千葉県
流山市の地価
地価公示（2026年1月1日時点）全用途（林地を除く）出典と集計方法
平均228,777円/m²、前年比上昇 13.2%。8年続けて上昇しています。
- 平均価格
- 228,777円/m²
- 坪 75.6万円
- 前年比
- 上昇 13.2%
- 継続地点 31
- 千葉県内の順位
- 8位
- 53市区町村中（平均価格）
- 地点数
- 31
- 地価公示
地価の推移
平均価格と前年比の推移。地価公示（1月1日時点）と地価調査（7月1日時点）は別の線で示します。
平均価格はその年の全地点の単純平均です。地価公示と地価調査は対象の地点が違うため、2本の線の差は半年間の値動きではありません。
数値を表で見る
| 年 | 地価公示（円/m²） | 地価調査（円/m²） |
|---|---|---|
| 2006 | — | 135,844 |
| 2007 | 134,623 | 140,494 |
| 2008 | 139,638 | 143,781 |
| 2009 | 135,950 | 137,688 |
| 2010 | 130,471 | 133,438 |
| 2011 | 128,844 | 130,219 |
| 2012 | 125,247 | 128,000 |
| 2013 | 123,097 | 127,000 |
| 2014 | 126,100 | 129,294 |
| 2015 | 125,107 | 129,853 |
| 2016 | 126,030 | 130,500 |
| 2017 | 123,584 | 138,694 |
| 2018 | 136,352 | 140,361 |
| 2019 | 145,497 | 175,921 |
| 2020 | 153,610 | 182,150 |
| 2021 | 154,142 | 184,525 |
| 2022 | 155,626 | 197,976 |
| 2023 | 160,848 | 216,714 |
| 2024 | 179,190 | 235,739 |
| 2025 | 202,513 | 263,457 |
| 2026 | 228,777 | 296,922 |
前年から続く地点の変動率の平均で、平均価格そのものの増減率ではありません。
数値を表で見る
| 年 | 前年比 |
|---|---|
| 2007 | — |
| 2008 | +3.2% |
| 2009 | −2.7% |
| 2010 | −4.1% |
| 2011 | −2.4% |
| 2012 | −2.9% |
| 2013 | −1.8% |
| 2014 | −0.4% |
| 2015 | −0.8% |
| 2016 | −0.3% |
| 2017 | −0.1% |
| 2018 | ±0.0% |
| 2019 | +0.7% |
| 2020 | +0.8% |
| 2021 | +0.1% |
| 2022 | +0.7% |
| 2023 | +2.2% |
| 2024 | +9.8% |
| 2025 | +13.1% |
| 2026 | +13.2% |
今ある地価公示の地点だけで、前年と比べた変化をつないだ指数です。途中でなくなった地点は入っていないため、上の平均価格とは作り方が違います。
数値を表で見る
| 年 | 指数 |
|---|---|
| 1983 | 100.0 |
| 1984 | 102.3 |
| 1985 | 103.9 |
| 1986 | 105.0 |
| 1987 | 110.1 |
| 1988 | 224.5 |
| 1989 | 226.6 |
| 1990 | 264.4 |
| 1991 | 311.7 |
| 1992 | 256.8 |
| 1993 | 210.8 |
| 1994 | 195.7 |
| 1995 | 188.8 |
| 1996 | 174.9 |
| 1997 | 165.5 |
| 1998 | 158.8 |
| 1999 | 148.2 |
| 2000 | 132.4 |
| 2001 | 118.1 |
| 2002 | 109.5 |
| 2003 | 103.8 |
| 2004 | 99.4 |
| 2005 | 97.1 |
| 2006 | 97.3 |
| 2007 | 99.3 |
| 2008 | 102.6 |
| 2009 | 99.9 |
| 2010 | 96.0 |
| 2011 | 93.8 |
| 2012 | 91.3 |
| 2013 | 90.0 |
| 2014 | 89.7 |
| 2015 | 89.0 |
| 2016 | 88.7 |
| 2017 | 88.8 |
| 2018 | 88.8 |
| 2019 | 89.5 |
| 2020 | 90.3 |
| 2021 | 90.3 |
| 2022 | 91.0 |
| 2023 | 93.0 |
| 2024 | 102.1 |
| 2025 | 115.4 |
| 2026 | 130.6 |
