徳島県
徳島市の地価
地価公示（2026年1月1日時点）全用途（林地を除く）出典と集計方法
平均92,353円/m²、前年比上昇 0.3%。3年続けて上昇しています。
- 平均価格
- 92,353円/m²
- 坪 30.5万円
- 前年比
- 上昇 0.3%
- 継続地点 58
- 徳島県内の順位
- 1位
- 14市区町村中（平均価格）
- 地点数
- 60
- 地価公示
地価の推移
平均価格と前年比の推移。地価公示（1月1日時点）と地価調査（7月1日時点）は別の線で示します。
平均価格はその年の全地点の単純平均です。地価公示と地価調査は対象の地点が違うため、2本の線の差は半年間の値動きではありません。
数値を表で見る
| 年 | 地価公示（円/m²） | 地価調査（円/m²） |
|---|---|---|
| 2006 | — | 133,706 |
| 2007 | 128,777 | 128,588 |
| 2008 | 128,113 | 130,512 |
| 2009 | 123,647 | 123,860 |
| 2010 | 117,708 | 120,494 |
| 2011 | 108,766 | 110,732 |
| 2012 | 99,832 | 102,547 |
| 2013 | 93,990 | 97,600 |
| 2014 | 91,996 | 95,309 |
| 2015 | 90,777 | 94,247 |
| 2016 | 89,251 | 93,947 |
| 2017 | 89,065 | 94,009 |
| 2018 | 89,649 | 94,238 |
| 2019 | 90,916 | 94,638 |
| 2020 | 91,962 | 93,868 |
| 2021 | 90,990 | 93,482 |
| 2022 | 90,721 | 93,306 |
| 2023 | 90,729 | 93,338 |
| 2024 | 91,050 | 93,641 |
| 2025 | 91,607 | 94,062 |
| 2026 | 92,353 | 94,700 |
前年から続く地点の変動率の平均で、平均価格そのものの増減率ではありません。
数値を表で見る
| 年 | 前年比 |
|---|---|
| 2007 | — |
| 2008 | −4.0% |
| 2009 | −4.6% |
| 2010 | −6.3% |
| 2011 | −7.3% |
| 2012 | −8.0% |
| 2013 | −5.7% |
| 2014 | −3.0% |
| 2015 | −1.2% |
| 2016 | −0.5% |
| 2017 | −0.2% |
| 2018 | +0.1% |
| 2019 | +0.2% |
| 2020 | +0.3% |
| 2021 | −0.7% |
| 2022 | −0.3% |
| 2023 | −0.2% |
| 2024 | +0.1% |
| 2025 | +0.1% |
| 2026 | +0.3% |
今ある地価公示の地点だけで、前年と比べた変化をつないだ指数です。途中でなくなった地点は入っていないため、上の平均価格とは作り方が違います。
数値を表で見る
| 年 | 指数 |
|---|---|
| 1983 | 100.0 |
| 1984 | 101.5 |
| 1985 | 102.4 |
| 1986 | 103.2 |
| 1987 | 103.5 |
| 1988 | 103.8 |
| 1989 | 104.8 |
| 1990 | 110.8 |
| 1991 | 128.9 |
| 1992 | 132.7 |
| 1993 | 129.2 |
| 1994 | 128.5 |
| 1995 | 127.6 |
| 1996 | 126.4 |
| 1997 | 124.7 |
| 1998 | 124.0 |
| 1999 | 122.5 |
| 2000 | 121.2 |
| 2001 | 119.1 |
