千葉県
松戸市の地価
地価公示（2026年1月1日時点）全用途（林地を除く）出典と集計方法
平均240,323円/m²、前年比上昇 8.9%。13年続けて上昇しています。
- 平均価格
- 240,323円/m²
- 坪 79.4万円
- 前年比
- 上昇 8.9%
- 継続地点 85
- 千葉県内の順位
- 6位
- 53市区町村中（平均価格）
- 地点数
- 87
- 地価公示
地価の推移
平均価格と前年比の推移。地価公示（1月1日時点）と地価調査（7月1日時点）は別の線で示します。
平均価格はその年の全地点の単純平均です。地価公示と地価調査は対象の地点が違うため、2本の線の差は半年間の値動きではありません。
数値を表で見る
| 年 | 地価公示（円/m²） | 地価調査（円/m²） |
|---|---|---|
| 2006 | — | 192,438 |
| 2007 | 179,349 | 198,013 |
| 2008 | 186,279 | 197,895 |
| 2009 | 179,619 | 187,224 |
| 2010 | 172,912 | 179,171 |
| 2011 | 170,802 | 173,947 |
| 2012 | 165,504 | 170,032 |
| 2013 | 162,615 | 169,568 |
| 2014 | 175,279 | 171,321 |
| 2015 | 176,271 | 173,226 |
| 2016 | 171,356 | 174,945 |
| 2017 | 170,956 | 176,803 |
| 2018 | 173,142 | 177,397 |
| 2019 | 178,283 | 182,962 |
| 2020 | 183,037 | 185,731 |
| 2021 | 183,938 | 188,788 |
| 2022 | 186,478 | 193,051 |
| 2023 | 191,926 | 201,224 |
| 2024 | 200,772 | 213,995 |
| 2025 | 218,990 | 233,163 |
| 2026 | 240,323 | 257,047 |
前年から続く地点の変動率の平均で、平均価格そのものの増減率ではありません。
数値を表で見る
| 年 | 前年比 |
|---|---|
| 2007 | — |
| 2008 | +2.2% |
| 2009 | −4.0% |
| 2010 | −4.8% |
| 2011 | −2.9% |
| 2012 | −3.2% |
| 2013 | −1.9% |
| 2014 | +0.3% |
| 2015 | +0.3% |
| 2016 | +0.5% |
| 2017 | +0.7% |
| 2018 | +0.8% |
| 2019 | +1.6% |
| 2020 | +1.6% |
| 2021 | +0.4% |
| 2022 | +1.0% |
| 2023 | +2.3% |
| 2024 | +3.7% |
| 2025 | +7.8% |
| 2026 | +8.9% |
今ある地価公示の地点だけで、前年と比べた変化をつないだ指数です。途中でなくなった地点は入っていないため、上の平均価格とは作り方が違います。
数値を表で見る
| 年 | 指数 |
|---|---|
| 1983 | 100.0 |
| 1984 | 102.0 |
| 1985 | 103.1 |
| 1986 | 104.3 |
| 1987 | 109.7 |
| 1988 | 217.5 |
| 1989 | 220.0 |
| 1990 | 247.7 |
| 1991 | 280.9 |
| 1992 | 235.5 |
| 1993 | 194.5 |
| 1994 | 175.3 |
| 1995 | 166.7 |
| 1996 | 153.3 |
| 1997 | 146.2 |
| 1998 | 141.0 |
| 1999 | 130.0 |
| 2000 | 116.8 |
| 2001 | 106.2 |
| 2002 | 96.5 |
| 2003 | 90.5 |
| 2004 | 86.1 |
| 2005 | 83.6 |
