奈良県
桜井市の地価
地価公示（2026年1月1日時点）全用途（林地を除く）出典と集計方法
平均53,865円/m²、前年比下落 0.2%。19年以上続けて下落しています。
- 平均価格
- 53,865円/m²
- 坪 17.8万円
- 前年比
- 下落 0.2%
- 継続地点 20
- 奈良県内の順位
- 15位
- 28市区町村中（平均価格）
- 地点数
- 20
- 地価公示
地価の推移
平均価格と前年比の推移。地価公示（1月1日時点）と地価調査（7月1日時点）は別の線で示します。
平均価格はその年の全地点の単純平均です。地価公示と地価調査は対象の地点が違うため、2本の線の差は半年間の値動きではありません。
数値を表で見る
| 年 | 地価公示（円/m²） | 地価調査（円/m²） |
|---|---|---|
| 2006 | — | 68,838 |
| 2007 | 66,063 | 68,062 |
| 2008 | 65,421 | 67,554 |
| 2009 | 63,300 | 64,100 |
| 2010 | 59,646 | 65,070 |
| 2011 | 58,127 | 66,311 |
| 2012 | 56,964 | 65,389 |
| 2013 | 55,564 | 64,600 |
| 2014 | 58,982 | 63,622 |
| 2015 | 58,641 | 62,722 |
| 2016 | 57,353 | 61,767 |
| 2017 | 55,681 | 64,722 |
| 2018 | 55,452 | 63,967 |
| 2019 | 55,233 | 63,211 |
| 2020 | 55,033 | 62,267 |
| 2021 | 54,738 | 61,544 |
| 2022 | 54,471 | 60,922 |
| 2023 | 54,248 | 60,556 |
| 2024 | 54,038 | 60,189 |
| 2025 | 53,829 | 59,833 |
| 2026 | 53,865 | 59,744 |
前年から続く地点の変動率の平均で、平均価格そのものの増減率ではありません。
数値を表で見る
| 年 | 前年比 |
|---|---|
| 2007 | — |
| 2008 | −1.0% |
| 2009 | −3.2% |
| 2010 | −5.7% |
| 2011 | −2.6% |
| 2012 | −2.0% |
| 2013 | −1.5% |
| 2014 | −0.7% |
| 2015 | −0.6% |
| 2016 | −0.6% |
| 2017 | −0.6% |
| 2018 | −0.5% |
| 2019 | −0.5% |
| 2020 | −0.4% |
| 2021 | −0.5% |
| 2022 | −0.5% |
| 2023 | −0.4% |
| 2024 | −0.4% |
| 2025 | −0.4% |
| 2026 | −0.2% |
今ある地価公示の地点だけで、前年と比べた変化をつないだ指数です。途中でなくなった地点は入っていないため、上の平均価格とは作り方が違います。
数値を表で見る
| 年 | 指数 |
|---|---|
| 1983 | 100.0 |
| 1984 | 102.9 |
| 1985 | 104.8 |
| 1986 | 106.6 |
| 1987 | 108.0 |
| 1988 | 110.6 |
| 1989 | 127.2 |
| 1990 | 180.5 |
| 1991 | 196.2 |
| 1992 | 166.7 |
| 1993 | 147.5 |
| 1994 | 141.1 |
| 1995 | 137.8 |
| 1996 | 133.6 |
| 1997 | 131.0 |
| 1998 | 129.9 |
| 1999 | 126.7 |
| 2000 | 123.3 |
| 2001 | 119.2 |
| 2002 | 109.9 |
| 2003 | 99.3 |
| 2004 | 89.6 |
| 2005 | 84.0 |
| 2006 | 81.5 |
| 2007 | 80.4 |
| 2008 | 79.7 |
| 2009 | 77.3 |
| 2010 | 72.9 |
| 2011 | 71.1 |
| 2012 | 69.8 |
| 2013 | 68.9 |
| 2014 | 68.4 |
| 2015 | 68.0 |
| 2016 | 67.6 |
| 2017 | 67.1 |
| 2018 | 66.8 |
| 2019 | 66.5 |
| 2020 | 66.2 |
| 2021 | 65.8 |
| 2022 | 65.5 |
| 2023 | 65.2 |
| 2024 | 64.9 |
| 2025 | 64.7 |
| 2026 | 64.5 |
桜井市の暮らしと見どころ
人口と駅、それに姉妹サイトで紹介している町の祭り・文化財・酒蔵・名画・文学の舞台・天然記念物です。
- 人口（2026年）
- 53,885人
- 10年前から 下落 8.7%
- 世帯
- 25,757世帯
- 1世帯 2.09人
- 鉄道の駅
- 6駅
- 最も多いのは桜井駅
主な駅
- 桜井大阪線・桜井線1日 17,696 人
