 長島町出口字宮東199番5 | 35,100坪 11.6万円下落 0.8% | 下落 0.8% | 近鉄長島 570m |
| 大字安永字四区割755番2外 | 34,300坪 11.3万円上昇 1.5% | 上昇 1.5% | 益生 1,300m |
| 長島町葭ケ須字ろの割714番23 | 30,500坪 10.1万円下落 0.7% | 下落 0.7% | 近鉄長島 3,700m |
| 多度町多度字梅塚993番2 | 29,900坪 9.9万円下落 0.3% | 下落 0.3% | 多度 1,400m |
| 大字桑部字中貝戸468番 | 29,100坪 9.6万円下落 0.3% | 下落 0.3% | 蓮花寺 1,500m |
| 多度町小山字尾津崎1922番8 | 25,500坪 8.4万円下落 0.4% | 下落 0.4% | 多度 200m |
| 大字西汰上字中縄141番2 | 24,500坪 8.1万円下落 0.4% | 下落 0.4% | 播磨 1,100m |
| 大字桑部字松ケ下1048番1外 | 23,000坪 7.6万円上昇 1.3% | 上昇 1.3% | 蓮花寺 2,100m |
| 大字東金井字古屋敷245番1外 | 19,500坪 6.4万円下落 0.5% | 下落 0.5% | 伊勢朝日 1,600m |
| 長島町鎌ケ地字畑割38番1外 | 15,800坪 5.2万円下落 1.3% | 下落 1.3% | 近鉄長島 2,600m |
| 大字上深谷部字壱町田804番 | 15,600坪 5.2万円下落 0.6% | 下落 0.6% | 下野代 1,000m |
| 大字蓮花寺字草原谷1312番外 | 15,000坪 5.0万円上昇 0.7% | 上昇 0.7% | 蓮花寺 1,400m |
| 多度町北猪飼字野添641番 | 11,700坪 3.9万円下落 0.8% | 下落 0.8% | 多度 3,000m |
| 寿町2丁目10番外 | 288,000坪 95.2万円上昇 3.6% | 上昇 3.6% | 桑名 1m |
| 中央町4丁目16番2 | 135,000坪 44.6万円上昇 2.3% | 上昇 2.3% | 桑名 800m |
| 松並町2丁目6番19 | 104,000坪 34.4万円上昇 2.0% | 上昇 2.0% | 桑名 950m |
| 八間通4番10外 | 98,300坪 32.5万円上昇 1.0% | 上昇 1.0% | 桑名 680m |
| 三栄町20番 | 84,500坪 27.9万円上昇 1.2% | 上昇 1.2% | 桑名 630m |
| 矢田磧97番 | 82,200坪 27.2万円上昇 1.2% | 上昇 1.2% | 桑名 1,500m |
| 南魚町68番 | 81,400坪 26.9万円上昇 0.4% | 上昇 0.4% | 桑名 1,100m |
| 大字西別所字山畑1200番343 | 59,000坪 19.5万円 | — | 三岐西別所 1,100m |
| 大字矢田字川成1118番 | 53,800坪 17.8万円上昇 0.6% | 上昇 0.6% | 近鉄益生 700m |
| 中山町87番外 | 53,500坪 17.7万円上昇 0.6% | 上昇 0.6% | 三岐星川 800m |
| 大字矢田字笠松304番 | 50,500坪 16.7万円 | — | 三岐馬道 460m |
| 大字江場字貝戸538番1外 | 44,400坪 14.7万円上昇 1.1% | 上昇 1.1% | 近鉄益生 2,400m |
| 長島町又木字熊沢28番3外 | 43,100坪 14.2万円下落 0.7% | 下落 0.7% | 近鉄長島 450m |
| 長島町又木字熊沢85番30 | 40,600坪 13.4万円下落 0.7% | 下落 0.7% | 近鉄長島 1,000m |
| 大字五反田字北貝戸1143番外 | 40,000坪 13.2万円横ばい 0.0% | 横ばい 0.0% | 三岐七和 550m |
| 長島町大倉1番57 | 39,000坪 12.9万円下落 1.0% | 下落 1.0% | 近鉄長島 1,400m |
| 多度町多度2丁目6番2 | 34,200坪 11.3万円横ばい 0.0% | 横ばい 0.0% | 養老多度 1,400m |
| 大字森忠字乗越平1738番14 | 33,800坪 11.2万円下落 0.6% | 下落 0.6% | 三岐七和 1,600m |
| 大字下深谷部字八ツ橋2194番 | 32,500坪 10.7万円下落 1.2% | 下落 1.2% | 養老下深谷 380m |
| 多度町香取字元割190番 | 28,600坪 9.5万円下落 1.0% | 下落 1.0% | 養老多度 1,200m |
| 多度町下野代字堅川原3537番63外 | 27,000坪 8.9万円 | — | 下野代 2,000m |
| 大字小貝須字東ノ島133番外 | 20,100坪 6.6万円下落 1.0% | 下落 1.0% | 近鉄益生 2,700m |
| 長島町平方字トノ割476番外 | 18,400坪 6.1万円下落 1.1% | 下落 1.1% | 近鉄長島 1,300m |
三重県の近くの市区町村
出典とデータについて
- 地価公示（国土交通省、各年1月1日時点）と都道府県地価調査（各都道府県、各年7月1日時点）の価格を、国土交通省「国土数値情報」のデータから集計しています。
- 平均価格はその年の全地点の単純平均、前年比は前年から続く地点（継続地点）の変動率の平均です。林地は含めていません。
- 市区町村は2026年1月1日時点の境界です。合併前の年の地点も、今の市区町村に入れて集計しています。
- 2012年以前の用途（準工業地など）は、2013年からの区分に読み替えています。
- 人口・世帯は総務省「住民基本台帳に基づく人口、人口動態及び世帯数」（各年1月1日現在）、駅と1日あたりの乗降客数は国土交通省「国土数値情報（駅別乗降客数データ）」（2024年度）をもとに作成しています。乗降客数の数え方は鉄道会社ごとに違い、公表されていない駅もあります。