三重県
伊賀市の地価
地価公示（2026年1月1日時点）全用途（林地を除く）出典と集計方法
平均27,831円/m²、前年比下落 0.3%。19年以上続けて下落しています。
- 平均価格
- 27,831円/m²
- 坪 9.2万円
- 前年比
- 下落 0.3%
- 継続地点 28
- 三重県内の順位
- 17位
- 25市区町村中（平均価格）
- 地点数
- 28
- 地価公示
地価の推移
平均価格と前年比の推移。地価公示（1月1日時点）と地価調査（7月1日時点）は別の線で示します。
平均価格はその年の全地点の単純平均です。地価公示と地価調査は対象の地点が違うため、2本の線の差は半年間の値動きではありません。
数値を表で見る
| 年 | 地価公示（円/m²） | 地価調査（円/m²） |
|---|---|---|
| 2006 | — | 32,724 |
| 2007 | 43,234 | 32,463 |
| 2008 | 42,019 | 31,538 |
| 2009 | 40,500 | 30,216 |
| 2010 | 39,735 | 29,000 |
| 2011 | 37,543 | 28,006 |
| 2012 | 36,564 | 27,917 |
| 2013 | 35,671 | 27,088 |
| 2014 | 35,081 | 25,521 |
| 2015 | 34,185 | 24,914 |
| 2016 | 32,814 | 24,390 |
| 2017 | 31,843 | 25,998 |
| 2018 | 30,957 | 25,474 |
| 2019 | 30,168 | 24,914 |
| 2020 | 29,554 | 24,317 |
| 2021 | 28,871 | 23,769 |
| 2022 | 28,425 | 23,552 |
| 2023 | 28,050 | 23,448 |
| 2024 | 27,939 | 23,376 |
| 2025 | 27,880 | 23,353 |
| 2026 | 27,831 | 23,293 |
前年から続く地点の変動率の平均で、平均価格そのものの増減率ではありません。
数値を表で見る
| 年 | 前年比 |
|---|---|
| 2007 | — |
| 2008 | −2.8% |
| 2009 | −2.9% |
| 2010 | −3.6% |
| 2011 | −3.0% |
| 2012 | −2.7% |
| 2013 | −2.7% |
| 2014 | −2.7% |
| 2015 | −2.8% |
| 2016 | −2.9% |
| 2017 | −3.0% |
| 2018 | −2.7% |
| 2019 | −2.4% |
| 2020 | −1.9% |
| 2021 | −2.2% |
| 2022 | −1.4% |
| 2023 | −0.8% |
| 2024 | −0.4% |
| 2025 | −0.3% |
| 2026 | −0.3% |
今ある地価公示の地点だけで、前年と比べた変化をつないだ指数です。途中でなくなった地点は入っていないため、上の平均価格とは作り方が違います。
数値を表で見る
| 年 | 指数 |
|---|---|
| 1983 | 100.0 |
| 1984 | 103.9 |
| 1985 | 105.7 |
| 1986 | 107.3 |
| 1987 | 109.2 |
| 1988 | 111.0 |
| 1989 | 114.1 |
| 1990 | 125.0 |
| 1991 | 145.9 |
| 1992 | 154.9 |
| 1993 | 153.2 |
| 1994 | 151.6 |
| 1995 | 148.8 |
| 1996 | 143.9 |
| 1997 | 141.1 |
| 1998 | 139.2 |
| 1999 | 135.9 |
| 2000 | 130.6 |
| 2001 | 125.7 |
| 2002 | 121.1 |
| 2003 | 115.9 |
| 2004 | 109.3 |
| 2005 | 102.8 |
| 2006 | 97.0 |
| 2007 | 92.7 |
| 2008 | 90.0 |
| 2009 | 87.3 |
| 2010 | 84.1 |
| 2011 | 81.5 |
| 2012 | 79.1 |
| 2013 | 76.8 |
| 2014 | 74.7 |
| 2015 | 72.7 |
| 2016 | 70.6 |
