滋賀県
東近江市の地価
地価公示（2026年1月1日時点）全用途（林地を除く）出典と集計方法
平均38,957円/m²、前年比上昇 0.4%。2年続けて上昇しています。
- 平均価格
- 38,957円/m²
- 坪 12.9万円
- 前年比
- 上昇 0.4%
- 継続地点 27
- 滋賀県内の順位
- 9位
- 19市区町村中（平均価格）
- 地点数
- 28
- 地価公示
地価の推移
平均価格と前年比の推移。地価公示（1月1日時点）と地価調査（7月1日時点）は別の線で示します。
平均価格はその年の全地点の単純平均です。地価公示と地価調査は対象の地点が違うため、2本の線の差は半年間の値動きではありません。
数値を表で見る
| 年 | 地価公示（円/m²） | 地価調査（円/m²） |
|---|---|---|
| 2006 | — | 31,768 |
| 2007 | 38,291 | 34,936 |
| 2008 | 39,476 | 35,847 |
| 2009 | 39,042 | 35,297 |
| 2010 | 37,709 | 34,109 |
| 2011 | 37,835 | 33,483 |
| 2012 | 37,323 | 33,190 |
| 2013 | 38,590 | 33,000 |
| 2014 | 39,153 | 32,846 |
| 2015 | 39,267 | 32,694 |
| 2016 | 39,067 | 32,537 |
| 2017 | 38,893 | 32,382 |
| 2018 | 38,727 | 32,153 |
| 2019 | 38,617 | 31,894 |
| 2020 | 38,477 | 31,574 |
| 2021 | 38,157 | 31,261 |
| 2022 | 37,827 | 30,976 |
| 2023 | 37,785 | 30,949 |
| 2024 | 37,913 | 31,041 |
| 2025 | 40,082 | 31,229 |
| 2026 | 38,957 | 31,468 |
前年から続く地点の変動率の平均で、平均価格そのものの増減率ではありません。
数値を表で見る
| 年 | 前年比 |
|---|---|
| 2007 | — |
| 2008 | −0.1% |
| 2009 | −0.9% |
| 2010 | −3.1% |
| 2011 | −2.2% |
| 2012 | −1.4% |
| 2013 | −1.0% |
| 2014 | −0.7% |
| 2015 | −0.7% |
| 2016 | −0.5% |
| 2017 | −0.5% |
| 2018 | −0.6% |
| 2019 | −0.6% |
| 2020 | −0.8% |
| 2021 | −1.4% |
| 2022 | −1.1% |
| 2023 | −0.8% |
| 2024 | ±0.0% |
| 2025 | +0.3% |
| 2026 | +0.4% |
今ある地価公示の地点だけで、前年と比べた変化をつないだ指数です。途中でなくなった地点は入っていないため、上の平均価格とは作り方が違います。
数値を表で見る
| 年 | 指数 |
|---|---|
| 1983 | 100.0 |
| 1984 | 102.7 |
| 1985 | 105.4 |
| 1986 | 108.0 |
| 1987 | 110.7 |
| 1988 | 113.4 |
| 1989 | 116.4 |
| 1990 | 147.0 |
| 1991 | 184.8 |
| 1992 | 185.6 |
| 1993 | 174.9 |
| 1994 | 169.4 |
| 1995 | 169.3 |
| 1996 | 164.8 |
| 1997 | 164.0 |
| 1998 | 162.8 |
| 1999 | 159.4 |
| 2000 | 156.0 |
| 2001 | 151.8 |
| 2002 | 144.7 |
| 2003 | 135.3 |
| 2004 | 127.3 |
| 2005 | 122.2 |
| 2006 | 119.5 |
| 2007 | 118.8 |
| 2008 | 118.5 |
| 2009 | 117.5 |
| 2010 | 113.9 |
| 2011 | 111.4 |
| 2012 | 109.8 |
| 2013 | 108.6 |
| 2014 | 107.8 |
| 2015 | 107.1 |
| 2016 | 106.5 |
| 2017 | 105.9 |
| 2018 | 105.2 |
| 2019 | 104.5 |
| 2020 | 103.7 |
| 2021 | 102.3 |
| 2022 | 101.0 |
| 2023 | 100.2 |
| 2024 | 100.2 |
| 2025 | 100.4 |
| 2026 | 100.7 |
東近江市の暮らしと見どころ
人口と駅、それに姉妹サイトで紹介している町の祭り・文化財・酒蔵・名画・文学の舞台・天然記念物です。
- 人口（2026年）
- 110,677人
- 10年前から 下落 4.0%
- 世帯
