神奈川県
小田原市の地価
地価公示（2026年1月1日時点）全用途（林地を除く）出典と集計方法
平均139,468円/m²、前年比上昇 1.7%。3年続けて上昇しています。
- 平均価格
- 139,468円/m²
- 坪 46.1万円
- 前年比
- 上昇 1.7%
- 継続地点 51
- 神奈川県内の順位
- 43位
- 58市区町村中（平均価格）
- 地点数
- 53
- 地価公示
地価の推移
平均価格と前年比の推移。地価公示（1月1日時点）と地価調査（7月1日時点）は別の線で示します。
平均価格はその年の全地点の単純平均です。地価公示と地価調査は対象の地点が違うため、2本の線の差は半年間の値動きではありません。
数値を表で見る
| 年 | 地価公示（円/m²） | 地価調査（円/m²） |
|---|---|---|
| 2006 | — | 142,467 |
| 2007 | 148,429 | 142,241 |
| 2008 | 152,087 | 143,793 |
| 2009 | 150,498 | 139,181 |
| 2010 | 145,768 | 135,904 |
| 2011 | 144,905 | 133,207 |
| 2012 | 142,578 | 132,733 |
| 2013 | 140,620 | 131,752 |
| 2014 | 143,577 | 135,154 |
| 2015 | 142,596 | 134,119 |
| 2016 | 136,743 | 133,212 |
| 2017 | 134,784 | 131,304 |
| 2018 | 133,740 | 130,304 |
| 2019 | 132,485 | 129,319 |
| 2020 | 131,780 | 127,450 |
| 2021 | 130,349 | 126,500 |
| 2022 | 129,215 | 125,815 |
| 2023 | 129,362 | 126,550 |
| 2024 | 131,345 | 131,156 |
| 2025 | 135,828 | 134,141 |
| 2026 | 139,468 | 137,648 |
前年から続く地点の変動率の平均で、平均価格そのものの増減率ではありません。
数値を表で見る
| 年 | 前年比 |
|---|---|
| 2007 | — |
| 2008 | +0.6% |
| 2009 | −1.4% |
| 2010 | −3.2% |
| 2011 | −2.4% |
| 2012 | −2.0% |
| 2013 | −1.5% |
| 2014 | −1.1% |
| 2015 | −1.1% |
| 2016 | −1.4% |
| 2017 | −1.7% |
| 2018 | −1.4% |
| 2019 | −1.4% |
| 2020 | −1.2% |
| 2021 | −1.5% |
| 2022 | −1.1% |
| 2023 | −0.2% |
| 2024 | +0.9% |
| 2025 | +1.4% |
| 2026 | +1.7% |
今ある地価公示の地点だけで、前年と比べた変化をつないだ指数です。途中でなくなった地点は入っていないため、上の平均価格とは作り方が違います。
数値を表で見る
| 年 | 指数 |
|---|---|
| 1983 | 100.0 |
| 1984 | 102.3 |
| 1985 | 104.7 |
| 1986 | 109.0 |
| 1987 | 116.4 |
| 1988 | 169.8 |
| 1989 | 172.6 |
| 1990 | 180.3 |
| 1991 | 188.9 |
| 1992 | 188.3 |
| 1993 | 183.5 |
| 1994 | 180.8 |
| 1995 | 178.3 |
| 1996 | 172.2 |
| 1997 | 165.8 |
| 1998 | 161.0 |
| 1999 | 150.7 |
| 2000 | 139.6 |
| 2001 | 130.5 |
| 2002 | 120.7 |
| 2003 | 113.7 |
| 2004 | 108.0 |
| 2005 | 103.8 |
| 2006 | 101.3 |
| 2007 | 100.5 |
| 2008 | 101.3 |
| 2009 | 100.0 |
| 2010 | 97.0 |
| 2011 | 94.8 |
| 2012 | 93.1 |
| 2013 | 91.8 |
