福岡県北九州市
北九州市八幡東区の地価
地価公示（2026年1月1日時点）全用途（林地を除く）出典と集計方法
平均67,090円/m²、前年比上昇 2.0%。5年続けて上昇しています。
- 平均価格
- 67,090円/m²
- 坪 22.2万円
- 前年比
- 上昇 2.0%
- 継続地点 20
- 福岡県内の順位
- 26位
- 63市区町村中（平均価格）
- 地点数
- 21
- 地価公示
地価の推移
平均価格と前年比の推移。地価公示（1月1日時点）と地価調査（7月1日時点）は別の線で示します。
平均価格はその年の全地点の単純平均です。地価公示と地価調査は対象の地点が違うため、2本の線の差は半年間の値動きではありません。
数値を表で見る
| 年 | 地価公示（円/m²） | 地価調査（円/m²） |
|---|---|---|
| 2006 | — | 83,192 |
| 2007 | 72,348 | 80,546 |
| 2008 | 69,543 | 78,331 |
| 2009 | 66,495 | 75,400 |
| 2010 | 63,959 | 71,977 |
| 2011 | 60,180 | 68,715 |
| 2012 | 58,535 | 66,115 |
| 2013 | 56,950 | 64,546 |
| 2014 | 55,770 | 63,208 |
| 2015 | 56,855 | 62,285 |
| 2016 | 56,125 | 61,708 |
| 2017 | 56,862 | 64,631 |
| 2018 | 56,767 | 64,369 |
| 2019 | 56,952 | 64,677 |
| 2020 | 57,267 | 64,946 |
| 2021 | 57,405 | 65,377 |
| 2022 | 57,933 | 66,677 |
| 2023 | 59,005 | 68,446 |
| 2024 | 61,124 | 71,292 |
| 2025 | 63,919 | 74,131 |
| 2026 | 67,090 | 76,792 |
前年から続く地点の変動率の平均で、平均価格そのものの増減率ではありません。
数値を表で見る
| 年 | 前年比 |
|---|---|
| 2007 | — |
| 2008 | −3.6% |
| 2009 | −2.9% |
| 2010 | −3.7% |
| 2011 | −3.3% |
| 2012 | −3.1% |
| 2013 | −2.8% |
| 2014 | −2.3% |
| 2015 | −1.8% |
| 2016 | −1.7% |
| 2017 | −1.3% |
| 2018 | −0.7% |
| 2019 | −0.5% |
| 2020 | −0.1% |
| 2021 | −0.3% |
| 2022 | +0.1% |
| 2023 | +0.8% |
| 2024 | +2.1% |
| 2025 | +2.7% |
| 2026 | +2.0% |
今ある地価公示の地点だけで、前年と比べた変化をつないだ指数です。途中でなくなった地点は入っていないため、上の平均価格とは作り方が違います。
数値を表で見る
| 年 | 指数 |
|---|---|
| 1983 | 100.0 |
| 1984 | 103.8 |
| 1985 | 106.2 |
| 1986 | 107.5 |
| 1987 | 107.5 |
| 1988 | 107.7 |
| 1989 | 108.1 |
| 1990 | 108.9 |
| 1991 | 112.0 |
| 1992 | 115.3 |
| 1993 | 116.0 |
| 1994 | 116.5 |
| 1995 | 116.3 |
| 1996 | 115.7 |
| 1997 | 115.2 |
| 1998 | 114.5 |
| 1999 | 113.5 |
| 2000 | 112.3 |
| 2001 | 110.3 |
| 2002 | 107.6 |
| 2003 | 104.3 |
| 2004 | 100.0 |
| 2005 | 94.9 |
| 2006 | 90.0 |
| 2007 | 86.4 |
| 2008 | 83.6 |
| 2009 | 81.2 |
| 2010 | 78.3 |
| 2011 | 75.7 |
| 2012 | 73.4 |
| 2013 | 71.5 |
| 2014 | 69.9 |
| 2015 | 68.6 |
| 2016 | 67.5 |
| 2017 | 66.6 |
| 2018 | 66.1 |
| 2019 | 65.7 |
| 2020 | 65.6 |
| 2021 | 65.3 |
| 2022 | 65.3 |
| 2023 | 65.8 |
| 2024 | 67.0 |
| 2025 | 68.8 |
| 2026 | 70.1 |
北九州市八幡東区の暮らしと見どころ
人口と駅、それに姉妹サイトで紹介している町の祭り・文化財・酒蔵・名画・文学の舞台・天然記念物です。
地点ごとの価格
北九州市八幡東区の標準地・基準地 34 地点（地価公示、地価調査の順に価格の高い順）。図の ● は地価公示、◆ は地価調査。色は上昇（弁柄）・下落（藍）の向きで、率は点を選ぶと出ます。
| 地点 | 2026年（円/m²） | 前年比 | 最寄り駅 |
|---|---|---|---|
