長野県
松本市の地価
地価公示（2026年1月1日時点）全用途（林地を除く）出典と集計方法
平均65,783円/m²、前年比上昇 1.2%。5年続けて上昇しています。
- 平均価格
- 65,783円/m²
- 坪 21.7万円
- 前年比
- 上昇 1.2%
- 継続地点 51
- 長野県内の順位
- 3位
- 44市区町村中（平均価格）
- 地点数
- 52
- 地価公示
地価の推移
平均価格と前年比の推移。地価公示（1月1日時点）と地価調査（7月1日時点）は別の線で示します。
平均価格はその年の全地点の単純平均です。地価公示と地価調査は対象の地点が違うため、2本の線の差は半年間の値動きではありません。
数値を表で見る
| 年 | 地価公示（円/m²） | 地価調査（円/m²） |
|---|---|---|
| 2006 | — | 64,043 |
| 2007 | 75,819 | 62,572 |
| 2008 | 74,163 | 60,899 |
| 2009 | 71,898 | 62,958 |
| 2010 | 69,354 | 63,998 |
| 2011 | 67,548 | 61,654 |
| 2012 | 65,285 | 61,171 |
| 2013 | 63,075 | 59,724 |
| 2014 | 63,965 | 60,168 |
| 2015 | 63,230 | 59,681 |
| 2016 | 61,721 | 59,528 |
| 2017 | 62,745 | 59,581 |
| 2018 | 62,923 | 60,003 |
| 2019 | 63,491 | 60,509 |
| 2020 | 64,149 | 60,609 |
| 2021 | 63,847 | 60,340 |
| 2022 | 63,736 | 60,277 |
| 2023 | 63,979 | 60,529 |
| 2024 | 64,491 | 61,050 |
| 2025 | 66,204 | 61,991 |
| 2026 | 65,783 | 63,096 |
前年から続く地点の変動率の平均で、平均価格そのものの増減率ではありません。
数値を表で見る
| 年 | 前年比 |
|---|---|
| 2007 | — |
| 2008 | −2.5% |
| 2009 | −3.0% |
| 2010 | −3.4% |
| 2011 | −3.5% |
| 2012 | −3.1% |
| 2013 | −2.7% |
| 2014 | −1.8% |
| 2015 | −1.2% |
| 2016 | −0.3% |
| 2017 | ±0.0% |
| 2018 | +0.3% |
| 2019 | +0.6% |
| 2020 | +0.8% |
| 2021 | −0.2% |
| 2022 | +0.1% |
| 2023 | +0.4% |
| 2024 | +0.7% |
| 2025 | +0.9% |
| 2026 | +1.2% |
今ある地価公示の地点だけで、前年と比べた変化をつないだ指数です。途中でなくなった地点は入っていないため、上の平均価格とは作り方が違います。
数値を表で見る
| 年 | 指数 |
|---|---|
| 1983 | 100.0 |
| 1984 | 103.0 |
| 1985 | 105.5 |
| 1986 | 107.6 |
| 1987 | 109.6 |
| 1988 | 111.8 |
| 1989 | 114.3 |
| 1990 | 127.0 |
| 1991 | 140.5 |
| 1992 | 146.9 |
| 1993 | 141.6 |
| 1994 | 139.1 |
| 1995 | 138.9 |
| 1996 | 139.1 |
| 1997 | 138.3 |
| 1998 | 136.9 |
| 1999 | 133.9 |
| 2000 | 125.7 |
| 2001 | 117.0 |
| 2002 | 106.1 |
| 2003 | 97.9 |
| 2004 | 88.4 |
| 2005 | 81.6 |
| 2006 | 76.3 |
| 2007 | 72.7 |
| 2008 | 70.8 |
| 2009 | 68.5 |
| 2010 | 66.0 |
| 2011 | 63.6 |
| 2012 | 61.5 |
| 2013 | 59.8 |
| 2014 | 58.7 |
| 2015 | 58.0 |
| 2016 | 57.8 |
| 2017 | 57.8 |
| 2018 | 58.0 |
| 2019 | 58.4 |
| 2020 | 58.9 |
