福岡県北九州市
北九州市八幡西区の地価
地価公示（2026年1月1日時点）全用途（林地を除く）出典と集計方法
平均75,753円/m²、前年比上昇 3.0%。9年続けて上昇しています。
- 平均価格
- 75,753円/m²
- 坪 25.0万円
- 前年比
- 上昇 3.0%
- 継続地点 56
- 福岡県内の順位
- 22位
- 63市区町村中（平均価格）
- 地点数
- 57
- 地価公示
地価の推移
平均価格と前年比の推移。地価公示（1月1日時点）と地価調査（7月1日時点）は別の線で示します。
平均価格はその年の全地点の単純平均です。地価公示と地価調査は対象の地点が違うため、2本の線の差は半年間の値動きではありません。
数値を表で見る
| 年 | 地価公示（円/m²） | 地価調査（円/m²） |
|---|---|---|
| 2006 | — | 99,458 |
| 2007 | 80,228 | 93,006 |
| 2008 | 76,773 | 88,606 |
| 2009 | 74,376 | 83,610 |
| 2010 | 70,849 | 79,135 |
| 2011 | 68,214 | 75,013 |
| 2012 | 65,816 | 72,094 |
| 2013 | 63,952 | 70,165 |
| 2014 | 63,767 | 68,706 |
| 2015 | 62,712 | 67,713 |
| 2016 | 61,921 | 67,232 |
| 2017 | 62,005 | 66,909 |
| 2018 | 62,755 | 67,085 |
| 2019 | 63,079 | 67,709 |
| 2020 | 63,609 | 68,009 |
| 2021 | 64,279 | 70,006 |
| 2022 | 64,921 | 72,633 |
| 2023 | 66,769 | 75,779 |
| 2024 | 69,171 | 80,142 |
| 2025 | 72,443 | 84,018 |
| 2026 | 75,753 | 87,964 |
前年から続く地点の変動率の平均で、平均価格そのものの増減率ではありません。
数値を表で見る
| 年 | 前年比 |
|---|---|
| 2007 | — |
| 2008 | −3.5% |
| 2009 | −3.2% |
| 2010 | −4.0% |
| 2011 | −3.6% |
| 2012 | −3.0% |
| 2013 | −2.4% |
| 2014 | −1.8% |
| 2015 | −1.3% |
| 2016 | −0.9% |
| 2017 | −0.2% |
| 2018 | +0.3% |
| 2019 | +0.6% |
| 2020 | +0.8% |
| 2021 | +0.5% |
| 2022 | +0.9% |
| 2023 | +2.0% |
| 2024 | +2.8% |
| 2025 | +3.8% |
| 2026 | +3.0% |
今ある地価公示の地点だけで、前年と比べた変化をつないだ指数です。途中でなくなった地点は入っていないため、上の平均価格とは作り方が違います。
数値を表で見る
| 年 | 指数 |
|---|---|
| 1983 | 100.0 |
| 1984 | 105.5 |
| 1985 | 108.0 |
| 1986 | 109.3 |
| 1987 | 109.7 |
| 1988 | 110.2 |
| 1989 | 111.5 |
| 1990 | 113.9 |
| 1991 | 119.3 |
| 1992 | 123.9 |
| 1993 | 125.2 |
| 1994 | 125.0 |
| 1995 | 125.0 |
| 1996 | 124.9 |
| 1997 | 124.6 |
| 1998 | 124.5 |
| 1999 | 124.0 |
| 2000 | 122.5 |
| 2001 | 119.8 |
| 2002 | 116.3 |
| 2003 | 112.0 |
| 2004 | 106.2 |
| 2005 | 100.0 |
| 2006 | 94.3 |
| 2007 | 90.2 |
| 2008 | 87.2 |
| 2009 | 84.5 |
| 2010 | 81.2 |
| 2011 | 78.4 |
| 2012 | 76.1 |
| 2013 | 74.2 |
| 2014 | 72.9 |
| 2015 | 72.0 |
| 2016 | 71.5 |
| 2017 | 71.4 |
| 2018 | 71.6 |
| 2019 | 72.0 |
| 2020 | 72.7 |
| 2021 | 73.1 |
