北海道
千歳市の地価
地価公示（2026年1月1日時点）全用途（林地を除く）出典と集計方法
平均68,915円/m²、前年比上昇 11.9%。8年続けて上昇しています。
- 平均価格
- 68,915円/m²
- 坪 22.8万円
- 前年比
- 上昇 11.9%
- 継続地点 26
- 北海道内の順位
- 11位
- 108市区町村中（平均価格）
- 地点数
- 26
- 地価公示
地価の推移
平均価格と前年比の推移。地価公示（1月1日時点）と地価調査（7月1日時点）は別の線で示します。
平均価格はその年の全地点の単純平均です。地価公示と地価調査は対象の地点が違うため、2本の線の差は半年間の値動きではありません。
数値を表で見る
| 年 | 地価公示（円/m²） | 地価調査（円/m²） |
|---|---|---|
| 2006 | — | 36,037 |
| 2007 | 34,617 | 36,079 |
| 2008 | 34,543 | 36,350 |
| 2009 | 34,783 | 33,087 |
| 2010 | 33,954 | 31,287 |
| 2011 | 30,654 | 29,980 |
| 2012 | 29,162 | 29,043 |
| 2013 | 28,073 | 28,613 |
| 2014 | 28,446 | 28,240 |
| 2015 | 27,921 | 27,800 |
| 2016 | 26,932 | 29,371 |
| 2017 | 26,704 | 29,671 |
| 2018 | 26,668 | 31,992 |
| 2019 | 27,531 | 35,442 |
| 2020 | 30,004 | 38,746 |
| 2021 | 31,469 | 41,333 |
| 2022 | 35,781 | 49,833 |
| 2023 | 43,292 | 63,053 |
| 2024 | 50,350 | 71,967 |
| 2025 | 58,865 | 86,267 |
| 2026 | 68,915 | 99,060 |
前年から続く地点の変動率の平均で、平均価格そのものの増減率ではありません。
数値を表で見る
| 年 | 前年比 |
|---|---|
| 2007 | — |
| 2008 | −0.7% |
| 2009 | −2.2% |
| 2010 | −5.1% |
| 2011 | −5.0% |
| 2012 | −4.7% |
| 2013 | −3.6% |
| 2014 | −2.5% |
| 2015 | −1.9% |
| 2016 | −1.5% |
| 2017 | −1.0% |
| 2018 | −0.4% |
| 2019 | +0.9% |
| 2020 | +6.0% |
| 2021 | +4.4% |
| 2022 | +13.2% |
| 2023 | +20.1% |
| 2024 | +15.1% |
| 2025 | +12.6% |
| 2026 | +11.9% |
今ある地価公示の地点だけで、前年と比べた変化をつないだ指数です。途中でなくなった地点は入っていないため、上の平均価格とは作り方が違います。
数値を表で見る
| 年 | 指数 |
|---|---|
| 1983 | 100.0 |
| 1984 | 104.1 |
| 1985 | 108.0 |
| 1986 | 110.7 |
| 1987 | 112.1 |
| 1988 | 113.7 |
| 1989 | 118.9 |
| 1990 | 144.2 |
| 1991 | 254.9 |
| 1992 | 261.2 |
| 1993 | 254.8 |
| 1994 | 251.0 |
| 1995 | 251.4 |
| 1996 | 251.5 |
| 1997 | 251.5 |
| 1998 | 250.0 |
| 1999 | 241.2 |
| 2000 | 230.7 |
| 2001 | 219.1 |
| 2002 | 206.8 |
| 2003 | 193.6 |
| 2004 | 181.0 |
| 2005 | 170.5 |
| 2006 | 161.8 |
| 2007 | 157.8 |
| 2008 | 157.2 |
| 2009 | 153.9 |
| 2010 | 146.0 |
| 2011 | 138.5 |
| 2012 | 132.1 |
| 2013 | 127.6 |
| 2014 | 124.8 |
| 2015 | 122.5 |