| 2014 | 90.9 |
| 2015 | 89.9 |
| 2016 | 88.6 |
| 2017 | 87.0 |
| 2018 | 85.8 |
| 2019 | 84.6 |
| 2020 | 83.6 |
| 2021 | 82.3 |
| 2022 | 81.4 |
| 2023 | 81.2 |
| 2024 | 81.9 |
| 2025 | 83.1 |
| 2026 | 84.5 |
小田原市の暮らしと見どころ
人口と駅、それに姉妹サイトで紹介している町の祭り・文化財・酒蔵・名画・文学の舞台・天然記念物です。
- 人口（2026年）
- 185,424人
- 10年前から 下落 4.7%
- 世帯
- 92,921世帯
- 1世帯 2.00人
- 鉄道の駅
- 18駅
- 最も多いのは小田原駅
主な駅
- 小田原大雄山線・小田原線・東海道新幹線 ほか1日 173,849 人
- 鴨宮東海道線1日 22,262 人
- 国府津御殿場線・東海道線1日 10,236 人
小田原市の見どころ
名画に描かれた場所名画のふるさと
酒蔵・酒場酒旅
文学の舞台青空文庫の旅
地点ごとの価格
小田原市の標準地・基準地 80 地点（地価公示、地価調査の順に価格の高い順）。図の ● は地価公示、◆ は地価調査。色は上昇（弁柄）・下落（藍）の向きで、率は点を選ぶと出ます。
| 地点 | 2026年（円/m²） | 前年比 | 最寄り駅 |
|---|---|---|---|
| 栄町2-1-29 | 852,000坪 281.7万円上昇 7.0% | 上昇 7.0% | 小田原 150m |
| 栄町2-8-24 | 543,000坪 179.5万円上昇 5.6% | 上昇 5.6% | 小田原 400m |
| 栄町2-12-4 | 256,000坪 84.6万円上昇 5.3% | 上昇 5.3% | 小田原 450m |
| 栄町1-13-18 | 249,000坪 82.3万円上昇 5.1% | 上昇 5.1% | 小田原 540m |
| 城山1-14-1 | 221,000坪 73.1万円上昇 3.3% | 上昇 3.3% | 小田原 150m |
| 城山3-5-21 | 202,000坪 66.8万円上昇 3.1% | 上昇 3.1% | 小田原 550m |
| 城山1-27-7 | 194,000坪 64.1万円上昇 3.7% | 上昇 3.7% | 小田原 550m |
| 鴨宮字前耕地262番3外 | 189,000坪 62.5万円上昇 1.6% | 上昇 1.6% | 鴨宮 550m |
| 南鴨宮3-44-38 | 181,000坪 59.8万円上昇 1.1% | 上昇 1.1% | 鴨宮 130m |
| 栄町2-15-22 | 180,000坪 59.5万円上昇 4.0% | 上昇 4.0% | 小田原 550m |
| 中里字反町287番3 | 164,000坪 54.2万円上昇 1.9% | 上昇 1.9% | 鴨宮 1,400m |
| 南鴨宮2-31-7 | 155,000坪 51.2万円上昇 1.3% | 上昇 1.3% | 鴨宮 500m |
| 南町1-9-26 | 147,000坪 48.6万円上昇 2.8% | 上昇 2.8% | 小田原 1,400m |
| 板橋字堂屋敷730番13 | 146,000坪 48.3万円横ばい 0.0% | 横ばい 0.0% | 箱根板橋 500m |
| 南町2-4-28 | 144,000坪 47.6万円上昇 3.6% | 上昇 3.6% | 小田原 1,800m |
| 栢山字大丸2685番5 | 140,000坪 46.3万円上昇 0.7% | 上昇 0.7% | 栢山 70m |
| 扇町1-33-26 | 137,000坪 45.3万円上昇 2.2% | 上昇 2.2% | 小田原 1,200m |
| 久野字川端189番3 | 136,000坪 45.0万円上昇 2.3% | 上昇 2.3% | 足柄 550m |
| 浜町4-1-10 | 133,000坪 44.0万円上昇 1.5% | 上昇 1.5% | 小田原 1,100m |
| 鴨宮字稲荷森850番4 | 122,000坪 40.3万円上昇 0.8% | 上昇 0.8% | 鴨宮 800m |
| 成田字八反田475番7 | 121,000坪 40.0万円上昇 0.8% | 上昇 0.8% | 蛍田 1,800m |
| 東町1-30-25 | 118,000坪 39.0万円 | — | 小田原 1,600m |
