千葉県
市原市の地価
地価公示（2026年1月1日時点）全用途（林地を除く）出典と集計方法
平均65,155円/m²、前年比上昇 4.7%。12年続けて上昇しています。
- 平均価格
- 65,155円/m²
- 坪 21.5万円
- 前年比
- 上昇 4.7%
- 継続地点 69
- 千葉県内の順位
- 22位
- 53市区町村中（平均価格）
- 地点数
- 71
- 地価公示
地価の推移
平均価格と前年比の推移。地価公示（1月1日時点）と地価調査（7月1日時点）は別の線で示します。
平均価格はその年の全地点の単純平均です。地価公示と地価調査は対象の地点が違うため、2本の線の差は半年間の値動きではありません。
数値を表で見る
| 年 | 地価公示（円/m²） | 地価調査（円/m²） |
|---|---|---|
| 2006 | — | 45,430 |
| 2007 | 49,261 | 48,309 |
| 2008 | 52,230 | 49,265 |
| 2009 | 51,706 | 46,561 |
| 2010 | 49,591 | 44,998 |
| 2011 | 48,364 | 44,205 |
| 2012 | 47,842 | 43,833 |
| 2013 | 47,719 | 43,708 |
| 2014 | 48,668 | 43,771 |
| 2015 | 48,860 | 43,963 |
| 2016 | 49,309 | 44,225 |
| 2017 | 49,588 | 44,640 |
| 2018 | 50,264 | 45,119 |
| 2019 | 52,085 | 47,171 |
| 2020 | 53,271 | 48,630 |
| 2021 | 53,860 | 49,110 |
| 2022 | 54,844 | 49,898 |
| 2023 | 56,089 | 51,899 |
| 2024 | 58,440 | 54,518 |
| 2025 | 61,532 | 57,732 |
| 2026 | 65,155 | 61,703 |
前年から続く地点の変動率の平均で、平均価格そのものの増減率ではありません。
数値を表で見る
| 年 | 前年比 |
|---|---|
| 2007 | — |
| 2008 | +4.0% |
| 2009 | −2.5% |
| 2010 | −5.0% |
| 2011 | −2.0% |
| 2012 | −1.3% |
| 2013 | −0.6% |
| 2014 | −0.1% |
| 2015 | +0.2% |
| 2016 | +0.6% |
| 2017 | +0.6% |
| 2018 | +0.8% |
| 2019 | +1.1% |
| 2020 | +1.6% |
| 2021 | +0.9% |
| 2022 | +1.2% |
| 2023 | +1.7% |
| 2024 | +3.1% |
| 2025 | +4.1% |
| 2026 | +4.7% |
今ある地価公示の地点だけで、前年と比べた変化をつないだ指数です。途中でなくなった地点は入っていないため、上の平均価格とは作り方が違います。
数値を表で見る
| 年 | 指数 |
|---|---|
| 1983 | 100.0 |
| 1984 | 102.5 |
| 1985 | 104.0 |
| 1986 | 104.2 |
| 1987 | 104.9 |
| 1988 | 131.0 |
| 1989 | 185.5 |
| 1990 | 256.8 |
| 1991 | 348.3 |
| 1992 | 304.3 |
| 1993 | 265.6 |
| 1994 | 252.0 |
| 1995 | 245.0 |
| 1996 | 227.6 |
| 1997 | 213.4 |
| 1998 | 202.3 |
| 1999 | 178.6 |
| 2000 | 152.8 |
| 2001 | 133.0 |
| 2002 | 116.4 |
| 2003 | 102.0 |
| 2004 | 88.9 |
| 2005 | 80.8 |
| 2006 | 78.0 |
| 2007 | 79.5 |
| 2008 | 82.7 |
| 2009 | 80.7 |
| 2010 | 76.8 |
| 2011 | 75.3 |
| 2012 | 74.3 |
| 2013 | 73.8 |
| 2014 | 73.8 |
| 2015 | 74.0 |
| 2016 | 74.4 |
| 2017 | 74.9 |
| 2018 | 75.5 |
