岡山県
総社市の地価
地価公示（2026年1月1日時点）全用途（林地を除く）出典と集計方法
平均39,573円/m²、前年比上昇 1.9%。5年続けて上昇しています。
- 平均価格
- 39,573円/m²
- 坪 13.1万円
- 前年比
- 上昇 1.9%
- 継続地点 17
- 岡山県内の順位
- 6位
- 24市区町村中（平均価格）
- 地点数
- 19
- 地価公示
地価の推移
平均価格と前年比の推移。地価公示（1月1日時点）と地価調査（7月1日時点）は別の線で示します。
平均価格はその年の全地点の単純平均です。地価公示と地価調査は対象の地点が違うため、2本の線の差は半年間の値動きではありません。
数値を表で見る
| 年 | 地価公示（円/m²） | 地価調査（円/m²） |
|---|---|---|
| 2006 | — | 43,490 |
| 2007 | 45,495 | 43,195 |
| 2008 | 44,832 | 42,647 |
| 2009 | 43,619 | 39,921 |
| 2010 | 41,975 | 38,092 |
| 2011 | 39,378 | 37,131 |
| 2012 | 38,339 | 37,625 |
| 2013 | 37,033 | 36,900 |
| 2014 | 36,589 | 36,642 |
| 2015 | 36,211 | 36,450 |
| 2016 | 35,956 | 36,267 |
| 2017 | 34,811 | 36,167 |
| 2018 | 34,811 | 36,292 |
| 2019 | 34,926 | 37,054 |
| 2020 | 35,347 | 37,215 |
| 2021 | 35,379 | 37,315 |
| 2022 | 35,579 | 37,862 |
| 2023 | 36,561 | 38,577 |
| 2024 | 37,182 | 39,300 |
| 2025 | 38,994 | 40,092 |
| 2026 | 39,573 | 40,931 |
前年から続く地点の変動率の平均で、平均価格そのものの増減率ではありません。
数値を表で見る
| 年 | 前年比 |
|---|---|
| 2007 | — |
| 2008 | −1.6% |
| 2009 | −2.2% |
| 2010 | −3.5% |
| 2011 | −3.1% |
| 2012 | −2.6% |
| 2013 | −2.6% |
| 2014 | −1.4% |
| 2015 | −1.4% |
| 2016 | −1.0% |
| 2017 | −0.7% |
| 2018 | −0.3% |
| 2019 | −0.4% |
| 2020 | +0.7% |
| 2021 | ±0.0% |
| 2022 | +0.3% |
| 2023 | +1.4% |
| 2024 | +1.8% |
| 2025 | +1.8% |
| 2026 | +1.9% |
今ある地価公示の地点だけで、前年と比べた変化をつないだ指数です。途中でなくなった地点は入っていないため、上の平均価格とは作り方が違います。
数値を表で見る
| 年 | 指数 |
|---|---|
| 1983 | 100.0 |
| 1984 | 102.4 |
| 1985 | 104.3 |
| 1986 | 106.1 |
| 1987 | 108.0 |
| 1988 | 110.0 |
| 1989 | 113.4 |
| 1990 | 120.8 |
| 1991 | 153.7 |
| 1992 | 168.1 |
| 1993 | 169.8 |
| 1994 | 171.2 |
| 1995 | 172.3 |
| 1996 | 173.2 |
| 1997 | 174.2 |
| 1998 | 174.8 |
| 1999 | 173.6 |
| 2000 | 171.8 |
| 2001 | 168.0 |
| 2002 | 157.9 |
| 2003 | 147.8 |
| 2004 | 139.1 |
| 2005 | 132.4 |
| 2006 | 127.9 |
| 2007 | 124.8 |
| 2008 | 122.6 |
| 2009 | 119.8 |
| 2010 | 115.7 |
| 2011 | 112.2 |
| 2012 | 109.3 |
| 2013 | 106.5 |
| 2014 | 105.1 |
| 2015 | 103.8 |
| 2016 | 103.0 |
| 2017 | 102.5 |
| 2018 | 102.4 |
| 2019 | 102.2 |
| 2020 | 103.1 |
| 2021 | 103.3 |
| 2022 | 103.7 |
| 2023 | 105.3 |
| 2024 | 107.2 |
| 2025 | 109.1 |
| 2026 | 111.1 |
総社市の暮らしと見どころ
人口と駅、それに姉妹サイトで紹介している町の祭り・文化財・酒蔵・名画・文学の舞台・天然記念物です。
地点ごとの価格
総社市の標準地・基準地 32 地点（地価公示、地価調査の順に価格の高い順）。図の ● は地価公示、◆ は地価調査。色は上昇（弁柄）・下落（藍）の向きで、率は点を選ぶと出ます。
| 地点 | 2026年（円/m²） | 前年比 | 最寄り駅 |