| 2016 | 120.7 |
| 2017 | 119.5 |
| 2018 | 119.0 |
| 2019 | 120.2 |
| 2020 | 127.3 |
| 2021 | 132.9 |
| 2022 | 150.6 |
| 2023 | 181.2 |
| 2024 | 208.4 |
| 2025 | 234.6 |
| 2026 | 262.4 |
なぜ地価が動いたか
国や県の地価の発表、自治体の発表、報道をもとにまとめました。数字は上の集計です。
千歳市の地価は、地価公示（2026年1月1日時点）で前年から平均 +11.9% 上がりました。上昇幅は2023年の +20.1% から年々小さくなっていますが、上昇は続いています。背景には、最先端半導体の量産を目指すラピダスの進出があります。[1][2]
JR千歳駅近くの地点は、前年比の上昇率が全国でいちばん大きくなりました。国土交通省の資料は、駅に近い希少性が事業用地として高く評価されていることに加え、容積率の緩和が予定されている点を挙げています。住宅地では、ラピダスの進出を受けて賃貸マンションへの投資需要が強く、共同住宅地の地価が上がっています。[1][2]
工業団地は空きがほとんどなくなり、ラピダスの進出で成約が進んだと、同じ資料は記しています。千歳市では新たな工業団地の整備も検討されています。[2]
出典
- 〈公示地価〉2025年比の上昇率上位は半導体産業や訪日客の関連地域（東洋経済オンライン、2026年3月31日）
- 価格形成要因等の概要（北海道代表幹事）（令和8年地価公示）（国土交通省（地価公示 北海道代表幹事））
出典との突き合わせ: 2026年11月14日
千歳市の暮らしと見どころ
人口と駅、それに姉妹サイトで紹介している町の祭り・文化財・酒蔵・名画・文学の舞台・天然記念物です。
- 人口（2026年）
- 97,032人
- 10年前から 上昇 1.2%
- 世帯
- 53,113世帯
- 1世帯 1.83人
- 鉄道の駅
- 4駅
- 最も多いのは新千歳空港駅
主な駅
- 新千歳空港千歳線1日 41,570 人
- 千歳千歳線1日 18,992 人
- 南千歳石勝線・千歳線1日 3,648 人
千歳市の見どころ
酒蔵・酒場酒旅
文学の舞台青空文庫の旅
地点ごとの価格
千歳市の標準地・基準地 41 地点（地価公示、地価調査の順に価格の高い順）。図の ● は地価公示、◆ は地価調査。色は上昇（弁柄）・下落（藍）の向きで、率は点を選ぶと出ます。
| 地点 | 2026年（円/m²） | 前年比 | 最寄り駅 |
|---|---|---|---|
| 千代田町5丁目1番8 | 245,000坪 81.0万円上昇 44.1% | 上昇 44.1% | 千歳 320m |
| 幸町3丁目19番2 | 172,000坪 56.9万円上昇 34.4% | 上昇 34.4% | 千歳 700m |
| 錦町2丁目10番3 | 144,000坪 47.6万円上昇 38.5% | 上昇 38.5% | 千歳 950m |
| 栄町2丁目25番20 | 112,000坪 37.0万円上昇 19.1% | 上昇 19.1% | 千歳 920m |
| 花園5-2-14 | 92,000坪 30.4万円上昇 9.5% | 上昇 9.5% | 千歳 600m |
| 信濃3-18-17 | 89,000坪 29.4万円上昇 17.1% | 上昇 17.1% | 千歳 2,000m |
| 信濃1丁目716番1外 | 80,000坪 26.4万円上昇 14.3% | 上昇 14.3% | 千歳 2,600m |
| 緑町3-2-5 | 71,000坪 23.5万円上昇 14.5% | 上昇 14.5% | 千歳 1,500m |
| 富丘2-13-10 | 64,000坪 21.2万円上昇 3.2% | 上昇 3.2% | 千歳 1,500m |
| 信濃3-12-13 | 60,000坪 19.8万円上昇 8.1% | 上昇 8.1% | 千歳 2,100m |
| 信濃4-15-5 | 57,000坪 18.8万円上昇 8.6% | 上昇 8.6% | 千歳 2,200m |
| 長都駅前1-12-7 | 54,000坪 17.9万円上昇 3.8% | 上昇 3.8% | 長都 600m |
| 北斗4-10-19 | 52,500坪 17.4万円上昇 9.4% | 上昇 9.4% | 千歳 2,800m |
| 本町5丁目878番48 | 52,000坪 17.2万円上昇 10.6% | 上昇 10.6% | 千歳 2,000m |
