長崎県
佐世保市の地価
地価公示（2026年1月1日時点）全用途（林地を除く）出典と集計方法
平均75,702円/m²、前年比上昇 2.1%。8年続けて上昇しています。
- 平均価格
- 75,702円/m²
- 坪 25.0万円
- 前年比
- 上昇 2.1%
- 継続地点 64
- 長崎県内の順位
- 3位
- 20市区町村中（平均価格）
- 地点数
- 65
- 地価公示
地価の推移
平均価格と前年比の推移。地価公示（1月1日時点）と地価調査（7月1日時点）は別の線で示します。
平均価格はその年の全地点の単純平均です。地価公示と地価調査は対象の地点が違うため、2本の線の差は半年間の値動きではありません。
数値を表で見る
| 年 | 地価公示（円/m²） | 地価調査（円/m²） |
|---|---|---|
| 2006 | — | 53,418 |
| 2007 | 77,643 | 51,915 |
| 2008 | 74,665 | 50,217 |
| 2009 | 72,426 | 48,130 |
| 2010 | 69,624 | 46,005 |
| 2011 | 70,646 | 44,011 |
| 2012 | 67,838 | 44,343 |
| 2013 | 66,620 | 43,269 |
| 2014 | 68,922 | 42,677 |
| 2015 | 68,641 | 42,558 |
| 2016 | 66,881 | 42,378 |
| 2017 | 65,969 | 42,254 |
| 2018 | 66,112 | 42,778 |
| 2019 | 66,569 | 42,885 |
| 2020 | 66,941 | 42,908 |
| 2021 | 67,251 | 43,043 |
| 2022 | 67,754 | 43,432 |
| 2023 | 69,275 | 44,146 |
| 2024 | 70,874 | 45,011 |
| 2025 | 73,242 | 45,937 |
| 2026 | 75,702 | 46,888 |
前年から続く地点の変動率の平均で、平均価格そのものの増減率ではありません。
数値を表で見る
| 年 | 前年比 |
|---|---|
| 2007 | — |
| 2008 | −4.0% |
| 2009 | −4.3% |
| 2010 | −4.6% |
| 2011 | −4.7% |
| 2012 | −4.5% |
| 2013 | −3.5% |
| 2014 | −1.8% |
| 2015 | −1.0% |
| 2016 | −0.5% |
| 2017 | −0.4% |
| 2018 | −0.1% |
| 2019 | +0.1% |
| 2020 | +0.2% |
| 2021 | +0.1% |
| 2022 | +0.5% |
| 2023 | +1.2% |
| 2024 | +1.6% |
| 2025 | +2.1% |
| 2026 | +2.1% |
今ある地価公示の地点だけで、前年と比べた変化をつないだ指数です。途中でなくなった地点は入っていないため、上の平均価格とは作り方が違います。
数値を表で見る
| 年 | 指数 |
|---|---|
| 1983 | 100.0 |
| 1984 | 103.0 |
| 1985 | 105.0 |
| 1986 | 105.7 |
| 1987 | 105.9 |
| 1988 | 105.9 |
| 1989 | 106.6 |
| 1990 | 108.5 |
| 1991 | 116.1 |
| 1992 | 121.0 |
| 1993 | 122.3 |
| 1994 | 123.3 |
| 1995 | 124.3 |
| 1996 | 125.6 |
| 1997 | 126.4 |
| 1998 | 127.3 |
| 1999 | 126.3 |
| 2000 | 123.3 |
| 2001 | 119.0 |
| 2002 | 113.5 |
| 2003 | 108.5 |
| 2004 | 103.1 |
| 2005 | 97.3 |
| 2006 | 92.2 |
| 2007 | 88.1 |
| 2008 | 84.7 |
