京都府
木津川市の地価
地価公示（2026年1月1日時点）全用途（林地を除く）出典と集計方法
平均63,082円/m²、前年比上昇 0.5%。2年続けて上昇しています。
- 平均価格
- 63,082円/m²
- 坪 20.9万円
- 前年比
- 上昇 0.5%
- 継続地点 21
- 京都府内の順位
- 22位
- 32市区町村中（平均価格）
- 地点数
- 22
- 地価公示
地価の推移
平均価格と前年比の推移。地価公示（1月1日時点）と地価調査（7月1日時点）は別の線で示します。
平均価格はその年の全地点の単純平均です。地価公示と地価調査は対象の地点が違うため、2本の線の差は半年間の値動きではありません。
数値を表で見る
| 年 | 地価公示（円/m²） | 地価調査（円/m²） |
|---|---|---|
| 2006 | — | 68,050 |
| 2007 | 66,144 | 69,679 |
| 2008 | 67,390 | 69,953 |
| 2009 | 66,275 | 68,335 |
| 2010 | 64,326 | 66,971 |
| 2011 | 64,280 | 65,818 |
| 2012 | 63,808 | 65,035 |
| 2013 | 65,384 | 64,565 |
| 2014 | 68,695 | 64,488 |
| 2015 | 68,724 | 64,265 |
| 2016 | 68,191 | 63,865 |
| 2017 | 66,263 | 63,453 |
| 2018 | 65,854 | 62,835 |
| 2019 | 65,504 | 63,506 |
| 2020 | 64,858 | 62,106 |
| 2021 | 64,057 | 61,129 |
| 2022 | 62,335 | 60,206 |
| 2023 | 62,678 | 59,824 |
| 2024 | 62,513 | 59,618 |
| 2025 | 63,114 | 59,800 |
| 2026 | 63,082 | 59,912 |
前年から続く地点の変動率の平均で、平均価格そのものの増減率ではありません。
数値を表で見る
| 年 | 前年比 |
|---|---|
| 2007 | — |
| 2008 | +0.6% |
| 2009 | −1.5% |
| 2010 | −3.0% |
| 2011 | −1.8% |
| 2012 | −1.2% |
| 2013 | −1.0% |
| 2014 | −0.5% |
| 2015 | −0.3% |
| 2016 | −0.6% |
| 2017 | −0.7% |
| 2018 | −0.9% |
| 2019 | −0.8% |
| 2020 | −1.4% |
| 2021 | −2.0% |
| 2022 | −1.4% |
| 2023 | −0.4% |
| 2024 | ±0.0% |
| 2025 | +0.3% |
| 2026 | +0.5% |
今ある地価公示の地点だけで、前年と比べた変化をつないだ指数です。途中でなくなった地点は入っていないため、上の平均価格とは作り方が違います。
数値を表で見る
| 年 | 指数 |
|---|---|
| 1983 | 100.0 |
| 1984 | 102.9 |
| 1985 | 105.2 |
| 1986 | 107.5 |
| 1987 | 110.4 |
| 1988 | 113.4 |
| 1989 | 126.5 |
| 1990 | 211.1 |
| 1991 | 257.1 |
| 1992 | 219.1 |
| 1993 | 193.8 |
| 1994 | 192.6 |
| 1995 | 192.5 |
| 1996 | 188.2 |
| 1997 | 183.3 |
| 1998 | 180.7 |
| 1999 | 173.2 |
| 2000 | 164.0 |
| 2001 | 154.3 |
| 2002 | 139.3 |
| 2003 | 123.8 |
| 2004 | 110.3 |
| 2005 | 100.4 |
| 2006 | 95.2 |
| 2007 | 94.2 |
| 2008 | 95.0 |
| 2009 | 93.8 |
| 2010 | 91.1 |
| 2011 | 89.5 |
| 2012 | 88.5 |
| 2013 | 87.8 |
| 2014 | 87.3 |
| 2015 | 87.0 |
| 2016 | 86.5 |
| 2017 | 85.8 |
| 2018 | 85.0 |
| 2019 | 84.3 |
| 2020 | 83.0 |
| 2021 | 81.3 |
| 2022 | 80.2 |
| 2023 | 79.9 |
| 2024 | 79.9 |
| 2025 | 80.2 |
| 2026 | 80.6 |
木津川市の暮らしと見どころ
人口と駅、それに姉妹サイトで紹介している町の祭り・文化財・酒蔵・名画・文学の舞台・天然記念物です。
地点ごとの価格
木津川市の標準地・基準地 39 地点（地価公示、地価調査の順に価格の高い順）。図の ● は地価公示、◆ は地価調査。色は上昇（弁柄）・下落（藍）の向きで、率は点を選ぶと出ます。
| 地点 | 2026年（円/m²） | 前年比 | 最寄り駅 |
|---|---|---|---|
| 兜台7丁目3番7 | 142,000坪 46.9万円上昇 0.7% | 上昇 0.7% | 高の原 800m |
| 兜台4丁目8番11 | 122,000坪 40.3万円上昇 0.8% | 上昇 0.8% | 高の原 1,300m |
| 相楽台5丁目11番8 | 119,000坪 39.3万円上昇 0.8% | 上昇 0.8% | 高の原 900m |
