山形県
山形市の地価
地価公示（2026年1月1日時点）全用途（林地を除く）出典と集計方法
平均70,745円/m²、前年比上昇 0.9%。11年続けて上昇しています。
- 平均価格
- 70,745円/m²
- 坪 23.4万円
- 前年比
- 上昇 0.9%
- 継続地点 43
- 山形県内の順位
- 1位
- 30市区町村中（平均価格）
- 地点数
- 44
- 地価公示
地価の推移
平均価格と前年比の推移。地価公示（1月1日時点）と地価調査（7月1日時点）は別の線で示します。
平均価格はその年の全地点の単純平均です。地価公示と地価調査は対象の地点が違うため、2本の線の差は半年間の値動きではありません。
数値を表で見る
| 年 | 地価公示（円/m²） | 地価調査（円/m²） |
|---|---|---|
| 2006 | — | 88,614 |
| 2007 | 77,416 | 86,312 |
| 2008 | 75,362 | 84,950 |
| 2009 | 73,279 | 80,125 |
| 2010 | 69,154 | 76,950 |
| 2011 | 66,075 | 73,338 |
| 2012 | 63,175 | 70,563 |
| 2013 | 60,929 | 68,641 |
| 2014 | 63,015 | 68,356 |
| 2015 | 62,837 | 68,613 |
| 2016 | 62,170 | 69,350 |
| 2017 | 61,230 | 70,263 |
| 2018 | 62,050 | 71,438 |
| 2019 | 63,191 | 72,919 |
| 2020 | 64,724 | 74,253 |
| 2021 | 65,920 | 74,850 |
| 2022 | 67,067 | 76,034 |
| 2023 | 69,059 | 76,669 |
| 2024 | 68,934 | 77,206 |
| 2025 | 71,533 | 77,669 |
| 2026 | 70,745 | 77,997 |
前年から続く地点の変動率の平均で、平均価格そのものの増減率ではありません。
数値を表で見る
| 年 | 前年比 |
|---|---|
| 2007 | — |
| 2008 | −4.0% |
| 2009 | −4.6% |
| 2010 | −5.8% |
| 2011 | −4.9% |
| 2012 | −4.4% |
| 2013 | −3.7% |
| 2014 | −1.4% |
| 2015 | −0.6% |
| 2016 | +0.6% |
| 2017 | +0.9% |
| 2018 | +1.3% |
| 2019 | +1.8% |
| 2020 | +2.4% |
| 2021 | +1.9% |
| 2022 | +1.8% |
| 2023 | +1.8% |
| 2024 | +1.2% |
| 2025 | +1.2% |
| 2026 | +0.9% |
今ある地価公示の地点だけで、前年と比べた変化をつないだ指数です。途中でなくなった地点は入っていないため、上の平均価格とは作り方が違います。
数値を表で見る
| 年 | 指数 |
|---|---|
| 1983 | 100.0 |
| 1984 | 98.4 |
| 1985 | 98.8 |
| 1986 | 100.3 |
| 1987 | 101.8 |
| 1988 | 103.6 |
| 1989 | 108.4 |
| 1990 | 115.5 |
| 1991 | 129.8 |
| 1992 | 137.5 |
| 1993 | 140.8 |
| 1994 | 141.5 |
| 1995 | 144.4 |
| 1996 | 145.4 |
| 1997 | 148.5 |
| 1998 | 151.7 |
| 1999 | 151.6 |
| 2000 | 149.9 |
| 2001 | 147.1 |
| 2002 | 142.7 |
| 2003 | 133.3 |
| 2004 | 123.0 |
| 2005 | 113.2 |
| 2006 | 105.2 |
| 2007 | 99.5 |
| 2008 | 95.6 |
| 2009 | 91.3 |
