山形県
鶴岡市の地価
地価公示（2026年1月1日時点）全用途（林地を除く）出典と集計方法
平均24,586円/m²、前年比横ばい 0.0%。
- 平均価格
- 24,586円/m²
- 坪 8.1万円
- 前年比
- 横ばい 0.0%
- 継続地点 16
- 山形県内の順位
- 10位
- 30市区町村中（平均価格）
- 地点数
- 17
- 地価公示
地価の推移
平均価格と前年比の推移。地価公示（1月1日時点）と地価調査（7月1日時点）は別の線で示します。
平均価格はその年の全地点の単純平均です。地価公示と地価調査は対象の地点が違うため、2本の線の差は半年間の値動きではありません。
数値を表で見る
| 年 | 地価公示（円/m²） | 地価調査（円/m²） |
|---|---|---|
| 2006 | — | 25,328 |
| 2007 | 33,471 | 23,760 |
| 2008 | 32,073 | 22,811 |
| 2009 | 30,776 | 21,683 |
| 2010 | 29,465 | 20,778 |
| 2011 | 28,991 | 19,898 |
| 2012 | 27,922 | 19,213 |
| 2013 | 27,032 | 18,663 |
| 2014 | 25,190 | 18,658 |
| 2015 | 24,756 | 18,362 |
| 2016 | 25,456 | 18,946 |
| 2017 | 25,196 | 18,580 |
| 2018 | 25,012 | 18,403 |
| 2019 | 24,871 | 18,238 |
| 2020 | 24,744 | 18,069 |
| 2021 | 24,588 | 17,901 |
| 2022 | 24,341 | 17,823 |
| 2023 | 24,466 | 17,811 |
| 2024 | 24,357 | 17,828 |
| 2025 | 24,393 | 17,856 |
| 2026 | 24,586 | 17,859 |
前年から続く地点の変動率の平均で、平均価格そのものの増減率ではありません。
数値を表で見る
| 年 | 前年比 |
|---|---|
| 2007 | — |
| 2008 | −3.8% |
| 2009 | −3.7% |
| 2010 | −4.0% |
| 2011 | −3.8% |
| 2012 | −3.6% |
| 2013 | −3.1% |
| 2014 | −2.2% |
| 2015 | −1.8% |
| 2016 | −1.4% |
| 2017 | −1.1% |
| 2018 | −0.8% |
| 2019 | −0.7% |
| 2020 | −0.6% |
| 2021 | −0.7% |
| 2022 | −0.5% |
| 2023 | −0.2% |
| 2024 | −0.1% |
| 2025 | ±0.0% |
| 2026 | ±0.0% |
今ある地価公示の地点だけで、前年と比べた変化をつないだ指数です。途中でなくなった地点は入っていないため、上の平均価格とは作り方が違います。
数値を表で見る
| 年 | 指数 |
|---|---|
| 1983 | 100.0 |
| 1984 | 98.7 |
| 1985 | 97.9 |
| 1986 | 97.4 |
| 1987 | 96.9 |
| 1988 | 96.6 |
| 1989 | 96.6 |
| 1990 | 97.1 |
| 1991 | 98.8 |
| 1992 | 100.2 |
| 1993 | 101.6 |
| 1994 | 103.0 |
| 1995 | 104.9 |
| 1996 | 104.1 |
| 1997 | 103.0 |
| 1998 | 101.8 |
| 1999 | 100.3 |
| 2000 | 98.7 |
| 2001 | 96.3 |
| 2002 | 93.3 |
| 2003 | 89.6 |
| 2004 | 85.3 |
| 2005 | 80.8 |
| 2006 | 76.8 |
| 2007 | 73.4 |
| 2008 | 70.8 |
| 2009 | 68.3 |
| 2010 | 65.7 |
| 2011 | 63.3 |
| 2012 | 61.1 |
| 2013 | 59.2 |
