神奈川県横浜市
横浜市磯子区の地価
地価公示（2026年1月1日時点）全用途（林地を除く）出典と集計方法
平均249,407円/m²、前年比上昇 3.5%。5年続けて上昇しています。
- 平均価格
- 249,407円/m²
- 坪 82.4万円
- 前年比
- 上昇 3.5%
- 継続地点 26
- 神奈川県内の順位
- 26位
- 58市区町村中（平均価格）
- 地点数
- 27
- 地価公示
地価の推移
平均価格と前年比の推移。地価公示（1月1日時点）と地価調査（7月1日時点）は別の線で示します。
平均価格はその年の全地点の単純平均です。地価公示と地価調査は対象の地点が違うため、2本の線の差は半年間の値動きではありません。
数値を表で見る
| 年 | 地価公示（円/m²） | 地価調査（円/m²） |
|---|---|---|
| 2006 | — | 202,875 |
| 2007 | 210,306 | 210,438 |
| 2008 | 219,889 | 216,250 |
| 2009 | 216,000 | 203,813 |
| 2010 | 207,125 | 200,813 |
| 2011 | 205,267 | 197,063 |
| 2012 | 202,167 | 195,531 |
| 2013 | 202,400 | 197,688 |
| 2014 | 212,000 | 200,313 |
| 2015 | 213,958 | 202,375 |
| 2016 | 211,615 | 203,063 |
| 2017 | 212,423 | 204,375 |
| 2018 | 213,346 | 205,875 |
| 2019 | 214,115 | 207,313 |
| 2020 | 216,385 | 205,125 |
| 2021 | 214,231 | 208,063 |
| 2022 | 216,808 | 210,250 |
| 2023 | 219,115 | 215,438 |
| 2024 | 228,296 | 224,875 |
| 2025 | 237,481 | 235,125 |
| 2026 | 249,407 | 246,688 |
前年から続く地点の変動率の平均で、平均価格そのものの増減率ではありません。
数値を表で見る
| 年 | 前年比 |
|---|---|
| 2007 | — |
| 2008 | +4.3% |
| 2009 | −2.2% |
| 2010 | −4.5% |
| 2011 | −1.7% |
| 2012 | −1.5% |
| 2013 | +0.2% |
| 2014 | +1.1% |
| 2015 | +0.9% |
| 2016 | +0.6% |
| 2017 | +0.3% |
| 2018 | +0.3% |
| 2019 | +0.3% |
| 2020 | +0.3% |
| 2021 | −1.1% |
| 2022 | +0.2% |
| 2023 | +0.9% |
| 2024 | +2.9% |
| 2025 | +3.3% |
| 2026 | +3.5% |
今ある地価公示の地点だけで、前年と比べた変化をつないだ指数です。途中でなくなった地点は入っていないため、上の平均価格とは作り方が違います。
数値を表で見る
| 年 | 指数 |
|---|---|
| 1983 | 100.0 |
| 1984 | 102.3 |
| 1985 | 104.8 |
| 1986 | 107.4 |
| 1987 | 117.3 |
| 1988 | 238.7 |
| 1989 | 228.3 |
| 1990 | 226.8 |
| 1991 | 228.9 |
| 1992 | 216.4 |
| 1993 | 193.1 |
| 1994 | 181.2 |
| 1995 | 177.6 |
| 1996 | 167.3 |
| 1997 | 159.7 |
| 1998 | 154.0 |
| 1999 | 145.6 |
| 2000 | 137.2 |
| 2001 | 127.9 |
| 2002 | 119.0 |
| 2003 | 111.0 |
| 2004 | 104.0 |
| 2005 | 100.2 |