流山市の暮らしと見どころ
人口と駅、それに姉妹サイトで紹介している町の祭り・文化財・酒蔵・名画・文学の舞台・天然記念物です。
- 人口（2026年）
- 214,972人
- 10年前から 上昇 22.0%
- 世帯
- 97,188世帯
- 1世帯 2.21人
- 鉄道の駅
- 9駅
- 最も多いのは南流山駅
主な駅
- 南流山常磐新線・武蔵野線1日 152,479 人
- 流山おおたかの森常磐新線・野田線1日 150,953 人
- 江戸川台野田線1日 23,221 人
流山市の見どころ
文学の舞台青空文庫の旅
地点ごとの価格
流山市の標準地・基準地 54 地点（地価公示、地価調査の順に価格の高い順）。図の ● は地価公示、◆ は地価調査。色は上昇（弁柄）・下落（藍）の向きで、率は点を選ぶと出ます。
| 地点 | 2026年（円/m²） | 前年比 | 最寄り駅 |
|---|---|---|---|
| おおたかの森東1丁目5番1 | 1,080,000坪 357.0万円上昇 9.1% | 上昇 9.1% | 流山おおたかの森 170m |
| 南流山2丁目2番3外 | 465,000坪 153.7万円上昇 12.0% | 上昇 12.0% | 南流山 130m |
| おおたかの森南1丁目9番16 | 428,000坪 141.5万円上昇 15.7% | 上昇 15.7% | 流山おおたかの森 450m |
| 南流山2丁目16番5 | 322,000坪 106.4万円上昇 12.6% | 上昇 12.6% | 南流山 450m |
| おおたかの森南1丁目187番37 | 287,000坪 94.9万円上昇 15.7% | 上昇 15.7% | 流山おおたかの森 730m |
| 南流山6丁目27番9外 | 285,000坪 94.2万円上昇 12.6% | 上昇 12.6% | 南流山 750m |
| 西初石3丁目98番17 | 243,000坪 80.3万円上昇 14.6% | 上昇 14.6% | 初石 80m |
| 南流山8丁目8番7 | 236,000坪 78.0万円上昇 12.4% | 上昇 12.4% | 南流山 1,000m |
| 平和台5丁目36番18 | 227,000坪 75.0万円上昇 17.0% | 上昇 17.0% | 流山セントラルパーク 1,000m |
| 西平井字谷新田476番4 | 217,000坪 71.7万円上昇 14.8% | 上昇 14.8% | 流山セントラルパーク 1,400m |
| 平和台2丁目5番16 | 217,000坪 71.7万円上昇 14.2% | 上昇 14.2% | 流山セントラルパーク 1,100m |
| 西初石4丁目369番29 | 211,000坪 69.8万円上昇 18.5% | 上昇 18.5% | 初石 800m |
| 江戸川台東2丁目10番 | 211,000坪 69.8万円上昇 14.1% | 上昇 14.1% | 江戸川台 150m |
| 西平井字羽中1152番2外 | 210,000坪 69.4万円上昇 14.8% | 上昇 14.8% | 南流山 1,100m |
| 鰭ヶ崎字宮後1338番2外 | 208,000坪 68.8万円上昇 11.8% | 上昇 11.8% | 南流山 920m |
| 宮園3丁目3番25 | 200,000坪 66.1万円上昇 13.0% | 上昇 13.0% | 流山セントラルパーク 1,100m |
| 東初石2丁目160番2 | 190,000坪 62.8万円上昇 18.8% | 上昇 18.8% | 初石 650m |
| 向小金1丁目449番22外 | 189,000坪 62.5万円上昇 9.9% | 上昇 9.9% | 南柏 350m |
| 松ケ丘2丁目330番20 | 171,000坪 56.5万円上昇 9.6% | 上昇 9.6% | 南柏 750m |
| 流山2丁目297番2外 | 171,000坪 56.5万円上昇 14.0% | 上昇 14.0% | 流山 150m |
| 加4丁目1番11外 | 158,000坪 52.2万円上昇 11.3% | 上昇 11.3% | 流山セントラルパーク 1,800m |
| 美田69番283 | 157,000坪 51.9万円上昇 18.9% | 上昇 18.9% | 流山おおたかの森 1,600m |
| 野々下5丁目983番39 | 148,000坪 48.9万円上昇 14.7% | 上昇 14.7% | 豊四季 880m |
| 松ケ丘5丁目711番29 | 145,000坪 47.9万円上昇 9.8% | 上昇 9.8% | 南柏 1,200m |
| 江戸川台東1丁目206番 | 142,000坪 46.9万円上昇 13.6% | 上昇 13.6% | 江戸川台 450m |
| 江戸川台西2丁目96番 | 141,000坪 46.6万円上昇 13.7% | 上昇 13.7% | 江戸川台 400m |
| 東深井字長沢1113番80 | 130,000坪 43.0万円上昇 12.1% | 上昇 12.1% | 江戸川台 700m |
