長野県
長野市の地価
地価公示（2026年1月1日時点）全用途（林地を除く）出典と集計方法
平均73,596円/m²、前年比上昇 1.2%。4年続けて上昇しています。
- 平均価格
- 73,596円/m²
- 坪 24.3万円
- 前年比
- 上昇 1.2%
- 継続地点 68
- 長野県内の順位
- 2位
- 44市区町村中（平均価格）
- 地点数
- 72
- 地価公示
地価の推移
平均価格と前年比の推移。地価公示（1月1日時点）と地価調査（7月1日時点）は別の線で示します。
平均価格はその年の全地点の単純平均です。地価公示と地価調査は対象の地点が違うため、2本の線の差は半年間の値動きではありません。
数値を表で見る
| 年 | 地価公示（円/m²） | 地価調査（円/m²） |
|---|---|---|
| 2006 | — | 68,583 |
| 2007 | 83,496 | 69,607 |
| 2008 | 81,308 | 68,800 |
| 2009 | 79,610 | 71,533 |
| 2010 | 76,952 | 68,081 |
| 2011 | 77,518 | 65,342 |
| 2012 | 74,800 | 63,119 |
| 2013 | 72,450 | 61,144 |
| 2014 | 74,819 | 59,902 |
| 2015 | 74,018 | 59,302 |
| 2016 | 69,751 | 59,069 |
| 2017 | 71,103 | 59,449 |
| 2018 | 71,258 | 59,480 |
| 2019 | 71,595 | 59,733 |
| 2020 | 71,976 | 59,475 |
| 2021 | 71,596 | 59,124 |
| 2022 | 71,370 | 59,032 |
| 2023 | 71,612 | 59,296 |
| 2024 | 72,260 | 59,925 |
| 2025 | 73,145 | 60,760 |
| 2026 | 73,596 | 61,882 |
前年から続く地点の変動率の平均で、平均価格そのものの増減率ではありません。
数値を表で見る
| 年 | 前年比 |
|---|---|
| 2007 | — |
| 2008 | −2.0% |
| 2009 | −2.7% |
| 2010 | −4.2% |
| 2011 | −3.6% |
| 2012 | −3.3% |
| 2013 | −2.9% |
| 2014 | −2.1% |
| 2015 | −1.3% |
| 2016 | −0.7% |
| 2017 | −0.3% |
| 2018 | ±0.0% |
| 2019 | +0.2% |
| 2020 | −0.1% |
| 2021 | −0.5% |
| 2022 | −0.3% |
| 2023 | +0.2% |
| 2024 | +0.6% |
| 2025 | +0.9% |
| 2026 | +1.2% |
今ある地価公示の地点だけで、前年と比べた変化をつないだ指数です。途中でなくなった地点は入っていないため、上の平均価格とは作り方が違います。
数値を表で見る
| 年 | 指数 |
|---|---|
| 1983 | 100.0 |
| 1984 | 102.4 |
| 1985 | 104.4 |
| 1986 | 106.2 |
| 1987 | 107.8 |
| 1988 | 109.9 |
| 1989 | 115.8 |
| 1990 | 129.6 |
| 1991 | 146.4 |
| 1992 | 155.1 |
| 1993 | 157.2 |
| 1994 | 157.4 |
| 1995 | 158.2 |
| 1996 | 157.9 |
| 1997 | 156.8 |
| 1998 | 154.6 |
| 1999 | 142.9 |
| 2000 | 128.4 |
| 2001 | 115.3 |
| 2002 | 102.9 |
| 2003 | 91.8 |
| 2004 | 82.1 |
| 2005 | 76.0 |
