長野県
上田市の地価
地価公示（2026年1月1日時点）全用途（林地を除く）出典と集計方法
平均42,469円/m²、前年比上昇 0.3%。2年続けて上昇しています。
- 平均価格
- 42,469円/m²
- 坪 14.0万円
- 前年比
- 上昇 0.3%
- 継続地点 15
- 長野県内の順位
- 7位
- 44市区町村中（平均価格）
- 地点数
- 16
- 地価公示
地価の推移
平均価格と前年比の推移。地価公示（1月1日時点）と地価調査（7月1日時点）は別の線で示します。
平均価格はその年の全地点の単純平均です。地価公示と地価調査は対象の地点が違うため、2本の線の差は半年間の値動きではありません。
数値を表で見る
| 年 | 地価公示（円/m²） | 地価調査（円/m²） |
|---|---|---|
| 2006 | — | 41,255 |
| 2007 | 69,306 | 39,030 |
| 2008 | 66,006 | 37,225 |
| 2009 | 62,913 | 40,624 |
| 2010 | 59,013 | 42,178 |
| 2011 | 52,894 | 40,189 |
| 2012 | 50,259 | 38,544 |
| 2013 | 48,118 | 37,256 |
| 2014 | 47,481 | 36,206 |
| 2015 | 46,363 | 35,389 |
| 2016 | 44,776 | 34,875 |
| 2017 | 44,394 | 34,478 |
| 2018 | 44,124 | 34,192 |
| 2019 | 43,918 | 33,989 |
| 2020 | 43,753 | 33,744 |
| 2021 | 42,903 | 33,512 |
| 2022 | 42,091 | 33,431 |
| 2023 | 42,731 | 33,372 |
| 2024 | 42,125 | 33,373 |
| 2025 | 41,500 | 33,412 |
| 2026 | 42,469 | 33,602 |
前年から続く地点の変動率の平均で、平均価格そのものの増減率ではありません。
数値を表で見る
| 年 | 前年比 |
|---|---|
| 2007 | — |
| 2008 | −4.5% |
| 2009 | −5.6% |
| 2010 | −6.0% |
| 2011 | −5.9% |
| 2012 | −4.9% |
| 2013 | −4.1% |
| 2014 | −3.2% |
| 2015 | −2.3% |
| 2016 | −1.4% |
| 2017 | −0.9% |
| 2018 | −0.7% |
| 2019 | −0.6% |
| 2020 | −0.5% |
| 2021 | −0.7% |
| 2022 | −0.5% |
| 2023 | −0.2% |
| 2024 | ±0.0% |
| 2025 | +0.1% |
| 2026 | +0.3% |
今ある地価公示の地点だけで、前年と比べた変化をつないだ指数です。途中でなくなった地点は入っていないため、上の平均価格とは作り方が違います。
数値を表で見る
| 年 | 指数 |
|---|---|
| 1991 | 100.0 |
| 1992 | 105.7 |
| 1993 | 106.8 |
| 1994 | 107.6 |
| 1995 | 108.5 |
| 1996 | 107.9 |
| 1997 | 106.6 |
| 1998 | 104.4 |
| 1999 | 101.7 |
| 2000 | 96.5 |
| 2001 | 90.7 |
| 2002 | 85.1 |
| 2003 | 79.0 |
| 2004 | 71.9 |
| 2005 | 66.6 |
| 2006 | 62.1 |
| 2007 | 58.6 |
| 2008 | 56.1 |
| 2009 | 53.1 |
| 2010 | 50.0 |
| 2011 | 47.2 |
| 2012 | 44.9 |
| 2013 | 43.1 |
| 2014 | 41.8 |
| 2015 | 40.9 |
| 2016 | 40.3 |
| 2017 | 40.0 |
| 2018 | 39.7 |
| 2019 | 39.5 |
| 2020 | 39.2 |
| 2021 | 39.0 |
| 2022 | 38.8 |
| 2023 | 38.7 |
| 2024 | 38.7 |
| 2025 | 38.8 |
| 2026 | 38.9 |
上田市の暮らしと見どころ
人口と駅、それに姉妹サイトで紹介している町の祭り・文化財・酒蔵・名画・文学の舞台・天然記念物です。
- 人口（2026年）
- 150,627人
- 10年前から 下落 5.6%
- 世帯
- 70,809世帯
- 1世帯 2.13人
- 鉄道の駅
- 18駅
- 最も多いのは上田駅
主な駅
- 上田しなの鉄道線・別所線・北陸新幹線1日 17,514 人
- 西上田しなの鉄道線1日 1,691 人
- 大屋しなの鉄道線1日 1,456 人
上田市の見どころ
酒蔵・酒場酒旅
文学の舞台青空文庫の旅
地点ごとの価格
上田市の標準地・基準地 34 地点（地価公示、地価調査の順に価格の高い順）。図の ● は地価公示、◆ は地価調査。色は上昇（弁柄）・下落（藍）の向きで、率は点を選ぶと出ます。
| 地点 | 2026年（円/m²） | 前年比 | 最寄り駅 |
|---|---|---|---|
