千葉県
木更津市の地価
地価公示（2026年1月1日時点）全用途（林地を除く）出典と集計方法
平均45,530円/m²、前年比上昇 3.6%。14年続けて上昇しています。
- 平均価格
- 45,530円/m²
- 坪 15.1万円
- 前年比
- 上昇 3.6%
- 継続地点 52
- 千葉県内の順位
- 28位
- 53市区町村中（平均価格）
- 地点数
- 53
- 地価公示
地価の推移
平均価格と前年比の推移。地価公示（1月1日時点）と地価調査（7月1日時点）は別の線で示します。
平均価格はその年の全地点の単純平均です。地価公示と地価調査は対象の地点が違うため、2本の線の差は半年間の値動きではありません。
数値を表で見る
| 年 | 地価公示（円/m²） | 地価調査（円/m²） |
|---|---|---|
| 2006 | — | 30,413 |
| 2007 | 30,403 | 31,424 |
| 2008 | 31,559 | 31,548 |
| 2009 | 31,172 | 30,595 |
| 2010 | 30,320 | 30,100 |
| 2011 | 30,122 | 30,005 |
| 2012 | 30,170 | 30,176 |
| 2013 | 30,873 | 30,471 |
| 2014 | 32,401 | 31,157 |
| 2015 | 33,449 | 32,119 |
| 2016 | 34,242 | 33,705 |
| 2017 | 34,888 | 34,586 |
| 2018 | 35,956 | 34,978 |
| 2019 | 37,018 | 35,822 |
| 2020 | 38,054 | 36,504 |
| 2021 | 38,611 | 37,046 |
| 2022 | 39,293 | 38,125 |
| 2023 | 40,424 | 39,971 |
| 2024 | 41,844 | 41,521 |
| 2025 | 44,078 | 43,113 |
| 2026 | 45,530 | 44,900 |
前年から続く地点の変動率の平均で、平均価格そのものの増減率ではありません。
数値を表で見る
| 年 | 前年比 |
|---|---|
| 2007 | — |
| 2008 | +2.3% |
| 2009 | −2.2% |
| 2010 | −2.9% |
| 2011 | −0.9% |
| 2012 | ±0.0% |
| 2013 | +0.1% |
| 2014 | +1.9% |
| 2015 | +2.9% |
| 2016 | +2.8% |
| 2017 | +2.7% |
| 2018 | +2.6% |
| 2019 | +2.4% |
| 2020 | +2.2% |
| 2021 | +1.2% |
| 2022 | +1.5% |
| 2023 | +2.4% |
| 2024 | +3.0% |
| 2025 | +3.3% |
| 2026 | +3.6% |
今ある地価公示の地点だけで、前年と比べた変化をつないだ指数です。途中でなくなった地点は入っていないため、上の平均価格とは作り方が違います。
数値を表で見る
| 年 | 指数 |
|---|---|
| 1983 | 100.0 |
| 1984 | 101.8 |
| 1985 | 102.2 |
| 1986 | 103.1 |
| 1987 | 106.2 |
| 1988 | 157.3 |
| 1989 | 234.5 |
| 1990 | 344.7 |
| 1991 | 429.4 |
| 1992 | 350.6 |
| 1993 | 294.2 |
| 1994 | 260.1 |
| 1995 | 238.4 |
| 1996 | 212.9 |
| 1997 | 187.4 |
| 1998 | 166.6 |
| 1999 | 145.3 |
| 2000 | 120.9 |
| 2001 | 100.2 |
| 2002 | 83.1 |
| 2003 | 69.8 |
| 2004 | 60.0 |
| 2005 | 54.3 |
| 2006 | 52.4 |
| 2007 | 52.4 |
| 2008 | 53.9 |
| 2009 | 52.7 |
| 2010 | 51.1 |