| 2006 | 98.2 |
| 2007 | 99.8 |
| 2008 | 104.2 |
| 2009 | 101.9 |
| 2010 | 97.3 |
| 2011 | 95.6 |
| 2012 | 94.1 |
| 2013 | 94.2 |
| 2014 | 95.3 |
| 2015 | 96.1 |
| 2016 | 96.5 |
| 2017 | 96.7 |
| 2018 | 97.0 |
| 2019 | 97.2 |
| 2020 | 97.3 |
| 2021 | 96.2 |
| 2022 | 96.3 |
| 2023 | 97.3 |
| 2024 | 100.0 |
| 2025 | 103.3 |
| 2026 | 107.0 |
横浜市磯子区の暮らしと見どころ
人口と駅、それに姉妹サイトで紹介している町の祭り・文化財・酒蔵・名画・文学の舞台・天然記念物です。
- 人口（2026年）
- 164,724人
- 10年前から 下落 1.9%
- 世帯
- 84,456世帯
- 1世帯 1.95人
- 鉄道の駅
- 6駅
- 最も多いのは新杉田駅
主な駅
- 新杉田金沢シーサイドライン・根岸線1日 102,163 人
- 根岸根岸線1日 41,524 人
- 洋光台根岸線1日 36,486 人
姉妹サイトに、横浜市磯子区の祭り・文化財・酒蔵などのページはまだありません。
地点ごとの価格
横浜市磯子区の標準地・基準地 43 地点（地価公示、地価調査の順に価格の高い順）。図の ● は地価公示、◆ は地価調査。色は上昇（弁柄）・下落（藍）の向きで、率は点を選ぶと出ます。
| 地点 | 2026年（円/m²） | 前年比 | 最寄り駅 |
|---|---|---|---|
| 森1-7-6 | 553,000坪 182.8万円上昇 11.0% | 上昇 11.0% | 磯子 100m |
| 洋光台3-1-1 | 432,000坪 142.8万円上昇 6.1% | 上昇 6.1% | 洋光台 170m |
| 西町10-3 | 425,000坪 140.5万円上昇 11.0% | 上昇 11.0% | 根岸 360m |
| 中原2-2-11 | 422,000坪 139.5万円上昇 11.1% | 上昇 11.1% | 新杉田 230m |
| 洋光台4-3-22 | 295,000坪 97.5万円上昇 4.6% | 上昇 4.6% | 洋光台 260m |
| 杉田4-8-50 | 284,000坪 93.9万円上昇 8.8% | 上昇 8.8% | 新杉田 350m |
| 久木町18-11 | 269,000坪 88.9万円上昇 2.3% | 上昇 2.3% | 根岸 1,300m |
| 丸山2-10-8 | 255,000坪 84.3万円上昇 5.8% | 上昇 5.8% | 根岸 1,600m |
| 洋光台6-2-17 | 253,000坪 83.6万円上昇 5.4% | 上昇 5.4% | 洋光台 1,000m |
| 森3-14-26 | 250,000坪 82.6万円上昇 2.0% | 上昇 2.0% | 屏風浦 300m |
| 磯子4-11-5 | 245,000坪 81.0万円上昇 5.6% | 上昇 5.6% | 磯子 900m |
| 磯子台21-27 | 232,000坪 76.7万円上昇 1.8% | 上昇 1.8% | 磯子 900m |
| 丸山1-16-11 | 232,000坪 76.7万円 | — | 根岸 2,000m |
| 洋光台1-28-7-1 | 229,000坪 75.7万円上昇 3.6% | 上昇 3.6% | 洋光台 1,200m |
| 中浜町12-6 | 218,000坪 72.1万円上昇 1.4% | 上昇 1.4% | 根岸 1,100m |
| 森が丘2-3-6 | 212,000坪 70.1万円上昇 1.9% | 上昇 1.9% | 上大岡 1,100m |
| 田中2-6-4 | 199,000坪 65.8万円横ばい 0.0% | 横ばい 0.0% | 洋光台 1,000m |
| 杉田2-18-13 | 197,000坪 65.1万円上昇 1.5% | 上昇 1.5% | 杉田 820m |
| 森5-20-35 | 189,000坪 62.5万円上昇 1.1% | 上昇 1.1% | 屏風浦 850m |