| 2009 | 81.1 |
| 2010 | 77.4 |
| 2011 | 73.9 |
| 2012 | 70.6 |
| 2013 | 68.2 |
| 2014 | 67.1 |
| 2015 | 66.5 |
| 2016 | 66.2 |
| 2017 | 65.9 |
| 2018 | 65.9 |
| 2019 | 66.0 |
| 2020 | 66.2 |
| 2021 | 66.3 |
| 2022 | 66.7 |
| 2023 | 67.5 |
| 2024 | 68.6 |
| 2025 | 70.0 |
| 2026 | 71.5 |
佐世保市の暮らしと見どころ
人口と駅、それに姉妹サイトで紹介している町の祭り・文化財・酒蔵・名画・文学の舞台・天然記念物です。
- 人口（2026年）
- 229,941人
- 10年前から 下落 11.0%
- 世帯
- 119,571世帯
- 1世帯 1.92人
- 鉄道の駅
- 28駅
- 最も多いのは佐世保駅
主な駅
- 佐世保佐世保線・西九州線1日 8,815 人
- 早岐佐世保線・大村線1日 3,242 人
- ハウステンボス大村線1日 2,800 人
佐世保市の見どころ
酒蔵・酒場酒旅
文学の舞台青空文庫の旅
地点ごとの価格
佐世保市の標準地・基準地 138 地点（地価公示、地価調査の順に価格の高い順）。図の ● は地価公示、◆ は地価調査。色は上昇（弁柄）・下落（藍）の向きで、率は点を選ぶと出ます。
| 地点 | 2026年（円/m²） | 前年比 | 最寄り駅 |
|---|---|---|---|
| 島瀬町9-8 | 608,000坪 201.0万円上昇 1.3% | 上昇 1.3% | 佐世保 950m |
| 栄町5-6 | 332,000坪 109.8万円上昇 2.2% | 上昇 2.2% | 佐世保 1,200m |
| 三浦町1-13 | 310,000坪 102.5万円上昇 3.3% | 上昇 3.3% | 佐世保 210m |
| 下京町7-25 | 303,000坪 100.2万円上昇 2.7% | 上昇 2.7% | 佐世保 650m |
| 高砂町4-18 | 227,000坪 75.0万円上昇 3.7% | 上昇 3.7% | 佐世保 2,000m |
| 山県町1-2 | 205,000坪 67.8万円上昇 2.5% | 上昇 2.5% | 佐世保 650m |
| 塩浜町7-9 | 183,000坪 60.5万円上昇 2.8% | 上昇 2.8% | 佐世保 750m |
| 元町1-12 | 165,000坪 54.5万円上昇 3.1% | 上昇 3.1% | 佐世保 1,900m |
| 俵町7-2 | 116,000坪 38.3万円上昇 2.7% | 上昇 2.7% | 佐世保 2,900m |
| 高天町8-3 | 109,000坪 36.0万円上昇 3.8% | 上昇 3.8% | 佐世保 1,200m |
| 権常寺1-10-31 | 89,800坪 29.7万円上昇 2.0% | 上昇 2.0% | 早岐 350m |
| 大宮町3-21 | 84,000坪 27.8万円上昇 2.6% | 上昇 2.6% | 佐世保 1,400m |
| 福石町17-21 | 79,300坪 26.2万円上昇 2.7% | 上昇 2.7% | 佐世保 800m |
| 日野町853番3 | 77,900坪 25.8万円上昇 2.5% | 上昇 2.5% | 大学 2,500m |
| 田原町12-22 | 77,600坪 25.7万円上昇 2.6% | 上昇 2.6% | 左石 110m |
| 清水町4-26 | 75,200坪 24.9万円上昇 3.2% | 上昇 3.2% | 佐世保 2,500m |
| 東大久保町2-30 | 68,600坪 22.7万円上昇 3.2% | 上昇 3.2% | 佐世保 2,100m |
| 三浦町8-12 | 65,600坪 21.7万円上昇 3.3% | 上昇 3.3% | 佐世保 600m |
| 吉岡町1945番1外 | 60,800坪 20.1万円上昇 2.2% | 上昇 2.2% | 野中 450m |
| 花園町202番30 | 59,400坪 19.6万円上昇 2.9% | 上昇 2.9% | 佐世保 2,600m |