| 2017 | 68.5 |
| 2018 | 66.7 |
| 2019 | 65.1 |
| 2020 | 63.8 |
| 2021 | 62.4 |
| 2022 | 61.6 |
| 2023 | 61.1 |
| 2024 | 60.9 |
| 2025 | 60.7 |
| 2026 | 60.5 |
伊賀市の暮らしと見どころ
人口と駅、それに姉妹サイトで紹介している町の祭り・文化財・酒蔵・名画・文学の舞台・天然記念物です。
- 人口（2026年）
- 83,351人
- 10年前から 下落 12.0%
- 世帯
- 40,543世帯
- 1世帯 2.06人
- 鉄道の駅
- 22駅
- 最も多いのは伊賀神戸駅
主な駅
- 伊賀神戸伊賀線・大阪線1日 5,249 人
- 伊賀上野関西線・伊賀線1日 1,274 人
- 上野市伊賀線1日 1,162 人
伊賀市の見どころ
祭り祭りびより
名画に描かれた場所名画のふるさと
酒蔵・酒場酒旅
文学の舞台青空文庫の旅
地点ごとの価格
伊賀市の標準地・基準地 49 地点（地価公示、地価調査の順に価格の高い順）。図の ● は地価公示、◆ は地価調査。色は上昇（弁柄）・下落（藍）の向きで、率は点を選ぶと出ます。
| 地点 | 2026年（円/m²） | 前年比 | 最寄り駅 |
|---|---|---|---|
| 平野西町61番外 | 68,400坪 22.6万円下落 0.3% | 下落 0.3% | 広小路 1,200m |
| 上野魚町2854番 | 60,600坪 20.0万円下落 0.2% | 下落 0.2% | 上野市 350m |
| 小田町字稲久保238番1外 | 55,400坪 18.3万円横ばい 0.0% | 横ばい 0.0% | 西大手 990m |
| 上野東町2968番 | 47,400坪 15.7万円横ばい 0.0% | 横ばい 0.0% | 上野市 200m |
| 上野丸之内131番3 | 41,800坪 13.8万円上昇 0.5% | 上昇 0.5% | 上野市 330m |
| 緑ケ丘南町3968番12 | 39,300坪 13.0万円上昇 0.5% | 上昇 0.5% | 茅町 1,600m |
| 上野池町1282番 | 34,200坪 11.3万円下落 0.3% | 下落 0.3% | 茅町 300m |
| 上野農人町428番6 | 33,700坪 11.1万円下落 0.6% | 下落 0.6% | 広小路 |
| 上野田端町920番25 | 31,000坪 10.2万円上昇 0.3% | 上昇 0.3% | 広小路 900m |
| 上野桑町1411番外 | 30,500坪 10.1万円下落 0.3% | 下落 0.3% | 桑町 320m |
| 小田町字南出1499番7 | 29,600坪 9.8万円下落 0.7% | 下落 0.7% | 西大手 800m |
| 上野万町2252番 | 29,100坪 9.6万円下落 0.3% | 下落 0.3% | 西大手 1,000m |
| 服部町字中之坊1116番22 | 27,000坪 8.9万円横ばい 0.0% | 横ばい 0.0% | 広小路 2,000m |
| 阿保字楳ケ森40番4外 | 26,600坪 8.8万円下落 0.7% | 下落 0.7% | 青山町 100m |
| 問屋町20番外 | 26,100坪 8.6万円下落 0.4% | 下落 0.4% | 桑町 740m |
| 上野福居町1263番6 | 25,600坪 8.5万円下落 0.4% | 下落 0.4% | 西大手 560m |
| 三田字出口1086番外 | 22,300坪 7.4万円下落 0.4% | 下落 0.4% | 伊賀上野 300m |
| 下友生字廣川原2678番4外 | 22,000坪 7.3万円下落 0.5% | 下落 0.5% | 桑町 1,700m |
| 西明寺2806番1外 | 21,800坪 7.2万円上昇 0.5% | 上昇 0.5% | 桑町 1,800m |
| 新堂字中出311番7外 | 19,100坪 6.3万円横ばい 0.0% | 横ばい 0.0% | 新堂 110m |
| 三田字東大町410番3外 | 14,200坪 4.7万円上昇 0.7% | 上昇 0.7% | 伊賀上野 1,000m |
| 小田町字西出1657番外 | 13,700坪 4.5万円上昇 0.7% | 上昇 0.7% | 西大手 1,000m |
| 桐ケ丘5丁目137番 | 13,100坪 4.3万円下落 0.8% | 下落 0.8% | 青山町 2,100m |
