福岡県福岡市
福岡市博多区の地価
地価公示（2026年1月1日時点）全用途（林地を除く）出典と集計方法
平均1,343,814円/m²、前年比上昇 8.4%。14年続けて上昇しています。
- 平均価格
- 1,343,814円/m²
- 坪 444.2万円
- 前年比
- 上昇 8.4%
- 継続地点 43
- 福岡県内の順位
- 2位
- 63市区町村中（平均価格）
- 地点数
- 43
- 地価公示
地価の推移
平均価格と前年比の推移。地価公示（1月1日時点）と地価調査（7月1日時点）は別の線で示します。
平均価格はその年の全地点の単純平均です。地価公示と地価調査は対象の地点が違うため、2本の線の差は半年間の値動きではありません。
数値を表で見る
| 年 | 地価公示（円/m²） | 地価調査（円/m²） |
|---|---|---|
| 2006 | — | 406,932 |
| 2007 | 325,796 | 512,659 |
| 2008 | 410,111 | 549,341 |
| 2009 | 362,552 | 436,545 |
| 2010 | 314,514 | 409,818 |
| 2011 | 325,813 | 403,955 |
| 2012 | 330,210 | 407,168 |
| 2013 | 339,303 | 423,486 |
| 2014 | 370,274 | 445,327 |
| 2015 | 393,626 | 484,332 |
| 2016 | 424,125 | 550,477 |
| 2017 | 497,051 | 637,441 |
| 2018 | 574,679 | 718,300 |
| 2019 | 682,828 | 794,632 |
| 2020 | 833,877 | 872,060 |
| 2021 | 903,681 | 933,888 |
| 2022 | 977,230 | 1,010,280 |
| 2023 | 1,056,472 | 1,077,385 |
| 2024 | 1,163,330 | 1,181,926 |
| 2025 | 1,259,186 | 1,293,741 |
| 2026 | 1,343,814 | 1,388,630 |
前年から続く地点の変動率の平均で、平均価格そのものの増減率ではありません。
数値を表で見る
| 年 | 前年比 |
|---|---|
| 2007 | — |
| 2008 | +11.4% |
| 2009 | −8.2% |
| 2010 | −9.0% |
| 2011 | −3.0% |
| 2012 | −1.2% |
| 2013 | +0.5% |
| 2014 | +2.9% |
| 2015 | +3.7% |
| 2016 | +6.3% |
| 2017 | +8.5% |
| 2018 | +9.4% |
| 2019 | +11.4% |
| 2020 | +16.9% |
| 2021 | +8.3% |
| 2022 | +11.1% |
| 2023 | +12.4% |
| 2024 | +14.2% |
| 2025 | +11.6% |
| 2026 | +8.4% |
今ある地価公示の地点だけで、前年と比べた変化をつないだ指数です。途中でなくなった地点は入っていないため、上の平均価格とは作り方が違います。
数値を表で見る
| 年 | 指数 |
|---|---|
| 1988 | 100.0 |
| 1989 | 104.6 |
| 1990 | 117.8 |
| 1991 | 135.5 |
| 1992 | 135.4 |
| 1993 | 117.1 |
| 1994 | 103.1 |
| 1995 | 92.4 |
| 1996 | 80.7 |
| 1997 | 70.0 |
| 1998 | 62.7 |
| 1999 | 56.8 |
| 2000 | 51.9 |
| 2001 | 48.3 |
| 2002 | 44.9 |
| 2003 | 41.8 |
| 2004 | 38.8 |
| 2005 | 36.3 |
| 2006 | 35.7 |
