新潟県
長岡市の地価
地価公示（2026年1月1日時点）全用途（林地を除く）出典と集計方法
平均46,033円/m²、前年比下落 0.6%。19年以上続けて下落しています。
- 平均価格
- 46,033円/m²
- 坪 15.2万円
- 前年比
- 下落 0.6%
- 継続地点 63
- 新潟県内の順位
- 4位
- 32市区町村中（平均価格）
- 地点数
- 65
- 地価公示
地価の推移
平均価格と前年比の推移。地価公示（1月1日時点）と地価調査（7月1日時点）は別の線で示します。
平均価格はその年の全地点の単純平均です。地価公示と地価調査は対象の地点が違うため、2本の線の差は半年間の値動きではありません。
数値を表で見る
| 年 | 地価公示（円/m²） | 地価調査（円/m²） |
|---|---|---|
| 2006 | — | 54,473 |
| 2007 | 57,740 | 51,244 |
| 2008 | 57,631 | 50,453 |
| 2009 | 56,917 | 48,946 |
| 2010 | 55,087 | 47,387 |
| 2011 | 54,621 | 45,897 |
| 2012 | 52,892 | 44,405 |
| 2013 | 51,382 | 43,225 |
| 2014 | 51,059 | 42,238 |
| 2015 | 50,184 | 41,411 |
| 2016 | 48,565 | 40,750 |
| 2017 | 48,253 | 40,076 |
| 2018 | 47,643 | 39,620 |
| 2019 | 47,098 | 39,236 |
| 2020 | 46,708 | 39,693 |
| 2021 | 46,617 | 39,226 |
| 2022 | 46,150 | 38,830 |
| 2023 | 45,726 | 38,464 |
| 2024 | 45,403 | 38,214 |
| 2025 | 46,181 | 38,018 |
| 2026 | 46,033 | 37,961 |
前年から続く地点の変動率の平均で、平均価格そのものの増減率ではありません。
数値を表で見る
| 年 | 前年比 |
|---|---|
| 2007 | — |
| 2008 | −1.5% |
| 2009 | −1.9% |
| 2010 | −3.0% |
| 2011 | −2.6% |
| 2012 | −2.8% |
| 2013 | −2.7% |
| 2014 | −2.1% |
| 2015 | −1.7% |
| 2016 | −1.4% |
| 2017 | −1.4% |
| 2018 | −1.3% |
| 2019 | −1.1% |
| 2020 | −0.9% |
| 2021 | −1.1% |
| 2022 | −1.0% |
| 2023 | −0.9% |
| 2024 | −0.8% |
| 2025 | −0.7% |
| 2026 | −0.6% |
今ある地価公示の地点だけで、前年と比べた変化をつないだ指数です。途中でなくなった地点は入っていないため、上の平均価格とは作り方が違います。
数値を表で見る
| 年 | 指数 |
|---|---|
| 1983 | 100.0 |
| 1984 | 102.1 |
| 1985 | 103.0 |
| 1986 | 103.0 |
| 1987 | 102.8 |
| 1988 | 102.0 |
| 1989 | 102.0 |
| 1990 | 103.5 |
| 1991 | 108.3 |
| 1992 | 114.0 |
| 1993 | 115.6 |
| 1994 | 115.6 |
| 1995 | 115.8 |
| 1996 | 115.9 |
| 1997 | 115.9 |
| 1998 | 115.9 |
| 1999 | 115.0 |
| 2000 | 113.6 |
| 2001 | 111.5 |
| 2002 | 106.7 |
| 2003 | 99.5 |
| 2004 | 91.3 |
| 2005 | 85.5 |