| 2010 | 86.0 |
| 2011 | 81.7 |
| 2012 | 78.1 |
| 2013 | 75.1 |
| 2014 | 73.9 |
| 2015 | 73.5 |
| 2016 | 73.8 |
| 2017 | 74.3 |
| 2018 | 75.1 |
| 2019 | 76.3 |
| 2020 | 78.2 |
| 2021 | 79.6 |
| 2022 | 81.0 |
| 2023 | 82.5 |
| 2024 | 83.6 |
| 2025 | 84.6 |
| 2026 | 85.4 |
山形市の暮らしと見どころ
人口と駅、それに姉妹サイトで紹介している町の祭り・文化財・酒蔵・名画・文学の舞台・天然記念物です。
- 人口（2026年）
- 233,891人
- 10年前から 下落 6.4%
- 世帯
- 106,749世帯
- 1世帯 2.19人
- 鉄道の駅
- 11駅
- 最も多いのは山形駅
主な駅
- 山形奥羽線1日 19,802 人
- 羽前千歳奥羽線・仙山線
- 高瀬仙山線
山形市の見どころ
酒蔵・酒場酒旅
文学の舞台青空文庫の旅
地点ごとの価格
山形市の標準地・基準地 76 地点（地価公示、地価調査の順に価格の高い順）。図の ● は地価公示、◆ は地価調査。色は上昇（弁柄）・下落（藍）の向きで、率は点を選ぶと出ます。
| 地点 | 2026年（円/m²） | 前年比 | 最寄り駅 |
|---|---|---|---|
| 七日町1-2-39 | 223,000坪 73.7万円上昇 0.9% | 上昇 0.9% | 山形 1,400m |
| 香澄町3-1-7 | 220,000坪 72.7万円上昇 0.9% | 上昇 0.9% | 山形 400m |
| 東原町3-9-11 | 139,000坪 46.0万円上昇 0.7% | 上昇 0.7% | 山形 1,600m |
| 桜町3-29 | 133,000坪 44.0万円上昇 0.8% | 上昇 0.8% | 山形 800m |
| 十日町4-3-31 | 123,000坪 40.7万円上昇 0.8% | 上昇 0.8% | 山形 1,000m |
| 城南町2-10-3 | 117,000坪 38.7万円上昇 0.9% | 上昇 0.9% | 山形 600m |
| 八日町1-2-5 | 103,000坪 34.0万円上昇 2.0% | 上昇 2.0% | 山形 800m |
| 小姓町6-48 | 87,200坪 28.8万円横ばい 0.0% | 横ばい 0.0% | 山形 1,500m |
| 城南町3-4-8 | 87,000坪 28.8万円横ばい 0.0% | 横ばい 0.0% | 山形 750m |
| 旅篭町1-1-14 | 85,000坪 28.1万円上昇 2.2% | 上昇 2.2% | 山形 1,200m |
| 錦町11-14 | 82,000坪 27.1万円上昇 1.4% | 上昇 1.4% | 山形 1,600m |
| 緑町4-4-3 | 78,600坪 26.0万円横ばい 0.0% | 横ばい 0.0% | 山形 2,700m |
| 久保田3-7-32 | 78,100坪 25.8万円横ばい 0.0% | 横ばい 0.0% | 山形 1,500m |
| 円応寺町1-2 | 77,500坪 25.6万円上昇 2.0% | 上昇 2.0% | 北山形 750m |
| 鉄砲町1-10-11 | 73,200坪 24.2万円上昇 0.7% | 上昇 0.7% | 山形 1,600m |
| 城西町5-8-6 | 72,400坪 23.9万円横ばい 0.0% | 横ばい 0.0% | 山形 2,200m |
| 深町2-7-3 | 70,000坪 23.1万円横ばい 0.0% | 横ばい 0.0% | 山形 2,400m |
| 桧町4-7-2 | 68,600坪 22.7万円上昇 1.9% | 上昇 1.9% | 北山形 1,600m |
| 若宮2-12-22 | 68,300坪 22.6万円上昇 1.8% | 上昇 1.8% | 山形 3,500m |
| 飯田西4-8-10 | 68,000坪 22.5万円横ばい 0.0% | 横ばい 0.0% | 山形 4,500m |
| 桜田西1-2-12 | 68,000坪 22.5万円上昇 0.9% | 上昇 0.9% | 山形 3,300m |
