岡山県岡山市
岡山市北区の地価
地価公示（2026年1月1日時点）全用途（林地を除く）出典と集計方法
平均196,675円/m²、前年比上昇 3.8%。13年続けて上昇しています。
- 平均価格
- 196,675円/m²
- 坪 65.0万円
- 前年比
- 上昇 3.8%
- 継続地点 66
- 岡山県内の順位
- 1位
- 24市区町村中（平均価格）
- 地点数
- 67
- 地価公示
地価の推移
平均価格と前年比の推移。地価公示（1月1日時点）と地価調査（7月1日時点）は別の線で示します。
平均価格はその年の全地点の単純平均です。地価公示と地価調査は対象の地点が違うため、2本の線の差は半年間の値動きではありません。
数値を表で見る
| 年 | 地価公示（円/m²） | 地価調査（円/m²） |
|---|---|---|
| 2006 | — | 118,179 |
| 2007 | 137,792 | 123,804 |
| 2008 | 144,786 | 126,644 |
| 2009 | 143,479 | 134,109 |
| 2010 | 138,886 | 127,966 |
| 2011 | 136,513 | 123,711 |
| 2012 | 133,213 | 121,446 |
| 2013 | 131,396 | 121,318 |
| 2014 | 133,985 | 123,372 |
| 2015 | 136,714 | 127,667 |
| 2016 | 139,364 | 130,985 |
| 2017 | 141,441 | 137,149 |
| 2018 | 145,957 | 142,274 |
| 2019 | 151,181 | 148,522 |
| 2020 | 157,496 | 151,934 |
| 2021 | 158,044 | 153,733 |
| 2022 | 160,081 | 160,242 |
| 2023 | 167,693 | 166,707 |
| 2024 | 176,147 | 173,816 |
| 2025 | 186,819 | 181,147 |
| 2026 | 196,675 | 188,629 |
前年から続く地点の変動率の平均で、平均価格そのものの増減率ではありません。
数値を表で見る
| 年 | 前年比 |
|---|---|
| 2007 | — |
| 2008 | +1.9% |
| 2009 | −0.8% |
| 2010 | −2.9% |
| 2011 | −2.7% |
| 2012 | −1.8% |
| 2013 | −1.4% |
| 2014 | +0.3% |
| 2015 | +0.8% |
| 2016 | +1.2% |
| 2017 | +1.3% |
| 2018 | +1.9% |
| 2019 | +2.0% |
| 2020 | +2.5% |
| 2021 | +0.2% |
| 2022 | +1.0% |
| 2023 | +2.9% |
| 2024 | +3.4% |
| 2025 | +3.6% |
| 2026 | +3.8% |
今ある地価公示の地点だけで、前年と比べた変化をつないだ指数です。途中でなくなった地点は入っていないため、上の平均価格とは作り方が違います。
数値を表で見る
| 年 | 指数 |
|---|---|
| 1983 | 100.0 |
| 1984 | 102.9 |
| 1985 | 105.3 |
| 1986 | 107.7 |
| 1987 | 109.5 |
| 1988 | 113.3 |
| 1989 | 130.3 |
| 1990 | 180.3 |
| 1991 | 247.3 |
| 1992 | 240.7 |
| 1993 | 217.1 |
| 1994 | 199.3 |
| 1995 | 183.3 |
| 1996 | 165.6 |
| 1997 | 152.4 |
| 1998 | 142.7 |
| 1999 | 133.1 |
| 2000 | 123.6 |
| 2001 | 113.8 |
| 2002 | 100.5 |
| 2003 | 89.7 |
| 2004 | 82.3 |
| 2005 | 78.2 |
| 2006 | 77.3 |
| 2007 | 78.4 |
| 2008 | 79.8 |
| 2009 | 79.1 |