| 西深井字八ノ割640番4 | 103,000坪 34.0万円上昇 14.4% | 上昇 14.4% | 運河 450m |
| 東深井字大橋663番80 | 84,000坪 27.8万円上昇 12.0% | 上昇 12.0% | 運河 1,100m |
| 西初石2丁目924番1 | 63,200坪 20.9万円上昇 11.9% | 上昇 11.9% | 初石 840m |
| 上貝塚字稲荷内57番2 | 52,900坪 17.5万円上昇 1.0% | 上昇 1.0% | 初石 1,400m |
| おおたかの森西1丁目3番1 | 1,240,000坪 409.9万円上昇 9.7% | 上昇 9.7% | 流山おおたかの森 |
| 南流山4丁目1番10 | 510,000坪 168.6万円上昇 12.3% | 上昇 12.3% | 南流山 200m |
| おおたかの森南1丁目27番3 | 495,000坪 163.6万円上昇 15.1% | 上昇 15.1% | 流山おおたかの森 720m |
| おおたかの森西1丁目28番4外 | 462,000坪 152.7万円上昇 14.9% | 上昇 14.9% | 流山おおたかの森 550m |
| (運動公園周辺地区141街区7外) | 415,000坪 137.2万円上昇 10.1% | 上昇 10.1% | 流山セントラルパーク |
| おおたかの森北2丁目44番6 | 412,000坪 136.2万円上昇 11.7% | 上昇 11.7% | 流山おおたかの森 750m |
| 南流山4丁目5番5 | 324,000坪 107.1万円上昇 11.7% | 上昇 11.7% | 南流山 400m |
| おおたかの森西4丁目177番38外 | 306,000坪 101.2万円上昇 15.9% | 上昇 15.9% | 流山おおたかの森 570m |
| 木1丁目27番7 | 245,000坪 81.0万円上昇 13.4% | 上昇 13.4% | 南流山 1,100m |
| 駒木1086番35 | 240,000坪 79.3万円上昇 14.3% | 上昇 14.3% | 流山おおたかの森 980m |
| 平和台2丁目5番16 | 233,000坪 77.0万円上昇 14.8% | 上昇 14.8% | 流山セントラルパーク 1,100m |
| 森のロジスティクスパーク2丁目221番1外 | 232,000坪 76.7万円上昇 14.3% | 上昇 14.3% | 江戸川台 1,400m |
| 宮園1丁目14番2 | 214,000坪 70.7万円上昇 12.6% | 上昇 12.6% | 南流山 1,200m |
| 東初石3丁目103番82 | 203,000坪 67.1万円上昇 18.7% | 上昇 18.7% | 初石 360m |
| 松ケ丘4丁目505番31 | 178,000坪 58.8万円上昇 7.2% | 上昇 7.2% | 南柏 900m |
| 東初石1丁目110番2 | 172,000坪 56.9万円上昇 17.0% | 上昇 17.0% | 初石 1,000m |
| 若葉台58番310 | 170,000坪 56.2万円上昇 18.1% | 上昇 18.1% | 初石 900m |
| 向小金3丁目141番75 | 165,000坪 54.5万円上昇 13.8% | 上昇 13.8% | 南柏 1,100m |
| 野々下3丁目772番40 | 161,000坪 53.2万円上昇 15.0% | 上昇 15.0% | 豊四季 700m |
| 江戸川台東1丁目206番 | 148,000坪 48.9万円上昇 13.0% | 上昇 13.0% | 江戸川台 450m |
| 三輪野山1丁目963番14 | 143,000坪 47.3万円上昇 9.2% | 上昇 9.2% | 流山おおたかの森 2,400m |
| 東深井字東原870番39 | 112,000坪 37.0万円上昇 14.3% | 上昇 14.3% | 運河 950m |
| 駒木台225番7 | 49,200坪 16.3万円上昇 1.4% | 上昇 1.4% | 柏の葉キャンパス 2,400m |
千葉県の近くの市区町村
出典とデータについて
- 地価公示（国土交通省、各年1月1日時点）と都道府県地価調査（各都道府県、各年7月1日時点）の価格を、国土交通省「国土数値情報」のデータから集計しています。
- 平均価格はその年の全地点の単純平均、前年比は前年から続く地点（継続地点）の変動率の平均です。林地は含めていません。
- 市区町村は2026年1月1日時点の境界です。合併前の年の地点も、今の市区町村に入れて集計しています。
- 2012年以前の用途（準工業地など）は、2013年からの区分に読み替えています。
- 人口・世帯は総務省「住民基本台帳に基づく人口、人口動態及び世帯数」（各年1月1日現在）、駅と1日あたりの乗降客数は国土交通省「国土数値情報（駅別乗降客数データ）」（2024年度）をもとに作成しています。乗降客数の数え方は鉄道会社ごとに違い、公表されていない駅もあります。