| 馬見ケ崎1-14-11 | 66,800坪 22.1万円上昇 2.9% | 上昇 2.9% | 羽前千歳 1,500m |
| 吉原1-14-21 | 64,000坪 21.2万円上昇 1.6% | 上昇 1.6% | 山形 2,900m |
| 松波4-11-10 | 63,500坪 21.0万円上昇 0.5% | 上昇 0.5% | 山形 3,900m |
| 宮町5-4-8 | 59,600坪 19.7万円上昇 0.5% | 上昇 0.5% | 北山形 850m |
| 江俣3-15-36 | 58,700坪 19.4万円上昇 0.3% | 上昇 0.3% | 北山形 1,800m |
| 富の中2-3-10 | 58,500坪 19.3万円上昇 0.9% | 上昇 0.9% | 山形 3,100m |
| 瀬波1-12-8 | 54,400坪 18.0万円上昇 0.7% | 上昇 0.7% | 東金井 800m |
| 成沢西4-8-61 | 51,800坪 17.1万円上昇 1.8% | 上昇 1.8% | 蔵王 1,300m |
| 千歳1-20-24 | 51,500坪 17.0万円上昇 1.0% | 上昇 1.0% | 羽前千歳 850m |
| 双月町字岡畑125番34 | 48,000坪 15.9万円上昇 0.8% | 上昇 0.8% | 山形 3,800m |
| 印役町1-8-25 | 45,700坪 15.1万円上昇 0.7% | 上昇 0.7% | 北山形 2,400m |
| 長町4-4-21 | 45,300坪 15.0万円横ばい 0.0% | 横ばい 0.0% | 羽前千歳 900m |
| 双月町3-1-19 | 42,400坪 14.0万円上昇 0.5% | 上昇 0.5% | 北山形 2,400m |
| 白山3丁目11番1 | 41,300坪 13.7万円上昇 0.5% | 上昇 0.5% | 山形 2,800m |
| 山家町2-7-8 | 40,700坪 13.5万円上昇 1.0% | 上昇 1.0% | 北山形 3,100m |
| 銅町1丁目1番5 | 37,800坪 12.5万円上昇 1.3% | 上昇 1.3% | 県道山形天童線 290m |
| すげさわの丘10番2 | 29,000坪 9.6万円 | — | 蔵王 4,900m |
| 飯塚町字日森岡14番 | 28,900坪 9.6万円上昇 0.7% | 上昇 0.7% | 山形 3,000m |
| 近田81番外 | 26,400坪 8.7万円上昇 2.3% | 上昇 2.3% | 国道１３号 600m |
| 蔵王温泉字川前935番18外 | 24,100坪 8.0万円上昇 0.8% | 上昇 0.8% | 蔵王 12,000m |
| 蔵王松ケ丘2丁目1番6外 | 18,600坪 6.1万円上昇 1.1% | 上昇 1.1% | 国道１３号 250m |
| 大字中野字楯417番 | 17,900坪 5.9万円下落 0.6% | 下落 0.6% | 東金井 3,800m |
| 富神台28番 | 16,000坪 5.3万円上昇 1.9% | 上昇 1.9% | 国道３４８号 2,000m |
| 七日町1-2-39 | 224,000坪 74.0万円上昇 0.9% | 上昇 0.9% | 山形 1,400m |
| 十日町4-1-3 | 197,000坪 65.1万円上昇 1.0% | 上昇 1.0% | 山形 500m |
| 本町1-4-27 | 165,000坪 54.5万円上昇 0.6% | 上昇 0.6% | 山形 1,100m |
| 香澄町1-11-15 | 149,000坪 49.3万円上昇 0.7% | 上昇 0.7% | 山形 450m |
| 東原町3-9-11 | 139,000坪 46.0万円上昇 0.7% | 上昇 0.7% | 山形 1,600m |
| 七日町3-5-20 | 113,000坪 37.4万円上昇 0.9% | 上昇 0.9% | 山形 2,000m |
| 本町2-4-56 | 91,000坪 30.1万円横ばい 0.0% | 横ばい 0.0% | 山形 1,200m |
| 小姓町6-48 | 87,200坪 28.8万円横ばい 0.0% | 横ばい 0.0% | 山形 1,500m |
