和歌山県
海南市の地価
地価公示（2026年1月1日時点）全用途（林地を除く）出典と集計方法
平均47,175円/m²、前年比下落 0.9%。19年以上続けて下落しています。
- 平均価格
- 47,175円/m²
- 坪 15.6万円
- 前年比
- 下落 0.9%
- 継続地点 12
- 和歌山県内の順位
- 4位
- 23市区町村中（平均価格）
- 地点数
- 12
- 地価公示
地価の推移
平均価格と前年比の推移。地価公示（1月1日時点）と地価調査（7月1日時点）は別の線で示します。
平均価格はその年の全地点の単純平均です。地価公示と地価調査は対象の地点が違うため、2本の線の差は半年間の値動きではありません。
数値を表で見る
| 年 | 地価公示（円/m²） | 地価調査（円/m²） |
|---|---|---|
| 2006 | — | 65,747 |
| 2007 | 77,621 | 62,740 |
| 2008 | 69,475 | 60,567 |
| 2009 | 66,417 | 58,380 |
| 2010 | 63,367 | 57,414 |
| 2011 | 60,533 | 54,229 |
| 2012 | 58,200 | 51,829 |
| 2013 | 59,883 | 49,850 |
| 2014 | 58,500 | 48,471 |
| 2015 | 56,175 | 47,121 |
| 2016 | 54,892 | 45,914 |
| 2017 | 53,767 | 45,014 |
| 2018 | 52,650 | 42,708 |
| 2019 | 52,625 | 43,982 |
| 2020 | 51,550 | 43,236 |
| 2021 | 50,450 | 42,555 |
| 2022 | 49,483 | 42,400 |
| 2023 | 48,608 | 44,118 |
| 2024 | 48,033 | 43,955 |
| 2025 | 47,583 | 43,873 |
| 2026 | 47,175 | 43,791 |
前年から続く地点の変動率の平均で、平均価格そのものの増減率ではありません。
数値を表で見る
| 年 | 前年比 |
|---|---|
| 2007 | — |
| 2008 | −4.7% |
| 2009 | −4.4% |
| 2010 | −4.8% |
| 2011 | −4.6% |
| 2012 | −4.1% |
| 2013 | −3.7% |
| 2014 | −2.7% |
| 2015 | −2.8% |
| 2016 | −2.4% |
| 2017 | −2.2% |
| 2018 | −2.0% |
| 2019 | −2.1% |
| 2020 | −2.0% |
| 2021 | −2.1% |
| 2022 | −1.9% |
| 2023 | −1.7% |
| 2024 | −1.2% |
| 2025 | −1.0% |
| 2026 | −0.9% |
今ある地価公示の地点だけで、前年と比べた変化をつないだ指数です。途中でなくなった地点は入っていないため、上の平均価格とは作り方が違います。
数値を表で見る
| 年 | 指数 |
|---|---|
| 1985 | 100.0 |
| 1986 | 101.6 |
| 1987 | 103.6 |
| 1988 | 107.8 |
| 1989 | 114.4 |
| 1990 | 134.4 |
| 1991 | 177.8 |
| 1992 | 162.2 |
| 1993 | 130.0 |
| 1994 | 112.9 |
| 1995 | 110.7 |
| 1996 | 106.2 |
| 1997 | 103.6 |
| 1998 | 101.2 |
| 1999 | 97.3 |
| 2000 | 94.3 |
| 2001 | 91.6 |
| 2002 | 88.3 |
| 2003 | 84.4 |
| 2004 | 80.0 |
| 2005 | 74.7 |
| 2006 | 70.2 |
| 2007 | 66.1 |
| 2008 | 63.1 |
| 2009 | 60.4 |
| 2010 | 57.6 |
| 2011 | 55.1 |
| 2012 | 53.0 |
| 2013 | 50.9 |
| 2014 | 49.5 |
| 2015 | 48.2 |
| 2016 | 47.0 |
| 2017 | 45.9 |
| 2018 | 45.0 |
| 2019 | 44.0 |
| 2020 | 43.1 |
| 2021 | 42.2 |
| 2022 | 41.4 |
| 2023 | 40.7 |
| 2024 | 40.2 |
| 2025 | 39.8 |
| 2026 | 39.5 |
海南市の暮らしと見どころ
人口と駅、それに姉妹サイトで紹介している町の祭り・文化財・酒蔵・名画・文学の舞台・天然記念物です。