| 2006 | 83.6 |
| 2007 | 85.5 |
| 2008 | 87.8 |
| 2009 | 84.3 |
| 2010 | 80.3 |
| 2011 | 78.0 |
| 2012 | 75.5 |
| 2013 | 74.1 |
| 2014 | 74.4 |
| 2015 | 74.5 |
| 2016 | 74.9 |
| 2017 | 75.5 |
| 2018 | 76.1 |
| 2019 | 77.4 |
| 2020 | 78.7 |
| 2021 | 79.0 |
| 2022 | 79.8 |
| 2023 | 81.6 |
| 2024 | 84.7 |
| 2025 | 91.3 |
| 2026 | 99.4 |
松戸市の暮らしと見どころ
人口と駅、それに姉妹サイトで紹介している町の祭り・文化財・酒蔵・名画・文学の舞台・天然記念物です。
- 人口（2026年）
- 501,850人
- 10年前から 上昇 2.5%
- 世帯
- 259,598世帯
- 1世帯 1.93人
- 鉄道の駅
- 20駅
- 最も多いのは松戸駅
主な駅
- 松戸新京成線・常磐線1日 273,339 人
- 新松戸常磐線・武蔵野線1日 72,338 人
- 東松戸武蔵野線・北総線・成田空港線1日 66,247 人
松戸市の見どころ
酒蔵・酒場酒旅
文学の舞台青空文庫の旅
地点ごとの価格
松戸市の標準地・基準地 130 地点（地価公示、地価調査の順に価格の高い順）。図の ● は地価公示、◆ は地価調査。色は上昇（弁柄）・下落（藍）の向きで、率は点を選ぶと出ます。
| 地点 | 2026年（円/m²） | 前年比 | 最寄り駅 |
|---|---|---|---|
| 本町1番11 | 1,800,000坪 595.0万円上昇 12.5% | 上昇 12.5% | 松戸 |
| 松戸字中通1225番1外 | 1,270,000坪 419.8万円上昇 12.4% | 上昇 12.4% | 松戸 |
| 松戸字亀井1168番4 | 774,000坪 255.9万円上昇 12.5% | 上昇 12.5% | 松戸 60m |
| 新松戸1丁目367番3 | 646,000坪 213.6万円上昇 10.4% | 上昇 10.4% | 新松戸 200m |
| 本町12番17 | 617,000坪 204.0万円上昇 11.0% | 上昇 11.0% | 松戸 280m |
| 日暮1丁目7番1 | 584,000坪 193.1万円上昇 9.0% | 上昇 9.0% | 新八柱 |
| 新松戸3丁目18番2 | 485,000坪 160.3万円上昇 9.0% | 上昇 9.0% | 新松戸 530m |
| 東松戸3丁目6番6外 | 442,000坪 146.1万円上昇 10.5% | 上昇 10.5% | 東松戸 |
| 西馬橋蔵元町12番 | 420,000坪 138.8万円上昇 9.1% | 上昇 9.1% | 馬橋 300m |
| 日暮1丁目15番17 | 367,000坪 121.3万円上昇 8.3% | 上昇 8.3% | 新八柱 300m |
| 小金字天王脇44番8 | 345,000坪 114.0万円上昇 8.5% | 上昇 8.5% | 北小金 220m |
| 岩瀬字住吉町23番3外 | 340,000坪 112.4万円上昇 12.2% | 上昇 12.2% | 松戸 550m |
| 松戸字神田1098番3外 | 319,000坪 105.5万円上昇 10.0% | 上昇 10.0% | 松戸 650m |
| 松戸字三丁目1791番1外 | 301,000坪 99.5万円上昇 9.1% | 上昇 9.1% | 松戸 550m |
| 新松戸3丁目173番3 | 296,000坪 97.9万円上昇 8.4% | 上昇 8.4% | 新松戸 650m |
| 新松戸6丁目24番外 | 250,000坪 82.6万円上昇 8.7% | 上昇 8.7% | 新松戸 1,100m |
| 仲井町3丁目21番 | 242,000坪 80.0万円上昇 9.0% | 上昇 9.0% | 上本郷 150m |
| 横須賀2丁目1番10外 | 240,000坪 79.3万円上昇 10.1% | 上昇 10.1% | 南流山 800m |