| 中央2-7-23 | 160,000坪 52.9万円上昇 8.1% | 上昇 8.1% | 八幡 1,600m |
| 西本町3-1-5 | 150,000坪 49.6万円上昇 7.9% | 上昇 7.9% | 八幡 200m |
| 桃園1-9-14 | 119,000坪 39.3万円上昇 6.3% | 上昇 6.3% | 八幡 1,100m |
| 石坪町5-24 | 102,000坪 33.7万円上昇 6.0% | 上昇 6.0% | 八幡 4,700m |
| 枝光1-4-11 | 92,500坪 30.6万円 | — | 枝光 250m |
| 尾倉3-1-3 | 92,100坪 30.4万円上昇 5.1% | 上昇 5.1% | 八幡 850m |
| 東田1-6-5 | 83,700坪 27.7万円上昇 5.3% | 上昇 5.3% | 八幡 500m |
| 桃園2-14-22 | 70,800坪 23.4万円上昇 1.4% | 上昇 1.4% | 八幡 1,500m |
| 大蔵2-11-11 | 67,900坪 22.4万円横ばい 0.0% | 横ばい 0.0% | 八幡 2,900m |
| 清田1-9-24 | 65,500坪 21.7万円上昇 1.6% | 上昇 1.6% | 八幡 4,500m |
| 上本町2-16-29 | 55,300坪 18.3万円上昇 0.2% | 上昇 0.2% | 八幡 2,900m |
| 勝山1-7-5 | 53,400坪 17.7万円上昇 0.2% | 上昇 0.2% | 八幡 3,400m |
| 山路2-1-46 | 48,100坪 15.9万円上昇 1.3% | 上昇 1.3% | 八幡 5,000m |
| 帆柱2-9-12 | 47,800坪 15.8万円上昇 0.4% | 上昇 0.4% | 八幡 1,200m |
| 末広町7-1 | 43,600坪 14.4万円横ばい 0.0% | 横ばい 0.0% | 八幡 2,200m |
| 東台良町15-8 | 43,000坪 14.2万円上昇 1.2% | 上昇 1.2% | 八幡 1,500m |
| 枝光4-17-7 | 38,700坪 12.8万円横ばい 0.0% | 横ばい 0.0% | 枝光 750m |
| 帆柱1-4-21 | 24,100坪 8.0万円下落 0.8% | 下落 0.8% | 八幡 1,600m |
| 景勝町2-15 | 22,300坪 7.4万円下落 0.9% | 下落 0.9% | 八幡 4,000m |
| 藤見町8-49 | 19,700坪 6.5万円下落 1.5% | 下落 1.5% | 枝光 1,800m |
| 田代町10-47 | 9,400坪 3.1万円下落 2.1% | 下落 2.1% | 八幡 11,000m |
| 中央2-7-23 | 163,000坪 53.9万円上昇 7.2% | 上昇 7.2% | 八幡 1,600m |
| 荒生田3-1-5 | 131,000坪 43.3万円上昇 4.0% | 上昇 4.0% | 八幡 4,000m |
| 石坪町5-24 | 105,000坪 34.7万円上昇 6.3% | 上昇 6.3% | 八幡 4,700m |
| 山王1-13-5 | 102,000坪 33.7万円上昇 5.7% | 上昇 5.7% | スペースワールド 1,000m |
| 槻田2-12-3 | 101,000坪 33.4万円上昇 4.9% | 上昇 4.9% | 八幡 5,000m |
| 中央2-19-4 | 76,700坪 25.4万円上昇 0.3% | 上昇 0.3% | 八幡 1,600m |
| 祇園原町11-8 | 74,100坪 24.5万円上昇 2.9% | 上昇 2.9% | 八幡 1,400m |
| 東山1-5-2 | 62,000坪 20.5万円上昇 0.2% | 上昇 0.2% | 八幡 4,000m |
| 山王2-14-34 | 52,000坪 17.2万円上昇 0.4% | 上昇 0.4% | スペースワールド 1,100m |
| 西丸山町10-13 | 48,800坪 16.1万円横ばい 0.0% | 横ばい 0.0% | 八幡 2,300m |
| 槻田1-9-3 | 42,400坪 14.0万円横ばい 0.0% | 横ばい 0.0% | 八幡 5,200m |
| 大宮町17-2 | 24,300坪 8.0万円下落 0.8% | 下落 0.8% | 枝光 1,100m |
| 河内1-1-5 | 16,000坪 5.3万円下落 1.2% | 下落 1.2% | 枝光 6,000m |
福岡県の近くの市区町村
出典とデータについて
- 地価公示（国土交通省、各年1月1日時点）と都道府県地価調査（各都道府県、各年7月1日時点）の価格を、国土交通省「国土数値情報」のデータから集計しています。
- 平均価格はその年の全地点の単純平均、前年比は前年から続く地点（継続地点）の変動率の平均です。林地は含めていません。
- 市区町村は2026年1月1日時点の境界です。合併前の年の地点も、今の市区町村に入れて集計しています。
- 2012年以前の用途（準工業地など）は、2013年からの区分に読み替えています。
- 人口・世帯は総務省「住民基本台帳に基づく人口、人口動態及び世帯数」（各年1月1日現在）、駅と1日あたりの乗降客数は国土交通省「国土数値情報（駅別乗降客数データ）」（2024年度）をもとに作成しています。乗降客数の数え方は鉄道会社ごとに違い、公表されていない駅もあります。