| 2011 | 50.7 |
| 2012 | 50.8 |
| 2013 | 50.9 |
| 2014 | 52.0 |
| 2015 | 53.5 |
| 2016 | 55.1 |
| 2017 | 56.6 |
| 2018 | 58.1 |
| 2019 | 59.6 |
| 2020 | 61.0 |
| 2021 | 61.7 |
| 2022 | 62.6 |
| 2023 | 64.1 |
| 2024 | 65.9 |
| 2025 | 68.1 |
| 2026 | 70.5 |
木更津市の暮らしと見どころ
人口と駅、それに姉妹サイトで紹介している町の祭り・文化財・酒蔵・名画・文学の舞台・天然記念物です。
- 人口（2026年）
- 136,753人
- 10年前から 上昇 2.1%
- 世帯
- 67,744世帯
- 1世帯 2.02人
- 鉄道の駅
- 6駅
- 最も多いのは木更津駅
主な駅
- 木更津久留里線・内房線1日 25,922 人
- 巌根内房線1日 3,222 人
- 祇園久留里線
木更津市の見どころ
酒蔵・酒場酒旅
文学の舞台青空文庫の旅
地点ごとの価格
木更津市の標準地・基準地 77 地点（地価公示、地価調査の順に価格の高い順）。図の ● は地価公示、◆ は地価調査。色は上昇（弁柄）・下落（藍）の向きで、率は点を選ぶと出ます。
| 地点 | 2026年（円/m²） | 前年比 | 最寄り駅 |
|---|---|---|---|
| 東中央1-3-8 | 151,000坪 49.9万円上昇 4.9% | 上昇 4.9% | 木更津 270m |
| 東中央2-3-20 | 110,000坪 36.4万円上昇 4.8% | 上昇 4.8% | 木更津 530m |
| ほたる野4丁目17番7 | 79,600坪 26.3万円上昇 4.1% | 上昇 4.1% | 木更津 4,200m |
| 金田東4丁目19番5 | 79,000坪 26.1万円上昇 6.8% | 上昇 6.8% | 袖ケ浦 2,100m |
| 請西南3丁目33番5 | 77,300坪 25.6万円上昇 4.2% | 上昇 4.2% | 木更津 4,500m |
| 東中央3-3-13 | 74,500坪 24.6万円上昇 4.5% | 上昇 4.5% | 木更津 1,000m |
| 文京2-2-16 | 70,100坪 23.2万円上昇 4.2% | 上昇 4.2% | 木更津 800m |
| 東太田2-14-22 | 69,800坪 23.1万円上昇 5.1% | 上昇 5.1% | 木更津 2,500m |
| 太田3-6-2 | 69,600坪 23.0万円上昇 4.2% | 上昇 4.2% | 木更津 1,300m |
| 清見台南3-10-3 | 67,000坪 22.1万円上昇 5.0% | 上昇 5.0% | 木更津 3,000m |
| 幸町2-6-7 | 61,200坪 20.2万円上昇 3.9% | 上昇 3.9% | 木更津 1,400m |
| 請西1-5-16 | 61,100坪 20.2万円上昇 4.3% | 上昇 4.3% | 木更津 1,700m |
| 太田1-14-5 | 59,600坪 19.7万円上昇 4.9% | 上昇 4.9% | 木更津 1,700m |
| 清見台東3-8-4 | 56,000坪 18.5万円上昇 4.3% | 上昇 4.3% | 木更津 3,800m |
| 請西東2丁目11番14 | 53,100坪 17.6万円上昇 5.1% | 上昇 5.1% | 木更津 2,800m |
| 請西2-21-3 | 52,400坪 17.3万円上昇 4.2% | 上昇 4.2% | 木更津 2,000m |
| 富士見1-11-17 | 49,500坪 16.4万円上昇 4.2% | 上昇 4.2% | 木更津 240m |
| 朝日1-3-3 | 49,000坪 16.2万円上昇 2.3% | 上昇 2.3% | 木更津 520m |
| 清見台2-5-21 | 48,500坪 16.0万円上昇 3.4% | 上昇 3.4% | 木更津 2,700m |
| 羽鳥野2丁目25番4 | 48,400坪 16.0万円上昇 6.1% | 上昇 6.1% | 木更津 5,800m |