- 大和朝倉大阪線1日 1,801 人
- 三輪桜井線1日 1,572 人
桜井市の見どころ
地点ごとの価格
桜井市の標準地・基準地 29 地点（地価公示、地価調査の順に価格の高い順）。図の ● は地価公示、◆ は地価調査。色は上昇（弁柄）・下落（藍）の向きで、率は点を選ぶと出ます。
| 地点 | 2026年（円/m²） | 前年比 | 最寄り駅 |
|---|---|---|---|
| 大字桜井267番2外 | 113,000坪 37.4万円下落 0.9% | 下落 0.9% | 桜井 200m |
| 大字東新堂357番1外 | 73,400坪 24.3万円横ばい 0.0% | 横ばい 0.0% | 大福 1,300m |
| 大字粟殿617番12 | 69,300坪 22.9万円上昇 3.0% | 上昇 3.0% | 桜井 1,200m |
| 大字外山94番6 | 66,800坪 22.1万円上昇 0.9% | 上昇 0.9% | 桜井 1,100m |
| 大字谷1145番 | 62,700坪 20.7万円横ばい 0.0% | 横ばい 0.0% | 桜井 1,600m |
| 大字外山1691番 | 61,100坪 20.2万円下落 0.3% | 下落 0.3% | 大和朝倉 1,100m |
| 大字桜井869番2外 | 60,100坪 19.9万円下落 0.7% | 下落 0.7% | 桜井 430m |
| 大字川合231番9 | 57,200坪 18.9万円下落 0.3% | 下落 0.3% | 桜井 960m |
| 大字大福380番15 | 56,300坪 18.6万円下落 0.5% | 下落 0.5% | 大福 900m |
| 大字河西360番20外 | 54,900坪 18.1万円下落 0.2% | 下落 0.2% | 桜井 1,200m |
| 大字三輪元馬場方392番1外 | 53,400坪 17.7万円下落 0.6% | 下落 0.6% | 三輪 180m |
| 大字忍阪1627番 | 51,900坪 17.2万円下落 0.8% | 下落 0.8% | 大和朝倉 900m |
| 大字芝1430番7 | 50,600坪 16.7万円下落 0.6% | 下落 0.6% | 三輪 800m |
| 大字戒重285番2 | 49,900坪 16.5万円下落 0.4% | 下落 0.4% | 桜井 1,200m |
| 大字芝435番43 | 45,600坪 15.1万円下落 0.7% | 下落 0.7% | 三輪 2,200m |
| 大字初瀬869番外 | 43,200坪 14.3万円下落 0.7% | 下落 0.7% | 長谷寺 650m |
| 大字橋本306番3外 | 33,500坪 11.1万円下落 0.9% | 下落 0.9% | 桜井 2,800m |
| 安倍木材団地2丁目7番3 | 30,700坪 10.1万円横ばい 0.0% | 横ばい 0.0% | 桜井 2,000m |
| 大字初瀬1428番1 | 26,600坪 8.8万円下落 0.7% | 下落 0.7% | 長谷寺 700m |
| 大字外山1320番1 | 17,100坪 5.7万円下落 0.6% | 下落 0.6% | 桜井 1,400m |
| 大字川合257番5 | 117,000坪 38.7万円下落 0.8% | 下落 0.8% | 桜井 80m |
| 大字粟殿641番2外 | 84,000坪 27.8万円横ばい 0.0% | 横ばい 0.0% | 桜井 1,100m |
| 大字粟殿617番12 | 69,300坪 22.9万円上昇 3.0% | 上昇 3.0% | 桜井 1,200m |
| 大字外山1526番 | 63,300坪 20.9万円横ばい 0.0% | 横ばい 0.0% | 桜井 1,300m |
| 大字戒重451番2外 | 61,500坪 20.3万円下落 0.8% | 下落 0.8% | 桜井 1,100m |
| 朝倉台東1丁目538番43 | 47,800坪 15.8万円下落 0.8% | 下落 0.8% | 大和朝倉 530m |
| 大字大福338番2 | 46,500坪 15.4万円下落 1.1% | 下落 1.1% | 大福 200m |
| 大字橋本445番 | 27,300坪 9.0万円下落 0.7% | 下落 0.7% | 桜井 2,300m |
| 大字忍阪1206番 | 21,000坪 6.9万円下落 0.9% | 下落 0.9% | 大和朝倉 1,300m |
奈良県の近くの市区町村
出典とデータについて
- 地価公示（国土交通省、各年1月1日時点）と都道府県地価調査（各都道府県、各年7月1日時点）の価格を、国土交通省「国土数値情報」のデータから集計しています。
- 平均価格はその年の全地点の単純平均、前年比は前年から続く地点（継続地点）の変動率の平均です。林地は含めていません。
- 市区町村は2026年1月1日時点の境界です。合併前の年の地点も、今の市区町村に入れて集計しています。
- 2012年以前の用途（準工業地など）は、2013年からの区分に読み替えています。
- 人口・世帯は総務省「住民基本台帳に基づく人口、人口動態及び世帯数」（各年1月1日現在）、駅と1日あたりの乗降客数は国土交通省「国土数値情報（駅別乗降客数データ）」（2024年度）をもとに作成しています。乗降客数の数え方は鉄道会社ごとに違い、公表されていない駅もあります。