| 2007 | 40.1 |
| 2008 | 45.3 |
| 2009 | 41.3 |
| 2010 | 37.2 |
| 2011 | 36.2 |
| 2012 | 35.9 |
| 2013 | 36.2 |
| 2014 | 37.3 |
| 2015 | 38.7 |
| 2016 | 41.3 |
| 2017 | 44.9 |
| 2018 | 49.2 |
| 2019 | 54.7 |
| 2020 | 64.0 |
| 2021 | 69.3 |
| 2022 | 76.9 |
| 2023 | 86.5 |
| 2024 | 98.8 |
| 2025 | 110.2 |
| 2026 | 119.5 |
福岡市博多区の暮らしと見どころ
人口と駅、それに姉妹サイトで紹介している町の祭り・文化財・酒蔵・名画・文学の舞台・天然記念物です。
- 人口（2026年）
- 249,344人
- 10年前から 上昇 13.8%
- 世帯
- 159,857世帯
- 1世帯 1.56人
- 鉄道の駅
- 13駅
- 最も多いのは博多駅
主な駅
- 博多鹿児島線・山陽新幹線・博多南線 ほか1日 504,752 人
- 福岡空港1号線(空港線)1日 60,799 人
- 中洲川端1号線(空港線)・2号線(箱崎線)1日 39,886 人
地点ごとの価格
福岡市博多区の標準地・基準地 70 地点（地価公示、地価調査の順に価格の高い順）。図の ● は地価公示、◆ は地価調査。色は上昇（弁柄）・下落（藍）の向きで、率は点を選ぶと出ます。
| 地点 | 2026年（円/m²） | 前年比 | 最寄り駅 |
|---|---|---|---|
| 博多駅前3-2-1 | 8,180,000坪 2,704万円上昇 1.0% | 上昇 1.0% | 博多 300m |
| 博多駅東1-12-6 | 5,740,000坪 1,898万円上昇 1.8% | 上昇 1.8% | 博多 150m |
| 博多駅前2-8-12 | 4,920,000坪 1,626万円上昇 2.3% | 上昇 2.3% | 櫛田神社前 150m |
| 博多駅前2-17-11 | 4,210,000坪 1,392万円上昇 9.6% | 上昇 9.6% | 博多 360m |
| 店屋町8-17 | 3,610,000坪 1,193万円上昇 5.9% | 上昇 5.9% | 呉服町 60m |
| 祇園町4-60 | 3,220,000坪 1,064万円上昇 7.7% | 上昇 7.7% | 祇園 170m |
| 博多駅前1-21-4 | 2,600,000坪 859.5万円上昇 9.7% | 上昇 9.7% | 博多 400m |
| 中洲5-2-6 | 2,110,000坪 697.5万円上昇 11.1% | 上昇 11.1% | 中洲川端 60m |
| 博多駅南1-14-14 | 2,100,000坪 694.2万円上昇 8.8% | 上昇 8.8% | 博多 800m |
| 住吉4丁目288番外 | 2,000,000坪 661.2万円上昇 11.7% | 上昇 11.7% | 博多 930m |
| 博多駅東3-3-16 | 1,910,000坪 631.4万円上昇 10.4% | 上昇 10.4% | 博多 650m |
| 博多駅前4-20-17 | 1,780,000坪 588.4万円上昇 10.6% | 上昇 10.6% | 博多 750m |
| 奈良屋町7-20 | 1,710,000坪 565.3万円上昇 14.0% | 上昇 14.0% | 呉服町 350m |
| 店屋町7-3 | 1,580,000坪 522.3万円上昇 10.5% | 上昇 10.5% | 呉服町 200m |
| 東比恵3-19-26 | 1,550,000坪 512.4万円上昇 7.6% | 上昇 7.6% | 東比恵 130m |
| 奈良屋町12-18 | 1,130,000坪 373.6万円上昇 14.7% | 上昇 14.7% | 呉服町 600m |
| 博多駅南3-13-30 | 1,000,000坪 330.6万円上昇 12.0% | 上昇 12.0% | 博多 1,300m |