| 2021 | 58.8 |
| 2022 | 58.9 |
| 2023 | 59.2 |
| 2024 | 59.6 |
| 2025 | 60.2 |
| 2026 | 60.9 |
松本市の暮らしと見どころ
人口と駅、それに姉妹サイトで紹介している町の祭り・文化財・酒蔵・名画・文学の舞台・天然記念物です。
- 人口（2026年）
- 232,370人
- 10年前から 下落 3.9%
- 世帯
- 110,570世帯
- 1世帯 2.10人
- 鉄道の駅
- 20駅
- 最も多いのは松本駅
主な駅
- 松本上高地線・篠ノ井線・大糸線1日 35,942 人
- 北新・松本大学前上高地線1日 1,350 人
- 波田上高地線1日 879 人
地点ごとの価格
松本市の標準地・基準地 87 地点（地価公示、地価調査の順に価格の高い順）。図の ● は地価公示、◆ は地価調査。色は上昇（弁柄）・下落（藍）の向きで、率は点を選ぶと出ます。
| 地点 | 2026年（円/m²） | 前年比 | 最寄り駅 |
|---|---|---|---|
| 深志1-1-2 | 245,000坪 81.0万円上昇 2.1% | 上昇 2.1% | 松本 |
| 中央1-4-7 | 229,000坪 75.7万円上昇 1.8% | 上昇 1.8% | 松本 240m |
| 深志2-1-21 | 151,000坪 49.9万円上昇 1.3% | 上昇 1.3% | 松本 300m |
| 本庄1-3-12 | 121,000坪 40.0万円横ばい 0.0% | 横ばい 0.0% | 松本 700m |
| 中央2-5-13 | 121,000坪 40.0万円上昇 1.7% | 上昇 1.7% | 松本 650m |
| 中央3-8-28 | 108,000坪 35.7万円上昇 0.9% | 上昇 0.9% | 松本 800m |
| 中央4-6-23 | 99,800坪 33.0万円上昇 1.0% | 上昇 1.0% | 松本 1,400m |
| 開智1-2-11 | 92,900坪 30.7万円上昇 2.5% | 上昇 2.5% | 松本 1,600m |
| 中央4-3-11 | 82,700坪 27.3万円上昇 1.0% | 上昇 1.0% | 松本 1,200m |
| 渚3-1-43 | 79,000坪 26.1万円上昇 1.5% | 上昇 1.5% | 松本 1,000m |
| 清水1-5-7 | 78,600坪 26.0万円上昇 1.6% | 上昇 1.6% | 松本 2,000m |
| 沢村1-15-23 | 76,900坪 25.4万円上昇 2.0% | 上昇 2.0% | 松本 2,700m |
| 宮渕1-4-28-21 | 75,800坪 25.1万円上昇 0.8% | 上昇 0.8% | 松本 1,900m |
| 井川城1-3-9 | 75,800坪 25.1万円上昇 1.1% | 上昇 1.1% | 松本 1,000m |
| 高宮北4-3 | 73,500坪 24.3万円上昇 2.4% | 上昇 2.4% | 南松本 1,400m |
| 村井町北2-9-45 | 73,300坪 24.2万円上昇 2.5% | 上昇 2.5% | 平田 800m |
| 巾上9-13 | 73,000坪 24.1万円上昇 0.6% | 上昇 0.6% | 松本 450m |
| 北深志1-9-22 | 72,000坪 23.8万円上昇 1.6% | 上昇 1.6% | 松本 2,000m |
| 出川2-6-14 | 70,200坪 23.2万円上昇 1.2% | 上昇 1.2% | 南松本 1,200m |
| 渚4-6-12-1 | 69,400坪 22.9万円上昇 0.9% | 上昇 0.9% | 渚 300m |
| 横田2-12-13 | 69,200坪 22.9万円上昇 2.1% | 上昇 2.1% | 松本 3,100m |
| 出川町18-2 | 67,900坪 22.4万円横ばい 0.0% | 横ばい 0.0% | 南松本 400m |
| 筑摩3-22-2 | 67,800坪 22.4万円上昇 1.5% | 上昇 1.5% | 松本 2,500m |
| 井川城2-12-2 | 65,400坪 21.6万円上昇 1.4% | 上昇 1.4% | 南松本 1,300m |
| 笹部1-4-27-3 | 65,000坪 21.5万円上昇 1.4% | 上昇 1.4% | 南松本 2,400m |
| 村井町南1-31-16 | 61,500坪 20.3万円上昇 0.8% | 上昇 0.8% | 村井 350m |
| 小屋南1-16-16 | 61,400坪 20.3万円上昇 2.7% | 上昇 2.7% | 村井 800m |
