奈良県
奈良市の地価
地価公示（2026年1月1日時点）全用途（林地を除く）出典と集計方法
平均157,586円/m²、前年比上昇 2.0%。5年続けて上昇しています。
- 平均価格
- 157,586円/m²
- 坪 52.1万円
- 前年比
- 上昇 2.0%
- 継続地点 75
- 奈良県内の順位
- 1位
- 28市区町村中（平均価格）
- 地点数
- 78
- 地価公示
地価の推移
平均価格と前年比の推移。地価公示（1月1日時点）と地価調査（7月1日時点）は別の線で示します。
平均価格はその年の全地点の単純平均です。地価公示と地価調査は対象の地点が違うため、2本の線の差は半年間の値動きではありません。
数値を表で見る
| 年 | 地価公示（円/m²） | 地価調査（円/m²） |
|---|---|---|
| 2006 | — | 123,347 |
| 2007 | 118,435 | 126,441 |
| 2008 | 121,756 | 128,081 |
| 2009 | 119,992 | 124,908 |
| 2010 | 115,180 | 121,877 |
| 2011 | 114,088 | 121,470 |
| 2012 | 112,535 | 121,291 |
| 2013 | 114,525 | 122,148 |
| 2014 | 126,138 | 123,703 |
| 2015 | 127,965 | 125,759 |
| 2016 | 124,633 | 127,802 |
| 2017 | 128,251 | 129,928 |
| 2018 | 130,496 | 146,510 |
| 2019 | 134,400 | 147,499 |
| 2020 | 140,537 | 149,128 |
| 2021 | 137,411 | 146,896 |
| 2022 | 137,068 | 149,785 |
| 2023 | 140,346 | 155,666 |
| 2024 | 144,046 | 163,041 |
| 2025 | 150,995 | 171,776 |
| 2026 | 157,586 | 179,372 |
前年から続く地点の変動率の平均で、平均価格そのものの増減率ではありません。
数値を表で見る
| 年 | 前年比 |
|---|---|
| 2007 | — |
| 2008 | +2.9% |
| 2009 | −2.1% |
| 2010 | −4.7% |
| 2011 | −2.8% |
| 2012 | −1.5% |
| 2013 | −0.3% |
| 2014 | +0.7% |
| 2015 | +1.0% |
| 2016 | +1.1% |
| 2017 | +0.8% |
| 2018 | +0.9% |
| 2019 | +1.4% |
| 2020 | +1.9% |
| 2021 | −1.1% |
| 2022 | +0.1% |
| 2023 | +1.2% |
| 2024 | +1.5% |
| 2025 | +1.9% |
| 2026 | +2.0% |
今ある地価公示の地点だけで、前年と比べた変化をつないだ指数です。途中でなくなった地点は入っていないため、上の平均価格とは作り方が違います。
数値を表で見る
| 年 | 指数 |
|---|---|
| 1983 | 100.0 |
| 1984 | 103.5 |
| 1985 | 106.8 |
| 1986 | 108.8 |
| 1987 | 111.7 |
| 1988 | 118.2 |
| 1989 | 180.3 |
| 1990 | 284.8 |
| 1991 | 317.1 |
| 1992 | 270.4 |
| 1993 | 222.9 |
| 1994 | 197.5 |
| 1995 | 185.8 |
| 1996 | 165.3 |
| 1997 | 159.4 |
| 1998 | 154.6 |
| 1999 | 144.8 |
| 2000 | 132.7 |