| 中央1-4-5 | 109,000坪 36.0万円上昇 0.9% | 上昇 0.9% | 上田 210m |
| 大手1-3-11 | 67,100坪 22.2万円上昇 2.4% | 上昇 2.4% | 上田 500m |
| 中央西1-15-30 | 54,300坪 18.0万円横ばい 0.0% | 横ばい 0.0% | 上田 1,700m |
| 中央6-1-29 | 53,400坪 17.7万円 | — | 上田 900m |
| 緑が丘1-6-1 | 46,500坪 15.4万円上昇 0.4% | 上昇 0.4% | 上田 1,700m |
| 常磐城3-9-2 | 43,400坪 14.3万円上昇 0.7% | 上昇 0.7% | 上田 2,100m |
| 上田字中丘1473番5 | 42,300坪 14.0万円上昇 0.2% | 上昇 0.2% | 上田 2,600m |
| 御所字中満丁250番8 | 40,100坪 13.3万円上昇 1.3% | 上昇 1.3% | 三好町 260m |
| 緑が丘3-21-2 | 39,700坪 13.1万円上昇 0.3% | 上昇 0.3% | 上田 2,500m |
| 常入1-7-83 | 39,700坪 13.1万円上昇 1.0% | 上昇 1.0% | 上田 2,300m |
| 上田原字谷口827番6 | 36,400坪 12.0万円上昇 0.8% | 上昇 0.8% | 赤坂上 700m |
| 秋和字石ノ町575番7 | 32,800坪 10.8万円横ばい 0.0% | 横ばい 0.0% | 上田 3,100m |
| 上丸子字川原1658番5外 | 23,800坪 7.9万円下落 1.7% | 下落 1.7% | 大屋 5,600m |
| 上丸子字宮ノ前1002番6 | 22,000坪 7.3万円下落 2.7% | 下落 2.7% | 大屋 6,100m |
| 生田字荒谷4952番22 | 18,300坪 6.0万円下落 0.5% | 下落 0.5% | 大屋 4,000m |
| 下之郷字浅間原813番3外 | 10,700坪 3.5万円上昇 1.9% | 上昇 1.9% | 下之郷 2,100m |
| 天神1-3-22 | 65,800坪 21.8万円上昇 0.9% | 上昇 0.9% | 上田 360m |
| 材木町1-12-18 | 56,400坪 18.6万円上昇 1.8% | 上昇 1.8% | 上田 1,400m |
| 中央西1-4-23 | 50,000坪 16.5万円上昇 1.4% | 上昇 1.4% | 上田 1,400m |
| 常田3-15-56 | 47,100坪 15.6万円上昇 0.2% | 上昇 0.2% | 上田 1,900m |
| 御所字下満丁196番10外 | 40,800坪 13.5万円上昇 0.2% | 上昇 0.2% | 三好町 200m |
| 古里字天竺1950番12 | 40,000坪 13.2万円上昇 2.6% | 上昇 2.6% | 上田 3,200m |
| 諏訪形字南中田964番11 | 39,000坪 12.9万円上昇 1.3% | 上昇 1.3% | 城下 200m |
| 築地字上川原25番1外 | 32,300坪 10.7万円横ばい 0.0% | 横ばい 0.0% | 上田原 1,800m |
| 築地字堀之内102番34 | 30,500坪 10.1万円上昇 0.7% | 上昇 0.7% | 上田原 1,500m |
| 上塩尻字宮浦345番3外 | 30,100坪 10.0万円横ばい 0.0% | 横ばい 0.0% | 西上田 850m |
| 蒼久保字村東1476番29 | 29,500坪 9.8万円横ばい 0.0% | 横ばい 0.0% | 信濃国分寺 1,800m |
| 下之郷字上迎乙269番4 | 25,500坪 8.4万円横ばい 0.0% | 横ばい 0.0% | 大学前 380m |
| 中野字池下507番1 | 23,800坪 7.9万円横ばい 0.0% | 横ばい 0.0% | 中野 190m |
| 上丸子字沢田351番1 | 23,500坪 7.8万円下落 2.1% | 下落 2.1% | 大屋 5,600m |
| 長瀬字水押2805番20 | 22,500坪 7.4万円下落 0.9% | 下落 0.9% | 大屋 1,400m |
| 中丸子字中沢1054番1 | 21,100坪 7.0万円横ばい 0.0% | 横ばい 0.0% | 大屋 5,100m |
| 真田町長字重附7257番4 | 18,400坪 6.1万円横ばい 0.0% | 横ばい 0.0% | 上田 9,300m |
| 下武石字稲荷1479番5 | 8,530坪 2.8万円下落 1.0% | 下落 1.0% | 大屋 11,000m |
長野県の近くの市区町村
出典とデータについて
- 地価公示（国土交通省、各年1月1日時点）と都道府県地価調査（各都道府県、各年7月1日時点）の価格を、国土交通省「国土数値情報」のデータから集計しています。
- 平均価格はその年の全地点の単純平均、前年比は前年から続く地点（継続地点）の変動率の平均です。林地は含めていません。
- 市区町村は2026年1月1日時点の境界です。合併前の年の地点も、今の市区町村に入れて集計しています。
- 2012年以前の用途（準工業地など）は、2013年からの区分に読み替えています。
- 人口・世帯は総務省「住民基本台帳に基づく人口、人口動態及び世帯数」（各年1月1日現在）、駅と1日あたりの乗降客数は国土交通省「国土数値情報（駅別乗降客数データ）」（2024年度）をもとに作成しています。乗降客数の数え方は鉄道会社ごとに違い、公表されていない駅もあります。