| もみじが丘町13番6 | 57,400坪 19.0万円上昇 3.1% | 上昇 3.1% | 日宇 2,200m |
| 皆瀬町258番12 | 57,000坪 18.8万円上昇 1.4% | 上昇 1.4% | 皆瀬 240m |
| 須田尾町370番13 | 52,500坪 17.4万円上昇 3.3% | 上昇 3.3% | 佐世保 2,200m |
| 大和町880番16 | 52,500坪 17.4万円上昇 2.5% | 上昇 2.5% | 日宇 1,400m |
| 卸本町15-2 | 51,800坪 17.1万円上昇 3.6% | 上昇 3.6% | 大塔 1,700m |
| 相浦町1625番 | 50,600坪 16.7万円上昇 1.0% | 上昇 1.0% | 相浦 210m |
| 春日町28-9 | 50,200坪 16.6万円上昇 2.7% | 上昇 2.7% | 山の田 600m |
| 田原町247番6 | 49,600坪 16.4万円上昇 1.0% | 上昇 1.0% | 左石 600m |
| 黒髪町21-5 | 49,500坪 16.4万円上昇 2.3% | 上昇 2.3% | 日宇 1,600m |
| 小佐世保町28-14 | 47,700坪 15.8万円上昇 2.8% | 上昇 2.8% | 佐世保 2,200m |
| 保立町275番23 | 46,100坪 15.2万円上昇 2.7% | 上昇 2.7% | 佐世保 3,800m |
| 赤崎町1468番14 | 46,000坪 15.2万円上昇 2.2% | 上昇 2.2% | 佐世保 4,900m |
| 天神5-41-24 | 45,800坪 15.1万円上昇 2.7% | 上昇 2.7% | 佐世保 3,000m |
| 大岳台町15-27 | 45,300坪 15.0万円上昇 2.3% | 上昇 2.3% | 日宇 2,200m |
| 椎木町216番33 | 44,900坪 14.8万円上昇 2.0% | 上昇 2.0% | 大学 1,800m |
| 瀬戸越1丁目1945番50 | 43,800坪 14.5万円上昇 2.3% | 上昇 2.3% | 泉福寺 1,000m |
| 小島町20-4 | 43,700坪 14.4万円上昇 2.6% | 上昇 2.6% | 佐世保 3,200m |
| 権常寺町1429番26 | 43,400坪 14.3万円上昇 2.4% | 上昇 2.4% | 早岐 950m |
| 新田町113番4 | 43,100坪 14.2万円上昇 2.4% | 上昇 2.4% | 上相浦 180m |
| 大塔町1939番33 | 41,400坪 13.7万円上昇 2.5% | 上昇 2.5% | 大塔 1,800m |
| 日宇町971番1 | 39,600坪 13.1万円上昇 1.8% | 上昇 1.8% | 日宇 500m |
| 大潟町60番39 | 39,300坪 13.0万円上昇 2.1% | 上昇 2.1% | 大学 1,200m |
| 早苗町442番3 | 38,700坪 12.8万円上昇 2.4% | 上昇 2.4% | 早岐 1,500m |
| 下本山町1160番17 | 38,400坪 12.7万円上昇 1.9% | 上昇 1.9% | 本山 300m |
| 小舟町25番15 | 37,100坪 12.3万円上昇 1.6% | 上昇 1.6% | 泉福寺 3,300m |
| 白岳町100番2外 | 35,100坪 11.6万円上昇 2.3% | 上昇 2.3% | 日宇 1,300m |
| 崎岡町1638番39 | 35,000坪 11.6万円上昇 2.0% | 上昇 2.0% | ハウステンボス 2,500m |
| 船越町739番7 | 34,500坪 11.4万円上昇 2.1% | 上昇 2.1% | 佐世保 6,400m |
| 棚方町424番118 | 34,000坪 11.2万円上昇 2.1% | 上昇 2.1% | 棚方 550m |
| 原分町712番7 | 33,900坪 11.2万円上昇 1.8% | 上昇 1.8% | 左石 1,600m |
| 牧の地町1478番10 | 32,300坪 10.7万円 | — | 皆瀬 1,500m |