| 久野字兎河原850番9 | 116,000坪 38.3万円上昇 1.8% | 上昇 1.8% | 足柄 1,500m |
| 蓮正寺字鶴野470番197 | 115,000坪 38.0万円上昇 0.9% | 上昇 0.9% | 螢田 500m |
| 栢山字土手庭2857番7外 | 114,000坪 37.7万円上昇 0.9% | 上昇 0.9% | 栢山 450m |
| 蓮正寺字杉田23番8 | 113,000坪 37.4万円上昇 0.9% | 上昇 0.9% | 螢田 850m |
| 扇町5-14-12-231 | 113,000坪 37.4万円上昇 0.9% | 上昇 0.9% | 五百羅漢 420m |
| 小八幡3-6-48 | 106,000坪 35.0万円上昇 1.0% | 上昇 1.0% | 国府津 1,400m |
| 国府津字三ツ寄2774番4 | 104,000坪 34.4万円上昇 1.0% | 上昇 1.0% | 国府津 1,700m |
| 東町1-4-16 | 104,000坪 34.4万円横ばい 0.0% | 横ばい 0.0% | 小田原 1,600m |
| 国府津字下辻川1820番36 | 104,000坪 34.4万円上昇 1.0% | 上昇 1.0% | 国府津 1,200m |
| 酒匂5-11-23 | 103,000坪 34.0万円上昇 1.0% | 上昇 1.0% | 鴨宮 1,700m |
| 成田字中ノ町706番9 | 102,000坪 33.7万円上昇 1.0% | 上昇 1.0% | 鴨宮 3,000m |
| 矢作字福寿147番24 | 98,600坪 32.6万円上昇 0.5% | 上昇 0.5% | 鴨宮 1,300m |
| 成田字土井ノ下52番9 | 98,500坪 32.6万円上昇 0.6% | 上昇 0.6% | 鴨宮 2,200m |
| 飯田岡字下河原367番15 | 97,300坪 32.2万円上昇 0.6% | 上昇 0.6% | 飯田岡 800m |
| 新屋字川久保16番6外 | 95,800坪 31.7万円上昇 0.8% | 上昇 0.8% | 富水 750m |
| 酒匂4-11-13 | 87,000坪 28.8万円横ばい 0.0% | 横ばい 0.0% | 鴨宮 1,900m |
| 国府津5-11-15 | 85,500坪 28.3万円横ばい 0.0% | 横ばい 0.0% | 国府津 1,200m |
| 飯泉字丹花前585番26 | 85,300坪 28.2万円上昇 1.1% | 上昇 1.1% | 鴨宮 1,700m |
| 北ノ窪字立畑298番8 | 82,800坪 27.4万円上昇 0.4% | 上昇 0.4% | 相模沼田 300m |
| 早川3丁目18番16 | 82,000坪 27.1万円上昇 0.6% | 上昇 0.6% | 箱根板橋 680m |
| 前川字町屋窪687番16 | 76,900坪 25.4万円横ばい 0.0% | 横ばい 0.0% | 国府津 2,200m |
| 千代字東町267番4 | 73,400坪 24.3万円横ばい 0.0% | 横ばい 0.0% | 下曽我 600m |
| 飯泉字下河原1007番5外 | 73,200坪 24.2万円上昇 3.7% | 上昇 3.7% | 鴨宮 1,300m |
| 永塚字長森233番6外 | 71,300坪 23.6万円 | — | 下曽我 900m |
| 成田字宗沢946番外 | 70,600坪 23.3万円上昇 5.4% | 上昇 5.4% | 鴨宮 3,600m |
| 風祭字中瀬235番 | 68,800坪 22.7万円横ばい 0.0% | 横ばい 0.0% | 風祭 110m |
| 扇町4-4-10 | 67,800坪 22.4万円上昇 4.3% | 上昇 4.3% | 小田原 2,100m |
| 小船字永福88番22外 | 52,600坪 17.4万円横ばい 0.0% | 横ばい 0.0% | 国府津 4,000m |
| 田島字尾崎740番2外 | 35,800坪 11.8万円横ばい 0.0% | 横ばい 0.0% | 下曽我 2,200m |
| 根府川字平戸519番6外 | 33,400坪 11.0万円横ばい 0.0% | 横ばい 0.0% | 根府川 300m |
| 久野字南舟原二3303番ロ外 | 31,200坪 10.3万円下落 0.3% | 下落 0.3% | 足柄 4,300m |
| 栄町1-6-27 | 474,000坪 156.7万円上昇 6.5% | 上昇 6.5% | 小田原 200m |