| 2010 | 76.7 |
| 2011 | 74.5 |
| 2012 | 73.2 |
| 2013 | 72.2 |
| 2014 | 72.5 |
| 2015 | 73.2 |
| 2016 | 74.1 |
| 2017 | 75.1 |
| 2018 | 76.5 |
| 2019 | 78.2 |
| 2020 | 80.2 |
| 2021 | 80.4 |
| 2022 | 81.2 |
| 2023 | 83.5 |
| 2024 | 86.3 |
| 2025 | 89.4 |
| 2026 | 92.8 |
岡山市北区の暮らしと見どころ
人口と駅、それに姉妹サイトで紹介している町の祭り・文化財・酒蔵・名画・文学の舞台・天然記念物です。
- 人口（2026年）
- 293,626人
- 10年前から 下落 0.3%
- 世帯
- 152,764世帯
- 1世帯 1.92人
- 鉄道の駅
- 30駅
- 最も多いのは岡山駅
主な駅
- 岡山宇野線・吉備線・山陽新幹線 ほか1日 136,100 人
- 北長瀬山陽線1日 9,850 人
- 庭瀬山陽線1日 7,994 人
岡山市北区の見どころ
地点ごとの価格
岡山市北区の標準地・基準地 110 地点（地価公示、地価調査の順に価格の高い順）。図の ● は地価公示、◆ は地価調査。色は上昇（弁柄）・下落（藍）の向きで、率は点を選ぶと出ます。
| 地点 | 2026年（円/m²） | 前年比 | 最寄り駅 |
|---|---|---|---|
| 本町2-1 | 2,020,000坪 667.8万円上昇 6.3% | 上昇 6.3% | 岡山 300m |
| 柳町2-6-25 | 863,000坪 285.3万円上昇 7.3% | 上昇 7.3% | 岡山 950m |
| 中山下1-2-8 | 618,000坪 204.3万円上昇 7.7% | 上昇 7.7% | 岡山 950m |
| 錦町8-24 | 528,000坪 174.5万円上昇 7.5% | 上昇 7.5% | 岡山 730m |
| 柳町2-11-19 | 412,000坪 136.2万円上昇 5.6% | 上昇 5.6% | 岡山 1,200m |
| 駅元町6-26 | 401,000坪 132.6万円上昇 6.6% | 上昇 6.6% | 岡山 270m |
| 蕃山町3-7 | 383,000坪 126.6万円上昇 6.4% | 上昇 6.4% | 岡山 1,000m |
| 表町2-3-41 | 356,000坪 117.7万円上昇 7.9% | 上昇 7.9% | 岡山 1,600m |
| 中山下1-5-38 | 337,000坪 111.4万円上昇 8.7% | 上昇 8.7% | 岡山 1,100m |
| 下石井2-3-8 | 335,000坪 110.7万円上昇 8.4% | 上昇 8.4% | 岡山 800m |
| 平和町6-5 | 302,000坪 99.8万円上昇 7.5% | 上昇 7.5% | 岡山 750m |
| 内山下2-2-2 | 276,000坪 91.2万円上昇 6.6% | 上昇 6.6% | 岡山 1,800m |
| 富田町2-7-5 | 260,000坪 86.0万円上昇 4.8% | 上昇 4.8% | 岡山 1,100m |
| 野田5-18-7 | 228,000坪 75.4万円上昇 5.6% | 上昇 5.6% | 岡山 2,700m |
| 弓之町10-20 | 225,000坪 74.4万円上昇 6.6% | 上昇 6.6% | 岡山 1,300m |
| 伊福町3-2-7 | 213,000坪 70.4万円上昇 3.9% | 上昇 3.9% | 岡山 950m |
| 伊島町1-3-42 | 208,000坪 68.8万円上昇 4.0% | 上昇 4.0% | 岡山 1,700m |
| 大元1-11-8 | 205,000坪 67.8万円上昇 7.3% | 上昇 7.3% | 大元 950m |
| 津島新野1-7-23 | 203,000坪 67.1万円上昇 4.1% | 上昇 4.1% | 岡山 2,100m |
| 大学町2-15 | 202,000坪 66.8万円上昇 2.0% | 上昇 2.0% | 岡山 1,800m |
| 西古松1-28-22 | 198,000坪 65.5万円上昇 5.9% | 上昇 5.9% | 大元 750m |