| 東高倉字田中寺1244番外 | 12,700坪 4.2万円下落 0.8% | 下落 0.8% | 新居 600m |
| 下柘植字物堂583番 | 9,300坪 3.1万円下落 1.1% | 下落 1.1% | 新堂 1,000m |
| 長田字樋口1018番 | 9,100坪 3.0万円下落 1.1% | 下落 1.1% | 西大手 1,600m |
| 猪田字横枕2612番1外 | 8,500坪 2.8万円下落 1.2% | 下落 1.2% | 猪田道 1,600m |
| 馬田字焼尾1463番2外 | 7,160坪 2.4万円下落 1.0% | 下落 1.0% | 佐那具 3,900m |
| 上野桑町2219番 | 50,300坪 16.6万円下落 0.4% | 下落 0.4% | 伊賀鉄茅町 550m |
| 上野東町2968番 | 47,400坪 15.7万円横ばい 0.0% | 横ばい 0.0% | 伊賀鉄上野市 200m |
| 平野東町77番 | 45,400坪 15.0万円横ばい 0.0% | 横ばい 0.0% | 伊賀鉄広小路 800m |
| 上野丸之内131番3 | 41,800坪 13.8万円上昇 0.2% | 上昇 0.2% | 伊賀鉄上野市 330m |
| 緑ケ丘本町1631番6外 | 39,800坪 13.2万円横ばい 0.0% | 横ばい 0.0% | 伊賀鉄茅町 600m |
| 四十九町字矢倉谷1183番1 | 34,600坪 11.4万円下落 0.3% | 下落 0.3% | 伊賀鉄四十九 500m |
| 上野愛宕町1940番2 | 34,200坪 11.3万円横ばい 0.0% | 横ばい 0.0% | 伊賀鉄茅町 600m |
| 平野中川原500番13 | 31,900坪 10.5万円横ばい 0.0% | 横ばい 0.0% | 伊賀鉄上野市 1,600m |
| 上野車坂町591番 | 29,000坪 9.6万円下落 0.7% | 下落 0.7% | 伊賀鉄広小路 700m |
| 四十九町字上教免2065番8 | 26,900坪 8.9万円下落 0.4% | 下落 0.4% | 伊賀鉄桑町 350m |
| 阿保字澤代214番23 | 17,700坪 5.9万円下落 0.6% | 下落 0.6% | 近鉄青山町 600m |
| 川合字黒田3528番1 | 15,300坪 5.1万円横ばい 0.0% | 横ばい 0.0% | 佐那具 2,800m |
| 川東字北田310番 | 13,300坪 4.4万円上昇 0.8% | 上昇 0.8% | 新堂 1,800m |
| 荒木字上清水651番 | 9,900坪 3.3万円下落 1.0% | 下落 1.0% | 伊賀鉄広小路 3,000m |
| 青山羽根字中嶋276番外 | 9,550坪 3.2万円下落 1.0% | 下落 1.0% | 近鉄青山町 1,600m |
| 阿山ハイツ1440番6 | 8,550坪 2.8万円下落 1.2% | 下落 1.2% | 佐那具 1,600m |
| 希望ケ丘西4-3-6 | 8,250坪 2.7万円下落 1.2% | 下落 1.2% | 新堂 6,700m |
| 平田字町422番 | 7,200坪 2.4万円下落 1.4% | 下落 1.4% | 新堂 7,200m |
| 島ケ原字東町6008番 | 7,000坪 2.3万円下落 1.4% | 下落 1.4% | 島ケ原 300m |
| 柘植町字戸代田380番2外 | 6,450坪 2.1万円下落 1.5% | 下落 1.5% | 柘植 1,900m |
| 玉瀧字八幡前3474番2 | 4,650坪 1.5万円下落 1.5% | 下落 1.5% | 新堂 7,600m |
三重県の近くの市区町村
出典とデータについて
- 地価公示（国土交通省、各年1月1日時点）と都道府県地価調査（各都道府県、各年7月1日時点）の価格を、国土交通省「国土数値情報」のデータから集計しています。
- 平均価格はその年の全地点の単純平均、前年比は前年から続く地点（継続地点）の変動率の平均です。林地は含めていません。
- 市区町村は2026年1月1日時点の境界です。合併前の年の地点も、今の市区町村に入れて集計しています。
- 2012年以前の用途（準工業地など）は、2013年からの区分に読み替えています。
- 人口・世帯は総務省「住民基本台帳に基づく人口、人口動態及び世帯数」（各年1月1日現在）、駅と1日あたりの乗降客数は国土交通省「国土数値情報（駅別乗降客数データ）」（2024年度）をもとに作成しています。乗降客数の数え方は鉄道会社ごとに違い、公表されていない駅もあります。