| 栄町2-12-4 | 265,000坪 87.6万円上昇 6.0% | 上昇 6.0% | 小田原 450m |
| 城山1-27-7 | 198,000坪 65.5万円上昇 3.7% | 上昇 3.7% | 小田原 550m |
| 鴨宮字前耕地262番3外 | 191,000坪 63.1万円上昇 1.6% | 上昇 1.6% | 鴨宮 550m |
| 鴨宮字下耕地25番6 | 187,000坪 61.8万円横ばい 0.0% | 横ばい 0.0% | 鴨宮 80m |
| 本町2-10-24 | 183,000坪 60.5万円上昇 5.8% | 上昇 5.8% | 小田原 900m |
| 西酒匂3-7-24 | 153,000坪 50.6万円上昇 1.3% | 上昇 1.3% | 鴨宮 520m |
| 中町1-8-2 | 153,000坪 50.6万円上昇 2.7% | 上昇 2.7% | 小田原 830m |
| 南鴨宮3-28-8 | 150,000坪 49.6万円上昇 2.0% | 上昇 2.0% | 鴨宮 650m |
| 久野字川端189番3 | 138,000坪 45.6万円上昇 3.0% | 上昇 3.0% | 足柄 550m |
| 荻窪字飛海道537番10 | 137,000坪 45.3万円上昇 2.2% | 上昇 2.2% | 小田原 1,100m |
| 国府津3-7-12 | 129,000坪 42.6万円上昇 0.8% | 上昇 0.8% | 国府津 170m |
| 板橋字中瀬180番7 | 129,000坪 42.6万円上昇 0.8% | 上昇 0.8% | 箱根板橋 150m |
| 中里字桜屋110番8 | 124,000坪 41.0万円上昇 1.6% | 上昇 1.6% | 鴨宮 1,100m |
| 久野字北側下881番7 | 115,000坪 38.0万円上昇 1.8% | 上昇 1.8% | 足柄 950m |
| 堀之内字薊田17番5外 | 115,000坪 38.0万円上昇 0.9% | 上昇 0.9% | 富水 350m |
| 栢山字中新田2401番16 | 114,000坪 37.7万円上昇 0.9% | 上昇 0.9% | 栢山 600m |
| 酒匂5-5-28 | 111,000坪 36.7万円横ばい 0.0% | 横ばい 0.0% | 鴨宮 1,900m |
| 曽比字桑木畑2456番2 | 106,000坪 35.0万円上昇 1.0% | 上昇 1.0% | 栢山 800m |
| 小八幡3-6-48 | 106,000坪 35.0万円上昇 1.0% | 上昇 1.0% | 国府津 1,400m |
| 板橋字入谷津5番10 | 98,300坪 32.5万円上昇 1.0% | 上昇 1.0% | 箱根板橋 1,000m |
| 東町4丁目225番2 | 89,700坪 29.7万円上昇 0.1% | 上昇 0.1% | 小田原 2,200m |
| 高田字柳町328番1外 | 73,800坪 24.4万円上昇 5.0% | 上昇 5.0% | 鴨宮 2,200m |
| 小竹字神福586番14 | 59,300坪 19.6万円横ばい 0.0% | 横ばい 0.0% | 二宮 3,500m |
| 曽比字上屋敷2808番 | 45,500坪 15.0万円横ばい 0.0% | 横ばい 0.0% | 栢山 1,200m |
| 西大友字栄460番1外 | 40,500坪 13.4万円横ばい 0.0% | 横ばい 0.0% | 下曽我 1,800m |
| 小竹字西下川原351番1 | 31,400坪 10.4万円上昇 0.3% | 上昇 0.3% | 二宮 4,300m |
神奈川県の近くの市区町村
出典とデータについて
- 地価公示（国土交通省、各年1月1日時点）と都道府県地価調査（各都道府県、各年7月1日時点）の価格を、国土交通省「国土数値情報」のデータから集計しています。
- 平均価格はその年の全地点の単純平均、前年比は前年から続く地点（継続地点）の変動率の平均です。林地は含めていません。
- 市区町村は2026年1月1日時点の境界です。合併前の年の地点も、今の市区町村に入れて集計しています。
- 2012年以前の用途（準工業地など）は、2013年からの区分に読み替えています。
- 人口・世帯は総務省「住民基本台帳に基づく人口、人口動態及び世帯数」（各年1月1日現在）、駅と1日あたりの乗降客数は国土交通省「国土数値情報（駅別乗降客数データ）」（2024年度）をもとに作成しています。乗降客数の数え方は鉄道会社ごとに違い、公表されていない駅もあります。