| 相浦町2273番 | 32,200坪 10.6万円上昇 1.9% | 上昇 1.9% | 上相浦 830m |
| 立神町23番17外 | 31,100坪 10.3万円上昇 1.3% | 上昇 1.3% | 佐世保 1,800m |
| 鹿子前町65番3 | 23,500坪 7.8万円上昇 0.9% | 上昇 0.9% | 佐世保 5,400m |
| 江迎町長坂169番14 | 22,100坪 7.3万円横ばい 0.0% | 横ばい 0.0% | 江迎鹿町 260m |
| 新田町622番4 | 21,800坪 7.2万円上昇 1.4% | 上昇 1.4% | 上相浦 1,000m |
| 松山町361番 | 21,800坪 7.2万円上昇 1.4% | 上昇 1.4% | 佐世保 4,000m |
| 新行江町832番3 | 20,900坪 6.9万円上昇 1.0% | 上昇 1.0% | 三河内 420m |
| 矢峰町472番1 | 20,100坪 6.6万円上昇 1.0% | 上昇 1.0% | 泉福寺 2,500m |
| 東浜町879番2外 | 17,500坪 5.8万円上昇 1.2% | 上昇 1.2% | 日宇 2,900m |
| 城間町320番1 | 15,000坪 5.0万円上昇 0.7% | 上昇 0.7% | 南風崎 1,900m |
| 江迎町長坂117番19 | 14,100坪 4.7万円上昇 0.7% | 上昇 0.7% | 江迎鹿町 500m |
| 権常寺町585番外 | 9,930坪 3.3万円上昇 1.8% | 上昇 1.8% | 早岐 1,800m |
| 宇久町平2524番3 | 9,750坪 3.2万円下落 0.7% | 下落 0.7% | 宇久行政センター前停 90m |
| 鹿町町鹿町418番1 | 4,430坪 1.5万円上昇 0.9% | 上昇 0.9% | 江迎鹿町 3,100m |
| 島瀬町9-8 | 613,000坪 202.6万円上昇 1.3% | 上昇 1.3% | 佐世保 950m |
| 本島町1-6 | 321,000坪 106.1万円上昇 3.2% | 上昇 3.2% | 佐世保 900m |
| 光月町1-23 | 186,000坪 61.5万円上昇 3.3% | 上昇 3.3% | 佐世保 1,100m |
| 元町1-12 | 167,000坪 55.2万円上昇 3.1% | 上昇 3.1% | 佐世保 1,900m |
| 藤原町22-10 | 98,400坪 32.5万円上昇 3.5% | 上昇 3.5% | 日宇 1,900m |
| 大塔町18番11外 | 92,700坪 30.6万円上昇 2.5% | 上昇 2.5% | 大塔 250m |
| 名切町1-2 | 70,100坪 23.2万円上昇 3.1% | 上昇 3.1% | 佐世保 1,800m |
| 東大久保町2-30 | 69,500坪 23.0万円上昇 3.1% | 上昇 3.1% | 佐世保 2,100m |
| 上相浦町8-8 | 69,100坪 22.8万円上昇 2.4% | 上昇 2.4% | 上相浦 280m |
| 白南風町24-5 | 65,200坪 21.6万円上昇 3.2% | 上昇 3.2% | 佐世保 460m |
| 早岐1-3-14 | 63,600坪 21.0万円上昇 1.9% | 上昇 1.9% | 早岐 200m |
| 御船町10-2 | 60,500坪 20.0万円上昇 0.3% | 上昇 0.3% | 佐世保 2,300m |
| 梅田町9-23 | 58,300坪 19.3万円上昇 3.2% | 上昇 3.2% | 佐世保 3,300m |
| 天神2-19-2 | 57,600坪 19.0万円上昇 1.8% | 上昇 1.8% | 日宇 3,100m |
| 瀬戸越4丁目1370番9 | 55,100坪 18.2万円上昇 2.2% | 上昇 2.2% | 泉福寺 570m |
| 広田3-15-3 | 54,200坪 17.9万円上昇 2.5% | 上昇 2.5% | 早岐 1,600m |
| 山手町15-7 | 52,000坪 17.2万円上昇 2.8% | 上昇 2.8% | 佐世保 3,400m |
| 矢峰町176番6 | 51,100坪 16.9万円上昇 1.0% | 上昇 1.0% | 泉福寺 1,900m |