| 中央3-15-7 | 48,200坪 15.9万円上昇 3.7% | 上昇 3.7% | 木更津 1,000m |
| 真舟4-11-6 | 47,600坪 15.7万円上昇 4.2% | 上昇 4.2% | 木更津 3,300m |
| 朝日2-2-23 | 46,400坪 15.3万円上昇 2.9% | 上昇 2.9% | 木更津 720m |
| 新田1-5-20 | 44,200坪 14.6万円上昇 4.0% | 上昇 4.0% | 木更津 800m |
| 貝渕3-12-46 | 43,800坪 14.5万円上昇 3.3% | 上昇 3.3% | 木更津 1,700m |
| 岩根3-10-28 | 42,900坪 14.2万円上昇 2.9% | 上昇 2.9% | 巌根 220m |
| 港南台5丁目5番18 | 42,800坪 14.1万円上昇 4.6% | 上昇 4.6% | 君津 3,100m |
| 清川2-8-8 | 42,300坪 14.0万円上昇 2.7% | 上昇 2.7% | 上総清川 500m |
| 中央2-5-13 | 41,100坪 13.6万円上昇 4.1% | 上昇 4.1% | 木更津 700m |
| 桜井新町5丁目7番3 | 40,600坪 13.4万円上昇 2.8% | 上昇 2.8% | 木更津 2,300m |
| 畑沢南5-4-23 | 40,600坪 13.4万円上昇 4.6% | 上昇 4.6% | 君津 1,400m |
| 中島字中ノ組2193番 | 38,800坪 12.8万円上昇 6.0% | 上昇 6.0% | 巌根 3,400m |
| 潮見2丁目10番2外 | 38,500坪 12.7万円上昇 8.1% | 上昇 8.1% | 木更津 2,000m |
| 畑沢2-8-5 | 38,100坪 12.6万円上昇 4.4% | 上昇 4.4% | 君津 2,500m |
| 岩根4-5-2 | 36,000坪 11.9万円上昇 2.6% | 上昇 2.6% | 巌根 460m |
| 中里1-4-5 | 35,700坪 11.8万円上昇 3.8% | 上昇 3.8% | 木更津 1,500m |
| 高砂3-2-18 | 35,500坪 11.7万円上昇 2.3% | 上昇 2.3% | 巌根 400m |
| 潮見5丁目1番38外 | 32,700坪 10.8万円上昇 8.3% | 上昇 8.3% | 木更津 2,500m |
| 本郷1-4-24 | 32,000坪 10.6万円上昇 2.6% | 上昇 2.6% | 巌根 900m |
| 江川字新川田1557番39 | 31,700坪 10.5万円上昇 1.9% | 上昇 1.9% | 巌根 2,600m |
| 岩根1-2-2 | 30,900坪 10.2万円上昇 2.0% | 上昇 2.0% | 巌根 1,100m |
| 桜井字南町704番65 | 29,300坪 9.7万円上昇 2.1% | 上昇 2.1% | 木更津 3,100m |
| 潮見7丁目7番 | 29,000坪 9.6万円上昇 8.2% | 上昇 8.2% | 木更津 3,500m |
| 若葉町12番2 | 22,700坪 7.5万円上昇 0.9% | 上昇 0.9% | 巌根 2,500m |
| 高柳字西ノ谷2077番2 | 20,700坪 6.8万円上昇 2.5% | 上昇 2.5% | 巌根 1,500m |
| 小浜字浜ノ谷313番 | 20,300坪 6.7万円上昇 1.5% | 上昇 1.5% | 木更津 4,000m |
| 茅野字西本村624番7 | 14,400坪 4.8万円下落 0.7% | 下落 0.7% | 馬来田 700m |
| 畔戸字山中後605番 | 13,800坪 4.6万円上昇 0.7% | 上昇 0.7% | 巌根 3,700m |
| 有吉字宿1781番 | 11,100坪 3.7万円横ばい 0.0% | 横ばい 0.0% | 木更津 7,400m |
| 矢那字上中郷3584番1 | 10,900坪 3.6万円横ばい 0.0% | 横ばい 0.0% | 木更津 5,900m |
| 真里谷字内屋敷838番 | 10,500坪 3.5万円 | — | 馬来田 1,300m |
| 桜井字山王谷718番1外 | 8,100坪 2.7万円横ばい 0.0% | 横ばい 0.0% | 木更津 3,100m |