| 大字大村字道添435番10 | 58,800坪 19.4万円上昇 0.9% | 上昇 0.9% | 松本 4,400m |
| 大字島内字南原4001番2 | 55,500坪 18.3万円上昇 1.3% | 上昇 1.3% | 島内 1,000m |
| 寿北6-15-21 | 53,500坪 17.7万円上昇 1.3% | 上昇 1.3% | 平田 1,400m |
| 大字岡田松岡字久祢の内209番12外 | 53,000坪 17.5万円上昇 0.8% | 上昇 0.8% | 松本 4,500m |
| 大字島内字勘左ヱ門堰西4597番15 | 52,300坪 17.3万円上昇 1.2% | 上昇 1.2% | 島内 180m |
| 蟻ケ崎台21-4 | 51,900坪 17.2万円上昇 0.2% | 上昇 0.2% | 北松本 2,300m |
| 野溝西2-11-37-5 | 50,200坪 16.6万円上昇 1.4% | 上昇 1.4% | 平田 1,900m |
| 浅間温泉3-3-7 | 46,800坪 15.5万円上昇 0.4% | 上昇 0.4% | 松本 5,100m |
| 大字里山辺字山田字山下485番10 | 45,000坪 14.9万円上昇 1.1% | 上昇 1.1% | 松本 4,500m |
| 大字笹賀4328番8 | 44,100坪 14.6万円上昇 1.1% | 上昇 1.1% | 村井 2,900m |
| 大字松原28番17 | 40,000坪 13.2万円上昇 1.8% | 上昇 1.8% | 村井 3,600m |
| 梓川倭445番8外 | 38,200坪 12.6万円上昇 0.3% | 上昇 0.3% | 梓橋 3,800m |
| 寿北5-15-20 | 35,400坪 11.7万円上昇 0.6% | 上昇 0.6% | 南松本 2,900m |
| 波田字金折5491番17 | 34,200坪 11.3万円上昇 1.8% | 上昇 1.8% | 波田 450m |
| 梓川倭7番37 | 32,100坪 10.6万円上昇 0.9% | 上昇 0.9% | 一日市場 2,900m |
| 大字今井字合戦場3245番24外 | 30,900坪 10.2万円上昇 0.3% | 上昇 0.3% | 広丘 4,200m |
| 波田字押出原5426番2 | 30,100坪 10.0万円上昇 0.3% | 上昇 0.3% | 波田 600m |
| 大字笹賀5652番101 | 25,400坪 8.4万円上昇 5.0% | 上昇 5.0% | 南松本 3,600m |
| 大字新村字社宮司2155番3外 | 24,200坪 8.0万円上昇 2.5% | 上昇 2.5% | 北新・松本大学前 150m |
| 寿北6-41-19 | 21,600坪 7.1万円上昇 0.9% | 上昇 0.9% | 平田 1,800m |
| 大字和田字町ノ内1753番1 | 18,000坪 6.0万円上昇 2.3% | 上昇 2.3% | 南松本 5,400m |
| 波田字巾下4235番5外 | 17,000坪 5.6万円下落 0.6% | 下落 0.6% | 渕東 250m |
| 大字内田字前門田1789番1外 | 12,900坪 4.3万円下落 0.8% | 下落 0.8% | 村井 3,800m |
| 梓川梓2870番 | 12,400坪 4.1万円 | — | 波田 2,000m |
| 大字稲倉字畑たおし599番1外 | 11,100坪 3.7万円下落 0.9% | 下落 0.9% | 松本 8,600m |
| 深志1-1-2 | 249,000坪 82.3万円上昇 2.5% | 上昇 2.5% | 松本 |
| 中央2-2-13 | 204,000坪 67.4万円上昇 1.5% | 上昇 1.5% | 松本 600m |
| 大手3-4-3 | 145,000坪 47.9万円上昇 0.7% | 上昇 0.7% | 松本 1,000m |
| 本庄1-3-12 | 122,000坪 40.3万円上昇 0.8% | 上昇 0.8% | 松本 700m |
| 開智1-2-11 | 94,200坪 31.1万円上昇 2.4% | 上昇 2.4% | 松本 1,600m |
| 筑摩1-30-16 | 80,200坪 26.5万円上昇 2.0% | 上昇 2.0% | 南松本 1,900m |
| 女鳥羽2-2-20 | 72,500坪 24.0万円上昇 2.4% | 上昇 2.4% | 松本 2,000m |
| 城東1-2-18 | 72,000坪 23.8万円上昇 0.6% | 上昇 0.6% | 松本 1,400m |