| 2006 | 82.3 |
| 2007 | 80.6 |
| 2008 | 79.6 |
| 2009 | 78.3 |
| 2010 | 76.1 |
| 2011 | 74.3 |
| 2012 | 72.3 |
| 2013 | 70.5 |
| 2014 | 69.2 |
| 2015 | 68.1 |
| 2016 | 67.2 |
| 2017 | 66.3 |
| 2018 | 65.5 |
| 2019 | 64.8 |
| 2020 | 64.2 |
| 2021 | 63.5 |
| 2022 | 62.9 |
| 2023 | 62.4 |
| 2024 | 61.9 |
| 2025 | 61.5 |
| 2026 | 61.2 |
長岡市の暮らしと見どころ
人口と駅、それに姉妹サイトで紹介している町の祭り・文化財・酒蔵・名画・文学の舞台・天然記念物です。
- 人口（2026年）
- 252,265人
- 10年前から 下落 8.9%
- 世帯
- 110,690世帯
- 1世帯 2.28人
- 鉄道の駅
- 14駅
- 最も多いのは長岡駅
主な駅
- 長岡上越新幹線・信越線1日 22,298 人
- 越後岩塚信越線
- 越後川口上越線・飯山線
長岡市の見どころ
酒蔵・酒場酒旅
ほか 3 件を見る
文学の舞台青空文庫の旅
地点ごとの価格
長岡市の標準地・基準地 130 地点（地価公示、地価調査の順に価格の高い順）。図の ● は地価公示、◆ は地価調査。色は上昇（弁柄）・下落（藍）の向きで、率は点を選ぶと出ます。
| 地点 | 2026年（円/m²） | 前年比 | 最寄り駅 |
|---|---|---|---|
| 大手通1丁目4番3 | 228,000坪 75.4万円横ばい 0.0% | 横ばい 0.0% | 長岡 150m |
| 表町1丁目9番12 | 99,600坪 32.9万円横ばい 0.0% | 横ばい 0.0% | 長岡 650m |
| 台町2-2-8 | 98,600坪 32.6万円下落 1.2% | 下落 1.2% | 長岡 180m |
| 殿町2丁目2番6 | 87,000坪 28.8万円下落 1.1% | 下落 1.1% | 長岡 460m |
| 柏町1-5-16 | 79,900坪 26.4万円下落 0.5% | 下落 0.5% | 長岡 900m |
| 福住2-2-3 | 79,400坪 26.2万円下落 2.0% | 下落 2.0% | 長岡 600m |
| 古正寺2丁目7番 | 76,300坪 25.2万円上昇 0.4% | 上昇 0.4% | 長岡 3,300m |
| 四郎丸4-7-12 | 76,200坪 25.2万円下落 0.5% | 下落 0.5% | 長岡 650m |
| 南町2-2-5 | 72,900坪 24.1万円横ばい 0.0% | 横ばい 0.0% | 長岡 980m |
| 今朝白2-8-9 | 69,600坪 23.0万円横ばい 0.0% | 横ばい 0.0% | 長岡 600m |
| 学校町3-3-26 | 68,200坪 22.5万円横ばい 0.0% | 横ばい 0.0% | 長岡 1,000m |
| 千手3-8-13 | 68,100坪 22.5万円下落 0.9% | 下落 0.9% | 長岡 1,100m |
| 大島新町3丁目甲1272番3 | 64,100坪 21.2万円横ばい 0.0% | 横ばい 0.0% | 長岡 3,100m |
| 神田町3丁目1番3 | 63,900坪 21.1万円下落 2.3% | 下落 2.3% | 長岡 1,400m |
| 日赤町3-1-32 | 63,000坪 20.8万円下落 0.2% | 下落 0.2% | 長岡 1,400m |
| 西千手2-4-3 | 62,000坪 20.5万円横ばい 0.0% | 横ばい 0.0% | 長岡 1,500m |
| 新保2-5-44 | 61,800坪 20.4万円上昇 0.2% | 上昇 0.2% | 長岡 2,400m |
| 川崎4丁目303番3 | 59,400坪 19.6万円横ばい 0.0% | 横ばい 0.0% | 長岡 1,400m |