| 2001 | 125.0 |
| 2002 | 114.9 |
| 2003 | 105.1 |
| 2004 | 96.0 |
| 2005 | 90.3 |
| 2006 | 88.3 |
| 2007 | 89.2 |
| 2008 | 92.0 |
| 2009 | 90.1 |
| 2010 | 86.0 |
| 2011 | 83.7 |
| 2012 | 82.4 |
| 2013 | 82.2 |
| 2014 | 82.8 |
| 2015 | 83.7 |
| 2016 | 84.7 |
| 2017 | 85.4 |
| 2018 | 86.2 |
| 2019 | 87.4 |
| 2020 | 89.2 |
| 2021 | 88.1 |
| 2022 | 88.2 |
| 2023 | 89.2 |
| 2024 | 90.6 |
| 2025 | 92.4 |
| 2026 | 94.3 |
奈良市の暮らしと見どころ
人口と駅、それに姉妹サイトで紹介している町の祭り・文化財・酒蔵・名画・文学の舞台・天然記念物です。
- 人口（2026年）
- 344,742人
- 10年前から 下落 4.8%
- 世帯
- 169,336世帯
- 1世帯 2.04人
- 鉄道の駅
- 14駅
- 最も多いのは近鉄奈良駅
主な駅
- 近鉄奈良奈良線1日 56,935 人
- 学園前奈良線1日 43,752 人
- 大和西大寺橿原線・京都線・奈良線1日 43,655 人
奈良市の見どころ
天然記念物いきもの国宝
酒蔵・酒場酒旅
文化財文化財旅
ほか 1 件を見る
文学の舞台青空文庫の旅
地点ごとの価格
奈良市の標準地・基準地 124 地点（地価公示、地価調査の順に価格の高い順）。図の ● は地価公示、◆ は地価調査。色は上昇（弁柄）・下落（藍）の向きで、率は点を選ぶと出ます。
| 地点 | 2026年（円/m²） | 前年比 | 最寄り駅 |
|---|---|---|---|
| 中筋町1番4 | 992,000坪 327.9万円上昇 9.0% | 上昇 9.0% | 近鉄奈良 |
| 西大寺東町2丁目5番3外 | 630,000坪 208.3万円上昇 7.1% | 上昇 7.1% | 大和西大寺 150m |
| 油阪地方町3番1 | 615,000坪 203.3万円上昇 7.9% | 上昇 7.9% | 奈良 150m |
| 学園北2-3-1 | 457,000坪 151.1万円上昇 1.1% | 上昇 1.1% | 学園前 160m |
| 西大寺国見町1-7-20 | 413,000坪 136.5万円上昇 8.4% | 上昇 8.4% | 大和西大寺 350m |
| 大宮町6丁目3番4外 | 365,000坪 120.7万円上昇 5.2% | 上昇 5.2% | 新大宮 320m |
| 油阪町1番66 | 357,000坪 118.0万円上昇 3.8% | 上昇 3.8% | 奈良 260m |
| 三条本町9-21 | 355,000坪 117.4万円上昇 5.0% | 上昇 5.0% | 奈良 230m |
| 学園北1-5-12 | 347,000坪 114.7万円上昇 5.8% | 上昇 5.8% | 学園前 320m |
| 餅飯殿町24番3 | 334,000坪 110.4万円上昇 7.1% | 上昇 7.1% | 近鉄奈良 370m |
| 大宮町6丁目2番15 | 308,000坪 101.8万円上昇 5.5% | 上昇 5.5% | 新大宮 200m |
| 中登美ヶ丘6-8-3 | 243,000坪 80.3万円上昇 3.8% | 上昇 3.8% | 学研奈良登美ヶ丘 700m |
| 花芝町16番2外 | 233,000坪 77.0万円上昇 4.0% | 上昇 4.0% | 近鉄奈良 220m |
| 西大寺国見町2-4-18 | 229,000坪 75.7万円上昇 6.0% | 上昇 6.0% | 大和西大寺 750m |
| 四条大路1-1-30 | 228,000坪 75.4万円上昇 3.6% | 上昇 3.6% | 新大宮 1,000m |