| 七日町4-1-31 | 86,900坪 28.7万円上昇 0.3% | 上昇 0.3% | 山形 1,700m |
| 久保田3-7-32 | 78,100坪 25.8万円横ばい 0.0% | 横ばい 0.0% | 山形 1,500m |
| 篭田2-4-19 | 73,000坪 24.1万円横ばい 0.0% | 横ばい 0.0% | 山形 1,600m |
| 小荷駄町7-53 | 72,500坪 24.0万円横ばい 0.0% | 横ばい 0.0% | 山形 2,000m |
| 小白川町5-21-38 | 72,200坪 23.9万円横ばい 0.0% | 横ばい 0.0% | 山形 4,100m |
| 嶋南3-6-10 | 71,600坪 23.7万円上昇 1.1% | 上昇 1.1% | 北山形 2,700m |
| 桜田西2-8-30 | 70,300坪 23.2万円横ばい 0.0% | 横ばい 0.0% | 山形 3,700m |
| 旭が丘9-18 | 70,100坪 23.2万円横ばい 0.0% | 横ばい 0.0% | 山形 2,900m |
| 西田4-2-22 | 69,900坪 23.1万円横ばい 0.0% | 横ばい 0.0% | 北山形 1,400m |
| 円応寺町10-12 | 68,500坪 22.6万円横ばい 0.0% | 横ばい 0.0% | 北山形 1,200m |
| 平清水2-7-8 | 66,200坪 21.9万円横ばい 0.0% | 横ばい 0.0% | 山形 3,500m |
| 馬見ケ崎1-9-22 | 64,300坪 21.3万円上昇 0.2% | 上昇 0.2% | 羽前千歳 1,400m |
| 花楯1-17-10 | 64,100坪 21.2万円横ばい 0.0% | 横ばい 0.0% | 北山形 2,300m |
| 大野目2-4-15-16 | 62,000坪 20.5万円上昇 0.2% | 上昇 0.2% | 北山形 3,200m |
| 清住町3-10-9 | 58,800坪 19.4万円上昇 1.0% | 上昇 1.0% | 山形 1,700m |
| 肴町8-22 | 53,400坪 17.7万円上昇 0.6% | 上昇 0.6% | 北山形 800m |
| 青田5-15-46 | 49,500坪 16.4万円上昇 0.6% | 上昇 0.6% | 山形 3,700m |
| 双月町3-1-19 | 42,400坪 14.0万円上昇 0.2% | 上昇 0.2% | 北山形 2,400m |
| 流通センター一丁目6番3 | 30,700坪 10.1万円上昇 0.3% | 上昇 0.3% | 国道１３号 1,400m |
| 西原一丁目8番8 | 28,500坪 9.4万円上昇 0.4% | 上昇 0.4% | 山形 5,200m |
| 蔵王半郷字岡田544番1外1筆 | 26,200坪 8.7万円下落 0.8% | 下落 0.8% | 蔵王 3,500m |
| 立谷川二丁目86番2外2筆 | 19,000坪 6.3万円上昇 0.5% | 上昇 0.5% | 国道１３号 1,800m |
| 大字山寺145番 | 16,900坪 5.6万円下落 0.6% | 下落 0.6% | 山寺 1,600m |
| 大字長谷堂字川原65番 | 15,600坪 5.2万円下落 0.6% | 下落 0.6% | 蔵王 3,800m |
山形県の近くの市区町村
出典とデータについて
- 地価公示（国土交通省、各年1月1日時点）と都道府県地価調査（各都道府県、各年7月1日時点）の価格を、国土交通省「国土数値情報」のデータから集計しています。
- 平均価格はその年の全地点の単純平均、前年比は前年から続く地点（継続地点）の変動率の平均です。林地は含めていません。
- 市区町村は2026年1月1日時点の境界です。合併前の年の地点も、今の市区町村に入れて集計しています。
- 2012年以前の用途（準工業地など）は、2013年からの区分に読み替えています。
- 人口・世帯は総務省「住民基本台帳に基づく人口、人口動態及び世帯数」（各年1月1日現在）、駅と1日あたりの乗降客数は国土交通省「国土数値情報（駅別乗降客数データ）」（2024年度）をもとに作成しています。乗降客数の数え方は鉄道会社ごとに違い、公表されていない駅もあります。