- 47,978世帯
- 1世帯 2.31人
- 鉄道の駅
- 13駅
- 最も多いのは能登川駅
主な駅
- 能登川東海道線1日 12,682 人
- 八日市八日市線・本線1日 1,957 人
- 新八日市八日市線1日 421 人
東近江市の見どころ
祭り祭りびより
文学の舞台青空文庫の旅
地点ごとの価格
東近江市の標準地・基準地 62 地点（地価公示、地価調査の順に価格の高い順）。図の ● は地価公示、◆ は地価調査。色は上昇（弁柄）・下落（藍）の向きで、率は点を選ぶと出ます。
| 地点 | 2026年（円/m²） | 前年比 | 最寄り駅 |
|---|---|---|---|
| 八日市本町2-7 | 83,900坪 27.7万円上昇 0.5% | 上昇 0.5% | 八日市 100m |
| 八日市東浜町1-2 | 77,000坪 25.5万円上昇 0.4% | 上昇 0.4% | 八日市 300m |
| 垣見町字金巻1375番 | 70,800坪 23.4万円上昇 1.1% | 上昇 1.1% | 能登川 500m |
| 幸町2-5 | 67,400坪 22.3万円上昇 2.1% | 上昇 2.1% | 八日市 1,600m |
| 佐野町字筋違346番16 | 62,300坪 20.6万円上昇 0.8% | 上昇 0.8% | 能登川 1,600m |
| 八日市緑町3-3 | 61,500坪 20.3万円上昇 1.5% | 上昇 1.5% | 八日市 1,300m |
| 山路町字中夜這363番6 | 60,600坪 20.0万円上昇 0.8% | 上昇 0.8% | 能登川 1,000m |
| 東中野町4-21 | 59,500坪 19.7万円横ばい 0.0% | 横ばい 0.0% | 八日市 1,300m |
| 中野町723番33 | 54,500坪 18.0万円上昇 0.6% | 上昇 0.6% | 太郎坊宮前 950m |
| 八日市町5-16 | 50,500坪 16.7万円上昇 1.0% | 上昇 1.0% | 八日市 600m |
| 東沖野2-5-34 | 48,300坪 16.0万円横ばい 0.0% | 横ばい 0.0% | 八日市 2,800m |
| 中小路町字上巾679番7外 | 47,500坪 15.7万円上昇 3.3% | 上昇 3.3% | 八日市 4,300m |
| 五個荘石塚町字東ノ浦156番11 | 42,900坪 14.2万円下落 0.5% | 下落 0.5% | 五箇荘 2,400m |
| 五個荘竜田町字古合675番11 | 41,800坪 13.8万円下落 0.2% | 下落 0.2% | 五箇荘 1,400m |
| 五個荘北町屋町字久保232番1 | 39,700坪 13.1万円横ばい 0.0% | 横ばい 0.0% | 五箇荘 2,000m |
| 桜川西町字向川原918番 | 33,200坪 11.0万円上昇 2.2% | 上昇 2.2% | 桜川 500m |
| 妙法寺町字沖野1101番2外 | 27,000坪 8.9万円上昇 4.7% | 上昇 4.7% | 八日市 3,600m |
| 五個荘石塚町字南平177番外 | 24,500坪 8.1万円上昇 2.5% | 上昇 2.5% | 五箇荘 2,700m |
| 躰光寺町字位徳771番 | 23,700坪 7.8万円上昇 0.4% | 上昇 0.4% | 能登川 1,700m |
| 小脇町字永1538番7 | 18,400坪 6.1万円横ばい 0.0% | 横ばい 0.0% | 太郎坊宮前 1,400m |
| 市子殿町字津島446番 | 15,700坪 5.2万円下落 0.6% | 下落 0.6% | 桜川 1,400m |
| 上平木町字南出1428番 | 13,900坪 4.6万円下落 2.8% | 下落 2.8% | 平田 2,100m |
| 北清水町字上小路288番 | 12,100坪 4.0万円 | — | 八日市 4,500m |
| 福堂町字里ノ南3189番1 | 12,000坪 4.0万円下落 1.6% | 下落 1.6% | 能登川 3,900m |
| 五個荘奥町字里ノ前652番 | 11,500坪 3.8万円下落 1.7% | 下落 1.7% | 五箇荘 1,400m |
| 勝堂町字里西1065番1 | 11,300坪 3.7万円下落 2.6% | 下落 2.6% | 八日市 6,600m |
| 下麻生町字七板153番 | 9,800坪 3.2万円下落 1.0% | 下落 1.0% | 朝日大塚 2,200m |
| 園町字岡ノ上996番 | 9,500坪 3.1万円下落 1.0% | 下落 1.0% | 八日市 9,300m |
| 垣見町字五反地1525番 | 107,000坪 35.4万円上昇 2.9% | 上昇 2.9% | 能登川 250m |
| 垣見町字金巻1375番 | 71,100坪 23.5万円上昇 1.0% | 上昇 1.0% | 能登川 500m |
| 幸町2-5 | 67,600坪 22.3万円上昇 2.1% | 上昇 2.1% | 八日市 1,600m |
| 能登川町字堂尻332番18外 | 57,400坪 19.0万円上昇 1.1% | 上昇 1.1% | 能登川 1,400m |