| 2022 | 73.8 |
| 2023 | 75.2 |
| 2024 | 77.2 |
| 2025 | 80.0 |
| 2026 | 82.5 |
北九州市八幡西区の暮らしと見どころ
人口と駅、それに姉妹サイトで紹介している町の祭り・文化財・酒蔵・名画・文学の舞台・天然記念物です。
- 人口（2026年）
- 242,683人
- 10年前から 下落 6.3%
- 世帯
- 125,668世帯
- 1世帯 1.93人
- 鉄道の駅
- 18駅
- 最も多いのは折尾駅
主な駅
- 折尾鹿児島線・筑豊線1日 28,820 人
- 黒崎鹿児島線1日 27,282 人
- 黒崎駅前筑豊電気鉄道線1日 6,442 人
姉妹サイトに、北九州市八幡西区の祭り・文化財・酒蔵などのページはまだありません。
地点ごとの価格
北九州市八幡西区の標準地・基準地 90 地点（地価公示、地価調査の順に価格の高い順）。図の ● は地価公示、◆ は地価調査。色は上昇（弁柄）・下落（藍）の向きで、率は点を選ぶと出ます。
| 地点 | 2026年（円/m²） | 前年比 | 最寄り駅 |
|---|---|---|---|
| 黒崎2-10-1 | 298,000坪 98.5万円 | — | 黒崎 300m |
| 西曲里町6-5 | 162,000坪 53.6万円上昇 5.2% | 上昇 5.2% | 黒崎 1,500m |
| 黒崎2-6-2 | 140,000坪 46.3万円上昇 3.7% | 上昇 3.7% | 黒崎 320m |
| 光明2-11-12 | 129,000坪 42.6万円上昇 4.9% | 上昇 4.9% | 折尾 550m |
| 藤田1-1-13 | 128,000坪 42.3万円上昇 7.6% | 上昇 7.6% | 黒崎 800m |
| 西神原町5-5 | 126,000坪 41.7万円上昇 7.7% | 上昇 7.7% | 黒崎 700m |
| 鷹の巣1-17-3 | 120,000坪 39.7万円上昇 4.3% | 上昇 4.3% | 穴生 80m |
| 黒崎1-9-8 | 116,000坪 38.3万円上昇 4.5% | 上昇 4.5% | 黒崎 270m |
| 相生町3-28 | 115,000坪 38.0万円上昇 2.7% | 上昇 2.7% | 穴生 1,100m |
| 筒井町12-4 | 110,000坪 36.4万円上昇 6.8% | 上昇 6.8% | 黒崎 900m |
| 八千代町4-26 | 107,000坪 35.4万円上昇 5.9% | 上昇 5.9% | 黒崎 750m |
| 則松5-3-6 | 101,000坪 33.4万円上昇 5.8% | 上昇 5.8% | 折尾 1,800m |
| 青山2-4-10 | 99,800坪 33.0万円上昇 7.3% | 上昇 7.3% | 萩原 400m |
| 熊手1-2-40 | 88,000坪 29.1万円下落 0.5% | 下落 0.5% | 黒崎 500m |
| 大浦2-7-14 | 86,000坪 28.4万円上昇 4.2% | 上昇 4.2% | 折尾 1,000m |
| 三ケ森3-13-9 | 84,100坪 27.8万円上昇 1.7% | 上昇 1.7% | 三ヶ森 90m |
| 割子川2-3-9 | 82,400坪 27.2万円上昇 0.6% | 上昇 0.6% | 黒崎 3,700m |
| 竹末1-12-10 | 81,300坪 26.9万円上昇 4.5% | 上昇 4.5% | 森下 700m |
| 鉄王1-15-22 | 80,200坪 26.5万円上昇 4.8% | 上昇 4.8% | 黒崎 3,000m |
| 陣山2-5-16 | 79,700坪 26.3万円上昇 3.0% | 上昇 3.0% | 黒崎 1,100m |
| 萩原1-7-24 | 79,000坪 26.1万円上昇 3.9% | 上昇 3.9% | 萩原 150m |
| 西折尾町11-27 | 78,200坪 25.9万円上昇 4.1% | 上昇 4.1% | 折尾 900m |
| 光貞台2-16-2 | 78,100坪 25.8万円上昇 4.0% | 上昇 4.0% | 折尾 3,000m |
| 町上津役西2-23-48 | 78,100坪 25.8万円上昇 1.6% | 上昇 1.6% | 三ヶ森 1,500m |
| 折尾4-31-22 | 76,700坪 25.4万円上昇 3.2% | 上昇 3.2% | 折尾 550m |
| 藤原4-9-3 | 76,400坪 25.3万円上昇 4.5% | 上昇 4.5% | 折尾 2,200m |
| 友田1-12-17 | 74,400坪 24.6万円上昇 3.6% | 上昇 3.6% | 折尾 1,300m |