| 緑町2丁目7番17 | 57,800坪 19.1万円上昇 0.5% | 上昇 0.5% | 長岡 3,600m |
| 東栄3-13-15 | 57,500坪 19.0万円上昇 0.2% | 上昇 0.2% | 長岡 2,100m |
| 花園2-8-16 | 57,100坪 18.9万円横ばい 0.0% | 横ばい 0.0% | 長岡 1,700m |
| 東新町2-3-26 | 56,400坪 18.6万円下落 0.9% | 下落 0.9% | 長岡 2,100m |
| 住吉1-11-21 | 56,300坪 18.6万円下落 0.9% | 下落 0.9% | 長岡 1,600m |
| 三和2-8-11 | 56,200坪 18.6万円下落 0.2% | 下落 0.2% | 長岡 2,400m |
| 水道町4-3-16 | 55,300坪 18.3万円下落 0.5% | 下落 0.5% | 長岡 1,900m |
| 新保4-3-9 | 54,300坪 18.0万円上昇 0.2% | 上昇 0.2% | 北長岡 1,200m |
| 北山1丁目70番4 | 52,900坪 17.5万円横ばい 0.0% | 横ばい 0.0% | 長岡 4,000m |
| 要町1-4-39 | 51,200坪 16.9万円下落 1.2% | 下落 1.2% | 宮内 900m |
| 蓮潟5-6-24 | 50,800坪 16.8万円上昇 0.2% | 上昇 0.2% | 長岡 4,500m |
| 宮内3-2-24 | 48,900坪 16.2万円下落 1.4% | 下落 1.4% | 宮内 150m |
| 福山町1065番 | 47,800坪 15.8万円横ばい 0.0% | 横ばい 0.0% | 長岡 5,600m |
| 平島2丁目134番 | 47,100坪 15.6万円下落 1.3% | 下落 1.3% | 宮内 1,500m |
| 江陽1-10-10 | 46,700坪 15.4万円上昇 0.4% | 上昇 0.4% | 長岡 5,700m |
| 宮内8-2-3 | 43,800坪 14.5万円下落 0.7% | 下落 0.7% | 宮内 1,300m |
| 中沢2丁目1100番5 | 43,300坪 14.3万円下落 1.4% | 下落 1.4% | 長岡 2,700m |
| 喜多町字金輪184番28外 | 42,600坪 14.1万円上昇 1.9% | 上昇 1.9% | 長岡 5,500m |
| 曲新町3-3-16 | 42,100坪 13.9万円下落 0.5% | 下落 0.5% | 宮内 550m |
| 長倉南町165番14外 | 37,100坪 12.3万円上昇 0.5% | 上昇 0.5% | 長岡 2,500m |
| 川崎町字萱場1941番3 | 34,600坪 11.4万円横ばい 0.0% | 横ばい 0.0% | 長岡 3,000m |
| 高見町字東堤120番18 | 34,500坪 11.4万円上昇 0.6% | 上昇 0.6% | 北長岡 3,800m |
| 上除町字野田甲197番外 | 30,900坪 10.2万円横ばい 0.0% | 横ばい 0.0% | 長岡 6,000m |
| 来迎寺字前田3796番 | 29,600坪 9.8万円横ばい 0.0% | 横ばい 0.0% | 来迎寺 480m |
| 上除町2011番5 | 28,000坪 9.3万円横ばい 0.0% | 横ばい 0.0% | 長岡 7,400m |
| 浦字浦谷内9869番 | 25,400坪 8.4万円上昇 1.2% | 上昇 1.2% | 来迎寺 1,800m |
| 谷内1-4-33 | 24,900坪 8.2万円 | — | 見附 13,000m |
| 中之島字腰巻6659番 | 24,100坪 8.0万円下落 1.2% | 下落 1.2% | 見附 3,500m |
| 鉄工町2-1-15 | 24,000坪 7.9万円上昇 0.8% | 上昇 0.8% | 長岡 5,500m |
| 高見町字東堤16番2外 | 24,000坪 7.9万円上昇 0.8% | 上昇 0.8% | 北長岡 3,300m |