| 黒髪町21-5 | 50,000坪 16.5万円上昇 2.2% | 上昇 2.2% | 日宇 1,600m |
| 田原町247番6 | 49,800坪 16.5万円上昇 1.2% | 上昇 1.2% | 左石 600m |
| 天神町1126番16 | 49,500坪 16.4万円上昇 1.9% | 上昇 1.9% | 佐世保 2,500m |
| 小佐世保町28-14 | 48,300坪 16.0万円上昇 2.8% | 上昇 2.8% | 佐世保 2,200m |
| 花高1-12-11 | 47,700坪 15.8万円上昇 2.6% | 上昇 2.6% | 早岐 790m |
| 木風町1476番4 | 46,700坪 15.4万円上昇 2.2% | 上昇 2.2% | 日宇 2,200m |
| 星和台町14-12 | 45,100坪 14.9万円上昇 2.3% | 上昇 2.3% | 大学 2,700m |
| 横尾町2167番16 | 43,400坪 14.3万円上昇 1.4% | 上昇 1.4% | 山の田 1,100m |
| 白木町18番5 | 42,100坪 13.9万円上昇 2.9% | 上昇 2.9% | 佐世保 1,400m |
| 松瀬町696番17 | 41,100坪 13.6万円上昇 1.0% | 上昇 1.0% | 左石 1,600m |
| 鹿子前町248番4 | 40,500坪 13.4万円上昇 1.5% | 上昇 1.5% | 佐世保 4,700m |
| 吉岡町1776番3 | 39,300坪 13.0万円上昇 1.6% | 上昇 1.6% | 野中 500m |
| 川下町14番1 | 37,400坪 12.4万円上昇 1.6% | 上昇 1.6% | 大学 300m |
| 中里町296番8 | 37,400坪 12.4万円上昇 1.9% | 上昇 1.9% | 本山 600m |
| 有福町1612番19 | 37,000坪 12.2万円上昇 2.5% | 上昇 2.5% | 早岐 1,500m |
| 広田4-2-6 | 36,500坪 12.1万円上昇 2.8% | 上昇 2.8% | 早岐 1,300m |
| 船越町1983番12 | 36,300坪 12.0万円上昇 1.4% | 上昇 1.4% | 佐世保 5,700m |
| 東浜町518番外 | 32,300坪 10.7万円上昇 1.6% | 上昇 1.6% | 日宇 3,700m |
| 白岳町415番 | 32,000坪 10.6万円上昇 1.6% | 上昇 1.6% | 日宇 900m |
| 干尽町7番5外 | 26,900坪 8.9万円上昇 1.9% | 上昇 1.9% | 佐世保 2,300m |
| 相浦町2716番1 | 23,800坪 7.9万円上昇 2.1% | 上昇 2.1% | 相浦 400m |
| 口の尾町25番2外 | 22,700坪 7.5万円上昇 0.4% | 上昇 0.4% | 三河内 1,100m |
| 針尾中町1538番3外 | 21,200坪 7.0万円下落 0.5% | 下落 0.5% | ハウステンボス 7,700m |
| 吉井町立石464番8 | 18,700坪 6.2万円横ばい 0.0% | 横ばい 0.0% | 吉井 400m |
| 棚方町267番6外 | 18,000坪 6.0万円上昇 0.6% | 上昇 0.6% | 真申 1,200m |
| 楠木町174番1 | 16,600坪 5.5万円上昇 0.6% | 上昇 0.6% | 野中 800m |
| 世知原町栗迎100番6 | 14,500坪 4.8万円下落 0.7% | 下落 0.7% | 世知原支所停 1m |
| 江迎町長坂255番2 | 14,300坪 4.7万円上昇 0.7% | 上昇 0.7% | 江迎鹿町 450m |
| 江迎町田ノ元1251番2外 | 14,000坪 4.6万円横ばい 0.0% | 横ばい 0.0% | 潜竜ヶ滝 330m |
| 吉井町立石480番6 | 13,700坪 4.5万円横ばい 0.0% | 横ばい 0.0% | 吉井 640m |
| 小佐世保町6-20 | 12,500坪 4.1万円横ばい 0.0% | 横ばい 0.0% | 佐世保 2,000m |