| 南松本1-13-14 | 70,500坪 23.3万円上昇 1.3% | 上昇 1.3% | 南松本 130m |
| 桐2-3-25 | 70,000坪 23.1万円上昇 3.1% | 上昇 3.1% | 松本 3,200m |
| 鎌田1-10-5 | 69,900坪 23.1万円上昇 3.1% | 上昇 3.1% | 松本 1,200m |
| 笹部1-4-27-3 | 65,500坪 21.7万円上昇 1.4% | 上昇 1.4% | 南松本 2,400m |
| 小屋北1-11-14 | 64,800坪 21.4万円上昇 2.2% | 上昇 2.2% | 平田 650m |
| 芳野12-13 | 64,200坪 21.2万円上昇 0.6% | 上昇 0.6% | 南松本 600m |
| 大字大村字原畑296番5 | 60,900坪 20.1万円上昇 0.8% | 上昇 0.8% | 松本 3,500m |
| 平田東3-25-4 | 60,800坪 20.1万円上昇 2.2% | 上昇 2.2% | 平田 550m |
| 大字里山辺字原田字芝原字久保田4232番8 | 60,100坪 19.9万円上昇 2.9% | 上昇 2.9% | 松本 2,200m |
| 村井町西1-8-26 | 59,700坪 19.7万円上昇 3.6% | 上昇 3.6% | 村井 450m |
| 並柳1-17-18 | 58,500坪 19.3万円上昇 3.5% | 上昇 3.5% | 南松本 1,300m |
| 宮田21-11 | 56,800坪 18.8万円上昇 2.3% | 上昇 2.3% | 南松本 1,400m |
| 寿中1-26-20 | 54,400坪 18.0万円上昇 1.9% | 上昇 1.9% | 平田 1,300m |
| 大字笹賀7993番外 | 50,700坪 16.8万円上昇 3.5% | 上昇 3.5% | 南松本 3,200m |
| 浅間温泉3-23-10 | 46,800坪 15.5万円上昇 0.6% | 上昇 0.6% | 松本 5,500m |
| 大字内田字梨ノ木62番3 | 41,100坪 13.6万円横ばい 0.0% | 横ばい 0.0% | 村井 2,500m |
| 大字笹賀7600番13 | 37,500坪 12.4万円上昇 1.4% | 上昇 1.4% | 平田 1,800m |
| 大字島立字クヌギ沢3665番2 | 31,600坪 10.4万円上昇 2.3% | 上昇 2.3% | 信濃荒井 1,400m |
| 波田字南原1403番5 | 30,600坪 10.1万円上昇 1.3% | 上昇 1.3% | 三溝 250m |
| 大字里山辺字大ブケ1010番1 | 29,000坪 9.6万円横ばい 0.0% | 横ばい 0.0% | 松本 4,700m |
| 大字今井字松本道7110番48 | 22,500坪 7.4万円上昇 2.3% | 上昇 2.3% | 村井 3,800m |
| 大字岡田下岡田字下岡田721番1外 | 21,500坪 7.1万円上昇 0.5% | 上昇 0.5% | 松本 4,300m |
| 梓川梓1928番 | 13,300坪 4.4万円上昇 0.8% | 上昇 0.8% | 下島 2,000m |
| 大字内田字西原1287番1外 | 13,000坪 4.3万円上昇 0.8% | 上昇 0.8% | 村井 2,400m |
| 会田字裏ノ田84番 | 7,530坪 2.5万円下落 2.0% | 下落 2.0% | 明科 7,500m |
| 安曇765番1外 | 6,410坪 2.1万円下落 2.1% | 下落 2.1% | 新島々 3,600m |
| 奈川2495番 | 1,820坪 6,017円下落 2.7% | 下落 2.7% | 新島々 21,000m |
長野県の近くの市区町村
出典とデータについて
- 地価公示（国土交通省、各年1月1日時点）と都道府県地価調査（各都道府県、各年7月1日時点）の価格を、国土交通省「国土数値情報」のデータから集計しています。
- 平均価格はその年の全地点の単純平均、前年比は前年から続く地点（継続地点）の変動率の平均です。林地は含めていません。
- 市区町村は2026年1月1日時点の境界です。合併前の年の地点も、今の市区町村に入れて集計しています。
- 2012年以前の用途（準工業地など）は、2013年からの区分に読み替えています。
- 人口・世帯は総務省「住民基本台帳に基づく人口、人口動態及び世帯数」（各年1月1日現在）、駅と1日あたりの乗降客数は国土交通省「国土数値情報（駅別乗降客数データ）」（2024年度）をもとに作成しています。乗降客数の数え方は鉄道会社ごとに違い、公表されていない駅もあります。