| 2019 | 76.3 |
| 2020 | 77.5 |
| 2021 | 78.2 |
| 2022 | 79.1 |
| 2023 | 80.5 |
| 2024 | 83.0 |
| 2025 | 86.5 |
| 2026 | 90.6 |
市原市の暮らしと見どころ
人口と駅、それに姉妹サイトで紹介している町の祭り・文化財・酒蔵・名画・文学の舞台・天然記念物です。
- 人口（2026年）
- 265,371人
- 10年前から 下落 5.1%
- 世帯
- 133,235世帯
- 1世帯 1.99人
- 鉄道の駅
- 20駅
- 最も多いのは五井駅
主な駅
- 五井小湊鐵道線・内房線1日 35,058 人
- 八幡宿内房線1日 22,134 人
- 姉ヶ崎内房線1日 18,488 人
市原市の見どころ
名画に描かれた場所名画のふるさと
文学の舞台青空文庫の旅
地点ごとの価格
市原市の標準地・基準地 115 地点（地価公示、地価調査の順に価格の高い順）。図の ● は地価公示、◆ は地価調査。色は上昇（弁柄）・下落（藍）の向きで、率は点を選ぶと出ます。
| 地点 | 2026年（円/m²） | 前年比 | 最寄り駅 |
|---|---|---|---|
| 五井中央西2丁目2番4 | 319,000坪 105.5万円上昇 7.8% | 上昇 7.8% | 五井 |
| 八幡字片町1059番12 | 186,000坪 61.5万円上昇 8.1% | 上昇 8.1% | 八幡宿 |
| 五井中央東2丁目3番8外 | 178,000坪 58.8万円上昇 9.2% | 上昇 9.2% | 五井 150m |
| 五井中央西2丁目14番25 | 142,000坪 46.9万円上昇 9.2% | 上昇 9.2% | 五井 250m |
| 更級1丁目8番11外 | 137,000坪 45.3万円上昇 8.7% | 上昇 8.7% | 五井 1,200m |
| 五井中央東1丁目6番3外 | 130,000坪 43.0万円上昇 6.6% | 上昇 6.6% | 五井 400m |
| 五井東3丁目11番4 | 110,000坪 36.4万円上昇 5.8% | 上昇 5.8% | 五井 1,300m |
| ちはら台西2丁目10番14 | 106,000坪 35.0万円上昇 7.6% | 上昇 7.6% | ちはら台 160m |
| (八幡宿駅東口31街区5) | 103,000坪 34.0万円上昇 7.5% | 上昇 7.5% | 八幡宿 400m |
| 姉崎西1丁目1番8外 | 102,000坪 33.7万円上昇 5.6% | 上昇 5.6% | 姉ケ崎 200m |
| 八幡字浜本町1168番 | 85,700坪 28.3万円上昇 7.8% | 上昇 7.8% | 八幡宿 450m |
| ちはら台南1丁目3番3 | 85,600坪 28.3万円上昇 7.9% | 上昇 7.9% | ちはら台 1,400m |
| 五井中央南1丁目40番5外 | 85,200坪 28.2万円上昇 6.5% | 上昇 6.5% | 五井 1,200m |
| 五井字中田6362番26 | 83,000坪 27.4万円上昇 5.7% | 上昇 5.7% | 五井 1,700m |
| ちはら台東2丁目6番6 | 81,500坪 26.9万円上昇 7.9% | 上昇 7.9% | ちはら台 2,400m |
| 君塚5丁目7番16 | 80,500坪 26.6万円上昇 5.8% | 上昇 5.8% | 五井 1,600m |
| 姉崎東2丁目11番3 | 80,300坪 26.5万円上昇 5.0% | 上昇 5.0% | 姉ケ崎 590m |
| 南国分寺台2丁目5番11 | 78,900坪 26.1万円上昇 6.0% | 上昇 6.0% | 五井 3,200m |
| 西国分寺台2丁目10番23 | 77,800坪 25.7万円上昇 6.0% | 上昇 6.0% | 五井 2,900m |
| 八幡石塚2丁目3番6 | 75,700坪 25.0万円上昇 7.7% | 上昇 7.7% | 八幡宿 1,500m |
| 旭五所27番12 | 75,300坪 24.9万円上昇 5.8% | 上昇 5.8% | 八幡宿 1,000m |
| 八幡字鬼田382番2 | 74,200坪 24.5万円上昇 5.5% | 上昇 5.5% | 八幡宿 600m |
| 五井西4丁目26番9 | 73,500坪 24.3万円上昇 6.2% | 上昇 6.2% | 五井 2,500m |
| 君塚2丁目9番13 | 73,500坪 24.3万円上昇 5.8% | 上昇 5.8% | 五井 2,000m |
