千葉県
鎌ケ谷市の地価
地価公示（2026年1月1日時点）全用途（林地を除く）出典と集計方法
平均117,285円/m²、前年比上昇 7.5%。5年続けて上昇しています。
- 平均価格
- 117,285円/m²
- 坪 38.8万円
- 前年比
- 上昇 7.5%
- 継続地点 20
- 千葉県内の順位
- 13位
- 53市区町村中（平均価格）
- 地点数
- 20
- 地価公示
地価の推移
平均価格と前年比の推移。地価公示（1月1日時点）と地価調査（7月1日時点）は別の線で示します。
平均価格はその年の全地点の単純平均です。地価公示と地価調査は対象の地点が違うため、2本の線の差は半年間の値動きではありません。
数値を表で見る
| 年 | 地価公示（円/m²） | 地価調査（円/m²） |
|---|---|---|
| 2006 | — | 92,917 |
| 2007 | 101,848 | 94,208 |
| 2008 | 104,858 | 91,850 |
| 2009 | 99,952 | 90,333 |
| 2010 | 92,326 | 93,475 |
| 2011 | 92,933 | 93,900 |
| 2012 | 92,476 | 93,067 |
| 2013 | 91,338 | 93,775 |
| 2014 | 95,241 | 96,650 |
| 2015 | 95,688 | 99,208 |
| 2016 | 95,420 | 101,525 |
| 2017 | 96,195 | 104,083 |
| 2018 | 96,865 | 107,083 |
| 2019 | 98,095 | 109,333 |
| 2020 | 99,040 | 110,525 |
| 2021 | 99,135 | 111,358 |
| 2022 | 99,535 | 113,000 |
| 2023 | 100,705 | 115,492 |
| 2024 | 102,950 | 120,625 |
| 2025 | 108,885 | 129,583 |
| 2026 | 117,285 | 163,331 |
前年から続く地点の変動率の平均で、平均価格そのものの増減率ではありません。
数値を表で見る
| 年 | 前年比 |
|---|---|
| 2007 | — |
| 2008 | +2.2% |
| 2009 | −5.3% |
| 2010 | −7.7% |
| 2011 | −1.5% |
| 2012 | −0.5% |
| 2013 | −1.0% |
| 2014 | +0.8% |
| 2015 | +0.4% |
| 2016 | +0.6% |
| 2017 | +0.6% |
| 2018 | +0.5% |
| 2019 | +0.8% |
| 2020 | +0.5% |
| 2021 | ±0.0% |
| 2022 | +0.3% |
| 2023 | +1.1% |
| 2024 | +2.0% |
| 2025 | +5.4% |
| 2026 | +7.5% |
今ある地価公示の地点だけで、前年と比べた変化をつないだ指数です。途中でなくなった地点は入っていないため、上の平均価格とは作り方が違います。
数値を表で見る
| 年 | 指数 |
|---|---|
| 1983 | 100.0 |
| 1984 | 102.0 |
| 1985 | 102.3 |
| 1986 | 102.5 |
| 1987 | 105.8 |
| 1988 | 169.3 |
| 1989 | 190.3 |
| 1990 | 232.9 |
| 1991 | 275.5 |
| 1992 | 231.3 |
| 1993 | 188.9 |
| 1994 | 181.0 |
| 1995 | 178.1 |
| 1996 | 162.8 |
| 1997 | 154.6 |
| 1998 | 141.8 |
| 1999 | 130.2 |
| 2000 | 119.1 |
| 2001 | 108.9 |
| 2002 | 94.5 |
| 2003 | 85.1 |
| 2004 | 80.3 |
| 2005 | 76.1 |
| 2006 | 74.6 |
| 2007 | 76.0 |
| 2008 | 77.8 |
| 2009 | 73.8 |
| 2010 | 68.0 |
| 2011 | 67.2 |
| 2012 | 66.8 |
| 2013 | 66.3 |
| 2014 | 66.8 |
| 2015 | 67.1 |
| 2016 | 67.4 |
| 2017 | 67.9 |
| 2018 | 68.2 |
| 2019 | 68.8 |
| 2020 | 69.1 |
| 2021 | 69.2 |
| 2022 | 69.4 |
| 2023 | 70.1 |
| 2024 | 71.5 |
| 2025 | 75.4 |
| 2026 | 81.0 |
鎌ケ谷市の暮らしと見どころ
人口と駅、それに姉妹サイトで紹介している町の祭り・文化財・酒蔵・名画・文学の舞台・天然記念物です。
- 人口（2026年）
- 109,948人
- 10年前から 上昇 0.4%
- 世帯
- 53,796世帯
- 1世帯 2.04人
- 鉄道の駅
- 6駅
- 最も多いのは新鎌ヶ谷駅
主な駅
- 新鎌ヶ谷新京成線・北総線・野田線 ほか1日 110,126 人
- 鎌ヶ谷野田線1日 21,710 人
- 鎌ヶ谷大仏新京成線1日 14,000 人
姉妹サイトに、鎌ケ谷市の祭り・文化財・酒蔵などのページはまだありません。
地点ごとの価格
鎌ケ谷市の標準地・基準地 33 地点（地価公示、地価調査の順に価格の高い順）。図の ● は地価公示、◆ は地価調査。色は上昇（弁柄）・下落（藍）の向きで、率は点を選ぶと出ます。