| 2006 | 71.7 |
| 2007 | 69.7 |
| 2008 | 68.3 |
| 2009 | 66.6 |
| 2010 | 63.8 |
| 2011 | 61.4 |
| 2012 | 59.4 |
| 2013 | 57.6 |
| 2014 | 56.5 |
| 2015 | 55.8 |
| 2016 | 55.5 |
| 2017 | 55.3 |
| 2018 | 55.4 |
| 2019 | 55.5 |
| 2020 | 55.5 |
| 2021 | 55.3 |
| 2022 | 55.2 |
| 2023 | 55.4 |
| 2024 | 55.8 |
| 2025 | 56.3 |
| 2026 | 56.9 |
長野市の暮らしと見どころ
人口と駅、それに姉妹サイトで紹介している町の祭り・文化財・酒蔵・名画・文学の舞台・天然記念物です。
- 人口（2026年）
- 359,886人
- 10年前から 下落 6.2%
- 世帯
- 166,143世帯
- 1世帯 2.17人
- 鉄道の駅
- 20駅
- 最も多いのは長野駅
主な駅
- 長野長野線・北しなの線・北陸新幹線 ほか1日 51,399 人
- 篠ノ井しなの鉄道線・篠ノ井線・信越線1日 16,390 人
- 豊野北しなの線・飯山線1日 3,662 人
長野市の見どころ
天然記念物いきもの国宝
名画に描かれた場所名画のふるさと
酒蔵・酒場酒旅
文化財文化財旅
文学の舞台青空文庫の旅
地点ごとの価格
長野市の標準地・基準地 125 地点（地価公示、地価調査の順に価格の高い順）。図の ● は地価公示、◆ は地価調査。色は上昇（弁柄）・下落（藍）の向きで、率は点を選ぶと出ます。
| 地点 | 2026年（円/m²） | 前年比 | 最寄り駅 |
|---|---|---|---|
| 大字南長野字石堂東沖1970番1外 | 385,000坪 127.3万円上昇 3.5% | 上昇 3.5% | 長野 80m |
| 大字南長野字石堂町並1414番1 | 218,000坪 72.1万円上昇 3.3% | 上昇 3.3% | 長野 300m |
| 南千歳1丁目19番8 | 184,000坪 60.8万円上昇 2.2% | 上昇 2.2% | 長野 180m |
| 大字南長野字石堂南1282番16 | 175,000坪 57.9万円上昇 1.2% | 上昇 1.2% | 長野 300m |
| 大字鶴賀字高畑875番3外 | 166,000坪 54.9万円上昇 1.8% | 上昇 1.8% | 長野 480m |
| 大字栗田字源田窪2138番 | 159,000坪 52.6万円上昇 1.9% | 上昇 1.9% | 長野 350m |
| 大字栗田字西番場1611番 | 143,000坪 47.3万円上昇 2.9% | 上昇 2.9% | 長野 450m |
| 大字南長野字徳永沖1041番3 | 140,000坪 46.3万円上昇 1.4% | 上昇 1.4% | 長野 1,000m |
| 大字鶴賀字腰巻2221番8外 | 136,000坪 45.0万円上昇 1.5% | 上昇 1.5% | 権堂 |
| 大字鶴賀字舎利田566番2外 | 121,000坪 40.0万円上昇 1.7% | 上昇 1.7% | 長野 800m |
| 大字鶴賀字苗間平1618番1外 | 109,000坪 36.0万円 | — | 長野 1,100m |
| 大字南長野字石堂南1262番12 | 104,000坪 34.4万円上昇 1.0% | 上昇 1.0% | 長野 340m |
| 若里1-19-47 | 100,000坪 33.1万円上昇 1.4% | 上昇 1.4% | 長野 1,300m |
| 大字南長野字十念寺裏624番3外 | 98,500坪 32.6万円上昇 0.8% | 上昇 0.8% | 長野 1,100m |
| 大字鶴賀字流2120番1 | 92,900坪 30.7万円上昇 0.8% | 上昇 0.8% | 権堂 450m |
| 大字南長野字本郷207番1 | 87,100坪 28.8万円上昇 0.2% | 上昇 0.2% | 長野 1,800m |