| 西木辻町200番47 | 190,000坪 62.8万円上昇 5.0% | 上昇 5.0% | 近鉄奈良 1,200m |
| 大安寺町504番1外 | 185,000坪 61.2万円上昇 2.8% | 上昇 2.8% | 新大宮 2,300m |
| 富雄元町4-1-26 | 178,000坪 58.8万円上昇 1.1% | 上昇 1.1% | 富雄 250m |
| 右京4丁目13番25 | 172,000坪 56.9万円上昇 2.4% | 上昇 2.4% | 高の原 550m |
| 芝辻町866番2 | 172,000坪 56.9万円上昇 3.6% | 上昇 3.6% | 近鉄奈良 700m |
| 二条町2-5-20 | 153,000坪 50.6万円上昇 4.1% | 上昇 4.1% | 大和西大寺 510m |
| 二条町3-4-21 | 144,000坪 47.6万円上昇 3.6% | 上昇 3.6% | 大和西大寺 750m |
| 芝辻町1-7-8 | 141,000坪 46.6万円上昇 2.9% | 上昇 2.9% | 奈良 750m |
| 百楽園3-6-8 | 141,000坪 46.6万円上昇 1.4% | 上昇 1.4% | 学園前 1,300m |
| 学園大和町2丁目124番 | 134,000坪 44.3万円 | — | 学園前 1,500m |
| 法蓮町986番52外 | 127,000坪 42.0万円上昇 3.3% | 上昇 3.3% | 近鉄奈良 1,200m |
| 学園南2-3-14 | 126,000坪 41.7万円上昇 1.6% | 上昇 1.6% | 学園前 800m |
| 東登美ヶ丘5-8-5 | 125,000坪 41.3万円上昇 0.8% | 上昇 0.8% | 学研奈良登美ヶ丘 1,400m |
| 十輪院町16番 | 122,000坪 40.3万円上昇 2.5% | 上昇 2.5% | 近鉄奈良 1,100m |
| あやめ池南1-11-24 | 122,000坪 40.3万円上昇 0.8% | 上昇 0.8% | 菖蒲池 500m |
| 富雄元町1-10-17 | 120,000坪 39.7万円上昇 0.8% | 上昇 0.8% | 富雄 500m |
| 朱雀5丁目3番12 | 117,000坪 38.7万円上昇 1.7% | 上昇 1.7% | 高の原 900m |
| 学園大和町3丁目74番 | 116,000坪 38.3万円上昇 1.8% | 上昇 1.8% | 学園前 1,500m |
| 南登美ヶ丘24-19 | 115,000坪 38.0万円上昇 1.8% | 上昇 1.8% | 学園前 1,500m |
| 登美ヶ丘6-8-7 | 112,000坪 37.0万円 | — | 学園前 2,300m |
| 西登美ヶ丘3-6-2 | 110,000坪 36.4万円上昇 0.9% | 上昇 0.9% | 学園前 2,600m |
| 松陽台2-24-8 | 109,000坪 36.0万円横ばい 0.0% | 横ばい 0.0% | 学研北生駒 1,700m |
| 中登美ヶ丘2丁目1984番82 | 108,000坪 35.7万円上昇 0.9% | 上昇 0.9% | 学研奈良登美ヶ丘 1,200m |
| 高畑町163番7 | 103,000坪 34.0万円上昇 2.0% | 上昇 2.0% | 近鉄奈良 2,600m |
| 法蓮町1702番24 | 99,200坪 32.8万円上昇 1.2% | 上昇 1.2% | 近鉄奈良 1,300m |
| あやめ池南7丁目555番31 | 97,200坪 32.1万円上昇 0.8% | 上昇 0.8% | 菖蒲池 950m |
| 藤ノ木台3-12-22 | 95,000坪 31.4万円上昇 1.1% | 上昇 1.1% | 学園前 2,500m |
| 神功5丁目15番8 | 93,700坪 31.0万円上昇 1.3% | 上昇 1.3% | 高の原 2,100m |
| 敷島町1丁目547番13 | 93,600坪 30.9万円上昇 0.4% | 上昇 0.4% | 菖蒲池 850m |