| 地点 | 2026年（円/m²） | 前年比 | 最寄り駅 |
|---|---|---|---|
| 道野辺本町2-1-9 | 285,000坪 94.2万円上昇 9.6% | 上昇 9.6% | 鎌ヶ谷 140m |
| 初富本町1-12-8 | 179,000坪 59.2万円上昇 8.5% | 上昇 8.5% | 新鎌ヶ谷 670m |
| 富岡1-9-28 | 149,000坪 49.3万円上昇 6.4% | 上昇 6.4% | 鎌ヶ谷 520m |
| 鎌ケ谷3-1-1 | 134,000坪 44.3万円上昇 5.5% | 上昇 5.5% | 鎌ヶ谷大仏 |
| 道野辺中央4-5-18 | 132,000坪 43.6万円上昇 5.6% | 上昇 5.6% | 鎌ヶ谷 450m |
| 富岡1-8-37 | 130,000坪 43.0万円上昇 6.6% | 上昇 6.6% | 鎌ヶ谷 800m |
| 東初富6-6-12 | 120,000坪 39.7万円上昇 9.1% | 上昇 9.1% | 鎌ヶ谷大仏 450m |
| 南初富5-7-84 | 118,000坪 39.0万円上昇 8.3% | 上昇 8.3% | 初富 600m |
| 東中沢2-2-21 | 113,000坪 37.4万円上昇 8.7% | 上昇 8.7% | 北初富 420m |
| 南初富2-13-2 | 107,000坪 35.4万円上昇 8.5% | 上昇 8.5% | 初富 1,100m |
| 北中沢2-4-51 | 103,000坪 34.0万円上昇 6.2% | 上昇 6.2% | 北初富 800m |
| くぬぎ山4-4-10-8 | 100,000坪 33.1万円上昇 8.1% | 上昇 8.1% | くぬぎ山 450m |
| 東道野辺5-3-21-5 | 99,000坪 32.7万円上昇 6.5% | 上昇 6.5% | 鎌ヶ谷 1,300m |
| 鎌ケ谷2-18-48 | 96,700坪 32.0万円上昇 8.0% | 上昇 8.0% | 鎌ヶ谷大仏 900m |
| 東初富5-5-54 | 96,000坪 31.7万円上昇 9.1% | 上昇 9.1% | 鎌ヶ谷大仏 1,000m |
| 鎌ケ谷5-10-14 | 94,000坪 31.1万円上昇 9.3% | 上昇 9.3% | 鎌ヶ谷大仏 600m |
| 東道野辺7-18-26 | 91,000坪 30.1万円上昇 6.3% | 上昇 6.3% | 馬込沢 800m |
| 東鎌ケ谷2-5-22 | 89,000坪 29.4万円上昇 9.1% | 上昇 9.1% | 鎌ヶ谷大仏 1,000m |
| 中佐津間2-14-3-8 | 70,000坪 23.1万円上昇 8.5% | 上昇 8.5% | 高柳 1,000m |
| 軽井沢字落山1996番20 | 40,000坪 13.2万円上昇 1.5% | 上昇 1.5% | 西白井 1,800m |
| 新鎌ケ谷2-8-13 | 450,000坪 148.8万円 | — | 新鎌ケ谷 300m |
| 新鎌ケ谷2-11-8 | 433,000坪 143.1万円上昇 8.3% | 上昇 8.3% | 新鎌ヶ谷 200m |
| 新鎌ケ谷2-16-5 | 240,000坪 79.3万円上昇 3.9% | 上昇 3.9% | 新鎌ヶ谷 400m |
| 中央2-14-41 | 162,000坪 53.6万円上昇 8.7% | 上昇 8.7% | 新鎌ヶ谷 800m |
| 道野辺中央4-5-18 | 139,000坪 46.0万円上昇 7.8% | 上昇 7.8% | 鎌ヶ谷 450m |
| 東道野辺2-12-3-9 | 108,000坪 35.7万円上昇 8.4% | 上昇 8.4% | 鎌ヶ谷 700m |
| 東中沢3-18-13 | 99,800坪 33.0万円上昇 7.3% | 上昇 7.3% | 鎌ヶ谷 1,000m |
| 東鎌ケ谷3-17-17 | 95,000坪 31.4万円上昇 9.2% | 上昇 9.2% | 鎌ヶ谷大仏 1,300m |
| 南鎌ケ谷4-9-30 | 95,000坪 31.4万円上昇 9.2% | 上昇 9.2% | 馬込沢 1,300m |
| 鎌ケ谷9-16-42 | 93,000坪 30.7万円上昇 9.4% | 上昇 9.4% | 鎌ヶ谷大仏 1,300m |
| 東道野辺3-14-47 | 89,000坪 29.4万円上昇 8.5% | 上昇 8.5% | 鎌ヶ谷 1,300m |
| 西佐津間1-10-21 | 75,000坪 24.8万円上昇 9.5% | 上昇 9.5% | 六実 800m |
| 初富字椚山31番73 | 44,500坪 14.7万円上昇 1.4% | 上昇 1.4% | くぬぎ山 500m |
千葉県の近くの市区町村
出典とデータについて
- 地価公示（国土交通省、各年1月1日時点）と都道府県地価調査（各都道府県、各年7月1日時点）の価格を、国土交通省「国土数値情報」のデータから集計しています。
- 平均価格はその年の全地点の単純平均、前年比は前年から続く地点（継続地点）の変動率の平均です。林地は含めていません。
- 市区町村は2026年1月1日時点の境界です。合併前の年の地点も、今の市区町村に入れて集計しています。
- 2012年以前の用途（準工業地など）は、2013年からの区分に読み替えています。
- 人口・世帯は総務省「住民基本台帳に基づく人口、人口動態及び世帯数」（各年1月1日現在）、駅と1日あたりの乗降客数は国土交通省「国土数値情報（駅別乗降客数データ）」（2024年度）をもとに作成しています。乗降客数の数え方は鉄道会社ごとに違い、公表されていない駅もあります。