| 2014 | 57.9 |
| 2015 | 56.9 |
| 2016 | 56.1 |
| 2017 | 55.5 |
| 2018 | 55.1 |
| 2019 | 54.7 |
| 2020 | 54.4 |
| 2021 | 54.0 |
| 2022 | 53.7 |
| 2023 | 53.6 |
| 2024 | 53.6 |
| 2025 | 53.6 |
| 2026 | 53.6 |
鶴岡市の暮らしと見どころ
人口と駅、それに姉妹サイトで紹介している町の祭り・文化財・酒蔵・名画・文学の舞台・天然記念物です。
- 人口（2026年）
- 114,745人
- 10年前から 下落 12.9%
- 世帯
- 49,486世帯
- 1世帯 2.32人
- 鉄道の駅
- 10駅
- 最も多いのは鶴岡駅
主な駅
- 鶴岡羽越線1日 2,056 人
- あつみ温泉羽越線
- 羽前水沢羽越線
鶴岡市の見どころ
地点ごとの価格
鶴岡市の標準地・基準地 48 地点（地価公示、地価調査の順に価格の高い順）。図の ● は地価公示、◆ は地価調査。色は上昇（弁柄）・下落（藍）の向きで、率は点を選ぶと出ます。
| 地点 | 2026年（円/m²） | 前年比 | 最寄り駅 |
|---|---|---|---|
| 末広町6-4 | 46,500坪 15.4万円上昇 1.3% | 上昇 1.3% | 鶴岡 150m |
| 美咲町32-7 | 40,300坪 13.3万円上昇 0.8% | 上昇 0.8% | 鶴岡 3,900m |
| 本町1-7-50 | 38,500坪 12.7万円横ばい 0.0% | 横ばい 0.0% | 鶴岡 1,500m |
| 美咲町8-7 | 38,300坪 12.7万円上昇 0.5% | 上昇 0.5% | 鶴岡 3,400m |
| 家中新町6-45 | 31,000坪 10.2万円横ばい 0.0% | 横ばい 0.0% | 鶴岡 2,000m |
| 苗津町7-5 | 29,200坪 9.7万円上昇 0.7% | 上昇 0.7% | 鶴岡 2,500m |
| 城北町16-7 | 27,200坪 9.0万円横ばい 0.0% | 横ばい 0.0% | 鶴岡 2,000m |
| 城南町8-9 | 27,000坪 8.9万円 | — | 鶴岡 3,500m |
| 湯温海字湯温海191番 | 24,400坪 8.1万円下落 2.4% | 下落 2.4% | あつみ温泉 2,600m |
| 道形町36-6 | 23,600坪 7.8万円上昇 0.4% | 上昇 0.4% | 鶴岡 1,400m |
| 白山字興野124番4 | 17,100坪 5.7万円上昇 0.6% | 上昇 0.6% | 羽前大山 3,500m |
| 藤島字古楯跡85番1 | 16,300坪 5.4万円下落 0.6% | 下落 0.6% | 藤島 600m |
| 下山添字一里塚160番8 | 15,100坪 5.0万円上昇 0.7% | 上昇 0.7% | 鶴岡 5,500m |
| 藤島字笹花52番16 | 14,600坪 4.8万円横ばい 0.0% | 横ばい 0.0% | 藤島 1,200m |
| 上山添字文栄59番 | 14,000坪 4.6万円横ばい 0.0% | 横ばい 0.0% | 鶴岡 7,600m |
| 鼠ヶ関字横路297番3 | 10,700坪 3.5万円下落 1.8% | 下落 1.8% | 鼠ヶ関 1,000m |
| 西荒屋字杉下41番 | 4,170坪 1.4万円下落 0.5% | 下落 0.5% | 鶴岡 10,000m |
| 大塚町10-18 | 35,200坪 11.6万円上昇 0.9% | 上昇 0.9% | 鶴岡 2,500m |
| 本町1-8-15 | 32,800坪 10.8万円横ばい 0.0% | 横ばい 0.0% | 鶴岡 1,800m |
| 朝暘町12-26 | 31,100坪 10.3万円横ばい 0.0% | 横ばい 0.0% | 鶴岡 1,700m |
| 日吉町9-25 | 31,100坪 10.3万円上昇 0.3% | 上昇 0.3% | 鶴岡 650m |
| 淀川町13-43 | 30,800坪 10.2万円上昇 0.3% | 上昇 0.3% | 鶴岡 3,400m |
| 錦町16-10 | 30,300坪 10.0万円上昇 0.3% | 上昇 0.3% | 鶴岡 600m |