| 樋野口字大道通912番2 | 239,000坪 79.0万円上昇 11.7% | 上昇 11.7% | 松戸 960m |
| 松飛台字中原336番17 | 237,000坪 78.3万円上昇 15.0% | 上昇 15.0% | 松飛台 1,000m |
| 岩瀬字中ノ町630番23 | 236,000坪 78.0万円上昇 11.8% | 上昇 11.8% | 松戸 1,300m |
| 東松戸1丁目20番11 | 235,000坪 77.7万円上昇 6.8% | 上昇 6.8% | 東松戸 750m |
| 馬橋字上ノ台3375番外 | 219,000坪 72.4万円上昇 8.4% | 上昇 8.4% | 馬橋 840m |
| 秋山2丁目20番26 | 218,000坪 72.1万円上昇 9.0% | 上昇 9.0% | 秋山 480m |
| 竹ケ花字西町308番42 | 217,000坪 71.7万円 | — | 松戸 1,300m |
| 新松戸7丁目259番1 | 216,000坪 71.4万円上昇 9.6% | 上昇 9.6% | 南流山 1,100m |
| 北松戸2丁目15番3 | 215,000坪 71.1万円上昇 8.6% | 上昇 8.6% | 北松戸 410m |
| 南花島2丁目25番4 | 212,000坪 70.1万円上昇 9.3% | 上昇 9.3% | 北松戸 1,100m |
| 常盤平1丁目16番8 | 211,000坪 69.8万円上昇 8.2% | 上昇 8.2% | 常盤平 250m |
| 下矢切字栄町69番4 | 206,000坪 68.1万円上昇 8.4% | 上昇 8.4% | 矢切 200m |
| 小金きよしケ丘1丁目12番15 | 203,000坪 67.1万円上昇 8.0% | 上昇 8.0% | 北小金 460m |
| 横須賀1丁目21番3外 | 203,000坪 67.1万円上昇 9.1% | 上昇 9.1% | 南流山 1,300m |
| 二ツ木字上ノ台1642番 | 198,000坪 65.5万円上昇 8.2% | 上昇 8.2% | 新松戸 1,200m |
| 常盤平3丁目29番11 | 198,000坪 65.5万円上昇 8.2% | 上昇 8.2% | 常盤平 500m |
| 稔台7丁目12番3 | 196,000坪 64.8万円上昇 8.9% | 上昇 8.9% | みのり台 300m |
| 下矢切字南台183番4 | 193,000坪 63.8万円上昇 8.4% | 上昇 8.4% | 矢切 360m |
| 上本郷字三丁目4146番2 | 193,000坪 63.8万円上昇 9.0% | 上昇 9.0% | 松戸新田 850m |
| 日暮4丁目12番2 | 193,000坪 63.8万円上昇 8.4% | 上昇 8.4% | 新八柱 700m |
| 常盤平6丁目7番14 | 193,000坪 63.8万円上昇 8.4% | 上昇 8.4% | 五香 850m |
| 常盤平双葉町8番9 | 188,000坪 62.1万円上昇 8.7% | 上昇 8.7% | 常盤平 900m |
| 上本郷字前田2800番 | 186,000坪 61.5万円上昇 8.8% | 上昇 8.8% | 上本郷 780m |
| 馬橋字中道北割1766番12 | 186,000坪 61.5万円上昇 8.1% | 上昇 8.1% | 馬橋 250m |
| 大谷口字外番場356番22 | 183,000坪 60.5万円上昇 8.3% | 上昇 8.3% | 新松戸 800m |
| 新松戸南3丁目172番3 | 182,000坪 60.2万円上昇 9.6% | 上昇 9.6% | 新松戸 2,100m |
| 二十世紀が丘丸山町24番 | 180,000坪 59.5万円上昇 9.1% | 上昇 9.1% | 北国分 1,000m |
| 三矢小台3丁目16番12 | 176,000坪 58.2万円上昇 8.6% | 上昇 8.6% | 矢切 1,200m |
| 松戸字米山2265番35 | 175,000坪 57.9万円上昇 8.0% | 上昇 8.0% | 松戸 1,500m |
| 幸谷336番3 | 169,000坪 55.9万円上昇 8.3% | 上昇 8.3% | 新松戸 620m |