| 2002 | 116.0 |
| 2003 | 110.2 |
| 2004 | 102.1 |
| 2005 | 94.2 |
| 2006 | 87.7 |
| 2007 | 83.3 |
| 2008 | 79.9 |
| 2009 | 76.3 |
| 2010 | 71.4 |
| 2011 | 66.1 |
| 2012 | 60.8 |
| 2013 | 57.4 |
| 2014 | 55.6 |
| 2015 | 55.0 |
| 2016 | 54.8 |
| 2017 | 54.7 |
| 2018 | 54.7 |
| 2019 | 54.9 |
| 2020 | 55.0 |
| 2021 | 54.6 |
| 2022 | 54.4 |
| 2023 | 54.3 |
| 2024 | 54.4 |
| 2025 | 54.4 |
| 2026 | 54.6 |
徳島市の暮らしと見どころ
人口と駅、それに姉妹サイトで紹介している町の祭り・文化財・酒蔵・名画・文学の舞台・天然記念物です。
- 人口（2026年）
- 242,618人
- 10年前から 下落 5.4%
- 世帯
- 122,695世帯
- 1世帯 1.98人
- 鉄道の駅
- 10駅
- 最も多いのは徳島駅
主な駅
- 徳島高徳線・牟岐線1日 11,020 人
- 佐古高徳線・徳島線1日 1,670 人
- 二軒屋牟岐線1日 1,142 人
徳島市の見どころ
酒蔵・酒場酒旅
文学の舞台青空文庫の旅
地点ごとの価格
徳島市の標準地・基準地 94 地点（地価公示、地価調査の順に価格の高い順）。図の ● は地価公示、◆ は地価調査。色は上昇（弁柄）・下落（藍）の向きで、率は点を選ぶと出ます。
| 地点 | 2026年（円/m²） | 前年比 | 最寄り駅 |
|---|---|---|---|
| 一番町3丁目24番 | 377,000坪 124.6万円上昇 1.3% | 上昇 1.3% | 徳島 |
| 八百屋町2丁目7番2外 | 255,000坪 84.3万円上昇 0.8% | 上昇 0.8% | 徳島 500m |
| 中洲町1丁目44番外 | 209,000坪 69.1万円上昇 0.5% | 上昇 0.5% | 徳島 1,000m |
| 両国本町1丁目17番 | 185,000坪 61.2万円上昇 1.1% | 上昇 1.1% | 徳島 600m |
| 助任橋3丁目1番2 | 160,000坪 52.9万円上昇 1.3% | 上昇 1.3% | 徳島 1,700m |
| 南前川町3丁目25番1外 | 159,000坪 52.6万円上昇 2.6% | 上昇 2.6% | 徳島 800m |
| 東大工町1丁目19番 | 157,000坪 51.9万円横ばい 0.0% | 横ばい 0.0% | 徳島 780m |
| 中常三島町2丁目17番1 | 147,000坪 48.6万円上昇 0.7% | 上昇 0.7% | 徳島 2,000m |
| 新蔵町2丁目40番 | 141,000坪 46.6万円上昇 1.4% | 上昇 1.4% | 徳島 1,200m |
| 西船場町2丁目12番 | 138,000坪 45.6万円横ばい 0.0% | 横ばい 0.0% | 徳島 610m |
| 下助任町1丁目7番 | 132,000坪 43.6万円上昇 2.3% | 上昇 2.3% | 徳島 1,700m |
| 福島1-7-22 | 122,000坪 40.3万円横ばい 0.0% | 横ばい 0.0% | 徳島 1,600m |
| 山城町東浜傍示28番58外 | 116,000坪 38.3万円下落 0.9% | 下落 0.9% | 徳島 4,000m |
| 出来島本町2丁目27番2 | 116,000坪 38.3万円上昇 1.8% | 上昇 1.8% | 徳島 1,000m |
| 北常三島町3丁目4番4 | 115,000坪 38.0万円上昇 0.9% | 上昇 0.9% | 徳島 2,200m |
