徳島県
鳴門市の地価
地価公示（2026年1月1日時点）全用途（林地を除く）出典と集計方法
平均31,006円/m²、前年比下落 0.4%。19年以上続けて下落しています。
- 平均価格
- 31,006円/m²
- 坪 10.2万円
- 前年比
- 下落 0.4%
- 継続地点 15
- 徳島県内の順位
- 10位
- 14市区町村中（平均価格）
- 地点数
- 16
- 地価公示
地価の推移
平均価格と前年比の推移。地価公示（1月1日時点）と地価調査（7月1日時点）は別の線で示します。
平均価格はその年の全地点の単純平均です。地価公示と地価調査は対象の地点が違うため、2本の線の差は半年間の値動きではありません。
数値を表で見る
| 年 | 地価公示（円/m²） | 地価調査（円/m²） |
|---|---|---|
| 2006 | — | 56,915 |
| 2007 | 54,110 | 54,305 |
| 2008 | 51,430 | 53,173 |
| 2009 | 48,500 | 47,908 |
| 2010 | 45,132 | 48,511 |
| 2011 | 38,700 | 44,111 |
| 2012 | 34,771 | 39,289 |
| 2013 | 32,406 | 37,744 |
| 2014 | 31,288 | 37,011 |
| 2015 | 31,244 | 36,689 |
| 2016 | 31,512 | 36,578 |
| 2017 | 31,388 | 36,556 |
| 2018 | 31,271 | 36,556 |
| 2019 | 31,571 | 36,611 |
| 2020 | 31,547 | 36,356 |
| 2021 | 31,229 | 36,056 |
| 2022 | 31,024 | 35,878 |
| 2023 | 30,847 | 35,744 |
| 2024 | 30,718 | 35,667 |
| 2025 | 30,081 | 35,578 |
| 2026 | 31,006 | 35,478 |
前年から続く地点の変動率の平均で、平均価格そのものの増減率ではありません。
数値を表で見る
| 年 | 前年比 |
|---|---|
| 2007 | — |
| 2008 | −5.7% |
| 2009 | −5.8% |
| 2010 | −7.3% |
| 2011 | −9.1% |
| 2012 | −10.0% |
| 2013 | −7.1% |
| 2014 | −3.7% |
| 2015 | −1.6% |
| 2016 | −1.0% |
| 2017 | −0.6% |
| 2018 | −0.2% |
| 2019 | −0.3% |
| 2020 | −0.2% |
| 2021 | −1.0% |
| 2022 | −0.6% |
| 2023 | −0.6% |
| 2024 | −0.4% |
| 2025 | −0.4% |
| 2026 | −0.4% |
今ある地価公示の地点だけで、前年と比べた変化をつないだ指数です。途中でなくなった地点は入っていないため、上の平均価格とは作り方が違います。
数値を表で見る
| 年 | 指数 |
|---|---|
| 1985 | 100.0 |
| 1986 | 101.7 |
| 1987 | 103.4 |
| 1988 | 105.7 |
| 1989 | 107.5 |
| 1990 | 110.6 |
| 1991 | 136.2 |
| 1992 | 139.0 |
| 1993 | 135.9 |
| 1994 | 132.6 |
| 1995 | 130.4 |
| 1996 | 128.8 |
| 1997 | 127.7 |
| 1998 | 127.5 |
| 1999 | 127.0 |
| 2000 | 125.6 |
| 2001 | 123.2 |
| 2002 | 119.9 |
| 2003 | 111.7 |
| 2004 | 100.5 |
| 2005 | 90.2 |
| 2006 | 82.3 |
| 2007 | 76.3 |
| 2008 | 71.8 |
| 2009 | 67.9 |
| 2010 | 62.9 |
| 2011 | 57.1 |
| 2012 | 51.4 |
| 2013 | 47.8 |
| 2014 | 46.3 |
| 2015 | 45.7 |
| 2016 | 45.3 |
| 2017 | 45.1 |
| 2018 | 45.0 |
| 2019 | 44.9 |
| 2020 | 44.8 |
| 2021 | 44.4 |
| 2022 | 44.1 |
| 2023 | 43.8 |
| 2024 | 43.6 |
| 2025 | 43.5 |
| 2026 | 43.3 |
鳴門市の暮らしと見どころ
人口と駅、それに姉妹サイトで紹介している町の祭り・文化財・酒蔵・名画・文学の舞台・天然記念物です。
- 人口（2026年）
- 52,552人
- 10年前から 下落 12.6%
- 世帯