| 小金きよしケ丘3丁目16番1外 | 165,000坪 54.5万円上昇 8.6% | 上昇 8.6% | 北小金 820m |
| 松戸新田字庚申前435番56 | 165,000坪 54.5万円上昇 8.6% | 上昇 8.6% | みのり台 300m |
| 西馬橋1丁目30番7 | 157,000坪 51.9万円上昇 4.7% | 上昇 4.7% | 馬橋 860m |
| 牧の原2丁目107番1 | 157,000坪 51.9万円上昇 9.8% | 上昇 9.8% | 新八柱 1,500m |
| 南花島3丁目40番5 | 156,000坪 51.6万円上昇 5.4% | 上昇 5.4% | 松戸 1,200m |
| 松戸新田字東中町490番83 | 152,000坪 50.2万円上昇 7.8% | 上昇 7.8% | 松戸新田 380m |
| 中和倉字荒井堤西153番5外 | 152,000坪 50.2万円上昇 8.6% | 上昇 8.6% | 馬橋 1,100m |
| 小金清志町2丁目72番3外 | 151,000坪 49.9万円上昇 7.9% | 上昇 7.9% | 新松戸 850m |
| 五香南3丁目14番12 | 150,000坪 49.6万円上昇 10.3% | 上昇 10.3% | 元山 280m |
| 五香1丁目20番21 | 149,000坪 49.3万円 | — | 五香 420m |
| 小山字町田121番2 | 148,000坪 48.9万円上昇 6.5% | 上昇 6.5% | 松戸 1,500m |
| 八ケ崎7丁目11番24 | 144,000坪 47.6万円上昇 8.3% | 上昇 8.3% | 馬橋 1,100m |
| 東平賀字源内105番26 | 140,000坪 46.3万円上昇 8.5% | 上昇 8.5% | 北小金 830m |
| 五香西2丁目30番23 | 140,000坪 46.3万円上昇 10.2% | 上昇 10.2% | 五香 670m |
| 千駄堀字前新田1778番外 | 140,000坪 46.3万円上昇 6.9% | 上昇 6.9% | 松戸新田 1,500m |
| 五香6丁目9番3 | 136,000坪 45.0万円上昇 10.6% | 上昇 10.6% | 五香 550m |
| 栄町7丁目544番3 | 135,000坪 44.6万円上昇 6.3% | 上昇 6.3% | 馬橋 1,000m |
| 八ケ崎2丁目1番7 | 132,000坪 43.6万円上昇 10.0% | 上昇 10.0% | 新松戸 1,500m |
| 小金原4丁目23番6 | 130,000坪 43.0万円上昇 8.3% | 上昇 8.3% | 北小金 1,800m |
| 松飛台字御立場30番8 | 130,000坪 43.0万円上昇 10.2% | 上昇 10.2% | 元山 700m |
| 秋山字道崎389番30 | 129,000坪 42.6万円上昇 9.3% | 上昇 9.3% | 秋山 900m |
| 八ケ崎3丁目25番2 | 129,000坪 42.6万円上昇 10.3% | 上昇 10.3% | 馬橋 2,100m |
| 五香4丁目11番6 | 128,000坪 42.3万円上昇 10.3% | 上昇 10.3% | 元山 850m |
| 中和倉字一反割583番4 | 128,000坪 42.3万円上昇 8.5% | 上昇 8.5% | 北松戸 1,700m |
| 河原塚字宮ノ台351番32 | 127,000坪 42.0万円上昇 6.7% | 上昇 6.7% | 新八柱 1,200m |
| 串崎南町50番 | 127,000坪 42.0万円上昇 7.6% | 上昇 7.6% | 松飛台 450m |
| 小金原7丁目24番11 | 123,000坪 40.7万円上昇 8.8% | 上昇 8.8% | 常盤平 1,600m |
| 中金杉4丁目121番 | 122,000坪 40.3万円上昇 10.9% | 上昇 10.9% | 北小金 1,500m |
| 栄町4丁目243番10外 | 121,000坪 40.0万円上昇 7.1% | 上昇 7.1% | 北松戸 1,100m |