| 富雄北3-9-19 | 93,600坪 30.9万円上昇 0.6% | 上昇 0.6% | 富雄 900m |
| 西登美ヶ丘8-10-19 | 93,600坪 30.9万円上昇 0.6% | 上昇 0.6% | 学園前 2,900m |
| 鳥見町1丁目11番9 | 91,400坪 30.2万円上昇 1.6% | 上昇 1.6% | 富雄 850m |
| 帝塚山1-29-18 | 90,600坪 30.0万円上昇 0.6% | 上昇 0.6% | 東生駒 2,800m |
| 千代ヶ丘3丁目4番2 | 88,300坪 29.2万円上昇 1.8% | 上昇 1.8% | 学園前 2,500m |
| 青野町1-12-8 | 88,100坪 29.1万円上昇 1.4% | 上昇 1.4% | 大和西大寺 1,000m |
| 恋の窪2-14-2 | 88,000坪 29.1万円上昇 0.5% | 上昇 0.5% | 新大宮 1,700m |
| 中山町西4丁目535番417 | 86,600坪 28.6万円上昇 0.5% | 上昇 0.5% | 学園前 2,700m |
| 南京終町1丁目182番3 | 81,900坪 27.1万円上昇 1.0% | 上昇 1.0% | 奈良 1,500m |
| 佐保台2丁目1657番122 | 81,300坪 26.9万円上昇 0.4% | 上昇 0.4% | 平城山 550m |
| 南紀寺町5丁目8番4 | 79,300坪 26.2万円下落 0.4% | 下落 0.4% | 近鉄奈良 3,000m |
| 若葉台1-3-8 | 77,900坪 25.8万円上昇 4.6% | 上昇 4.6% | 菖蒲池 1,400m |
| 菅原町610番5 | 77,800坪 25.7万円 | — | 大和西大寺 1,500m |
| 三松ヶ丘4-22 | 75,000坪 24.8万円上昇 0.9% | 上昇 0.9% | 富雄 2,100m |
| 六条緑町2-9-22 | 74,200坪 24.5万円横ばい 0.0% | 横ばい 0.0% | 学園前 3,400m |
| 法華寺町1285番5 | 73,800坪 24.4万円上昇 0.4% | 上昇 0.4% | 新大宮 1,200m |
| 南京終町7丁目539番10 | 72,500坪 24.0万円横ばい 0.0% | 横ばい 0.0% | 近鉄奈良 2,300m |
| 青山2丁目1番28 | 72,300坪 23.9万円横ばい 0.0% | 横ばい 0.0% | 近鉄奈良 3,700m |
| 六条1-27-20 | 70,100坪 23.2万円上昇 0.3% | 上昇 0.3% | 西ノ京 1,000m |
| 平松2-4-20 | 69,700坪 23.0万円下落 0.1% | 下落 0.1% | 西ノ京 850m |
| 中山町45番84 | 69,100坪 22.8万円横ばい 0.0% | 横ばい 0.0% | 大和西大寺 2,800m |
| 南永井町411番11 | 66,800坪 22.1万円上昇 0.8% | 上昇 0.8% | 奈良 2,900m |
| 富雄泉ヶ丘13-9 | 65,400坪 21.6万円下落 0.2% | 下落 0.2% | 富雄 2,400m |
| 秋篠町777番2外 | 65,100坪 21.5万円横ばい 0.0% | 横ばい 0.0% | 大和西大寺 1,200m |
| 西九条町3丁目8番4 | 64,400坪 21.3万円横ばい 0.0% | 横ばい 0.0% | 奈良 4,600m |
| 北之庄西町1丁目4番5 | 64,200坪 21.2万円上昇 0.6% | 上昇 0.6% | 郡山 2,400m |
| 西九条町5丁目4番9外 | 62,300坪 20.6万円上昇 5.8% | 上昇 5.8% | 郡山 1,600m |
| 四条大路4-2-36 | 59,600坪 19.7万円下落 0.2% | 下落 0.2% | 尼ヶ辻 1,100m |
| 柏木町290番65 | 59,500坪 19.7万円横ばい 0.0% | 横ばい 0.0% | 西ノ京 1,400m |
