福岡県福岡市
福岡市中央区の地価
地価公示（2026年1月1日時点）全用途（林地を除く）出典と集計方法
平均1,652,265円/m²、前年比上昇 7.7%。14年続けて上昇しています。
- 平均価格
- 1,652,265円/m²
- 坪 546.2万円
- 前年比
- 上昇 7.7%
- 継続地点 49
- 福岡県内の順位
- 1位
- 63市区町村中（平均価格）
- 地点数
- 49
- 地価公示
地価の推移
平均価格と前年比の推移。地価公示（1月1日時点）と地価調査（7月1日時点）は別の線で示します。
平均価格はその年の全地点の単純平均です。地価公示と地価調査は対象の地点が違うため、2本の線の差は半年間の値動きではありません。
数値を表で見る
| 年 | 地価公示（円/m²） | 地価調査（円/m²） |
|---|---|---|
| 2006 | — | 889,857 |
| 2007 | 645,510 | 1,132,810 |
| 2008 | 789,833 | 1,244,571 |
| 2009 | 690,396 | 919,200 |
| 2010 | 595,542 | 852,857 |
| 2011 | 588,911 | 833,048 |
| 2012 | 578,933 | 829,286 |
| 2013 | 581,311 | 848,476 |
| 2014 | 609,233 | 876,510 |
| 2015 | 635,419 | 941,738 |
| 2016 | 674,867 | 1,047,857 |
| 2017 | 733,082 | 1,172,333 |
| 2018 | 816,878 | 1,301,909 |
| 2019 | 917,633 | 1,513,091 |
| 2020 | 1,070,184 | 1,608,783 |
| 2021 | 1,120,980 | 1,657,042 |
| 2022 | 1,190,327 | 1,741,208 |
| 2023 | 1,287,204 | 1,815,920 |
| 2024 | 1,420,286 | 1,972,680 |
| 2025 | 1,547,000 | 2,085,040 |
| 2026 | 1,652,265 | 2,170,080 |
前年から続く地点の変動率の平均で、平均価格そのものの増減率ではありません。
数値を表で見る
| 年 | 前年比 |
|---|---|
| 2007 | — |
| 2008 | +13.2% |
| 2009 | −9.4% |
| 2010 | −9.6% |
| 2011 | −3.9% |
| 2012 | −1.4% |
| 2013 | +1.1% |
| 2014 | +3.2% |
| 2015 | +4.4% |
| 2016 | +6.4% |
| 2017 | +8.1% |
| 2018 | +9.9% |
| 2019 | +10.8% |
| 2020 | +15.4% |
| 2021 | +6.3% |
| 2022 | +8.6% |
| 2023 | +10.6% |
| 2024 | +12.3% |
| 2025 | +10.3% |
| 2026 | +7.7% |
今ある地価公示の地点だけで、前年と比べた変化をつないだ指数です。途中でなくなった地点は入っていないため、上の平均価格とは作り方が違います。
数値を表で見る
| 年 | 指数 |
|---|---|
| 1983 | 100.0 |
| 1984 | 106.0 |
| 1985 | 108.3 |
| 1986 | 109.9 |
| 1987 | 121.0 |
| 1988 | 183.1 |
| 1989 | 203.1 |
| 1990 | 233.2 |
| 1991 | 272.4 |
| 1992 | 272.9 |
| 1993 | 231.6 |
| 1994 | 200.4 |
| 1995 | 176.6 |
| 1996 | 153.7 |
| 1997 | 134.2 |
| 1998 | 122.2 |
| 1999 | 115.1 |
| 2000 | 108.0 |
| 2001 | 101.9 |
| 2002 | 96.7 |
| 2003 | 92.2 |
| 2004 | 88.9 |
| 2005 | 86.8 |
| 2006 | 88.5 |
| 2007 | 102.2 |
| 2008 | 116.6 |
| 2009 | 105.6 |
| 2010 | 95.3 |
| 2011 | 91.4 |
| 2012 | 90.0 |
| 2013 | 91.0 |
| 2014 | 94.0 |
| 2015 | 98.0 |
| 2016 | 104.2 |
| 2017 | 112.5 |
| 2018 | 123.7 |
| 2019 | 137.0 |
| 2020 | 158.2 |
| 2021 | 168.4 |
| 2022 | 182.8 |
| 2023 | 202.2 |
| 2024 | 227.2 |
| 2025 | 250.6 |
| 2026 | 269.7 |
福岡市中央区の暮らしと見どころ