| 幟町4丁目33番 | 114,000坪 37.7万円上昇 0.9% | 上昇 0.9% | 徳島 1,800m |
| 富田橋1丁目70番1外 | 114,000坪 37.7万円上昇 0.9% | 上昇 0.9% | 阿波富田 230m |
| 南二軒屋町1-1-18 | 113,000坪 37.4万円横ばい 0.0% | 横ばい 0.0% | 二軒屋 120m |
| 佐古四番町6-18 | 111,000坪 36.7万円横ばい 0.0% | 横ばい 0.0% | 佐古 900m |
| 大道3丁目19番 | 111,000坪 36.7万円横ばい 0.0% | 横ばい 0.0% | 阿波富田 1,100m |
| 住吉5-8-25 | 106,000坪 35.0万円横ばい 0.0% | 横ばい 0.0% | 徳島 3,400m |
| 佐古二番町16-10 | 105,000坪 34.7万円横ばい 0.0% | 横ばい 0.0% | 佐古 80m |
| 昭和町6丁目29番1外 | 104,000坪 34.4万円横ばい 0.0% | 横ばい 0.0% | 阿波富田 1,300m |
| 南島田町2丁目116番1 | 100,000坪 33.1万円横ばい 0.0% | 横ばい 0.0% | 蔵本 990m |
| 北沖洲1-2-30 | 96,200坪 31.8万円横ばい 0.0% | 横ばい 0.0% | 徳島 3,400m |
| 北佐古一番町1-17 | 95,300坪 31.5万円上昇 0.4% | 上昇 0.4% | 佐古 250m |
| 南昭和町3丁目18番8 | 93,500坪 30.9万円横ばい 0.0% | 横ばい 0.0% | 阿波富田 1,000m |
| 佐古八番町2-3 | 90,800坪 30.0万円上昇 0.4% | 上昇 0.4% | 蔵本 620m |
| 住吉1-8-4 | 87,600坪 29.0万円横ばい 0.0% | 横ばい 0.0% | 徳島 1,700m |
| 南田宮1-4-38 | 84,000坪 27.8万円 | — | 佐古 1,100m |
| 上助任町天神428番13 | 83,700坪 27.7万円上昇 0.2% | 上昇 0.2% | 徳島 2,100m |
| 新南福島1-6-29 | 80,800坪 26.7万円 | — | 徳島 1,800m |
| 南末広町4-6-3 | 80,500坪 26.6万円横ばい 0.0% | 横ばい 0.0% | 徳島 3,300m |
| 末広3-5-36 | 78,000坪 25.8万円横ばい 0.0% | 横ばい 0.0% | 徳島 2,800m |
| 城南町3-3-32 | 71,200坪 23.5万円横ばい 0.0% | 横ばい 0.0% | 二軒屋 1,000m |
| 南矢三町2-6-57 | 69,800坪 23.1万円横ばい 0.0% | 横ばい 0.0% | 蔵本 950m |
| 八万町夷山282番2 | 68,000坪 22.5万円横ばい 0.0% | 横ばい 0.0% | 文化の森 980m |
| 南庄町2丁目48番3 | 67,900坪 22.4万円下落 0.1% | 下落 0.1% | 蔵本 1,200m |
| 西新浜町1-3-79 | 67,800坪 22.4万円横ばい 0.0% | 横ばい 0.0% | 文化の森 2,400m |
| 八万町大坪248番27 | 61,400坪 20.3万円横ばい 0.0% | 横ばい 0.0% | 文化の森 1,600m |
| 応神町西貞方字仁徳69番2外 | 61,000坪 20.2万円横ばい 0.0% | 横ばい 0.0% | 吉成 2,200m |
| 北沖洲1-8-78-4 | 60,200坪 19.9万円下落 0.2% | 下落 0.2% | 徳島 3,600m |
| 中島田町3丁目39番3 | 52,500坪 17.4万円下落 0.2% | 下落 0.2% | 蔵本 1,100m |
| 西須賀町中開46番16 | 50,700坪 16.8万円上昇 0.2% | 上昇 0.2% | 地蔵橋 270m |