- 人口（2026年）
- 45,653人
- 10年前から 下落 14.4%
- 世帯
- 21,836世帯
- 1世帯 2.09人
- 鉄道の駅
- 5駅
- 最も多いのは海南駅
主な駅
- 海南紀勢線1日 4,814 人
- 黒江紀勢線1日 4,432 人
- 加茂郷紀勢線1日 994 人
海南市の見どころ
文学の舞台青空文庫の旅
地点ごとの価格
海南市の標準地・基準地 23 地点（地価公示、地価調査の順に価格の高い順）。図の ● は地価公示、◆ は地価調査。色は上昇（弁柄）・下落（藍）の向きで、率は点を選ぶと出ます。
| 地点 | 2026年（円/m²） | 前年比 | 最寄り駅 |
|---|---|---|---|
| 名高字大須賀537番6 | 84,200坪 27.8万円下落 1.9% | 下落 1.9% | 海南 300m |
| 大野中字八幡470番4 | 72,700坪 24.0万円横ばい 0.0% | 横ばい 0.0% | 海南 1,000m |
| 重根東1丁目16番7 | 70,900坪 23.4万円上昇 1.0% | 上昇 1.0% | 海南 3,600m |
| 大野中字井田前474番58 | 67,200坪 22.2万円下落 1.3% | 下落 1.3% | 海南 700m |
| 日方字上芦原1027番18 | 47,200坪 15.6万円下落 1.7% | 下落 1.7% | 海南 500m |
| 船尾字中濱215番23 | 43,300坪 14.3万円下落 1.8% | 下落 1.8% | 海南 1,500m |
| 下津町小原字拝町1464番12 | 40,200坪 13.3万円下落 0.7% | 下落 0.7% | 下津 740m |
| 幡川字奥ノ谷307番3 | 39,600坪 13.1万円下落 0.3% | 下落 0.3% | 海南 2,000m |
| 下津町黒田字川端55番1 | 38,900坪 12.9万円下落 1.5% | 下落 1.5% | 加茂郷 160m |
| 岡田字南山崎771番1 | 22,900坪 7.6万円下落 1.3% | 下落 1.3% | 黒江 800m |
| 溝ノ口字宮ノ前26番6 | 21,300坪 7.0万円横ばい 0.0% | 横ばい 0.0% | 貴志 7,500m |
| 下津町方字北原411番 | 17,700坪 5.9万円下落 1.1% | 下落 1.1% | 加茂郷 1,200m |
| 重根字西垣内9番7外 | 63,400坪 21.0万円上昇 0.6% | 上昇 0.6% | 海南 2,500m |
| 北赤坂16番8 | 57,300坪 18.9万円上昇 0.5% | 上昇 0.5% | 海南 3,500m |
| 船尾字東濱186番56 | 57,000坪 18.8万円下落 0.3% | 下落 0.3% | 海南 1,000m |
| 黒江字室山1番60 | 56,700坪 18.7万円下落 0.2% | 下落 0.2% | 黒江 200m |
| 井田字大坪153番4 | 53,000坪 17.5万円下落 0.2% | 下落 0.2% | 海南 1,500m |
| 日方字新濱1272番63 | 52,500坪 17.4万円下落 0.9% | 下落 0.9% | 海南 800m |
| 下津町丸田字佃128番4 | 38,700坪 12.8万円下落 1.5% | 下落 1.5% | 加茂郷 500m |
| 阪井字高畑ヶ1546番3 | 35,800坪 11.8万円上昇 0.6% | 上昇 0.6% | 海南 6,000m |
| 藤白字紫ノ濱759番59 | 26,000坪 8.6万円横ばい 0.0% | 横ばい 0.0% | 海南 1,700m |
| 下津町中字横手67番1 | 25,400坪 8.4万円下落 0.4% | 下落 0.4% | 加茂郷 1,800m |
| 原野字東原ノ代352番1 | 15,900坪 5.3万円下落 1.2% | 下落 1.2% | 貴志 4,000m |
和歌山県の近くの市区町村
出典とデータについて
- 地価公示（国土交通省、各年1月1日時点）と都道府県地価調査（各都道府県、各年7月1日時点）の価格を、国土交通省「国土数値情報」のデータから集計しています。
- 平均価格はその年の全地点の単純平均、前年比は前年から続く地点（継続地点）の変動率の平均です。林地は含めていません。
- 市区町村は2026年1月1日時点の境界です。合併前の年の地点も、今の市区町村に入れて集計しています。
- 2012年以前の用途（準工業地など）は、2013年からの区分に読み替えています。
- 人口・世帯は総務省「住民基本台帳に基づく人口、人口動態及び世帯数」（各年1月1日現在）、駅と1日あたりの乗降客数は国土交通省「国土数値情報（駅別乗降客数データ）」（2024年度）をもとに作成しています。乗降客数の数え方は鉄道会社ごとに違い、公表されていない駅もあります。