| 木津駅前1丁目19番内 | 117,000坪 38.7万円上昇 0.9% | 上昇 0.9% | 木津 300m |
| 木津川台1丁目7番6 | 102,000坪 33.7万円上昇 1.0% | 上昇 1.0% | 木津川台 600m |
| 城山台10丁目24番14 | 81,000坪 26.8万円上昇 5.3% | 上昇 5.3% | 木津 1,500m |
| 相楽川ノ尻27番39 | 71,200坪 23.5万円上昇 0.6% | 上昇 0.6% | 西木津 180m |
| 州見台5丁目5番10 | 69,300坪 22.9万円上昇 1.5% | 上昇 1.5% | 木津 3,200m |
| 木津池田101番3 | 65,500坪 21.7万円上昇 2.3% | 上昇 2.3% | 木津 450m |
| 木津宮ノ裏36番90 | 62,000坪 20.5万円横ばい 0.0% | 横ばい 0.0% | 木津 1,200m |
| 木津殿城77番22外 | 58,300坪 19.3万円 | — | 木津 800m |
| 木津町宮ノ内54番 | 56,500坪 18.7万円横ばい 0.0% | 横ばい 0.0% | 木津 850m |
| 相楽大里25番1 | 46,800坪 15.5万円横ばい 0.0% | 横ばい 0.0% | 山田川 800m |
| 山城町綺田南河原107番23 | 39,400坪 13.0万円横ばい 0.0% | 横ばい 0.0% | 棚倉 830m |
| 山城町上狛藤原4番1外 | 37,600坪 12.4万円横ばい 0.0% | 横ばい 0.0% | 上狛 340m |
| 加茂町里東上田16番5外 | 36,600坪 12.1万円下落 0.3% | 下落 0.3% | 加茂 400m |
| 南加茂台13丁目3番8 | 36,400坪 12.0万円下落 0.3% | 下落 0.3% | 加茂 2,800m |
| 加茂町里中森10番8 | 35,000坪 11.6万円下落 0.6% | 下落 0.6% | 加茂 350m |
| 相楽西戸崎36番 | 25,100坪 8.3万円下落 0.8% | 下落 0.8% | 西木津 600m |
| 鹿背山西大平6番外 | 24,900坪 8.2万円下落 0.4% | 下落 0.4% | 木津 1,900m |
| 山城町椿井舟戸30番1 | 23,700坪 7.8万円下落 0.4% | 下落 0.4% | 上狛 1,300m |
| 加茂町例幣正等庵7番 | 16,500坪 5.5万円下落 0.6% | 下落 0.6% | 加茂 2,400m |
| 相楽台9丁目14番8 | 140,000坪 46.3万円上昇 2.2% | 上昇 2.2% | 近鉄高の原 600m |
| 兜台4丁目8番11 | 123,000坪 40.7万円上昇 1.7% | 上昇 1.7% | 近鉄高の原 1,300m |
| 州見台1丁目6番10ほか5筆 | 84,300坪 27.9万円上昇 1.0% | 上昇 1.0% | 木津 3,000m |
| 相楽城西69番13 | 75,200坪 24.9万円下落 0.4% | 下落 0.4% | 近鉄山田川 500m |
| 木津池田101番3 | 66,000坪 21.8万円上昇 1.5% | 上昇 1.5% | 木津 450m |
| 木津南垣外23番 | 65,000坪 21.5万円 | — | 木津 520m |
| 木津南後背25番67 | 65,000坪 21.5万円横ばい 0.0% | 横ばい 0.0% | 西木津 700m |
| 木津雲村151番5 | 63,400坪 21.0万円上昇 1.3% | 上昇 1.3% | 木津 500m |
| 加茂町兎並東前田23番2 | 58,000坪 19.2万円下落 1.0% | 下落 1.0% | 加茂 130m |
| 加茂町駅東4丁目15番11 | 52,700坪 17.4万円横ばい 0.0% | 横ばい 0.0% | 加茂 460m |
| 加茂町里南古田133番 | 45,300坪 15.0万円下落 0.9% | 下落 0.9% | 加茂 500m |
| 山城町平尾上垣内1番6 | 40,200坪 13.3万円横ばい 0.0% | 横ばい 0.0% | 棚倉 400m |
| 吐師郷和田34番 | 36,900坪 12.2万円下落 0.5% | 下落 0.5% | 近鉄木津川台 800m |
| 南加茂台7丁目2番9 | 36,400坪 12.0万円横ばい 0.0% | 横ばい 0.0% | 加茂 2,000m |
| 山城町上狛曽根17番2ほか1筆 | 29,400坪 9.7万円下落 1.0% | 下落 1.0% | 上狛 650m |
| 山城町上狛落辺1番6 | 21,000坪 6.9万円下落 0.5% | 下落 0.5% | 上狛 1,000m |
| 加茂町観音寺中貝戸3番 | 16,700坪 5.5万円下落 1.8% | 下落 1.8% | 加茂 2,200m |
京都府の近くの市区町村
出典とデータについて
- 地価公示（国土交通省、各年1月1日時点）と都道府県地価調査（各都道府県、各年7月1日時点）の価格を、国土交通省「国土数値情報」のデータから集計しています。
- 平均価格はその年の全地点の単純平均、前年比は前年から続く地点（継続地点）の変動率の平均です。林地は含めていません。
- 市区町村は2026年1月1日時点の境界です。合併前の年の地点も、今の市区町村に入れて集計しています。
- 2012年以前の用途（準工業地など）は、2013年からの区分に読み替えています。
- 人口・世帯は総務省「住民基本台帳に基づく人口、人口動態及び世帯数」（各年1月1日現在）、駅と1日あたりの乗降客数は国土交通省「国土数値情報（駅別乗降客数データ）」（2024年度）をもとに作成しています。乗降客数の数え方は鉄道会社ごとに違い、公表されていない駅もあります。