| 北条町45番5 | 79,500坪 26.3万円上昇 0.4% | 上昇 0.4% | 長野 2,000m |
| 三輪3-4-29 | 78,300坪 25.9万円上昇 0.9% | 上昇 0.9% | 本郷 340m |
| 東鶴賀町49番2 | 76,400坪 25.3万円上昇 1.3% | 上昇 1.3% | 権堂 750m |
| 大字高田字川端東沖725番79 | 75,500坪 25.0万円上昇 0.5% | 上昇 0.5% | 長野 2,200m |
| 若宮1丁目3番23 | 74,300坪 24.6万円上昇 1.1% | 上昇 1.1% | 長野 3,200m |
| 上松1-9-11 | 73,400坪 24.3万円上昇 0.7% | 上昇 0.7% | 本郷 800m |
| 大字長野字上長野1221番4 | 73,000坪 24.1万円上昇 0.6% | 上昇 0.6% | 長野 2,300m |
| 吉田2-12-30 | 71,400坪 23.6万円上昇 1.7% | 上昇 1.7% | 桐原 900m |
| 稲里町中央3-2-28 | 70,200坪 23.2万円 | — | 川中島 2,300m |
| 大字高田字中村沖324番19 | 69,900坪 23.1万円上昇 1.0% | 上昇 1.0% | 長野 2,100m |
| 若里5-18-14 | 69,700坪 23.0万円上昇 0.1% | 上昇 0.1% | 長野 2,100m |
| 稲田1-28-17 | 68,300坪 22.6万円横ばい 0.0% | 横ばい 0.0% | 信濃吉田 1,100m |
| 吉田3-11-9 | 68,300坪 22.6万円上昇 1.5% | 上昇 1.5% | 信濃吉田 110m |
| 青木島4丁目4番2外 | 68,300坪 22.6万円上昇 0.9% | 上昇 0.9% | 川中島 2,500m |
| 吉田5-3-10 | 66,400坪 22.0万円上昇 0.9% | 上昇 0.9% | 北長野 1,700m |
| 西和田1-28-34 | 66,300坪 21.9万円上昇 1.7% | 上昇 1.7% | 北長野 2,200m |
| 伊勢宮2-19-11 | 64,000坪 21.2万円上昇 0.6% | 上昇 0.6% | 安茂里 1,000m |
| 箱清水2-18-15 | 63,800坪 21.1万円上昇 0.9% | 上昇 0.9% | 長野 2,800m |
| 大字稲葉字北村東沖2711番外 | 63,600坪 21.0万円上昇 1.8% | 上昇 1.8% | 長野 2,200m |
| 桜新町769番17 | 62,700坪 20.7万円上昇 0.8% | 上昇 0.8% | 北長野 2,400m |
| 大字稲葉字母袋沖825番8 | 62,600坪 20.7万円上昇 1.8% | 上昇 1.8% | 長野 2,900m |
| 篠ノ井布施高田字佃868番12 | 60,000坪 19.8万円上昇 0.5% | 上昇 0.5% | 篠ノ井 100m |
| 大字東和田字中道南沖342番11 | 59,400坪 19.6万円上昇 1.2% | 上昇 1.2% | 北長野 1,800m |
| 青木島町大塚字大北1562番335 | 59,000坪 19.5万円上昇 2.1% | 上昇 2.1% | 長野 3,900m |
| 青木島町大塚字北島910番17 | 58,400坪 19.3万円上昇 2.1% | 上昇 2.1% | 川中島 3,500m |
| 川中島町今井字豊田1664番5 | 57,600坪 19.0万円上昇 1.8% | 上昇 1.8% | 今井 750m |
| 大字小島字八幡堰南136番2外 | 57,600坪 19.0万円横ばい 0.0% | 横ばい 0.0% | 柳原 900m |
| 稲里1丁目23番4 | 57,000坪 18.8万円上昇 1.6% | 上昇 1.6% | 川中島 1,900m |
| 大字上駒沢字新町292番40 | 56,100坪 18.5万円上昇 1.1% | 上昇 1.1% | 三才 1,100m |
| 大字小島字中堰南221番5 | 55,500坪 18.3万円上昇 0.9% | 上昇 0.9% | 柳原 900m |