| 青江1-11-8 | 185,000坪 61.2万円上昇 3.4% | 上昇 3.4% | 岡山 4,100m |
| 奉還町2-1-17 | 178,000坪 58.8万円上昇 2.9% | 上昇 2.9% | 岡山 430m |
| 今3-24-36 | 175,000坪 57.9万円上昇 4.8% | 上昇 4.8% | 北長瀬 1,200m |
| 津島本町1-16-3 | 174,000坪 57.5万円上昇 4.2% | 上昇 4.2% | 岡山 2,900m |
| 番町1-9-6 | 170,000坪 56.2万円上昇 6.3% | 上昇 6.3% | 岡山 1,600m |
| 西古松250番109 | 165,000坪 54.5万円上昇 4.4% | 上昇 4.4% | 大元 900m |
| 下中野710番113 | 160,000坪 52.9万円上昇 4.6% | 上昇 4.6% | 大元 2,300m |
| 富田503番4外 | 155,000坪 51.2万円上昇 4.0% | 上昇 4.0% | 岡山 3,700m |
| 北方1-4-3 | 153,000坪 50.6万円上昇 3.4% | 上昇 3.4% | 法界院 200m |
| 表町2-7-15 | 147,000坪 48.6万円上昇 0.7% | 上昇 0.7% | 岡山 1,600m |
| 田中121番110 | 145,000坪 47.9万円上昇 5.1% | 上昇 5.1% | 北長瀬 1,500m |
| 田中110番102 | 134,000坪 44.3万円上昇 4.7% | 上昇 4.7% | 北長瀬 1,400m |
| 奥田1-9-10 | 125,000坪 41.3万円上昇 1.6% | 上昇 1.6% | 岡山 3,000m |
| 平田158番110 | 124,000坪 41.0万円上昇 4.2% | 上昇 4.2% | 備前西市 1,500m |
| 大和町1-5-8 | 122,000坪 40.3万円上昇 3.4% | 上昇 3.4% | 法界院 1,000m |
| 天瀬南町3-12 | 112,000坪 37.0万円上昇 2.8% | 上昇 2.8% | 岡山 2,400m |
| 西崎1-3-18 | 111,000坪 36.7万円上昇 4.7% | 上昇 4.7% | 岡山 2,100m |
| 青江1-5-21 | 105,000坪 34.7万円上昇 2.9% | 上昇 2.9% | 岡山 4,000m |
| 島田本町1-4-53 | 104,000坪 34.4万円上昇 4.6% | 上昇 4.6% | 岡山 1,000m |
| 久米字川井田195番1外 | 102,000坪 33.7万円上昇 5.3% | 上昇 5.3% | 北長瀬 1,900m |
| 奥田1-7-23 | 101,000坪 33.4万円上昇 2.6% | 上昇 2.6% | 岡山 3,000m |
| 平野字菊楽975番7 | 94,900坪 31.4万円上昇 3.2% | 上昇 3.2% | 庭瀬 750m |
| 富田字円戸坊425番10 | 92,400坪 30.5万円 | — | 大元 1,100m |
| 花尻みどり町9番107 | 89,800坪 29.7万円上昇 2.7% | 上昇 2.7% | 北長瀬 1,800m |
| 三野2-10-21 | 89,400坪 29.6万円上昇 2.2% | 上昇 2.2% | 法界院 1,200m |
| 平野字芦田729番29 | 82,400坪 27.2万円上昇 3.0% | 上昇 3.0% | 庭瀬 1,500m |
| 北長瀬本町15-9 | 81,400坪 26.9万円上昇 5.0% | 上昇 5.0% | 北長瀬 250m |
| 一宮字菰田115番2外 | 80,700坪 26.7万円上昇 0.2% | 上昇 0.2% | 備前一宮 1,000m |
| 今保字寺西95番6 | 74,900坪 24.8万円上昇 4.3% | 上昇 4.3% | 庭瀬 2,100m |
| 青江5-5-3 | 73,700坪 24.4万円上昇 1.4% | 上昇 1.4% | 岡山 4,500m |
| 津高字内ノ町709番3 | 69,800坪 23.1万円上昇 1.9% | 上昇 1.9% | 岡山 4,700m |
| 庭瀬字西城丸894番4 | 69,100坪 22.8万円上昇 1.6% | 上昇 1.6% | 庭瀬 400m |