| 下条町字池田1496番2 | 20,700坪 6.8万円下落 1.0% | 下落 1.0% | 宮内 2,000m |
| 東川口字前島1911番4外 | 19,900坪 6.6万円下落 2.0% | 下落 2.0% | 越後川口 180m |
| 金町1-3-12 | 17,900坪 5.9万円下落 2.7% | 下落 2.7% | 見附 13,000m |
| 鉢伏町字西谷1906番 | 17,700坪 5.9万円下落 1.7% | 下落 1.7% | 長岡 3,400m |
| 城岡2-8-1 | 17,000坪 5.6万円上昇 0.6% | 上昇 0.6% | 北長岡 450m |
| 亀貝町字大割1850番外 | 16,700坪 5.5万円下落 0.6% | 下落 0.6% | 長岡 5,400m |
| 与板町与板字長丁甲432番1外 | 15,700坪 5.2万円下落 3.1% | 下落 3.1% | 長岡 15,000m |
| 脇野町字白山1669番1外 | 14,700坪 4.9万円下落 2.0% | 下落 2.0% | 長岡 11,000m |
| 才津西町1667番1外 | 14,600坪 4.8万円下落 0.7% | 下落 0.7% | 長岡 6,100m |
| 与板町与板字堤下乙931番4外 | 13,600坪 4.5万円下落 3.5% | 下落 3.5% | 長岡 14,000m |
| 宮本町1丁目字新保甲61番3 | 11,000坪 3.6万円下落 0.9% | 下落 0.9% | 長岡 10,000m |
| 槇下町字腰巻1921番1 | 10,500坪 3.5万円下落 0.9% | 下落 0.9% | 北長岡 4,200m |
| 栃尾大野町3-1-21 | 9,950坪 3.3万円下落 2.5% | 下落 2.5% | 見附 15,000m |
| 来迎寺字前田360番外 | 9,300坪 3.1万円下落 1.1% | 下落 1.1% | 来迎寺 1,500m |
| 中之島中条字宮村丙502番 | 7,410坪 2.4万円下落 1.7% | 下落 1.7% | 見附 9,300m |
| 与板町槙原字上田597番2外 | 6,420坪 2.1万円下落 2.4% | 下落 2.4% | 長岡 13,000m |
| 西川口字原新田1931番 | 5,870坪 1.9万円 | — | 越後川口 1,700m |
| 大手通1丁目4番3 | 231,000坪 76.4万円上昇 1.3% | 上昇 1.3% | 長岡 150m |
| 城内町3丁目2番2 | 130,000坪 43.0万円上昇 1.6% | 上昇 1.6% | 長岡 380m |
| 東坂之上町2丁目5番3 | 107,000坪 35.4万円横ばい 0.0% | 横ばい 0.0% | 長岡 450m |
| 上田町2番16 | 87,800坪 29.0万円下落 1.6% | 下落 1.6% | 長岡 850m |
| 福住2-2-3 | 78,600坪 26.0万円下落 1.8% | 下落 1.8% | 長岡 600m |
| 殿町3丁目4番42 | 77,000坪 25.5万円下落 0.8% | 下落 0.8% | 長岡 700m |
| 南町2-2-5 | 72,900坪 24.1万円横ばい 0.0% | 横ばい 0.0% | 長岡 980m |
| 弓町1-2-13 | 72,200坪 23.9万円横ばい 0.0% | 横ばい 0.0% | 長岡 700m |
| 中島2-3-18 | 65,600坪 21.7万円上昇 0.2% | 上昇 0.2% | 長岡 1,500m |
| 大島新町3丁目甲1272番3 | 64,700坪 21.4万円上昇 0.9% | 上昇 0.9% | 長岡 3,100m |
| 川崎2丁目2545番5 | 64,300坪 21.3万円上昇 0.2% | 上昇 0.2% | 長岡 1,800m |
| 東神田3-11-16 | 63,100坪 20.9万円横ばい 0.0% | 横ばい 0.0% | 長岡 1,400m |
| 大島本町3丁目12番14 | 62,300坪 20.6万円下落 1.1% | 下落 1.1% | 長岡 3,000m |