| 東鳴水4-11-5 | 72,200坪 23.9万円上昇 3.1% | 上昇 3.1% | 黒崎 1,600m |
| 紅梅4-8-24-1 | 68,600坪 22.7万円上昇 2.2% | 上昇 2.2% | 黒崎 1,600m |
| 星和町25-3 | 63,400坪 21.0万円上昇 2.4% | 上昇 2.4% | 本城 600m |
| 本城1-9-24 | 62,000坪 20.5万円上昇 3.0% | 上昇 3.0% | 本城 1,100m |
| 松寿山1-7-14 | 62,000坪 20.5万円上昇 3.2% | 上昇 3.2% | 折尾 1,700m |
| 浅川日の峯2-9-15 | 62,000坪 20.5万円上昇 3.9% | 上昇 3.9% | 折尾 2,700m |
| 里中2-8-16 | 61,700坪 20.4万円上昇 2.0% | 上昇 2.0% | 永犬丸 500m |
| 永犬丸西町3-13-17 | 58,000坪 19.2万円上昇 2.1% | 上昇 2.1% | 三ヶ森 600m |
| 御開3-21-12 | 56,100坪 18.5万円上昇 2.2% | 上昇 2.2% | 折尾 4,500m |
| 楠橋南3-21-3 | 55,400坪 18.3万円上昇 1.1% | 上昇 1.1% | 新木屋瀬 1,200m |
| 沖田4-7-19 | 55,200坪 18.2万円上昇 3.6% | 上昇 3.6% | 三ヶ森 1,000m |
| 木屋瀬5-3-26 | 55,000坪 18.2万円上昇 1.1% | 上昇 1.1% | 木屋瀬 120m |
| 春日台1-14-8 | 52,300坪 17.3万円上昇 2.8% | 上昇 2.8% | 三ヶ森 500m |
| 上上津役1-8-18 | 48,900坪 16.2万円上昇 1.9% | 上昇 1.9% | 黒崎 4,500m |
| 町上津役西2-13-17 | 48,900坪 16.2万円上昇 0.6% | 上昇 0.6% | 黒崎 5,800m |
| 陣原4-12-52 | 47,300坪 15.6万円上昇 3.1% | 上昇 3.1% | 陣原 1,000m |
| 本城東3-4-12 | 47,100坪 15.6万円上昇 1.9% | 上昇 1.9% | 本城 1,100m |
| 町上津役東2-7-16 | 46,300坪 15.3万円上昇 1.1% | 上昇 1.1% | 黒崎 5,800m |
| 別当町35-17 | 45,700坪 15.1万円横ばい 0.0% | 横ばい 0.0% | 黒崎 3,400m |
| 則松6-7-41 | 43,200坪 14.3万円上昇 1.4% | 上昇 1.4% | 折尾 1,800m |
| 塔野1-16-10 | 42,700坪 14.1万円上昇 1.9% | 上昇 1.9% | 三ヶ森 1,400m |
| 白岩町12-10 | 41,900坪 13.9万円上昇 1.2% | 上昇 1.2% | 通谷 3,000m |
| 大膳2-19-3 | 40,900坪 13.5万円上昇 1.0% | 上昇 1.0% | 折尾 1,300m |
| 小嶺台3-7-22 | 40,200坪 13.3万円上昇 0.8% | 上昇 0.8% | 黒崎 7,200m |
| 香月西1-14-3 | 37,600坪 12.4万円上昇 1.1% | 上昇 1.1% | 筑豊香月 1,800m |
| 夕原町4-16 | 34,600坪 11.4万円上昇 7.5% | 上昇 7.5% | 陣原 700m |
| 高江3-9-31 | 28,600坪 9.5万円横ばい 0.0% | 横ばい 0.0% | 筑豊香月 500m |
| 野面1-14-2 | 26,700坪 8.8万円上昇 0.8% | 上昇 0.8% | 木屋瀬 1,600m |
| 大字野面字宝才1623番1 | 20,000坪 6.6万円横ばい 0.0% | 横ばい 0.0% | 木屋瀬 1,900m |
| 茶屋の原2丁目1011番1 | 19,000坪 6.3万円上昇 1.6% | 上昇 1.6% | 楠橋 2,100m |
| 黒崎1-4-1 | 294,000坪 97.2万円上昇 9.3% | 上昇 9.3% | 黒崎 250m |
| 黒崎3-8-22 | 241,000坪 79.7万円上昇 9.5% | 上昇 9.5% | 黒崎 200m |
| 西神原町2-29 | 182,000坪 60.2万円上昇 6.4% | 上昇 6.4% | 黒崎 530m |
| 黒崎4-1-18 | 142,000坪 46.9万円上昇 7.6% | 上昇 7.6% | 黒崎 350m |
| 青山1-3-23 | 113,000坪 37.4万円上昇 3.7% | 上昇 3.7% | 黒崎 1,300m |