- 26,280世帯
- 1世帯 2.00人
- 鉄道の駅
- 8駅
- 最も多いのは鳴門駅
主な駅
- 鳴門鳴門線1日 1,234 人
- 撫養鳴門線1日 534 人
- 板東高徳線1日 302 人
鳴門市の見どころ
酒蔵・酒場酒旅
文学の舞台青空文庫の旅
地点ごとの価格
鳴門市の標準地・基準地 25 地点（地価公示、地価調査の順に価格の高い順）。図の ● は地価公示、◆ は地価調査。色は上昇（弁柄）・下落（藍）の向きで、率は点を選ぶと出ます。
| 地点 | 2026年（円/m²） | 前年比 | 最寄り駅 |
|---|---|---|---|
| 撫養町斎田字浜端南97番外 | 66,700坪 22.0万円下落 1.5% | 下落 1.5% | 鳴門 500m |
| 撫養町斎田字大堤226番 | 56,300坪 18.6万円下落 0.9% | 下落 0.9% | 鳴門 450m |
| 撫養町立岩字六枚135番 | 47,000坪 15.5万円下落 0.2% | 下落 0.2% | 鳴門 1,700m |
| 撫養町南浜字東浜1番55 | 40,000坪 13.2万円下落 0.2% | 下落 0.2% | 撫養 1,000m |
| 撫養町大桑島字中之組70番7 | 38,700坪 12.8万円 | — | 鳴門 1,300m |
| 撫養町斎田字大池1番4 | 38,400坪 12.7万円横ばい 0.0% | 横ばい 0.0% | 鳴門 1,100m |
| 撫養町北浜字宮の東32番13 | 34,300坪 11.3万円下落 0.3% | 下落 0.3% | 鳴門 1,200m |
| 撫養町木津字松塚591番8 | 31,500坪 10.4万円横ばい 0.0% | 横ばい 0.0% | 教会前 180m |
| 里浦町里浦字坂田23番3 | 23,500坪 7.8万円下落 0.8% | 下落 0.8% | 鳴門 2,600m |
| 瀬戸町明神字越浦238番 | 22,000坪 7.3万円下落 0.9% | 下落 0.9% | 鳴門 4,100m |
| 鳴門町高島字中島318番 | 18,600坪 6.1万円横ばい 0.0% | 横ばい 0.0% | 鳴門 4,400m |
| 撫養町立岩字芥原115番1外 | 17,700坪 5.9万円上昇 0.6% | 上昇 0.6% | 鳴門 1,700m |
| 大麻町池谷字長田9番6外 | 16,100坪 5.3万円下落 0.6% | 下落 0.6% | 池谷 340m |
| 瀬戸町堂浦字地廻り弐75番 | 15,900坪 5.3万円下落 1.2% | 下落 1.2% | 鳴門 6,000m |
| 里浦町粟津字中島230番1 | 15,800坪 5.2万円下落 0.6% | 下落 0.6% | 鳴門 4,200m |
| 鳴門町土佐泊浦字黒山256番20 | 13,600坪 4.5万円横ばい 0.0% | 横ばい 0.0% | 鳴門 5,500m |
| 撫養町斎田字大堤226番 | 56,100坪 18.5万円下落 0.7% | 下落 0.7% | 鳴門 450m |
| 撫養町斎田字東発57番2外 | 49,000坪 16.2万円横ばい 0.0% | 横ばい 0.0% | 撫養 450m |
| 撫養町立岩字六枚135番 | 46,900坪 15.5万円下落 0.4% | 下落 0.4% | 鳴門 1,700m |
| 撫養町大桑島字蛭子山116番3 | 46,100坪 15.2万円横ばい 0.0% | 横ばい 0.0% | 鳴門 1,300m |
| 大津町木津野字籔の内37番3 | 36,100坪 11.9万円下落 0.3% | 下落 0.3% | 金比羅前 810m |
| 大麻町姫田字庄堺10番 | 26,700坪 8.8万円下落 0.4% | 下落 0.4% | 立道 670m |
| 撫養町立岩字五枚68番外 | 24,700坪 8.2万円上昇 0.4% | 上昇 0.4% | 鳴門 2,200m |
| 大麻町板東字北条83番8 | 22,000坪 7.3万円下落 0.5% | 下落 0.5% | 板東 700m |
| 北灘町櫛木字観音面13番3外 | 11,700坪 3.9万円下落 0.8% | 下落 0.8% | 鳴門 7,500m |
徳島県の近くの市区町村
出典とデータについて
- 地価公示（国土交通省、各年1月1日時点）と都道府県地価調査（各都道府県、各年7月1日時点）の価格を、国土交通省「国土数値情報」のデータから集計しています。
- 平均価格はその年の全地点の単純平均、前年比は前年から続く地点（継続地点）の変動率の平均です。林地は含めていません。
- 市区町村は2026年1月1日時点の境界です。合併前の年の地点も、今の市区町村に入れて集計しています。
- 2012年以前の用途（準工業地など）は、2013年からの区分に読み替えています。
- 人口・世帯は総務省「住民基本台帳に基づく人口、人口動態及び世帯数」（各年1月1日現在）、駅と1日あたりの乗降客数は国土交通省「国土数値情報（駅別乗降客数データ）」（2024年度）をもとに作成しています。乗降客数の数え方は鉄道会社ごとに違い、公表されていない駅もあります。