| 鹿町町下歌ヶ浦986番9 | 12,100坪 4.0万円上昇 0.8% | 上昇 0.8% | 前加勢停 1m |
| 大黒町30-4 | 11,300坪 3.7万円下落 0.9% | 下落 0.9% | 佐世保 2,000m |
| 江迎町田ノ元1152番18 | 11,000坪 3.6万円上昇 0.9% | 上昇 0.9% | 潜竜ヶ滝 550m |
| 中通町43番4 | 10,900坪 3.6万円下落 1.8% | 下落 1.8% | 佐世保 3,500m |
| 宇久町平2481番第1外 | 10,900坪 3.6万円下落 0.9% | 下落 0.9% | 宇久行政センター前停 70m |
| 鹿町町深江潟67番17 | 10,700坪 3.5万円上昇 0.9% | 上昇 0.9% | 江迎鹿町 600m |
| 世知原町栗迎41番9 | 10,600坪 3.5万円下落 0.9% | 下落 0.9% | 世知原支所停 130m |
| 小島町155番9 | 10,200坪 3.4万円下落 1.9% | 下落 1.9% | 佐世保 3,100m |
| 吉井町直谷1007番94 | 10,000坪 3.3万円下落 1.0% | 下落 1.0% | 下直谷停 420m |
| 小佐々町田原320番4外 | 9,900坪 3.3万円上昇 0.5% | 上昇 0.5% | 田原停 80m |
| 小佐々町黒石339番63 | 9,800坪 3.2万円 | — | 見返橋停 270m |
| 江迎町小川内20番4 | 9,550坪 3.2万円横ばい 0.0% | 横ばい 0.0% | 高岩 350m |
| 小佐々町楠泊1025番5 | 8,950坪 3.0万円横ばい 0.0% | 横ばい 0.0% | 楠泊停 160m |
| 世知原町中通265番20 | 8,650坪 2.9万円下落 0.6% | 下落 0.6% | 槍巻停 450m |
| 江迎町猪調551番11 | 8,650坪 2.9万円上昇 0.6% | 上昇 0.6% | いのつき 470m |
| 母ケ浦町1683番 | 8,500坪 2.8万円上昇 1.8% | 上昇 1.8% | 大学 1,800m |
| 吉井町橋川内598番1 | 8,250坪 2.7万円下落 0.6% | 下落 0.6% | 橋川内停 80m |
| 鹿町町土肥ノ浦3番11外 | 7,200坪 2.4万円上昇 0.7% | 上昇 0.7% | 植松停 160m |
| 宇久町平2645番10 | 6,830坪 2.3万円下落 1.0% | 下落 1.0% | 宇久小学校前停 190m |
| 鹿町町下歌ヶ浦791番54 | 6,600坪 2.2万円上昇 0.3% | 上昇 0.3% | 大加勢停 200m |
| 小佐々町矢岳251番2 | 5,160坪 1.7万円上昇 0.2% | 上昇 0.2% | 岳下停 450m |
| 江迎町埋立2番32 | 5,050坪 1.7万円上昇 1.0% | 上昇 1.0% | すえたちばな 700m |
| 鹿町町大屋449番 | 4,630坪 1.5万円上昇 0.2% | 上昇 0.2% | 鹿町文化会館前停 900m |
| 宇久町神浦3397番2 | 3,740坪 1.2万円下落 0.3% | 下落 0.3% | 神浦停 210m |
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出典とデータについて
- 地価公示（国土交通省、各年1月1日時点）と都道府県地価調査（各都道府県、各年7月1日時点）の価格を、国土交通省「国土数値情報」のデータから集計しています。
- 平均価格はその年の全地点の単純平均、前年比は前年から続く地点（継続地点）の変動率の平均です。林地は含めていません。
- 市区町村は2026年1月1日時点の境界です。合併前の年の地点も、今の市区町村に入れて集計しています。
- 2012年以前の用途（準工業地など）は、2013年からの区分に読み替えています。
- 人口・世帯は総務省「住民基本台帳に基づく人口、人口動態及び世帯数」（各年1月1日現在）、駅と1日あたりの乗降客数は国土交通省「国土数値情報（駅別乗降客数データ）」（2024年度）をもとに作成しています。乗降客数の数え方は鉄道会社ごとに違い、公表されていない駅もあります。