|---|---|---|---|
| 駅前2-2-5 | 77,900坪 25.8万円上昇 2.9% | 上昇 2.9% | 総社 100m |
| 中央5丁目9番106 | 69,300坪 22.9万円上昇 3.3% | 上昇 3.3% | 東総社 1,100m |
| 中央6丁目1番115 | 66,400坪 22.0万円上昇 2.8% | 上昇 2.8% | 総社 1,400m |
| 駅南2丁目10番26 | 64,400坪 21.3万円 | — | 総社 950m |
| 溝口字町並221番1外 | 52,400坪 17.3万円上昇 2.3% | 上昇 2.3% | 総社 200m |
| 井手字往地1181番9 | 51,400坪 17.0万円上昇 2.4% | 上昇 2.4% | 東総社 1,600m |
| 真壁字市場堤外1445番1外 | 47,900坪 15.8万円上昇 2.4% | 上昇 2.4% | 総社 850m |
| 清音上中島字川仁後168番12 | 47,200坪 15.6万円上昇 1.9% | 上昇 1.9% | 清音 200m |
| 地頭片山字荒田ノ町53番7 | 43,700坪 14.4万円上昇 2.3% | 上昇 2.3% | 総社 3,700m |
| 井手字中ノ条729番 | 40,700坪 13.5万円上昇 2.0% | 上昇 2.0% | 東総社 1,500m |
| 中原字上道北869番4 | 33,900坪 11.2万円上昇 3.0% | 上昇 3.0% | 総社 1,300m |
| 刑部字土堂124番 | 29,400坪 9.7万円上昇 2.1% | 上昇 2.1% | 東総社 1,400m |
| 西郡字土井ノ下970番5外 | 25,800坪 8.5万円上昇 2.0% | 上昇 2.0% | 総社 3,400m |
| 清音軽部字下新田909番 | 23,500坪 7.8万円上昇 0.4% | 上昇 0.4% | 清音 850m |
| 中原字巽原88番2 | 19,800坪 6.5万円上昇 2.6% | 上昇 2.6% | 総社 1,800m |
| 宍粟字山方575番 | 16,800坪 5.6万円下落 0.6% | 下落 0.6% | 豪渓 380m |
| 下原字東市場923番1 | 16,200坪 5.4万円横ばい 0.0% | 横ばい 0.0% | 総社 3,000m |
| 岡谷字向1274番1 | 15,600坪 5.2万円横ばい 0.0% | 横ばい 0.0% | 総社 5,000m |
| 新本字仁古7737番1 | 9,590坪 3.2万円 | — | 総社 8,300m |
| 中央4丁目1番103 | 71,500坪 23.6万円上昇 2.9% | 上昇 2.9% | 東総社 600m |
| 中央6丁目1番115 | 67,100坪 22.2万円上昇 2.8% | 上昇 2.8% | 総社 1,400m |
| 総社2-20-17 | 60,600坪 20.0万円上昇 2.4% | 上昇 2.4% | 東総社 1m |
| 総社2-9-33 | 58,500坪 19.3万円上昇 2.8% | 上昇 2.8% | 東総社 480m |
| 門田字中須加342番88 | 53,800坪 17.8万円上昇 2.5% | 上昇 2.5% | 総社 700m |
| 福井字広峰1番6外 | 51,500坪 17.0万円上昇 2.0% | 上昇 2.0% | 東総社 400m |
| 清音柿木字鐘鋳場629番15 | 47,000坪 15.5万円上昇 2.2% | 上昇 2.2% | 清音 1,300m |
| 泉13番59 | 38,700坪 12.8万円上昇 0.5% | 上昇 0.5% | 東総社 2,900m |
| 真壁字上川田1511番1外 | 18,200坪 6.0万円上昇 2.8% | 上昇 2.8% | 総社 1,500m |
| 三輪字古川三855番1 | 17,900坪 5.9万円上昇 2.3% | 上昇 2.3% | 総社 1,800m |
| 美袋字馬場452番1 | 17,600坪 5.8万円下落 0.6% | 下落 0.6% | 美袋 750m |
| 東阿曽字尾崎ノ前1020番2 | 17,000坪 5.6万円下落 0.6% | 下落 0.6% | 足守 2,200m |
| 秦字才ノ木3436番3外 | 12,700坪 4.2万円下落 0.8% | 下落 0.8% | 豪渓 2,300m |
岡山県の近くの市区町村
出典とデータについて
- 地価公示（国土交通省、各年1月1日時点）と都道府県地価調査（各都道府県、各年7月1日時点）の価格を、国土交通省「国土数値情報」のデータから集計しています。
- 平均価格はその年の全地点の単純平均、前年比は前年から続く地点（継続地点）の変動率の平均です。林地は含めていません。
- 市区町村は2026年1月1日時点の境界です。合併前の年の地点も、今の市区町村に入れて集計しています。
- 2012年以前の用途（準工業地など）は、2013年からの区分に読み替えています。
- 人口・世帯は総務省「住民基本台帳に基づく人口、人口動態及び世帯数」（各年1月1日現在）、駅と1日あたりの乗降客数は国土交通省「国土数値情報（駅別乗降客数データ）」（2024年度）をもとに作成しています。乗降客数の数え方は鉄道会社ごとに違い、公表されていない駅もあります。