| 河原塚字南山165番66 | 118,000坪 39.0万円上昇 6.3% | 上昇 6.3% | 東松戸 1,300m |
| 上矢切字菰田1133番20 | 115,000坪 38.0万円上昇 8.5% | 上昇 8.5% | 松戸 2,100m |
| 六高台4丁目101番外 | 112,000坪 37.0万円上昇 9.8% | 上昇 9.8% | 六実 1,000m |
| 古ケ崎2丁目3148番2外 | 109,000坪 36.0万円上昇 5.8% | 上昇 5.8% | 北松戸 1,500m |
| 高塚新田字北谷台641番52 | 108,000坪 35.7万円上昇 9.1% | 上昇 9.1% | 秋山 1,800m |
| 八ケ崎緑町300番 | 107,000坪 35.4万円上昇 8.1% | 上昇 8.1% | 馬橋 1,600m |
| 根木内字辻353番11 | 106,000坪 35.0万円上昇 8.2% | 上昇 8.2% | 北小金 1,500m |
| 六実3丁目22番12 | 104,000坪 34.4万円上昇 9.4% | 上昇 9.4% | 六実 400m |
| 和名ケ谷字山宮地849番9 | 102,000坪 33.7万円上昇 8.5% | 上昇 8.5% | 松戸 2,500m |
| 松戸新田字新堀307番2 | 70,100坪 23.2万円上昇 7.8% | 上昇 7.8% | 松戸新田 600m |
| 本町2番4 | 1,410,000坪 466.1万円上昇 12.8% | 上昇 12.8% | 松戸 100m |
| 新松戸2丁目108番 | 1,120,000坪 370.2万円上昇 12.0% | 上昇 12.0% | 新松戸 |
| 上本郷字三斗蒔900番3 | 468,000坪 154.7万円上昇 10.1% | 上昇 10.1% | 北松戸 90m |
| 西馬橋蔵元町12番 | 438,000坪 144.8万円上昇 11.5% | 上昇 11.5% | 馬橋 300m |
| 岩瀬字住吉町23番3外 | 360,000坪 119.0万円上昇 16.1% | 上昇 16.1% | 松戸 550m |
| 常盤平5丁目11番13 | 355,000坪 117.4万円上昇 9.9% | 上昇 9.9% | 五香 |
| 秋山1丁目10番4外 | 314,000坪 103.8万円上昇 8.3% | 上昇 8.3% | 秋山 150m |
| 上本郷字船付543番1 | 301,000坪 99.5万円上昇 14.9% | 上昇 14.9% | 北松戸 750m |
| 稔台5丁目12番1 | 285,000坪 94.2万円上昇 14.9% | 上昇 14.9% | みのり台 1,300m |
| 新松戸6丁目24番外 | 255,000坪 84.3万円上昇 8.1% | 上昇 8.1% | 新松戸 1,100m |
| 松戸新田字一本槻579番8 | 250,000坪 82.6万円上昇 8.7% | 上昇 8.7% | みのり台 1m |
| 東松戸4丁目3番13 | 247,000坪 81.7万円上昇 7.4% | 上昇 7.4% | 東松戸 430m |
| 吉井町11番5 | 245,000坪 81.0万円上昇 8.4% | 上昇 8.4% | 松戸 1,000m |
| 上本郷字一丁目3328番1 | 237,000坪 78.3万円上昇 9.7% | 上昇 9.7% | 北松戸 700m |
| 常盤平3丁目22番5 | 225,000坪 74.4万円上昇 8.2% | 上昇 8.2% | 常盤平 400m |
| 南花島3丁目48番13 | 224,000坪 74.0万円上昇 10.9% | 上昇 10.9% | 上本郷 330m |
| 東松戸2丁目8番9 | 223,000坪 73.7万円上昇 7.7% | 上昇 7.7% | 東松戸 550m |
| 日暮6丁目157番 | 216,000坪 71.4万円上昇 8.0% | 上昇 8.0% | 新八柱 800m |
| 常盤平2丁目17番6 | 207,000坪 68.4万円上昇 8.9% | 上昇 8.9% | 常盤平 700m |
| 二ツ木字上ノ台1642番 | 205,000坪 67.8万円上昇 9.0% | 上昇 9.0% | 新松戸 1,200m |