| 古正寺町字中割2番11外 | 61,800坪 20.4万円上昇 1.5% | 上昇 1.5% | 長岡 3,800m |
| 宮原3-2-23 | 61,100坪 20.2万円下落 0.3% | 下落 0.3% | 長岡 1,600m |
| 喜多町字川原1049番1 | 60,000坪 19.8万円上昇 0.7% | 上昇 0.7% | 長岡 4,500m |
| 蓮潟1-1-36 | 59,700坪 19.7万円上昇 0.3% | 上昇 0.3% | 長岡 4,100m |
| 川崎4丁目303番3 | 59,500坪 19.7万円上昇 0.2% | 上昇 0.2% | 長岡 1,400m |
| 堀金町字中島16番1外 | 58,500坪 19.3万円上昇 0.3% | 上昇 0.3% | 長岡 2,500m |
| 堀金2-12-4 | 55,800坪 18.4万円上昇 0.2% | 上昇 0.2% | 北長岡 1,800m |
| 沢田2丁目6番16 | 55,700坪 18.4万円横ばい 0.0% | 横ばい 0.0% | 宮内 1,000m |
| 石内1-3-12 | 55,600坪 18.4万円下落 0.5% | 下落 0.5% | 長岡 2,100m |
| 希望が丘南6丁目11番9 | 53,900坪 17.8万円上昇 0.7% | 上昇 0.7% | 長岡 4,400m |
| 中貫町2丁目6番23外 | 39,300坪 13.0万円下落 0.5% | 下落 0.5% | 長岡 3,300m |
| 東蔵王3-1-20 | 37,400坪 12.4万円下落 0.3% | 下落 0.3% | 北長岡 1,100m |
| 豊詰町204番22 | 35,300坪 11.7万円下落 0.3% | 下落 0.3% | 宮内 1,800m |
| 中之島字三並410番4外 | 32,400坪 10.7万円下落 1.5% | 下落 1.5% | 見附 3,100m |
| 石動南町13番7外 | 30,800坪 10.2万円横ばい 0.0% | 横ばい 0.0% | 長岡 6,400m |
| 川崎1丁目292番1 | 29,800坪 9.9万円横ばい 0.0% | 横ばい 0.0% | 長岡 1,400m |
| 関原南2丁目4197番 | 28,800坪 9.5万円横ばい 0.0% | 横ばい 0.0% | 長岡 7,900m |
| 来迎寺字白山2128番 | 28,700坪 9.5万円上昇 1.4% | 上昇 1.4% | 来迎寺 500m |
| 寺泊磯町9766番22外 | 27,000坪 8.9万円下落 1.5% | 下落 1.5% | 寺泊 6,200m |
| 大曲戸新田字村下624番7 | 24,900坪 8.2万円下落 0.8% | 下落 0.8% | 押切 1,700m |
| 中之島字藤山4005番15 | 23,300坪 7.7万円下落 0.9% | 下落 0.9% | 見附 4,000m |
| 南陽1丁目1089番10外 | 21,500坪 7.1万円横ばい 0.0% | 横ばい 0.0% | 宮内 2,200m |
| 東高見2丁目3番10 | 20,800坪 6.9万円上昇 1.0% | 上昇 1.0% | 北長岡 4,900m |
| 青葉台2丁目4番5 | 20,600坪 6.8万円上昇 0.5% | 上昇 0.5% | 長岡 11,000m |
| 滝の下町8-18 | 18,700坪 6.2万円下落 3.1% | 下落 3.1% | 見附 14,000m |
| 与板町与板字下町444番1 | 17,700坪 5.9万円下落 2.7% | 下落 2.7% | 長岡 14,000m |
| 与板町東与板386番 | 17,500坪 5.8万円下落 0.6% | 下落 0.6% | 長岡 14,000m |
| 新栄町2-7-4 | 16,800坪 5.6万円下落 2.9% | 下落 2.9% | 見附 12,000m |
| 仲子町2-4 | 16,800坪 5.6万円下落 2.9% | 下落 2.9% | 見附 14,000m |
| 寺泊上片町7790番1外 | 15,800坪 5.2万円下落 2.5% | 下落 2.5% | 寺泊 5,200m |