| 篠ノ井御幣川字南五人寄合1161番13 | 54,900坪 18.1万円上昇 1.5% | 上昇 1.5% | 篠ノ井 800m |
| 合戦場2丁目3番 | 54,200坪 17.9万円上昇 1.3% | 上昇 1.3% | 篠ノ井 2,100m |
| 大字若槻団地1番349 | 52,000坪 17.2万円上昇 1.4% | 上昇 1.4% | 信濃吉田 2,300m |
| 東犀南394番78 | 50,600坪 16.7万円上昇 2.6% | 上昇 2.6% | 篠ノ井 4,500m |
| 篠ノ井布施五明字上六反110番8 | 50,500坪 16.7万円上昇 2.2% | 上昇 2.2% | 篠ノ井 1,100m |
| 篠ノ井布施高田字上居返645番1 | 50,100坪 16.6万円上昇 2.0% | 上昇 2.0% | 篠ノ井 1,000m |
| 川中島町四ツ屋字中河原1145番12 | 48,500坪 16.0万円上昇 1.7% | 上昇 1.7% | 川中島 500m |
| 大字下駒沢字中駒沢69番23外 | 48,100坪 15.9万円横ばい 0.0% | 横ばい 0.0% | 三才 1,200m |
| 上野3丁目89番 | 45,100坪 14.9万円上昇 0.7% | 上昇 0.7% | 三才 2,500m |
| 上松2-3-16 | 41,400坪 13.7万円下落 0.5% | 下落 0.5% | 善光寺下 950m |
| 大字安茂里字中道526番46 | 39,800坪 13.2万円横ばい 0.0% | 横ばい 0.0% | 長野 1,900m |
| 豊野町豊野字上神代1333番14外 | 38,500坪 12.7万円横ばい 0.0% | 横ばい 0.0% | 豊野 230m |
| 松代町松代字代官町1440番23外 | 35,900坪 11.9万円上昇 0.3% | 上昇 0.3% | 篠ノ井 6,600m |
| 大字北長池字南長池境2098番1外 | 35,500坪 11.7万円上昇 0.6% | 上昇 0.6% | 北長野 3,300m |
| 若穂綿内字麦在家8678番14 | 35,000坪 11.6万円上昇 1.4% | 上昇 1.4% | 長野 8,800m |
| 大字柳原字下返町2551番16 | 31,800坪 10.5万円上昇 2.6% | 上昇 2.6% | 柳原 1,000m |
| 大字安茂里字小路1432番1外 | 30,000坪 9.9万円上昇 0.3% | 上昇 0.3% | 安茂里 700m |
| 松代町城東62番 | 30,000坪 9.9万円横ばい 0.0% | 横ばい 0.0% | 篠ノ井 7,900m |
| 豊野町豊野字内土浮323番45 | 27,900坪 9.2万円上昇 1.8% | 上昇 1.8% | 豊野 550m |
| 豊野町浅野字大日泥595番7 | 25,900坪 8.6万円下落 0.8% | 下落 0.8% | 信濃浅野 330m |
| 川中島町上氷鉋字飯縄面219番 | 18,300坪 6.0万円上昇 2.8% | 上昇 2.8% | 川中島 800m |
| 篠ノ井岡田字西中条457番1 | 15,500坪 5.1万円上昇 2.6% | 上昇 2.6% | 篠ノ井 1,700m |
| 篠ノ井二ツ柳字西川原639番2 | 11,600坪 3.8万円下落 0.9% | 下落 0.9% | 篠ノ井 2,200m |
| 大字赤沼字西通226番1 | 10,400坪 3.4万円 | — | 豊野 1,600m |
| 豊野町蟹沢字坂下852番2 | 9,130坪 3.0万円下落 1.8% | 下落 1.8% | 信濃浅野 1,100m |
| 大字富田字飯縄山1番545 | 3,300坪 1.1万円 | — | 長野 15,000m |
| 大字南長野字石堂東沖1970番1外 | 392,000坪 129.6万円上昇 3.7% | 上昇 3.7% | 長野 80m |
| 大字南長野字石堂町並1414番1 | 222,000坪 73.4万円上昇 3.7% | 上昇 3.7% | 長野 300m |
