長野県南佐久郡
小海町の地価
地価公示（2026年1月1日時点）全用途（林地を除く）出典と集計方法
平均18,250円/m²、前年比下落 1.6%。19年以上続けて下落しています。
- 平均価格
- 18,250円/m²
- 坪 6.0万円
- 前年比
- 下落 1.6%
- 継続地点 2
- 長野県内の順位
- 33位
- 44市区町村中（平均価格）
- 地点数
- 2
- 地価公示
地価の推移
平均価格と前年比の推移。地価公示（1月1日時点）と地価調査（7月1日時点）は別の線で示します。
平均価格はその年の全地点の単純平均です。地価公示と地価調査は対象の地点が違うため、2本の線の差は半年間の値動きではありません。
数値を表で見る
| 年 | 地価公示（円/m²） | 地価調査（円/m²） |
|---|---|---|
| 2006 | — | 28,633 |
| 2007 | 24,867 | 27,500 |
| 2008 | 24,333 | 26,800 |
| 2009 | 23,567 | 31,000 |
| 2010 | 22,667 | 29,650 |
| 2011 | 21,900 | 28,400 |
| 2012 | 21,267 | 27,400 |
| 2013 | 20,667 | 26,500 |
| 2014 | 20,100 | 25,750 |
| 2015 | 19,567 | 25,000 |
| 2016 | 19,033 | 24,550 |
| 2017 | 18,633 | 24,200 |
| 2018 | 18,267 | 23,700 |
| 2019 | 17,900 | 23,200 |
| 2020 | 17,533 | 22,800 |
| 2021 | 17,200 | 22,400 |
| 2022 | 16,900 | 22,000 |
| 2023 | 16,700 | 21,700 |
| 2024 | 16,500 | 21,400 |
| 2025 | 18,550 | 21,100 |
| 2026 | 18,250 | 20,750 |
前年から続く地点の変動率の平均で、平均価格そのものの増減率ではありません。
数値を表で見る
| 年 | 前年比 |
|---|---|
| 2007 | — |
| 2008 | −1.8% |
| 2009 | −2.6% |
| 2010 | −3.3% |
| 2011 | −2.8% |
| 2012 | −2.4% |
| 2013 | −2.4% |
| 2014 | −2.3% |
| 2015 | −2.3% |
| 2016 | −2.4% |
| 2017 | −2.0% |
| 2018 | −1.9% |
| 2019 | −1.9% |
| 2020 | −2.0% |
| 2021 | −1.8% |
| 2022 | −1.7% |
| 2023 | −1.1% |
| 2024 | −1.1% |
| 2025 | −1.2% |
| 2026 | −1.6% |
今ある地価公示の地点だけで、前年と比べた変化をつないだ指数です。途中でなくなった地点は入っていないため、上の平均価格とは作り方が違います。
数値を表で見る
| 年 | 指数 |
|---|---|
| 1994 | 100.0 |
| 1995 | 100.8 |
| 1996 | 101.7 |
| 1997 | 102.5 |
| 1998 | 102.5 |
| 1999 | 102.5 |
| 2000 | 102.5 |
| 2001 | 102.5 |
| 2002 | 101.7 |
| 2003 | 97.1 |
| 2004 | 92.5 |
| 2005 | 88.0 |
| 2006 | 85.2 |
| 2007 | 82.8 |
| 2008 | 80.8 |
| 2009 | 78.2 |
| 2010 | 75.1 |
| 2011 | 72.5 |
| 2012 | 70.3 |
| 2013 | 68.3 |
| 2014 | 66.4 |
| 2015 | 64.5 |
| 2016 | 62.7 |
| 2017 | 61.3 |
| 2018 | 60.1 |
| 2019 | 58.8 |
| 2020 | 57.6 |
| 2021 | 56.4 |
| 2022 | 55.5 |
| 2023 | 54.8 |
| 2024 | 54.2 |
| 2025 | 53.5 |
| 2026 | 52.7 |
小海町の暮らしと見どころ
人口と駅、それに姉妹サイトで紹介している町の祭り・文化財・酒蔵・名画・文学の舞台・天然記念物です。
- 人口（2026年）
- 4,131人
- 10年前から 下落 14.8%
- 世帯
- 1,945世帯
- 1世帯 2.12人
- 鉄道の駅
- 3駅
- 最も多いのは小海駅
主な駅
- 小海小海線
- 松原湖小海線
- 馬流小海線
小海町の見どころ
文学の舞台青空文庫の旅
地点ごとの価格
小海町の標準地・基準地 4 地点（地価公示、地価調査の順に価格の高い順）。図の ● は地価公示、◆ は地価調査。色は上昇（弁柄）・下落（藍）の向きで、率は点を選ぶと出ます。
| 地点 | 2026年（円/m²） | 前年比 | 最寄り駅 |
|---|---|---|---|
| 大字豊里字西川原300番1 | 21,900坪 7.2万円下落 1.8% | 下落 1.8% | 小海 870m |
| 大字小海字小坂下4045番1 | 14,600坪 4.8万円下落 1.4% | 下落 1.4% | 小海 1,000m |
| 大字小海字清水平上ミ4277番1外 | 21,700坪 7.2万円下落 1.8% | 下落 1.8% | 小海 70m |
| 大字豊里字まま下273番4外 | 19,800坪 6.5万円下落 1.5% | 下落 1.5% | 小海 660m |
長野県の近くの市区町村
出典とデータについて
- 地価公示（国土交通省、各年1月1日時点）と都道府県地価調査（各都道府県、各年7月1日時点）の価格を、国土交通省「国土数値情報」のデータから集計しています。
- 平均価格はその年の全地点の単純平均、前年比は前年から続く地点（継続地点）の変動率の平均です。林地は含めていません。
- 市区町村は2026年1月1日時点の境界です。合併前の年の地点も、今の市区町村に入れて集計しています。
- 2012年以前の用途（準工業地など）は、2013年からの区分に読み替えています。
- 人口・世帯は総務省「住民基本台帳に基づく人口、人口動態及び世帯数」（各年1月1日現在）、駅と1日あたりの乗降客数は国土交通省「国土数値情報（駅別乗降客数データ）」（2024年度）をもとに作成しています。乗降客数の数え方は鉄道会社ごとに違い、公表されていない駅もあります。