| 宝田2-9-59 | 29,800坪 9.9万円上昇 0.3% | 上昇 0.3% | 鶴岡 1,600m |
| 伊勢原町26-46 | 29,300坪 9.7万円上昇 1.0% | 上昇 1.0% | 鶴岡 3,300m |
| 新海町8-39 | 28,700坪 9.5万円上昇 0.7% | 上昇 0.7% | 鶴岡 2,300m |
| 伊勢原町19-20 | 27,300坪 9.0万円上昇 0.7% | 上昇 0.7% | 鶴岡 3,400m |
| 稲生1-4-40-5 | 25,900坪 8.6万円上昇 0.4% | 上昇 0.4% | 鶴岡 3,700m |
| 宝町2-64 | 25,100坪 8.3万円横ばい 0.0% | 横ばい 0.0% | 鶴岡 700m |
| 西茅原町23-6 | 24,800坪 8.2万円上昇 0.4% | 上昇 0.4% | 鶴岡 1,300m |
| 藤浪四丁目103番6 | 16,300坪 5.4万円横ばい 0.0% | 横ばい 0.0% | 藤島 1,300m |
| 大山3-30-19 | 15,800坪 5.2万円下落 0.6% | 下落 0.6% | 羽前大山 1,300m |
| 湯野浜1-26-41 | 13,500坪 4.5万円下落 0.7% | 下落 0.7% | 羽前大山 7,100m |
| 湯温海字湯之尻544番4 | 13,000坪 4.3万円下落 3.0% | 下落 3.0% | あつみ温泉 1,700m |
| 宝田1-14-38 | 12,400坪 4.1万円上昇 1.6% | 上昇 1.6% | 鶴岡 650m |
| 鼠ヶ関字興屋10番外1筆 | 12,200坪 4.0万円下落 2.4% | 下落 2.4% | 鼠ケ関 300m |
| 加茂字加茂142番外1筆 | 11,100坪 3.7万円下落 1.8% | 下落 1.8% | 羽前大山 4,400m |
| 上藤島字備中下50番67 | 10,400坪 3.4万円横ばい 0.0% | 横ばい 0.0% | 藤島 400m |
| 上山添字神明前208番外1筆 | 10,300坪 3.4万円下落 1.0% | 下落 1.0% | 鶴岡 7,300m |
| 羽黒町十文字字十文字151番 | 8,030坪 2.7万円下落 0.9% | 下落 0.9% | 藤島 6,800m |
| 文下字村ノ内152番 | 7,570坪 2.5万円下落 0.3% | 下落 0.3% | 鶴岡 4,000m |
| 温海字温海115番1 | 7,300坪 2.4万円下落 2.3% | 下落 2.3% | あつみ温泉 700m |
| 下名川字村下18番3 | 7,230坪 2.4万円下落 0.4% | 下落 0.4% | 鶴岡 16,000m |
| 熊出字長表58番外1筆 | 6,920坪 2.3万円下落 1.0% | 下落 1.0% | 鶴岡 13,000m |
| 羽黒町後田字東20番7 | 5,520坪 1.8万円下落 0.9% | 下落 0.9% | 鶴岡 5,500m |
| 八色木字平田16番4外2筆 | 5,320坪 1.8万円下落 0.6% | 下落 0.6% | 藤島 3,300m |
| 羽黒町手向字手向147番1 | 4,630坪 1.5万円下落 1.1% | 下落 1.1% | 藤島 10,000m |
| 松根字中松根152番外1筆 | 3,920坪 1.3万円下落 0.3% | 下落 0.3% | 鶴岡 12,000m |
山形県の近くの市区町村
出典とデータについて
- 地価公示（国土交通省、各年1月1日時点）と都道府県地価調査（各都道府県、各年7月1日時点）の価格を、国土交通省「国土数値情報」のデータから集計しています。
- 平均価格はその年の全地点の単純平均、前年比は前年から続く地点（継続地点）の変動率の平均です。林地は含めていません。
- 市区町村は2026年1月1日時点の境界です。合併前の年の地点も、今の市区町村に入れて集計しています。
- 2012年以前の用途（準工業地など）は、2013年からの区分に読み替えています。
- 人口・世帯は総務省「住民基本台帳に基づく人口、人口動態及び世帯数」（各年1月1日現在）、駅と1日あたりの乗降客数は国土交通省「国土数値情報（駅別乗降客数データ）」（2024年度）をもとに作成しています。乗降客数の数え方は鉄道会社ごとに違い、公表されていない駅もあります。