| 白金町4丁目25番3 | 72,900坪 24.1万円上昇 5.8% | 上昇 5.8% | 五井 2,500m |
| 東国分寺台4丁目5番6 | 72,700坪 24.0万円上昇 5.4% | 上昇 5.4% | 五井 4,300m |
| 辰巳台東2丁目4番4 | 72,200坪 23.9万円上昇 6.0% | 上昇 6.0% | 八幡宿 5,100m |
| 辰巳台西4丁目14番5 | 72,000坪 23.8万円 | — | 八幡宿 4,600m |
| 姉崎西2丁目8番7 | 71,200坪 23.5万円上昇 5.6% | 上昇 5.6% | 姉ケ崎 500m |
| 八幡北町1丁目5番3外 | 69,400坪 22.9万円上昇 9.1% | 上昇 9.1% | 八幡宿 1,100m |
| 若宮1丁目4番11 | 65,700坪 21.7万円上昇 6.0% | 上昇 6.0% | 八幡宿 1,900m |
| 八幡字中川端2101番51 | 65,100坪 21.5万円上昇 7.6% | 上昇 7.6% | 浜野 1,100m |
| 松ケ島2丁目11番18 | 64,000坪 21.2万円上昇 5.3% | 上昇 5.3% | 五井 3,400m |
| 古市場字高縄360番15 | 63,500坪 21.0万円上昇 5.0% | 上昇 5.0% | 浜野 1,300m |
| 姉崎字宮ノ下2236番5 | 62,400坪 20.6万円上昇 5.1% | 上昇 5.1% | 姉ケ崎 700m |
| 千種7丁目10番17 | 56,800坪 18.8万円上昇 5.2% | 上昇 5.2% | 姉ケ崎 2,800m |
| 平田字貝塚3番3外 | 56,100坪 18.5万円上昇 3.3% | 上昇 3.3% | 五井 960m |
| 姉崎字下金尾728番12外 | 51,700坪 17.1万円上昇 3.0% | 上昇 3.0% | 姉ケ崎 650m |
| 五井金杉2丁目6番外 | 51,500坪 17.0万円上昇 12.0% | 上昇 12.0% | 五井 2,000m |
| 青葉台6丁目26番14 | 50,600坪 16.7万円上昇 3.1% | 上昇 3.1% | 姉ケ崎 1,900m |
| 姉崎海岸103番 | 50,500坪 16.7万円上昇 12.0% | 上昇 12.0% | 姉ケ崎 1,200m |
| 岩崎西1丁目6番14 | 50,300坪 16.6万円上昇 12.0% | 上昇 12.0% | 五井 2,200m |
| 八幡浦1丁目7番 | 48,700坪 16.1万円上昇 12.0% | 上昇 12.0% | 八幡宿 1,700m |
| うるいど南3丁目13番19 | 48,400坪 16.0万円上昇 4.5% | 上昇 4.5% | ちはら台 3,700m |
| 青柳北2丁目3番1 | 44,600坪 14.7万円上昇 12.1% | 上昇 12.1% | 五井 3,500m |
| 椎津字根ノ上738番41 | 42,200坪 14.0万円横ばい 0.0% | 横ばい 0.0% | 姉ケ崎 1,700m |
| 市原字日ノ宮177番16 | 42,000坪 13.9万円横ばい 0.0% | 横ばい 0.0% | 八幡宿 2,400m |
| 飯沼字川田159番5 | 41,900坪 13.9万円上昇 2.7% | 上昇 2.7% | 五井 2,500m |
| 姉崎字権現堂2427番18 | 40,900坪 13.5万円上昇 0.7% | 上昇 0.7% | 姉ケ崎 1,400m |
| 山木字安戸611番1 | 37,900坪 12.5万円上昇 0.8% | 上昇 0.8% | 八幡宿 3,100m |
| 有秋台東2丁目9番4 | 37,400坪 12.4万円上昇 1.1% | 上昇 1.1% | 姉ケ崎 3,400m |
| 瀬又字山ノ田875番35 | 35,900坪 11.9万円横ばい 0.0% | 横ばい 0.0% | 誉田 950m |
| 椎津字向原1015番43外 | 35,300坪 11.7万円横ばい 0.0% | 横ばい 0.0% | 姉ケ崎 2,000m |
| 泉台3丁目7番2 | 35,100坪 11.6万円上昇 1.2% | 上昇 1.2% | 姉ケ崎 4,900m |
| 藤井1丁目2番7外 | 34,000坪 11.2万円 | — | 五井 3,900m |
| 島野字塔ノ越1793番6 | 33,200坪 11.0万円上昇 1.2% | 上昇 1.2% | 五井 2,900m |
| 大厩字川上台1389番11外 | 32,000坪 10.6万円横ばい 0.0% | 横ばい 0.0% | 八幡宿 5,300m |