| 南千歳2丁目12番3 | 154,000坪 50.9万円上昇 1.3% | 上昇 1.3% | 長野 500m |
| 大字栗田字西番場1611番 | 145,000坪 47.9万円上昇 2.8% | 上昇 2.8% | 長野 450m |
| 大字中御所字岡田53番7 | 111,000坪 36.7万円上昇 0.9% | 上昇 0.9% | 長野 850m |
| 大字鶴賀字苗間平1618番1外 | 111,000坪 36.7万円 | — | 長野 1,100m |
| 大字栗田字東番場443番5 | 101,000坪 33.4万円上昇 4.7% | 上昇 4.7% | 長野 1,000m |
| 大字南長野字後町々並1634番1 | 99,000坪 32.7万円上昇 1.0% | 上昇 1.0% | 権堂 500m |
| 三輪6-2-8 | 87,000坪 28.8万円上昇 0.6% | 上昇 0.6% | 善光寺下 500m |
| 大字栗田字舎利田653番46 | 81,000坪 26.8万円上昇 1.1% | 上昇 1.1% | 長野 1,100m |
| 三輪8-32-26 | 78,600坪 26.0万円上昇 0.5% | 上昇 0.5% | 本郷 280m |
| 中御所4-7-23 | 77,500坪 25.6万円上昇 2.0% | 上昇 2.0% | 長野 1,600m |
| 吉田2-24-3 | 75,800坪 25.1万円 | — | 桐原 670m |
| 中越2-15-3 | 72,300坪 23.9万円上昇 2.6% | 上昇 2.6% | 北長野 400m |
| 吉田2-12-30 | 72,300坪 23.9万円上昇 1.8% | 上昇 1.8% | 桐原 900m |
| 大字高田字幅下河原2200番31 | 70,000坪 23.1万円上昇 1.4% | 上昇 1.4% | 長野 2,900m |
| 稲里町中央3-33-7 | 69,000坪 22.8万円上昇 2.2% | 上昇 2.2% | 川中島 2,500m |
| 川中島町御厨字寺沢970番2外 | 68,600坪 22.7万円上昇 1.0% | 上昇 1.0% | 今井 1,300m |
| 桐原2-4-8 | 67,900坪 22.4万円上昇 0.4% | 上昇 0.4% | 北長野 730m |
| 稲田2-26-16 | 63,700坪 21.1万円上昇 0.6% | 上昇 0.6% | 信濃吉田 1,300m |
| 大字北堀字城ノ宮856番23 | 59,000坪 19.5万円上昇 2.8% | 上昇 2.8% | 朝陽 900m |
| 大字川合新田字北岡707番2 | 58,500坪 19.3万円上昇 2.1% | 上昇 2.1% | 長野 3,200m |
| 川中島町上氷鉋字瀬ノ窪956番10 | 55,400坪 18.3万円上昇 2.2% | 上昇 2.2% | 川中島 340m |
| 三本柳西1丁目3番外 | 55,400坪 18.3万円上昇 1.7% | 上昇 1.7% | 川中島 2,000m |
| 大字安茂里字本上河原8033番 | 55,000坪 18.2万円上昇 0.5% | 上昇 0.5% | 安茂里 500m |
| 篠ノ井会字土井沢653番3外 | 54,000坪 17.9万円上昇 1.1% | 上昇 1.1% | 篠ノ井 1,100m |
| 大字大豆島字本郷前6183番5 | 53,000坪 17.5万円上昇 1.9% | 上昇 1.9% | 長野 5,000m |
| 合戦場3丁目101番 | 52,000坪 17.2万円横ばい 0.0% | 横ばい 0.0% | 篠ノ井 1,800m |
| 浅川4丁目113番86 | 50,800坪 16.8万円上昇 1.6% | 上昇 1.6% | 桐原 2,300m |
| 篠ノ井布施高田字上居返645番1 | 50,800坪 16.8万円上昇 2.0% | 上昇 2.0% | 篠ノ井 1,000m |
| 大字富竹字山道西752番4外 | 50,600坪 16.7万円上昇 1.8% | 上昇 1.8% | 朝陽 850m |