| 奈保町10-13 | 59,400坪 19.6万円下落 1.0% | 下落 1.0% | 近鉄奈良 2,200m |
| 古市町1845番6 | 57,500坪 19.0万円下落 0.3% | 下落 0.3% | 近鉄奈良 3,800m |
| 古市町2641番56 | 52,600坪 17.4万円下落 1.1% | 下落 1.1% | 近鉄奈良 5,000m |
| 今市町407番1外 | 47,600坪 15.7万円下落 0.4% | 下落 0.4% | 帯解 550m |
| 奈良阪町2440番 | 45,500坪 15.0万円横ばい 0.0% | 横ばい 0.0% | 近鉄奈良 2,900m |
| 東向中町4番 | 1,270,000坪 419.8万円上昇 10.4% | 上昇 10.4% | 近鉄奈良 1m |
| 中筋町1番4 | 1,020,000坪 337.2万円上昇 7.8% | 上昇 7.8% | 近鉄奈良 1m |
| 三条町511番1内 | 602,000坪 199.0万円上昇 6.0% | 上昇 6.0% | 奈良 130m |
| 芝辻町2-11-5 | 364,000坪 120.3万円上昇 4.9% | 上昇 4.9% | 新大宮 1m |
| 学園北1-5-12 | 358,000坪 118.3万円上昇 5.0% | 上昇 5.0% | 学園前 320m |
| 富雄元町2-3-5 | 354,000坪 117.0万円上昇 0.3% | 上昇 0.3% | 富雄 |
| 高天市町1番1 | 343,000坪 113.4万円上昇 5.5% | 上昇 5.5% | 近鉄奈良 150m |
| 学園北2-10-7 | 255,000坪 84.3万円上昇 4.1% | 上昇 4.1% | 学園前 420m |
| 西大寺国見町2-4-18 | 236,000坪 78.0万円上昇 5.4% | 上昇 5.4% | 大和西大寺 750m |
| 西大寺本町5-13 | 234,000坪 77.4万円上昇 1.7% | 上昇 1.7% | 大和西大寺 380m |
| 西木辻町200番47 | 195,000坪 64.5万円上昇 4.8% | 上昇 4.8% | 近鉄奈良 1,200m |
| 芝辻町866番2 | 173,000坪 57.2万円上昇 2.4% | 上昇 2.4% | 近鉄奈良 700m |
| 右京4丁目13番25 | 172,000坪 56.9万円上昇 1.2% | 上昇 1.2% | 高の原 550m |
| 法華寺町187番外 | 165,000坪 54.5万円上昇 1.9% | 上昇 1.9% | 新大宮 540m |
| 神功5丁目2番15外 | 162,000坪 53.6万円上昇 1.9% | 上昇 1.9% | 高の原 2,400m |
| 中登美ヶ丘6-32-13 | 151,000坪 49.9万円上昇 1.3% | 上昇 1.3% | 学研奈良登美ヶ丘 1,000m |
| 北登美ヶ丘4-14-20 | 139,000坪 46.0万円上昇 2.2% | 上昇 2.2% | 学研奈良登美ヶ丘 1,400m |
| 西大寺新町2-4-8 | 133,000坪 44.0万円上昇 1.5% | 上昇 1.5% | 大和西大寺 820m |
| 南京終町3丁目1538番4外 | 131,000坪 43.3万円上昇 1.6% | 上昇 1.6% | 奈良 1,800m |
| 学園大和町3丁目74番 | 118,000坪 39.0万円上昇 2.6% | 上昇 2.6% | 学園前 1,500m |
| 南登美ヶ丘24-19 | 116,000坪 38.3万円上昇 1.8% | 上昇 1.8% | 学園前 1,500m |
| 登美ヶ丘5-15-3 | 115,000坪 38.0万円上昇 0.9% | 上昇 0.9% | 学園前 2,500m |
| 学園朝日町15-3 | 106,000坪 35.0万円上昇 1.0% | 上昇 1.0% | 学園前 1,000m |
| 西千代ヶ丘2-8-30 | 106,000坪 35.0万円上昇 1.0% | 上昇 1.0% | 学園前 2,500m |