| 川内町大松511番10 | 47,600坪 15.7万円下落 0.8% | 下落 0.8% | 吉成 4,300m |
| 川内町榎瀬506番48 | 47,400坪 15.7万円下落 0.8% | 下落 0.8% | 徳島 4,900m |
| 国府町和田字表33番2外 | 44,900坪 14.8万円横ばい 0.0% | 横ばい 0.0% | 府中 1,100m |
| 論田町本浦下50番39 | 43,000坪 14.2万円下落 0.7% | 下落 0.7% | 中田 2,900m |
| 川内町平石古田263番4 | 43,000坪 14.2万円下落 0.5% | 下落 0.5% | 徳島 6,000m |
| 名東町3丁目563番4外 | 42,100坪 13.9万円下落 1.9% | 下落 1.9% | 鮎喰 2,900m |
| 津田町1-10-50 | 37,800坪 12.5万円下落 0.8% | 下落 0.8% | 阿波富田 3,600m |
| 論田町新開66番61外 | 31,900坪 10.5万円上昇 0.6% | 上昇 0.6% | 阿波富田 5,500m |
| 大松町大久保91番1 | 30,300坪 10.0万円下落 1.0% | 下落 1.0% | 地蔵橋 1,300m |
| 国府町西高輪字野神ノ本149番2 | 29,800坪 9.9万円下落 0.3% | 下落 0.3% | 府中 2,500m |
| 応神町吉成字西吉成63番3外 | 27,200坪 9.0万円下落 0.7% | 下落 0.7% | 吉成 1,000m |
| 上八万町上中筋557番18 | 27,000坪 8.9万円横ばい 0.0% | 横ばい 0.0% | 文化の森 3,900m |
| 川内町加賀須野463番23外 | 25,800坪 8.5万円上昇 2.0% | 上昇 2.0% | 徳島 7,500m |
| 津田海岸町3-41 | 21,600坪 7.1万円上昇 5.9% | 上昇 5.9% | 徳島 6,500m |
| 多家良町中筋132番1 | 20,800坪 6.9万円下落 1.0% | 下落 1.0% | 地蔵橋 5,100m |
| 入田町笠木93番1 | 13,100坪 4.3万円下落 1.5% | 下落 1.5% | 府中 6,700m |
| 一番町3丁目24番 | 383,000坪 126.6万円上昇 2.1% | 上昇 2.1% | 徳島 |
| 沖浜2丁目5番 | 197,000坪 65.1万円上昇 1.0% | 上昇 1.0% | 二軒屋 900m |
| 秋田町1丁目35番外 | 155,000坪 51.2万円上昇 1.3% | 上昇 1.3% | 徳島 1,200m |
| 南田宮3-3-45 | 155,000坪 51.2万円横ばい 0.0% | 横ばい 0.0% | 佐古 690m |
| 新蔵町2丁目40番 | 141,000坪 46.6万円上昇 0.7% | 上昇 0.7% | 徳島 1,200m |
| 幟町1丁目9番 | 135,000坪 44.6万円上昇 0.7% | 上昇 0.7% | 徳島 1,100m |
| 吉野本町4丁目47番8外 | 133,000坪 44.0万円上昇 0.8% | 上昇 0.8% | 徳島 1,200m |
| 住吉4-5-85 | 133,000坪 44.0万円上昇 0.8% | 上昇 0.8% | 徳島 2,700m |
| 山城西2丁目72番3 | 132,000坪 43.6万円上昇 0.8% | 上昇 0.8% | 二軒屋 2,100m |
| 仲之町3丁目38番2 | 128,000坪 42.3万円横ばい 0.0% | 横ばい 0.0% | 徳島 1,100m |
| 中前川町5丁目1番289 | 122,000坪 40.3万円上昇 3.4% | 上昇 3.4% | 徳島 1,100m |
| 中昭和町2丁目25番1 | 114,000坪 37.7万円横ばい 0.0% | 横ばい 0.0% | 阿波富田 440m |