| 一宮字上中沖421番15 | 67,400坪 22.3万円上昇 1.2% | 上昇 1.2% | 備前一宮 800m |
| 大内田677番 | 62,800坪 20.8万円上昇 2.3% | 上昇 2.3% | 庭瀬 3,600m |
| 尾上1326番4外 | 53,300坪 17.6万円上昇 0.6% | 上昇 0.6% | 備前一宮 2,400m |
| 吉備津字船戸1230番12 | 48,100坪 15.9万円上昇 1.5% | 上昇 1.5% | 吉備津 700m |
| 横井上字鏡付免1603番1 | 46,900坪 15.5万円上昇 1.7% | 上昇 1.7% | 岡山 7,200m |
| 今保字曲リ76番4 | 39,000坪 12.9万円上昇 2.1% | 上昇 2.1% | 庭瀬 1,900m |
| 小山字馬揃141番11 | 37,700坪 12.5万円上昇 2.4% | 上昇 2.4% | 備中高松 1,200m |
| 今岡299番45 | 34,800坪 11.5万円下落 0.6% | 下落 0.6% | 備前一宮 2,000m |
| 宿字久保562番8 | 34,600坪 11.4万円下落 0.9% | 下落 0.9% | 備前原 600m |
| 加茂字糸田981番5 | 34,000坪 11.2万円上昇 0.3% | 上昇 0.3% | 備中高松 1,700m |
| 川入字中橋上499番1 | 28,500坪 9.4万円上昇 1.4% | 上昇 1.4% | 吉備津 2,200m |
| 牟佐字土井之内810番3 | 27,500坪 9.1万円下落 0.4% | 下落 0.4% | 玉柏 2,000m |
| 玉柏字池下2074番1 | 25,300坪 8.4万円下落 0.8% | 下落 0.8% | 玉柏 1,400m |
| 吉宗字池尻379番3 | 18,800坪 6.2万円横ばい 0.0% | 横ばい 0.0% | 岡山 9,400m |
| 錦町6-1 | 2,160,000坪 714.0万円上昇 4.9% | 上昇 4.9% | 岡山 430m |
| 駅元町30-13 | 731,000坪 241.7万円上昇 3.8% | 上昇 3.8% | 岡山 280m |
| 中山下1-2-8 | 641,000坪 211.9万円上昇 7.6% | 上昇 7.6% | 岡山 950m |
| 表町2-2-80 | 360,000坪 119.0万円上昇 2.9% | 上昇 2.9% | 岡山 1,400m |
| 柳町1-6-7 | 262,000坪 86.6万円上昇 6.5% | 上昇 6.5% | 岡山 900m |
| 伊福町3-27-5 | 237,000坪 78.3万円上昇 2.2% | 上昇 2.2% | 岡山 1,400m |
| 内山下1-5-14 | 220,000坪 72.7万円上昇 5.3% | 上昇 5.3% | 岡山 1,700m |
| 南方2-8-23 | 220,000坪 72.7万円上昇 4.3% | 上昇 4.3% | 岡山 1,400m |
| 西古松西町9-29 | 215,000坪 71.1万円上昇 2.4% | 上昇 2.4% | 大元 1,100m |
| 富田町1-7-14 | 211,000坪 69.8万円上昇 3.9% | 上昇 3.9% | 岡山 1,000m |
| 南方1-6-3 | 202,000坪 66.8万円上昇 4.1% | 上昇 4.1% | 岡山 1,200m |
| 青江1-11-8 | 188,000坪 62.1万円上昇 3.3% | 上昇 3.3% | 岡山 4,100m |
| 大供表町2番106外 | 185,000坪 61.2万円上昇 6.9% | 上昇 6.9% | 岡山 1,700m |
| 中央町4-5 | 182,000坪 60.2万円上昇 1.1% | 上昇 1.1% | 岡山 1,500m |
| 津島西坂2-4-7 | 181,000坪 59.8万円上昇 4.6% | 上昇 4.6% | 岡山 3,000m |
| 高柳西町15-11 | 179,000坪 59.2万円上昇 4.7% | 上昇 4.7% | 岡山 2,100m |
| 学南町1-15-35 | 163,000坪 53.9万円上昇 2.5% | 上昇 2.5% | 岡山 1,900m |
| 下中野710番113 | 163,000坪 53.9万円上昇 4.5% | 上昇 4.5% | 大元 2,300m |