| 小島谷字分田3413番6外 | 15,500坪 5.1万円下落 2.5% | 下落 2.5% | 小島谷 500m |
| 与板町与板字下河岸904番1 | 15,400坪 5.1万円下落 3.1% | 下落 3.1% | 長岡 14,000m |
| 新組町字猿橋3771番1外 | 15,200坪 5.0万円下落 0.7% | 下落 0.7% | 押切 800m |
| 東川口字東浦371番6 | 15,100坪 5.0万円下落 1.3% | 下落 1.3% | 越後川口 350m |
| 滝谷町字屋敷233番乙 | 13,400坪 4.4万円横ばい 0.0% | 横ばい 0.0% | 越後滝谷 500m |
| 福道町字江付363番1外 | 12,800坪 4.2万円下落 0.8% | 下落 0.8% | 長岡 6,300m |
| 寺泊竹森字鳥原田335番2外 | 12,200坪 4.0万円下落 1.6% | 下落 1.6% | 寺泊 600m |
| 栃尾原町3-10-4 | 11,500坪 3.8万円下落 2.5% | 下落 2.5% | 見附 14,000m |
| 深沢町字新田1976番外 | 11,000坪 3.6万円下落 1.8% | 下落 1.8% | 来迎寺 2,500m |
| 上岩井字松葉2768番 | 9,400坪 3.1万円下落 3.1% | 下落 3.1% | 長岡 9,500m |
| 西野字十三丁1895番1 | 8,650坪 2.9万円下落 0.6% | 下落 0.6% | 来迎寺 3,600m |
| 中之島高畑字屋敷付527番外 | 8,600坪 2.8万円下落 2.3% | 下落 2.3% | 押切 5,700m |
| 村田290番外 | 8,400坪 2.8万円下落 2.3% | 下落 2.3% | 妙法寺 70m |
| 小国町新町字上ノ原632番1 | 7,950坪 2.6万円下落 1.9% | 下落 1.9% | 塚山 8,300m |
| 上樫出字中島3039番36 | 7,820坪 2.6万円下落 2.9% | 下落 2.9% | 見附 14,000m |
| 寺泊野積字中浜2328番21外 | 7,300坪 2.4万円下落 2.0% | 下落 2.0% | 分水 8,800m |
| 鳥越字原乙1394番 | 6,840坪 2.3万円下落 1.6% | 下落 1.6% | 長岡 9,200m |
| 与板町南中字川西1225番 | 5,700坪 1.9万円下落 0.9% | 下落 0.9% | 長岡 12,000m |
| 上桐字桐畑2066番外 | 4,950坪 1.6万円下落 0.6% | 下落 0.6% | 桐原 1,600m |
| 小国町武石字加瀬塚200番1 | 3,950坪 1.3万円下落 1.3% | 下落 1.3% | 塚山 5,000m |
| 川口田麦山字岡平553番2 | 2,450坪 8,099円下落 1.6% | 下落 1.6% | 越後川口 4,500m |
| 山古志竹沢字村ノ下甲31番 | 1,370坪 4,529円下落 0.7% | 下落 0.7% | 小千谷 9,700m |
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出典とデータについて
- 地価公示（国土交通省、各年1月1日時点）と都道府県地価調査（各都道府県、各年7月1日時点）の価格を、国土交通省「国土数値情報」のデータから集計しています。
- 平均価格はその年の全地点の単純平均、前年比は前年から続く地点（継続地点）の変動率の平均です。林地は含めていません。
- 市区町村は2026年1月1日時点の境界です。合併前の年の地点も、今の市区町村に入れて集計しています。
- 2012年以前の用途（準工業地など）は、2013年からの区分に読み替えています。
- 人口・世帯は総務省「住民基本台帳に基づく人口、人口動態及び世帯数」（各年1月1日現在）、駅と1日あたりの乗降客数は国土交通省「国土数値情報（駅別乗降客数データ）」（2024年度）をもとに作成しています。乗降客数の数え方は鉄道会社ごとに違い、公表されていない駅もあります。