| 東郊2-9-10 | 52,000坪 17.2万円上昇 10.6% | 上昇 10.6% | 千歳 2,100m |
| 住吉4-10-14 | 50,000坪 16.5万円上昇 11.1% | 上昇 11.1% | 千歳 2,000m |
| 北陽4-7-5 | 48,000坪 15.9万円上昇 2.1% | 上昇 2.1% | 長都 1,000m |
| 勇舞1-10-21 | 47,000坪 15.5万円上昇 2.2% | 上昇 2.2% | 長都 1,600m |
| みどり台南2-10-13 | 43,000坪 14.2万円上昇 2.4% | 上昇 2.4% | 長都 1,200m |
| 清流2-13-18 | 43,000坪 14.2万円上昇 2.4% | 上昇 2.4% | 千歳 2,500m |
| 桜木5-2-14 | 41,000坪 13.6万円上昇 2.5% | 上昇 2.5% | 長都 1,900m |
| 旭ケ丘2-3-14 | 36,000坪 11.9万円上昇 2.9% | 上昇 2.9% | 千歳 3,000m |
| 桂木2-4-17 | 32,000坪 10.6万円上昇 3.2% | 上昇 3.2% | 千歳 2,600m |
| 柏陽2丁目3番11 | 21,500坪 7.1万円上昇 2.4% | 上昇 2.4% | 千歳 7,900m |
| 流通1丁目2番6 | 20,000坪 6.6万円上昇 11.1% | 上昇 11.1% | 千歳 2,500m |
| 上長都1046番外 | 13,800坪 4.6万円上昇 20.0% | 上昇 20.0% | 長都 1,600m |
| 北栄2-3-9 | 198,000坪 65.5万円上昇 20.0% | 上昇 20.0% | 千歳 550m |
| 末広2-6-3 | 194,000坪 64.1万円上昇 25.2% | 上昇 25.2% | 千歳 340m |
| 栄町5丁目3番外内 | 175,000坪 57.9万円上昇 17.4% | 上昇 17.4% | 千歳 400m |
| 東雲町1丁目6番4 | 155,000坪 51.2万円上昇 22.0% | 上昇 22.0% | 千歳 1,300m |
| 東雲町5丁目52番 | 135,000坪 44.6万円上昇 15.4% | 上昇 15.4% | 千歳 600m |
| 花園7-13-13 | 106,000坪 35.0万円上昇 15.2% | 上昇 15.2% | 千歳 1,100m |
| 北栄2-20-4 | 85,000坪 28.1万円上昇 6.3% | 上昇 6.3% | 千歳 1,000m |
| 緑町3-2-5 | 72,500坪 24.0万円上昇 6.6% | 上昇 6.6% | 千歳 1,500m |
| 稲穂1-11-4 | 68,000坪 22.5万円上昇 9.7% | 上昇 9.7% | 千歳 1,400m |
| 青葉3-5-3 | 67,000坪 22.1万円上昇 11.7% | 上昇 11.7% | 千歳 900m |
| あずさ3-9-3 | 63,000坪 20.8万円上昇 5.0% | 上昇 5.0% | 千歳 2,500m |
| 富士3-8-14 | 58,000坪 19.2万円上昇 5.5% | 上昇 5.5% | 千歳 2,400m |
| 大和1-8-20 | 53,000坪 17.5万円上昇 1.9% | 上昇 1.9% | 千歳 2,000m |
| みどり台北4-5-7 | 42,000坪 13.9万円上昇 5.0% | 上昇 5.0% | サッポロビール庭園 1,400m |
| 泉沢1007番39外 | 14,400坪 4.8万円上昇 20.0% | 上昇 20.0% | 千歳 6,100m |
北海道の近くの市区町村
出典とデータについて
- 地価公示（国土交通省、各年1月1日時点）と都道府県地価調査（各都道府県、各年7月1日時点）の価格を、国土交通省「国土数値情報」のデータから集計しています。
- 平均価格はその年の全地点の単純平均、前年比は前年から続く地点（継続地点）の変動率の平均です。林地は含めていません。
- 市区町村は2026年1月1日時点の境界です。合併前の年の地点も、今の市区町村に入れて集計しています。
- 2012年以前の用途（準工業地など）は、2013年からの区分に読み替えています。
- 人口・世帯は総務省「住民基本台帳に基づく人口、人口動態及び世帯数」（各年1月1日現在）、駅と1日あたりの乗降客数は国土交通省「国土数値情報（駅別乗降客数データ）」（2024年度）をもとに作成しています。乗降客数の数え方は鉄道会社ごとに違い、公表されていない駅もあります。