| 建部日吉町字石地458番2 | 52,500坪 17.4万円上昇 1.7% | 上昇 1.7% | 八日市 1,300m |
| 中小路町字前鏡630番1 | 49,300坪 16.3万円上昇 2.9% | 上昇 2.9% | 八日市 4,000m |
| 中小路町字上巾679番7外 | 48,400坪 16.0万円上昇 3.2% | 上昇 3.2% | 八日市 4,300m |
| 八日市清水2-2-12 | 47,500坪 15.7万円上昇 0.4% | 上昇 0.4% | 新八日市 300m |
| 佐野町字西堀802番11 | 47,000坪 15.5万円上昇 0.4% | 上昇 0.4% | 能登川 700m |
| 八日市金屋2-2-7 | 46,200坪 15.3万円横ばい 0.0% | 横ばい 0.0% | 八日市 730m |
| 五個荘簗瀬町字上金尾567番19 | 46,000坪 15.2万円下落 1.3% | 下落 1.3% | 五箇荘 1,500m |
| 八日市本町13-6 | 39,600坪 13.1万円横ばい 0.0% | 横ばい 0.0% | 八日市 350m |
| 桜川西町字上畑ケ124番4外 | 32,700坪 10.8万円下落 0.6% | 下落 0.6% | 桜川 200m |
| 五個荘小幡町字中町711番 | 31,000坪 10.2万円上昇 1.0% | 上昇 1.0% | 五箇荘 310m |
| 小川町字尾スベ台59番54 | 31,000坪 10.2万円横ばい 0.0% | 横ばい 0.0% | 能登川 1,800m |
| 横溝町字小堤2124番13 | 30,800坪 10.2万円横ばい 0.0% | 横ばい 0.0% | 八日市 6,000m |
| 妙法寺町字里ノ内589番2 | 26,700坪 8.8万円下落 1.1% | 下落 1.1% | 八日市 3,500m |
| 大森町字豊道1692番4外 | 24,100坪 8.0万円上昇 4.3% | 上昇 4.3% | 八日市 5,300m |
| 五個荘山本町字最中698番外 | 20,400坪 6.7万円下落 1.0% | 下落 1.0% | 五箇荘 2,400m |
| 桜川西町字堂窪155番2 | 19,700坪 6.5万円下落 0.5% | 下落 0.5% | 桜川 300m |
| 祇園町字北西浦168番2外 | 16,000坪 5.3万円上昇 4.6% | 上昇 4.6% | 愛知川 5,500m |
| 妹町字新林587番19 | 15,800坪 5.2万円下落 3.1% | 下落 3.1% | 八日市 6,500m |
| 種町字村ノ内1029番 | 14,700坪 4.9万円下落 0.7% | 下落 0.7% | 能登川 2,500m |
| 蒲生堂町字さ婦谷328番479 | 14,600坪 4.8万円下落 3.3% | 下落 3.3% | 桜川 5,800m |
| 建部北町字市道286番1外 | 13,900坪 4.6万円下落 0.7% | 下落 0.7% | 八日市 1,800m |
| 中野町687番外 | 13,300坪 4.4万円上昇 1.5% | 上昇 1.5% | 新八日市 1,300m |
| 小田苅町字門田364番3外 | 13,200坪 4.4万円下落 2.2% | 下落 2.2% | 八日市 3,900m |
| 五個荘日吉町字大橋309番 | 12,400坪 4.1万円下落 0.8% | 下落 0.8% | 能登川 2,300m |
| 一式町字中道580番5外 | 12,300坪 4.1万円下落 0.8% | 下落 0.8% | 八日市 9,000m |
| 青野町字青野4321番27 | 11,100坪 3.7万円下落 0.9% | 下落 0.9% | 八日市 9,900m |
| 南菩提寺町字里中719番 | 11,000坪 3.6万円下落 2.7% | 下落 2.7% | 八日市 5,300m |
| 百済寺本町字北側487番 | 9,700坪 3.2万円下落 1.5% | 下落 1.5% | 八日市 9,000m |
| 小倉町字良穂1898番 | 8,800坪 2.9万円下落 1.7% | 下落 1.7% | 八日市 9,000m |
| 和南町字横田723番 | 7,100坪 2.3万円下落 2.7% | 下落 2.7% | 八日市 14,000m |
滋賀県の近くの市区町村
出典とデータについて
- 地価公示（国土交通省、各年1月1日時点）と都道府県地価調査（各都道府県、各年7月1日時点）の価格を、国土交通省「国土数値情報」のデータから集計しています。
- 平均価格はその年の全地点の単純平均、前年比は前年から続く地点（継続地点）の変動率の平均です。林地は含めていません。
- 市区町村は2026年1月1日時点の境界です。合併前の年の地点も、今の市区町村に入れて集計しています。
- 2012年以前の用途（準工業地など）は、2013年からの区分に読み替えています。
- 人口・世帯は総務省「住民基本台帳に基づく人口、人口動態及び世帯数」（各年1月1日現在）、駅と1日あたりの乗降客数は国土交通省「国土数値情報（駅別乗降客数データ）」（2024年度）をもとに作成しています。乗降客数の数え方は鉄道会社ごとに違い、公表されていない駅もあります。