| 穴生1-9-16 | 112,000坪 37.0万円上昇 3.7% | 上昇 3.7% | 穴生 100m |
| 八枝4-2-13 | 111,000坪 36.7万円上昇 3.7% | 上昇 3.7% | 永犬丸 1,100m |
| 岡田町3-25 | 106,000坪 35.0万円上昇 5.0% | 上昇 5.0% | 黒崎 700m |
| 千代ケ崎3-1-14 | 103,000坪 34.0万円上昇 3.0% | 上昇 3.0% | 本城 1,200m |
| 山寺町9-20 | 101,000坪 33.4万円上昇 4.9% | 上昇 4.9% | 黒崎 1,300m |
| 青山3-10-2 | 92,600坪 30.6万円上昇 4.9% | 上昇 4.9% | 黒崎 2,200m |
| 町上津役東2-1-19 | 85,700坪 28.3万円上昇 0.5% | 上昇 0.5% | 黒崎 5,600m |
| 三ケ森3-13-9 | 84,600坪 28.0万円上昇 1.7% | 上昇 1.7% | 三ヶ森 90m |
| 引野3-3-18 | 82,800坪 27.4万円上昇 4.0% | 上昇 4.0% | 黒崎 3,200m |
| 光貞台2-16-2 | 79,700坪 26.3万円上昇 3.9% | 上昇 3.9% | 折尾 3,000m |
| 浅川学園台1-4-23 | 78,000坪 25.8万円上昇 4.0% | 上昇 4.0% | 折尾 2,900m |
| 浅川台1-14-26 | 76,200坪 25.2万円上昇 3.7% | 上昇 3.7% | 折尾 1,600m |
| 本城学研台1-7-22 | 75,800坪 25.1万円上昇 3.8% | 上昇 3.8% | 折尾 4,000m |
| 北筑2-4-26 | 75,000坪 24.8万円上昇 4.2% | 上昇 4.2% | 今池 400m |
| 陣原2-11-9 | 74,800坪 24.7万円上昇 3.9% | 上昇 3.9% | 陣原 600m |
| 里中2-8-16 | 62,500坪 20.7万円上昇 2.3% | 上昇 2.3% | 永犬丸 500m |
| 泉ケ浦3-10-3 | 61,400坪 20.3万円上昇 3.0% | 上昇 3.0% | 折尾 2,500m |
| 日吉台2-8-7 | 59,000坪 19.5万円上昇 1.7% | 上昇 1.7% | 折尾 1,200m |
| 中の原2-10-3 | 56,800坪 18.8万円上昇 1.8% | 上昇 1.8% | 三ケ森 1,800m |
| 若葉3-13-27 | 54,600坪 18.0万円上昇 3.4% | 上昇 3.4% | 今池 500m |
| 星ケ丘3-17-18 | 50,300坪 16.6万円上昇 0.6% | 上昇 0.6% | 木屋瀬 3,600m |
| 大畑町9-23 | 39,200坪 13.0万円横ばい 0.0% | 横ばい 0.0% | 黒崎 2,800m |
| 築地町12-13 | 37,700坪 12.5万円上昇 6.8% | 上昇 6.8% | 黒崎 2,200m |
| 木屋瀬2-18-14 | 35,500坪 11.7万円上昇 0.3% | 上昇 0.3% | 木屋瀬 500m |
| 洞北町3-1 | 34,800坪 11.5万円上昇 6.7% | 上昇 6.7% | 陣原 1,200m |
| 大字本城字西枕崎3390番2 | 34,300坪 11.3万円横ばい 0.0% | 横ばい 0.0% | 本城 2,300m |
| 茶屋の原4-10-3 | 34,000坪 11.2万円下落 0.3% | 下落 0.3% | 楠橋 1,300m |
| 馬場山東1-9-25 | 32,500坪 10.7万円横ばい 0.0% | 横ばい 0.0% | 楠橋 3,100m |
福岡県の近くの市区町村
出典とデータについて
- 地価公示（国土交通省、各年1月1日時点）と都道府県地価調査（各都道府県、各年7月1日時点）の価格を、国土交通省「国土数値情報」のデータから集計しています。
- 平均価格はその年の全地点の単純平均、前年比は前年から続く地点（継続地点）の変動率の平均です。林地は含めていません。
- 市区町村は2026年1月1日時点の境界です。合併前の年の地点も、今の市区町村に入れて集計しています。
- 2012年以前の用途（準工業地など）は、2013年からの区分に読み替えています。
- 人口・世帯は総務省「住民基本台帳に基づく人口、人口動態及び世帯数」（各年1月1日現在）、駅と1日あたりの乗降客数は国土交通省「国土数値情報（駅別乗降客数データ）」（2024年度）をもとに作成しています。乗降客数の数え方は鉄道会社ごとに違い、公表されていない駅もあります。