| 千代4-29-50 | 764,000坪 252.6万円上昇 4.2% | 上昇 4.2% | 千代県庁口 400m |
| 東比恵2-2-10 | 564,000坪 186.4万円上昇 9.9% | 上昇 9.9% | 東比恵 550m |
| 竹丘町2-1-11 | 537,000坪 177.5万円上昇 12.3% | 上昇 12.3% | 桜並木 260m |
| 博多駅南6-2-5 | 520,000坪 171.9万円上昇 11.6% | 上昇 11.6% | 竹下 1,500m |
| 博多駅南5-1-10 | 487,000坪 161.0万円上昇 7.5% | 上昇 7.5% | 博多 1,500m |
| 山王1-14-34 | 447,000坪 147.8万円上昇 9.6% | 上昇 9.6% | 東比恵 1,100m |
| 美野島1-23-14 | 404,000坪 133.6万円上昇 6.6% | 上昇 6.6% | 博多 1,600m |
| 諸岡1-23-27 | 402,000坪 132.9万円上昇 8.6% | 上昇 8.6% | 笹原 1,200m |
| 西月隈3-1-55 | 354,000坪 117.0万円上昇 11.0% | 上昇 11.0% | 竹下 2,400m |
| 上呉服町6-12 | 343,000坪 113.4万円上昇 8.2% | 上昇 8.2% | 呉服町 420m |
| 吉塚6-11-31 | 295,000坪 97.5万円上昇 9.3% | 上昇 9.3% | 吉塚 320m |
| 三筑1-3-8 | 286,000坪 94.5万円上昇 10.0% | 上昇 10.0% | 笹原 600m |
| 榎田2-2-22 | 273,000坪 90.2万円上昇 6.6% | 上昇 6.6% | 東比恵 850m |
| 昭南町3-4-30 | 265,000坪 87.6万円上昇 8.2% | 上昇 8.2% | 南福岡 540m |
| 諸岡1-24-10 | 265,000坪 87.6万円上昇 8.2% | 上昇 8.2% | 笹原 1,300m |
| 吉塚2-18-20 | 259,000坪 85.6万円上昇 9.3% | 上昇 9.3% | 吉塚 600m |
| 諸岡5-27-45 | 245,000坪 81.0万円上昇 7.0% | 上昇 7.0% | 笹原 360m |
| 麦野3-17-24 | 245,000坪 81.0万円上昇 8.4% | 上昇 8.4% | 雑餉隈 1,000m |
| 南八幡町2-6-34 | 243,000坪 80.3万円上昇 8.5% | 上昇 8.5% | 雑餉隈 800m |
| 金の隈1-25-19 | 238,000坪 78.7万円上昇 10.7% | 上昇 10.7% | 雑餉隈 2,000m |
| 那珂1-8-25 | 230,000坪 76.0万円上昇 8.0% | 上昇 8.0% | 竹下 900m |
| 吉塚8-2-15 | 209,000坪 69.1万円上昇 7.2% | 上昇 7.2% | 吉塚 1,000m |
| 西月隈5-4-33 | 201,000坪 66.4万円上昇 10.4% | 上昇 10.4% | 笹原 2,300m |
| 東月隈1-7-9 | 134,000坪 44.3万円上昇 3.9% | 上昇 3.9% | 福岡空港 3,500m |
| 浦田2-6-24 | 114,000坪 37.7万円上昇 2.7% | 上昇 2.7% | 笹原 3,800m |
| 金の隈3-6-19 | 110,000坪 36.4万円上昇 5.8% | 上昇 5.8% | 桜並木 2,100m |
| 博多駅東1-12-6 | 5,800,000坪 1,917万円上昇 1.8% | 上昇 1.8% | 博多 150m |
| 博多駅前4-2-25 | 4,750,000坪 1,570万円上昇 5.1% | 上昇 5.1% | 博多 500m |
| 冷泉町5-32 | 4,080,000坪 1,349万円上昇 6.5% | 上昇 6.5% | 祇園 180m |
| 博多駅前3-21-12 | 3,750,000坪 1,240万円上昇 10.9% | 上昇 10.9% | 博多 600m |