| 南二軒屋町1-1-18 | 113,000坪 37.4万円横ばい 0.0% | 横ばい 0.0% | 二軒屋 120m |
| 東新町1丁目11番 | 105,000坪 34.7万円横ばい 0.0% | 横ばい 0.0% | 徳島 790m |
| 北佐古一番町1-17 | 95,500坪 31.6万円上昇 0.4% | 上昇 0.4% | 佐古 250m |
| 中吉野町2丁目45番6外 | 93,500坪 30.9万円上昇 0.2% | 上昇 0.2% | 徳島 2,500m |
| 安宅1-9-6 | 86,200坪 28.5万円横ばい 0.0% | 横ばい 0.0% | 徳島 2,400m |
| 南佐古六番町2-30-2 | 85,800坪 28.4万円上昇 0.2% | 上昇 0.2% | 蔵本 1,300m |
| 春日2-1-19 | 64,700坪 21.4万円横ばい 0.0% | 横ばい 0.0% | 佐古 1,800m |
| 沖浜町北畑468番3 | 63,600坪 21.0万円上昇 0.6% | 上昇 0.6% | 二軒屋 580m |
| 国府町府中字森ノ木592番6 | 59,600坪 19.7万円下落 0.3% | 下落 0.3% | 府中 500m |
| 八万町法花谷293番1外 | 53,600坪 17.7万円横ばい 0.0% | 横ばい 0.0% | 文化の森 1,000m |
| 南沖洲5-4-65 | 53,000坪 17.5万円下落 0.2% | 下落 0.2% | 徳島 4,300m |
| 八万町新貝56番22 | 51,400坪 17.0万円横ばい 0.0% | 横ばい 0.0% | 文化の森 2,400m |
| 新浜町2-3-77-5 | 50,300坪 16.6万円横ばい 0.0% | 横ばい 0.0% | 阿波富田 2,800m |
| 東沖洲2丁目21番 | 45,300坪 15.0万円上昇 4.6% | 上昇 4.6% | 徳島 5,100m |
| 北沖洲4-12-62 | 43,700坪 14.4万円下落 0.2% | 下落 0.2% | 徳島 4,800m |
| 名東町3丁目563番4外 | 41,700坪 13.8万円下落 1.9% | 下落 1.9% | 鮎喰 2,900m |
| 川内町松岡13番26 | 40,900坪 13.5万円下落 1.4% | 下落 1.4% | 徳島 5,500m |
| 国府町中字市道301番6 | 39,600坪 13.1万円横ばい 0.0% | 横ばい 0.0% | 府中 1,200m |
| 大原町長尾38番48 | 38,300坪 12.7万円下落 0.8% | 下落 0.8% | 中田 2,700m |
| 方上町馬越108番 | 35,000坪 11.6万円横ばい 0.0% | 横ばい 0.0% | 地蔵橋 1,900m |
| 川内町中島522番2外 | 16,200坪 5.4万円上昇 1.3% | 上昇 1.3% | 吉成 3,200m |
| 名東町2丁目186番 | 15,900坪 5.3万円下落 3.6% | 下落 3.6% | 鮎喰 2,300m |
徳島県の近くの市区町村
出典とデータについて
- 地価公示（国土交通省、各年1月1日時点）と都道府県地価調査（各都道府県、各年7月1日時点）の価格を、国土交通省「国土数値情報」のデータから集計しています。
- 平均価格はその年の全地点の単純平均、前年比は前年から続く地点（継続地点）の変動率の平均です。林地は含めていません。
- 市区町村は2026年1月1日時点の境界です。合併前の年の地点も、今の市区町村に入れて集計しています。
- 2012年以前の用途（準工業地など）は、2013年からの区分に読み替えています。
- 人口・世帯は総務省「住民基本台帳に基づく人口、人口動態及び世帯数」（各年1月1日現在）、駅と1日あたりの乗降客数は国土交通省「国土数値情報（駅別乗降客数データ）」（2024年度）をもとに作成しています。乗降客数の数え方は鉄道会社ごとに違い、公表されていない駅もあります。