山梨県南巨摩郡
身延町の地価
地価公示（2026年1月1日時点）全用途（林地を除く）出典と集計方法
平均16,200円/m²、前年比下落 3.3%。19年以上続けて下落しています。
- 平均価格
- 16,200円/m²
- 坪 5.4万円
- 前年比
- 下落 3.3%
- 継続地点 3
- 山梨県内の順位
- 20位
- 21市区町村中（平均価格）
- 地点数
- 3
- 地価公示
地価の推移
平均価格と前年比の推移。地価公示（1月1日時点）と地価調査（7月1日時点）は別の線で示します。
平均価格はその年の全地点の単純平均です。地価公示と地価調査は対象の地点が違うため、2本の線の差は半年間の値動きではありません。
数値を表で見る
| 年 | 地価公示（円/m²） | 地価調査（円/m²） |
|---|---|---|
| 2006 | — | 22,218 |
| 2007 | 32,133 | 21,294 |
| 2008 | 31,133 | 21,389 |
| 2009 | 29,733 | 19,620 |
| 2010 | 27,867 | 18,839 |
| 2011 | 26,100 | 17,892 |
| 2012 | 24,500 | 15,553 |
| 2013 | 23,100 | 14,925 |
| 2014 | 21,833 | 14,313 |
| 2015 | 20,633 | 13,760 |
| 2016 | 20,933 | 13,216 |
| 2017 | 20,433 | 12,794 |
| 2018 | 20,000 | 12,404 |
| 2019 | 19,600 | 12,081 |
| 2020 | 19,233 | 11,719 |
| 2021 | 18,733 | 11,199 |
| 2022 | 18,200 | 10,950 |
| 2023 | 17,700 | 10,735 |
| 2024 | 17,200 | 10,543 |
| 2025 | 16,700 | 10,375 |
| 2026 | 16,200 | 10,185 |
前年から続く地点の変動率の平均で、平均価格そのものの増減率ではありません。
数値を表で見る
| 年 | 前年比 |
|---|---|
| 2007 | — |
| 2008 | −3.0% |
| 2009 | −4.2% |
| 2010 | −6.0% |
| 2011 | −6.1% |
| 2012 | −5.8% |
| 2013 | −5.5% |
| 2014 | −5.3% |
| 2015 | −5.4% |
| 2016 | −4.6% |
| 2017 | −2.6% |
| 2018 | −2.3% |
| 2019 | −2.2% |
| 2020 | −2.1% |
| 2021 | −2.8% |
| 2022 | −3.0% |
| 2023 | −3.0% |
| 2024 | −3.1% |
| 2025 | −3.1% |
| 2026 | −3.3% |
今ある地価公示の地点だけで、前年と比べた変化をつないだ指数です。途中でなくなった地点は入っていないため、上の平均価格とは作り方が違います。
数値を表で見る
| 年 | 指数 |
|---|---|
| 1994 | 100.0 |
| 1995 | 99.8 |
| 1996 | 96.6 |
| 1997 | 96.1 |
| 1998 | 94.6 |
| 1999 | 93.0 |
| 2000 | 91.3 |
| 2001 | 89.1 |
| 2002 | 84.9 |
| 2003 | 80.2 |
| 2004 | 76.0 |
| 2005 | 71.3 |
| 2006 | 67.5 |
| 2007 | 64.7 |
| 2008 | 62.9 |
| 2009 | 60.5 |
| 2010 | 57.2 |
| 2011 | 54.0 |
| 2012 | 51.1 |
| 2013 | 48.5 |
| 2014 | 45.9 |
| 2015 | 43.5 |
| 2016 | 41.5 |
| 2017 | 40.4 |
| 2018 | 39.5 |
| 2019 | 38.6 |
| 2020 | 37.8 |
| 2021 | 36.7 |
| 2022 | 35.6 |
| 2023 | 34.6 |
| 2024 | 33.5 |
| 2025 | 32.5 |
| 2026 | 31.4 |
身延町の暮らしと見どころ
人口と駅、それに姉妹サイトで紹介している町の祭り・文化財・酒蔵・名画・文学の舞台・天然記念物です。
- 人口（2026年）
- 9,356人
- 10年前から 下落 28.9%
- 世帯
- 4,840世帯
- 1世帯 1.93人
- 鉄道の駅
- 8駅
- 最も多いのは身延駅
主な駅
- 身延身延線1日 444 人
- 下部温泉身延線1日 106 人
- 波高島身延線1日 47 人
身延町の見どころ
地点ごとの価格
身延町の標準地・基準地 11 地点（地価公示、地価調査の順に価格の高い順）。図の ● は地価公示、◆ は地価調査。色は上昇（弁柄）・下落（藍）の向きで、率は点を選ぶと出ます。
| 地点 | 2026年（円/m²） | 前年比 | 最寄り駅 |
|---|---|---|---|
| 角打字宮後3044番 | 23,500坪 7.8万円下落 2.1% | 下落 2.1% | 身延 250m |
| 梅平字亥の新田1691番 | 15,400坪 5.1万円下落 3.8% | 下落 3.8% | 身延 2,300m |
| 下山字番匠小路2435番2 | 9,700坪 3.2万円下落 4.0% | 下落 4.0% | 波高島 2,800m |
| 飯富字向新田1991番外 | 21,200坪 7.0万円下落 1.4% | 下落 1.4% | 波高島 3,200m |
| 丸滝字森下205番4外 | 12,900坪 4.3万円下落 2.3% | 下落 2.3% | 身延 1,300m |
| 波木井字北畑1347番外 | 8,920坪 2.9万円下落 3.0% | 下落 3.0% | 身延 2,500m |
| 西嶋字的場609番1外 | 8,800坪 2.9万円下落 2.2% | 下落 2.2% | 甲斐岩間 2,200m |
| 下山字川除下9852番1外 | 8,360坪 2.8万円上昇 2.0% | 上昇 2.0% | 波高島 1,300m |
| 常葉字林際2599番外 | 7,400坪 2.4万円下落 2.6% | 下落 2.6% | 甲斐常葉 330m |
| 切石字向坂700番 | 7,400坪 2.4万円下落 2.6% | 下落 2.6% | 甲斐岩間 4,200m |
| 車田字小坂1013番1 | 6,500坪 2.1万円下落 3.0% | 下落 3.0% | 久那土 1,600m |
山梨県の近くの市区町村
出典とデータについて
- 地価公示（国土交通省、各年1月1日時点）と都道府県地価調査（各都道府県、各年7月1日時点）の価格を、国土交通省「国土数値情報」のデータから集計しています。
- 平均価格はその年の全地点の単純平均、前年比は前年から続く地点（継続地点）の変動率の平均です。林地は含めていません。
- 市区町村は2026年1月1日時点の境界です。合併前の年の地点も、今の市区町村に入れて集計しています。
- 2012年以前の用途（準工業地など）は、2013年からの区分に読み替えています。
- 人口・世帯は総務省「住民基本台帳に基づく人口、人口動態及び世帯数」（各年1月1日現在）、駅と1日あたりの乗降客数は国土交通省「国土数値情報（駅別乗降客数データ）」（2024年度）をもとに作成しています。乗降客数の数え方は鉄道会社ごとに違い、公表されていない駅もあります。