| 神功3丁目7番8 | 105,000坪 34.7万円横ばい 0.0% | 横ばい 0.0% | 高の原 1,500m |
| 紀寺町1036番1 | 103,000坪 34.0万円上昇 1.0% | 上昇 1.0% | 近鉄奈良 1,600m |
| 三条大路4-6-8 | 93,000坪 30.7万円上昇 0.5% | 上昇 0.5% | 尼ヶ辻 950m |
| 左京2丁目2番34 | 89,500坪 29.6万円横ばい 0.0% | 横ばい 0.0% | 高の原 2,100m |
| 若葉台1-3-8 | 77,900坪 25.8万円上昇 3.0% | 上昇 3.0% | 菖蒲池 1,400m |
| 法蓮町1514番37 | 73,300坪 24.2万円上昇 0.5% | 上昇 0.5% | 近鉄奈良 1,600m |
| 青山7丁目28番 | 72,800坪 24.1万円横ばい 0.0% | 横ばい 0.0% | 近鉄奈良 4,800m |
| 七条1-20-26 | 70,500坪 23.3万円上昇 1.0% | 上昇 1.0% | 九条 600m |
| 五条畑1-21-5 | 69,800坪 23.1万円横ばい 0.0% | 横ばい 0.0% | 尼ヶ辻 1,800m |
| 南永井町411番11 | 67,100坪 22.2万円上昇 0.8% | 上昇 0.8% | 奈良 2,900m |
| 大安寺5-9-14 | 64,300坪 21.3万円横ばい 0.0% | 横ばい 0.0% | 奈良 1,300m |
| 丸山1丁目1079番122 | 61,800坪 20.4万円下落 0.6% | 下落 0.6% | 富雄 5,200m |
| 六条町255番13 | 57,300坪 18.9万円横ばい 0.0% | 横ばい 0.0% | 西ノ京 800m |
| 東九条町595番 | 54,300坪 18.0万円横ばい 0.0% | 横ばい 0.0% | 奈良 3,100m |
| 押熊町266番3 | 54,100坪 17.9万円横ばい 0.0% | 横ばい 0.0% | 大和西大寺 3,500m |
| 佐紀町2437番1外 | 45,500坪 15.0万円横ばい 0.0% | 横ばい 0.0% | 大和西大寺 1,600m |
| 押熊町741番 | 28,900坪 9.6万円横ばい 0.0% | 横ばい 0.0% | 高の原 2,200m |
| 柳生下町213番4 | 13,100坪 4.3万円下落 1.5% | 下落 1.5% | 近鉄奈良 19,000m |
| 月ヶ瀬尾山2865番1 | 10,500坪 3.5万円下落 0.9% | 下落 0.9% | 上野市 12,000m |
| 月ヶ瀬石打901番2外 | 8,000坪 2.6万円下落 1.2% | 下落 1.2% | 上野市 9,200m |
| 都祁吐山町1869番2 | 7,500坪 2.5万円下落 1.3% | 下落 1.3% | 榛原 6,400m |
| 荻町120番1外 | 5,920坪 2.0万円下落 1.3% | 下落 1.3% | 榛原 16,000m |
奈良県の近くの市区町村
出典とデータについて
- 地価公示（国土交通省、各年1月1日時点）と都道府県地価調査（各都道府県、各年7月1日時点）の価格を、国土交通省「国土数値情報」のデータから集計しています。
- 平均価格はその年の全地点の単純平均、前年比は前年から続く地点（継続地点）の変動率の平均です。林地は含めていません。
- 市区町村は2026年1月1日時点の境界です。合併前の年の地点も、今の市区町村に入れて集計しています。
- 2012年以前の用途（準工業地など）は、2013年からの区分に読み替えています。
- 人口・世帯は総務省「住民基本台帳に基づく人口、人口動態及び世帯数」（各年1月1日現在）、駅と1日あたりの乗降客数は国土交通省「国土数値情報（駅別乗降客数データ）」（2024年度）をもとに作成しています。乗降客数の数え方は鉄道会社ごとに違い、公表されていない駅もあります。