| 中洲4-2-18 | 3,030,000坪 1,002万円上昇 8.2% | 上昇 8.2% | 中洲川端 250m |
| 綱場町9-28 | 2,400,000坪 793.4万円上昇 14.3% | 上昇 14.3% | 呉服町 300m |
| 博多駅東3-3-16 | 1,990,000坪 657.9万円上昇 9.3% | 上昇 9.3% | 博多 650m |
| 中呉服町4-26 | 1,590,000坪 525.6万円上昇 10.4% | 上昇 10.4% | 呉服町 150m |
| 博多駅南3-2-6 | 1,500,000坪 495.9万円上昇 12.8% | 上昇 12.8% | 博多 1,200m |
| 東光2-16-26 | 1,310,000坪 433.1万円上昇 7.4% | 上昇 7.4% | 博多 800m |
| 神屋町229番1外 | 1,250,000坪 413.2万円上昇 6.8% | 上昇 6.8% | 中洲川端 1,000m |
| 美野島3-22-40 | 995,000坪 328.9万円上昇 9.3% | 上昇 9.3% | 博多 1,800m |
| 美野島1-17-8 | 620,000坪 205.0万円上昇 6.9% | 上昇 6.9% | 博多 1,600m |
| 竹下4-15-8 | 610,000坪 201.7万円上昇 10.9% | 上昇 10.9% | 竹下 60m |
| 那珂5-3-50 | 462,000坪 152.7万円上昇 6.9% | 上昇 6.9% | 竹下 1,100m |
| 豊2-3-5 | 418,000坪 138.2万円上昇 8.0% | 上昇 8.0% | 東比恵 1,200m |
| 麦野6-10-13 | 346,000坪 114.4万円上昇 4.8% | 上昇 4.8% | 雑餉隈 300m |
| 半道橋2-7-45 | 325,000坪 107.4万円上昇 12.1% | 上昇 12.1% | 東比恵 1,500m |
| 上牟田3-11-3 | 299,000坪 98.8万円上昇 8.3% | 上昇 8.3% | 東比恵 830m |
| 西春町3-3-33 | 290,000坪 95.9万円上昇 6.6% | 上昇 6.6% | 春日原 750m |
| 堅粕4-17-3 | 288,000坪 95.2万円上昇 6.7% | 上昇 6.7% | 博多 1,000m |
| 春町2-1-16 | 279,000坪 92.2万円上昇 6.9% | 上昇 6.9% | 桜並木 350m |
| 空港前2-14-49 | 273,000坪 90.2万円上昇 3.4% | 上昇 3.4% | 福岡空港 550m |
| 那珂6-16-16 | 269,000坪 88.9万円上昇 5.5% | 上昇 5.5% | 竹下 750m |
| 那珂1-8-25 | 238,000坪 78.7万円上昇 6.7% | 上昇 6.7% | 竹下 900m |
| 千代4-21-27 | 220,000坪 72.7万円上昇 3.3% | 上昇 3.3% | 千代県庁口 650m |
| 金の隈1-6-3 | 111,000坪 36.7万円上昇 2.8% | 上昇 2.8% | 雑餉隈 2,800m |
福岡県の近くの市区町村
出典とデータについて
- 地価公示（国土交通省、各年1月1日時点）と都道府県地価調査（各都道府県、各年7月1日時点）の価格を、国土交通省「国土数値情報」のデータから集計しています。
- 平均価格はその年の全地点の単純平均、前年比は前年から続く地点（継続地点）の変動率の平均です。林地は含めていません。
- 市区町村は2026年1月1日時点の境界です。合併前の年の地点も、今の市区町村に入れて集計しています。
- 2012年以前の用途（準工業地など）は、2013年からの区分に読み替えています。
- 人口・世帯は総務省「住民基本台帳に基づく人口、人口動態及び世帯数」（各年1月1日現在）、駅と1日あたりの乗降客数は国土交通省「国土数値情報（駅別乗降客数データ）」（2024年度）をもとに作成しています。乗降客数の数え方は鉄道会社ごとに違い、公表されていない駅もあります。