| 仲井町1丁目64番2外 | 204,000坪 67.4万円上昇 9.1% | 上昇 9.1% | 松戸新田 310m |
| 稔台7丁目12番3 | 203,000坪 67.1万円上昇 9.1% | 上昇 9.1% | みのり台 300m |
| 胡録台字大畑18番3 | 199,000坪 65.8万円上昇 11.2% | 上昇 11.2% | 上本郷 450m |
| 西馬橋広手町30番2 | 197,000坪 65.1万円上昇 6.5% | 上昇 6.5% | 馬橋 850m |
| 下矢切字栄町96番4 | 192,000坪 63.5万円上昇 8.5% | 上昇 8.5% | 矢切 300m |
| 常盤平6丁目11番12 | 188,000坪 62.1万円上昇 8.7% | 上昇 8.7% | 五香 650m |
| 新作字三丁目1156番 | 186,000坪 61.5万円上昇 10.1% | 上昇 10.1% | 北松戸 830m |
| 三矢小台5丁目23番7 | 172,000坪 56.9万円上昇 8.9% | 上昇 8.9% | 松戸 1,700m |
| 西馬橋4丁目241番3 | 165,000坪 54.5万円上昇 9.3% | 上昇 9.3% | 馬橋 1,600m |
| 松戸新田字ヅウハタ18番19 | 151,000坪 49.9万円上昇 4.1% | 上昇 4.1% | 松戸 1,600m |
| 千駄堀字清水台830番12 | 147,000坪 48.6万円上昇 9.7% | 上昇 9.7% | 八柱 740m |
| 大金平2丁目110番2 | 146,000坪 48.3万円上昇 8.1% | 上昇 8.1% | 北小金 850m |
| 五香西2丁目30番23 | 143,000坪 47.3万円上昇 10.0% | 上昇 10.0% | 五香 670m |
| 八ケ崎6丁目27番14 | 137,000坪 45.3万円上昇 9.6% | 上昇 9.6% | 馬橋 1,300m |
| 八ケ崎2丁目10番7 | 135,000坪 44.6万円上昇 9.8% | 上昇 9.8% | 馬橋 2,100m |
| 小金きよしケ丘4丁目3番11 | 135,000坪 44.6万円上昇 5.5% | 上昇 5.5% | 北小金 1,100m |
| 小金原5丁目21番8 | 131,000坪 43.3万円上昇 8.3% | 上昇 8.3% | 北小金 2,100m |
| 五香8丁目7番2 | 129,000坪 42.6万円上昇 9.3% | 上昇 9.3% | 五香 1,100m |
| 六高台2丁目27番25 | 115,000坪 38.0万円上昇 9.5% | 上昇 9.5% | 六実 1,200m |
| 幸田4丁目121番 | 113,000坪 37.4万円上昇 9.7% | 上昇 9.7% | 北小金 1,700m |
| 古ケ崎3丁目3354番3 | 113,000坪 37.4万円上昇 9.7% | 上昇 9.7% | 北松戸 1,500m |
| 六実2丁目60番8 | 105,000坪 34.7万円上昇 9.4% | 上昇 9.4% | 六実 900m |
| 下矢切字北坂507番 | 62,000坪 20.5万円上昇 1.6% | 上昇 1.6% | 矢切 1,000m |
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出典とデータについて
- 地価公示（国土交通省、各年1月1日時点）と都道府県地価調査（各都道府県、各年7月1日時点）の価格を、国土交通省「国土数値情報」のデータから集計しています。
- 平均価格はその年の全地点の単純平均、前年比は前年から続く地点（継続地点）の変動率の平均です。林地は含めていません。
- 市区町村は2026年1月1日時点の境界です。合併前の年の地点も、今の市区町村に入れて集計しています。
- 2012年以前の用途（準工業地など）は、2013年からの区分に読み替えています。
- 人口・世帯は総務省「住民基本台帳に基づく人口、人口動態及び世帯数」（各年1月1日現在）、駅と1日あたりの乗降客数は国土交通省「国土数値情報（駅別乗降客数データ）」（2024年度）をもとに作成しています。乗降客数の数え方は鉄道会社ごとに違い、公表されていない駅もあります。