| 桜台2丁目35番3 | 31,600坪 10.4万円上昇 0.6% | 上昇 0.6% | 姉ケ崎 4,700m |
| 八幡海岸通47番 | 30,000坪 9.9万円上昇 7.9% | 上昇 7.9% | 八幡宿 1,800m |
| 五井南海岸50番1外 | 27,600坪 9.1万円上昇 7.8% | 上昇 7.8% | 五井 3,100m |
| 光風台3丁目190番 | 25,600坪 8.5万円横ばい 0.0% | 横ばい 0.0% | 光風台 1,600m |
| 椎津字川田1102番3 | 24,000坪 7.9万円横ばい 0.0% | 横ばい 0.0% | 姉ケ崎 1,400m |
| 中字川岸場288番39 | 23,400坪 7.7万円下落 0.8% | 下落 0.8% | 上総牛久 500m |
| 海士有木字司馬農1677番7外 | 23,100坪 7.6万円下落 0.9% | 下落 0.9% | 海士有木 540m |
| 姉崎海岸6番 | 22,000坪 7.3万円上昇 1.9% | 上昇 1.9% | 姉ケ崎 1,900m |
| 馬立字西川956番6外 | 20,200坪 6.7万円下落 1.0% | 下落 1.0% | 馬立 250m |
| 山田字後原621番10外 | 15,000坪 5.0万円下落 0.7% | 下落 0.7% | 上総山田 230m |
| 潤井戸字下横峰301番1外 | 14,600坪 4.8万円横ばい 0.0% | 横ばい 0.0% | ちはら台 3,100m |
| 喜多字中外野951番26 | 14,500坪 4.8万円横ばい 0.0% | 横ばい 0.0% | ちはら台 5,700m |
| 上高根字小谷1316番58 | 12,500坪 4.1万円下落 0.8% | 下落 0.8% | 馬立 1,700m |
| 下矢田字金谷代1110番9外 | 10,100坪 3.3万円下落 1.0% | 下落 1.0% | 上総鶴舞 910m |
| 五井中央西2丁目24番17外 | 179,000坪 59.2万円上昇 9.1% | 上昇 9.1% | 五井 700m |
| (八幡宿駅東口2街区2) | 178,000坪 58.8万円上昇 9.2% | 上昇 9.2% | 八幡宿 |
| 五井東2丁目10番2外 | 116,000坪 38.3万円上昇 5.5% | 上昇 5.5% | 五井 900m |
| 五井東3丁目11番4 | 113,000坪 37.4万円上昇 5.6% | 上昇 5.6% | 五井 1,300m |
| 姉崎東3丁目3番12 | 99,000坪 32.7万円上昇 5.5% | 上昇 5.5% | 姉ケ崎 350m |
| 西国分寺台1丁目16番17 | 96,700坪 32.0万円上昇 7.4% | 上昇 7.4% | 五井 2,500m |
| 五所字北新田1671番1外 | 90,100坪 29.8万円上昇 8.0% | 上昇 8.0% | 八幡宿 1,200m |
| 西五所34番16 | 88,800坪 29.4万円上昇 7.5% | 上昇 7.5% | 八幡宿 2,200m |
| 五井字下新道2235番13 | 88,400坪 29.2万円上昇 5.7% | 上昇 5.7% | 五井 1,100m |
| ちはら台西1丁目26番3 | 85,300坪 28.2万円 | — | ちはら台 550m |
| 八幡字観音町1317番2 | 79,600坪 26.3万円上昇 7.9% | 上昇 7.9% | 八幡宿 450m |
| 国分寺台中央5丁目12番12 | 79,200坪 26.2万円上昇 5.9% | 上昇 5.9% | 五井 3,500m |
| 五井字新場5831番41 | 79,200坪 26.2万円上昇 5.7% | 上昇 5.7% | 五井 2,000m |
| 八幡石塚2丁目3番6 | 78,700坪 26.0万円上昇 7.7% | 上昇 7.7% | 八幡宿 1,500m |
| 北国分寺台4丁目19番2 | 74,900坪 24.8万円上昇 5.9% | 上昇 5.9% | 五井 2,700m |
| 五所字下田482番10 | 74,600坪 24.7万円上昇 6.0% | 上昇 6.0% | 八幡宿 990m |
| 君塚3丁目17番13 | 73,000坪 24.1万円上昇 5.8% | 上昇 5.8% | 五井 2,300m |
| 五井字下川原890番3 | 68,900坪 22.8万円上昇 3.9% | 上昇 3.9% | 五井 1,200m |