| 川中島町御厨字神田195番138 | 42,700坪 14.1万円上昇 1.7% | 上昇 1.7% | 今井 2,300m |
| 松代町松代字伊勢町536番1外 | 41,200坪 13.6万円下落 0.7% | 下落 0.7% | 篠ノ井 6,500m |
| 安茂里小市2-13-29 | 41,100坪 13.6万円下落 0.5% | 下落 0.5% | 安茂里 1,500m |
| みこと川14番 | 39,700坪 13.1万円上昇 1.0% | 上昇 1.0% | 篠ノ井 1,600m |
| 西三才192番45 | 35,700坪 11.8万円横ばい 0.0% | 横ばい 0.0% | 三才 700m |
| 豊野町豊野字沖478番20 | 33,800坪 11.2万円上昇 8.0% | 上昇 8.0% | 豊野 500m |
| 大字北長池字上河原1927番10 | 31,000坪 10.2万円上昇 3.3% | 上昇 3.3% | 長野 5,000m |
| 篠ノ井塩崎字明戸1786番5 | 28,300坪 9.4万円下落 1.4% | 下落 1.4% | 稲荷山 550m |
| 松代町東条字東荒町3102番4 | 24,200坪 8.0万円横ばい 0.0% | 横ばい 0.0% | 篠ノ井 7,500m |
| 大字大豆島字樋掛3893番7外 | 22,800坪 7.5万円上昇 2.7% | 上昇 2.7% | 長野 5,700m |
| 信州新町新町字下町200番 | 20,100坪 6.6万円下落 3.4% | 下落 3.4% | 長野 23,000m |
| 松代町柴字新引459番19 | 16,700坪 5.5万円横ばい 0.0% | 横ばい 0.0% | 今井 6,100m |
| 真島町真島字本道沖781番 | 16,600坪 5.5万円下落 1.2% | 下落 1.2% | 長野 6,100m |
| 篠ノ井東福寺字下組西1813番1外 | 16,000坪 5.3万円下落 1.2% | 下落 1.2% | 篠ノ井 3,300m |
| 戸隠字中社3419番 | 15,000坪 5.0万円下落 1.3% | 下落 1.3% | 長野 22,000m |
| 大字吉字下畦1411番1 | 12,100坪 4.0万円下落 2.4% | 下落 2.4% | 豊野 3,000m |
| 信州新町新町字上平沖1349番5 | 11,400坪 3.8万円下落 3.4% | 下落 3.4% | 長野 24,000m |
| 中条日高字上五十里734番1 | 4,860坪 1.6万円下落 2.8% | 下落 2.8% | 長野 14,000m |
| 戸隠豊岡字和沢口1606番 | 4,640坪 1.5万円下落 1.9% | 下落 1.9% | 長野 18,000m |
| 鬼無里字東平12618番1 | 3,660坪 1.2万円下落 2.4% | 下落 2.4% | 長野 22,000m |
| 信州新町牧野島字町北227番 | 3,240坪 1.1万円下落 2.1% | 下落 2.1% | 長野 25,000m |
| 大岡甲6060番1外 | 1,770坪 5,851円下落 2.2% | 下落 2.2% | 聖高原 21,000m |
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出典とデータについて
- 地価公示（国土交通省、各年1月1日時点）と都道府県地価調査（各都道府県、各年7月1日時点）の価格を、国土交通省「国土数値情報」のデータから集計しています。
- 平均価格はその年の全地点の単純平均、前年比は前年から続く地点（継続地点）の変動率の平均です。林地は含めていません。
- 市区町村は2026年1月1日時点の境界です。合併前の年の地点も、今の市区町村に入れて集計しています。
- 2012年以前の用途（準工業地など）は、2013年からの区分に読み替えています。
- 人口・世帯は総務省「住民基本台帳に基づく人口、人口動態及び世帯数」（各年1月1日現在）、駅と1日あたりの乗降客数は国土交通省「国土数値情報（駅別乗降客数データ）」（2024年度）をもとに作成しています。乗降客数の数え方は鉄道会社ごとに違い、公表されていない駅もあります。