| 田中158番114 | 132,000坪 43.6万円上昇 3.9% | 上昇 3.9% | 北長瀬 1,900m |
| 三門東町2-11 | 120,000坪 39.7万円上昇 4.3% | 上昇 4.3% | 備前三門 550m |
| 大安寺南町1-10-30 | 117,000坪 38.7万円上昇 5.4% | 上昇 5.4% | 大安寺 700m |
| 津島東4-7-47-3 | 114,000坪 37.7万円上昇 1.8% | 上昇 1.8% | 法界院 1,100m |
| 岡町4-7 | 107,000坪 35.4万円上昇 1.9% | 上昇 1.9% | 岡山 2,200m |
| 青江3-9-19 | 95,000坪 31.4万円上昇 3.3% | 上昇 3.3% | 岡山 4,400m |
| 津高字横田752番 | 81,100坪 26.8万円上昇 2.0% | 上昇 2.0% | 岡山 4,700m |
| 花尻ききょう町5番112 | 79,500坪 26.3万円上昇 2.1% | 上昇 2.1% | 北長瀬 2,200m |
| 庭瀬字河口968番52 | 71,200坪 23.5万円上昇 1.3% | 上昇 1.3% | 庭瀬 130m |
| 一宮字上中沖421番15 | 67,900坪 22.4万円上昇 1.0% | 上昇 1.0% | 備前一宮 800m |
| 万成西町13-19 | 57,400坪 19.0万円上昇 1.2% | 上昇 1.2% | 備前三門 1,700m |
| 横井上507番169 | 56,800坪 18.8万円上昇 2.0% | 上昇 2.0% | 岡山 6,100m |
| 高松字沼田137番1外 | 56,200坪 18.6万円上昇 1.8% | 上昇 1.8% | 備中高松 100m |
| 佐山2308番6 | 40,000坪 13.2万円横ばい 0.0% | 横ばい 0.0% | 備前一宮 5,300m |
| 高松原古才字池田598番3 | 39,200坪 13.0万円上昇 2.1% | 上昇 2.1% | 備中高松 550m |
| 御津金川字高溝下300番10外 | 32,800坪 10.8万円下落 0.9% | 下落 0.9% | 金川 140m |
| 御津野々口字中田1157番7 | 27,600坪 9.1万円下落 1.1% | 下落 1.1% | 野々口 150m |
| 足守字中裏町1152番 | 27,300坪 9.0万円下落 0.4% | 下落 0.4% | 足守 4,000m |
| 今保字中之町651番1 | 26,400坪 8.7万円上昇 3.5% | 上昇 3.5% | 北長瀬 2,800m |
| 建部町福渡字上之町1053番外 | 21,500坪 7.1万円下落 1.8% | 下落 1.8% | 福渡 500m |
| 平山字槙ノ元594番3 | 16,200坪 5.4万円下落 1.2% | 下落 1.2% | 備中高松 2,100m |
| 建部町中田字旧邸329番1 | 10,100坪 3.3万円下落 1.0% | 下落 1.0% | 建部 300m |
| 下高田字横路1333番2外 | 6,280坪 2.1万円下落 1.3% | 下落 1.3% | 足守 9,700m |
| 御津平岡西字下河内1069番1 | 5,800坪 1.9万円下落 1.4% | 下落 1.4% | 金川 5,500m |
| 建部町三明寺字林屋敷48番 | 2,750坪 9,091円下落 0.4% | 下落 0.4% | 福渡 5,200m |
岡山県の近くの市区町村
出典とデータについて
- 地価公示（国土交通省、各年1月1日時点）と都道府県地価調査（各都道府県、各年7月1日時点）の価格を、国土交通省「国土数値情報」のデータから集計しています。
- 平均価格はその年の全地点の単純平均、前年比は前年から続く地点（継続地点）の変動率の平均です。林地は含めていません。
- 市区町村は2026年1月1日時点の境界です。合併前の年の地点も、今の市区町村に入れて集計しています。
- 2012年以前の用途（準工業地など）は、2013年からの区分に読み替えています。
- 人口・世帯は総務省「住民基本台帳に基づく人口、人口動態及び世帯数」（各年1月1日現在）、駅と1日あたりの乗降客数は国土交通省「国土数値情報（駅別乗降客数データ）」（2024年度）をもとに作成しています。乗降客数の数え方は鉄道会社ごとに違い、公表されていない駅もあります。