| 真里谷字高野松4748番2 | 5,210坪 1.7万円下落 0.8% | 下落 0.8% | 馬来田 5,900m |
| 金田東6丁目27番6 | 104,000坪 34.4万円上昇 6.1% | 上昇 6.1% | 巌根 2,500m |
| 大和1-4-8 | 95,300坪 31.5万円上昇 4.4% | 上昇 4.4% | 木更津 380m |
| 東中央3-3-13 | 76,200坪 25.2万円上昇 4.7% | 上昇 4.7% | 木更津 1,000m |
| 中央1-4-3 | 72,400坪 23.9万円上昇 5.1% | 上昇 5.1% | 木更津 280m |
| 文京6-5-10 | 71,200坪 23.5万円上昇 4.2% | 上昇 4.2% | 木更津 880m |
| 清見台南3-10-3 | 68,700坪 22.7万円上昇 5.2% | 上昇 5.2% | 木更津 3,000m |
| 請西3-3-4 | 53,800坪 17.8万円上昇 3.5% | 上昇 3.5% | 木更津 2,400m |
| 千束台2丁目4番7 | 53,400坪 17.7万円上昇 5.7% | 上昇 5.7% | 木更津 2,900m |
| 桜町2-9-7 | 48,700坪 16.1万円上昇 3.2% | 上昇 3.2% | 木更津 1,600m |
| 港南台2丁目10番13外 | 43,700坪 14.4万円上昇 4.5% | 上昇 4.5% | 君津 3,300m |
| 祇園3-1-3 | 42,000坪 13.9万円上昇 2.2% | 上昇 2.2% | 木更津 3,500m |
| 畑沢南3-2-22 | 40,400坪 13.4万円上昇 4.4% | 上昇 4.4% | 君津 2,200m |
| 中里1-4-5 | 36,000坪 11.9万円上昇 3.4% | 上昇 3.4% | 木更津 1,500m |
| 請西字南本郷699番2 | 33,800坪 11.2万円上昇 3.0% | 上昇 3.0% | 木更津 2,300m |
| 潮浜2丁目1番7 | 31,700坪 10.5万円上昇 8.2% | 上昇 8.2% | 木更津 2,200m |
| 桜井字北町407番27 | 29,900坪 9.9万円上昇 2.0% | 上昇 2.0% | 木更津 2,500m |
| 高柳1-4-21 | 28,800坪 9.5万円上昇 2.1% | 上昇 2.1% | 巌根 1,600m |
| 江川字仲野町386番1 | 28,800坪 9.5万円上昇 2.1% | 上昇 2.1% | 巌根 1,600m |
| 八幡台2-3-5 | 26,400坪 8.7万円上昇 3.1% | 上昇 3.1% | 木更津 5,500m |
| 牛込字宮塚1011番 | 24,700坪 8.2万円上昇 6.0% | 上昇 6.0% | 袖ケ浦 2,500m |
| 大久保2-20-12 | 24,500坪 8.1万円上昇 2.1% | 上昇 2.1% | 木更津 5,300m |
| 真里字篠崎113番16 | 20,500坪 6.8万円下落 0.5% | 下落 0.5% | 馬来田 50m |
| 下郡字上湯名下1015番1外 | 12,700坪 4.2万円横ばい 0.0% | 横ばい 0.0% | 下郡 300m |
| 草敷字御所塚476番 | 10,000坪 3.3万円横ばい 0.0% | 横ばい 0.0% | 木更津 9,700m |
千葉県の近くの市区町村
出典とデータについて
- 地価公示（国土交通省、各年1月1日時点）と都道府県地価調査（各都道府県、各年7月1日時点）の価格を、国土交通省「国土数値情報」のデータから集計しています。
- 平均価格はその年の全地点の単純平均、前年比は前年から続く地点（継続地点）の変動率の平均です。林地は含めていません。
- 市区町村は2026年1月1日時点の境界です。合併前の年の地点も、今の市区町村に入れて集計しています。
- 2012年以前の用途（準工業地など）は、2013年からの区分に読み替えています。
- 人口・世帯は総務省「住民基本台帳に基づく人口、人口動態及び世帯数」（各年1月1日現在）、駅と1日あたりの乗降客数は国土交通省「国土数値情報（駅別乗降客数データ）」（2024年度）をもとに作成しています。乗降客数の数え方は鉄道会社ごとに違い、公表されていない駅もあります。