| 田中1-10-18 | 175,000坪 57.9万円上昇 1.7% | 上昇 1.7% | 杉田 1,100m |
| 岡村2-11-11 | 174,000坪 57.5万円上昇 0.6% | 上昇 0.6% | 地下鉄弘明寺 1,800m |
| 滝頭1-8-7 | 174,000坪 57.5万円上昇 1.2% | 上昇 1.2% | 根岸 2,100m |
| 岡村5-9-6 | 173,000坪 57.2万円上昇 0.6% | 上昇 0.6% | 地下鉄弘明寺 1,300m |
| 磯子7-16-9 | 168,000坪 55.5万円横ばい 0.0% | 横ばい 0.0% | 磯子 1,700m |
| 栗木3-16-13 | 166,000坪 54.9万円上昇 1.2% | 上昇 1.2% | 洋光台 1,400m |
| 上中里町1009番2 | 158,000坪 52.2万円上昇 0.6% | 上昇 0.6% | 洋光台 2,100m |
| 杉田8-42-14 | 155,000坪 51.2万円上昇 0.6% | 上昇 0.6% | 京急富岡 1,900m |
| 西町12-18 | 562,000坪 185.8万円上昇 13.1% | 上昇 13.1% | 根岸 |
| 杉田1-15-27 | 440,000坪 145.5万円上昇 7.8% | 上昇 7.8% | 杉田 120m |
| 洋光台4-3-22 | 304,000坪 100.5万円上昇 4.8% | 上昇 4.8% | 洋光台 260m |
| 洋光台3-20-30 | 286,000坪 94.5万円上昇 4.0% | 上昇 4.0% | 洋光台 400m |
| 磯子2-18-20 | 283,000坪 93.6万円上昇 4.8% | 上昇 4.8% | 磯子 1,100m |
| 下町9-3 | 259,000坪 85.6万円上昇 4.0% | 上昇 4.0% | 根岸 600m |
| 森3-14-26 | 253,000坪 83.6万円上昇 2.4% | 上昇 2.4% | 屏風浦 300m |
| 滝頭2-24-8 | 229,000坪 75.7万円上昇 5.0% | 上昇 5.0% | 根岸 1,700m |
| 上中里町字上ノ前853番3 | 197,000坪 65.1万円上昇 2.1% | 上昇 2.1% | 京急富岡 2,000m |
| 森6-24-6 | 193,000坪 63.8万円上昇 1.0% | 上昇 1.0% | 屏風浦 900m |
| 新磯子町5番1外 | 182,000坪 60.2万円上昇 8.3% | 上昇 8.3% | 根岸 1,600m |
| 磯子6-19-13 | 181,000坪 59.8万円上昇 0.6% | 上昇 0.6% | 磯子 1,500m |
| 杉田6-6-41 | 162,000坪 53.6万円上昇 0.6% | 上昇 0.6% | 杉田 1,100m |
| 岡村1-16-3 | 154,000坪 50.9万円上昇 0.7% | 上昇 0.7% | 根岸 2,200m |
| 上中里町字向坂397番101 | 152,000坪 50.2万円横ばい 0.0% | 横ばい 0.0% | 洋光台 2,000m |
| 氷取沢町字中村315番1 | 110,000坪 36.4万円横ばい 0.0% | 横ばい 0.0% | 京急富岡 2,800m |
神奈川県の近くの市区町村
出典とデータについて
- 地価公示（国土交通省、各年1月1日時点）と都道府県地価調査（各都道府県、各年7月1日時点）の価格を、国土交通省「国土数値情報」のデータから集計しています。
- 平均価格はその年の全地点の単純平均、前年比は前年から続く地点（継続地点）の変動率の平均です。林地は含めていません。
- 市区町村は2026年1月1日時点の境界です。合併前の年の地点も、今の市区町村に入れて集計しています。
- 2012年以前の用途（準工業地など）は、2013年からの区分に読み替えています。
- 人口・世帯は総務省「住民基本台帳に基づく人口、人口動態及び世帯数」（各年1月1日現在）、駅と1日あたりの乗降客数は国土交通省「国土数値情報（駅別乗降客数データ）」（2024年度）をもとに作成しています。乗降客数の数え方は鉄道会社ごとに違い、公表されていない駅もあります。