| 八幡字北谷端2064番6 | 68,600坪 22.7万円上昇 7.5% | 上昇 7.5% | 八幡宿 1,200m |
| 西広6丁目11番5 | 67,600坪 22.3万円上昇 5.0% | 上昇 5.0% | 五井 4,700m |
| 若宮7丁目1番9 | 66,100坪 21.9万円上昇 5.9% | 上昇 5.9% | 八幡宿 1,500m |
| 古市場字上川間464番18 | 66,000坪 21.8万円上昇 5.1% | 上昇 5.1% | 浜野 2,000m |
| 姉崎字宮ノ下2236番5 | 64,000坪 21.2万円上昇 5.1% | 上昇 5.1% | 姉ケ崎 700m |
| 姉崎字浜町220番1 | 63,500坪 21.0万円上昇 5.1% | 上昇 5.1% | 姉ケ崎 450m |
| 五井9093番1外 | 57,100坪 18.9万円上昇 12.0% | 上昇 12.0% | 五井 2,200m |
| 玉前字巳稲荷前281番2 | 55,900坪 18.5万円上昇 4.5% | 上昇 4.5% | 五井 1,800m |
| 姉崎字芝田1092番8 | 49,900坪 16.5万円上昇 2.9% | 上昇 2.9% | 姉ケ崎 1,500m |
| 青柳2丁目6番4 | 48,800坪 16.1万円上昇 11.9% | 上昇 11.9% | 姉ケ崎 3,200m |
| 瀬又字沢田611番160 | 39,400坪 13.0万円上昇 3.7% | 上昇 3.7% | 誉田 900m |
| 今津朝山字古屋敷80番4 | 37,400坪 12.4万円上昇 2.2% | 上昇 2.2% | 姉ケ崎 2,000m |
| 青柳字下前畑568番11 | 36,200坪 12.0万円上昇 1.7% | 上昇 1.7% | 五井 3,800m |
| 大厩字辰巳ノ原1800番323 | 36,200坪 12.0万円横ばい 0.0% | 横ばい 0.0% | 八幡宿 4,600m |
| 牛久字上矢原591番7 | 34,000坪 11.2万円下落 0.3% | 下落 0.3% | 上総牛久 450m |
| 飯沼字山王割706番7 | 33,100坪 10.9万円上昇 2.5% | 上昇 2.5% | 五井 2,400m |
| 椎の木台2丁目15番3 | 23,400坪 7.7万円横ばい 0.0% | 横ばい 0.0% | 姉ケ崎 4,300m |
| 牛久字白水847番9 | 21,300坪 7.0万円下落 0.9% | 下落 0.9% | 上総牛久 450m |
| 能満字蝉尻1328番8 | 20,100坪 6.6万円横ばい 0.0% | 横ばい 0.0% | 八幡宿 4,000m |
| 潤井戸字君ケ台2053番1外 | 18,800坪 6.2万円上昇 7.4% | 上昇 7.4% | ちはら台 4,500m |
| 馬立字宿1629番8 | 18,200坪 6.0万円下落 1.1% | 下落 1.1% | 馬立 540m |
| 神崎字本郷463番 | 15,100坪 5.0万円下落 0.7% | 下落 0.7% | 八幡宿 6,300m |
| 田尾字石ノ神脇164番4外 | 10,800坪 3.6万円横ばい 0.0% | 横ばい 0.0% | 上総鶴舞 3,400m |
| 松崎字花ノ台493番 | 10,000坪 3.3万円下落 1.0% | 下落 1.0% | 上総山田 1,900m |
| 平野字平野207番1 | 6,850坪 2.3万円下落 0.7% | 下落 0.7% | 里見 370m |
| 朝生原字坊原797番11 | 4,200坪 1.4万円 | — | 養老渓谷 400m |
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出典とデータについて
- 地価公示（国土交通省、各年1月1日時点）と都道府県地価調査（各都道府県、各年7月1日時点）の価格を、国土交通省「国土数値情報」のデータから集計しています。
- 平均価格はその年の全地点の単純平均、前年比は前年から続く地点（継続地点）の変動率の平均です。林地は含めていません。
- 市区町村は2026年1月1日時点の境界です。合併前の年の地点も、今の市区町村に入れて集計しています。
- 2012年以前の用途（準工業地など）は、2013年からの区分に読み替えています。
- 人口・世帯は総務省「住民基本台帳に基づく人口、人口動態及び世帯数」（各年1月1日現在）、駅と1日あたりの乗降客数は国土交通省「国土数値情報（駅別乗降客数データ）」（2024年度）をもとに作成しています。乗降客数の数え方は鉄道会社ごとに違い、公表されていない駅もあります。