人口と駅、それに姉妹サイトで紹介している町の祭り・文化財・酒蔵・名画・文学の舞台・天然記念物です。
- 人口（2026年）
- 202,039人
- 10年前から 上昇 11.5%
- 世帯
- 126,226世帯
- 1世帯 1.60人
- 鉄道の駅
- 12駅
- 最も多いのは天神駅
主な駅
- 天神1号線(空港線)1日 138,727 人
- 西鉄福岡（天神）天神大牟田線1日 121,660 人
- 薬院天神大牟田線・3号線(七隈線)1日 72,712 人
福岡市中央区の見どころ
祭り祭りびより
酒蔵・酒場酒旅
ほか 1 件を見る
文学の舞台青空文庫の旅
地点ごとの価格
福岡市中央区の標準地・基準地 74 地点（地価公示、地価調査の順に価格の高い順）。図の ● は地価公示、◆ は地価調査。色は上昇（弁柄）・下落（藍）の向きで、率は点を選ぶと出ます。
| 地点 | 2026年（円/m²） | 前年比 | 最寄り駅 |
|---|---|---|---|
| 天神1-11-1 | 12,400,000坪 4,099万円上昇 2.5% | 上昇 2.5% | 天神 |
| 天神2-7-6 | 7,180,000坪 2,374万円上昇 1.4% | 上昇 1.4% | 天神 300m |
| 大名2-6-36 | 4,810,000坪 1,590万円上昇 3.4% | 上昇 3.4% | 赤坂 250m |
| 舞鶴1-1-10 | 3,720,000坪 1,230万円上昇 6.3% | 上昇 6.3% | 天神 340m |
| 西中洲1-11 | 3,630,000坪 1,200万円上昇 13.4% | 上昇 13.4% | 天神南 330m |
| 渡辺通2-2-2 | 3,030,000坪 1,002万円上昇 7.4% | 上昇 7.4% | 薬院 250m |
| 大名1-2-5 | 2,980,000坪 985.1万円上昇 6.4% | 上昇 6.4% | 西鉄福岡（天神） 570m |
| 天神4-2-34 | 2,960,000坪 978.5万円上昇 11.7% | 上昇 11.7% | 天神 450m |
| 大手門1-5-4 | 2,240,000坪 740.5万円上昇 7.2% | 上昇 7.2% | 赤坂 600m |
| 荒戸2-1-5 | 2,080,000坪 687.6万円上昇 10.1% | 上昇 10.1% | 大濠公園 110m |
| 長浜1-4-13 | 2,070,000坪 684.3万円上昇 10.1% | 上昇 10.1% | 天神 750m |
| 大名1-9-39 | 1,990,000坪 657.9万円上昇 7.0% | 上昇 7.0% | 赤坂 280m |
| 渡辺通2-3-24 | 1,710,000坪 565.3万円上昇 10.3% | 上昇 10.3% | 薬院 350m |
| 薬院3-3-8 | 1,640,000坪 542.1万円上昇 8.6% | 上昇 8.6% | 薬院 200m |
| 大濠1-13-26 | 1,490,000坪 492.6万円上昇 13.7% | 上昇 13.7% | 唐人町 750m |
| 春吉3-16-19 | 1,490,000坪 492.6万円上昇 7.2% | 上昇 7.2% | 天神南 600m |
| 舞鶴1-4-30 | 1,490,000坪 492.6万円上昇 12.0% | 上昇 12.0% | 天神 700m |
| 大手門3-4-22 | 1,420,000坪 469.4万円上昇 10.9% | 上昇 10.9% | 大濠公園 80m |
| 平尾2-19-22 | 1,370,000坪 452.9万円上昇 7.0% | 上昇 7.0% | 西鉄平尾 350m |
| 薬院2-13-13 | 1,340,000坪 443.0万円上昇 8.1% | 上昇 8.1% | 薬院大通 300m |
| 平尾3-6-8 | 1,340,000坪 443.0万円上昇 8.1% | 上昇 8.1% | 西鉄平尾 500m |
| 荒戸1-5-20 | 1,320,000坪 436.4万円上昇 10.0% | 上昇 10.0% | 大濠公園 300m |
| 地行1-7-19 | 1,220,000坪 403.3万円上昇 10.9% | 上昇 10.9% | 唐人町 310m |
| 高砂2-10-12 | 1,130,000坪 373.6万円上昇 13.6% | 上昇 13.6% | 西鉄平尾 700m |
| 六本松2-2-8 | 1,130,000坪 373.6万円上昇 10.8% | 上昇 10.8% | 六本松 250m |
| 今泉2-1-40 | 1,020,000坪 337.2万円上昇 9.7% | 上昇 9.7% | 西鉄福岡（天神） 580m |
| 薬院4-17-20 | 979,000坪 323.6万円上昇 10.2% | 上昇 10.2% | 薬院大通 250m |
| 桜坂3-8-1 | 970,000坪 320.7万円上昇 6.2% | 上昇 6.2% | 桜坂 80m |
| 清川2-4-19 | 968,000坪 320.0万円上昇 11.0% | 上昇 11.0% | 渡辺通 850m |
| 赤坂2-2-11 | 950,000坪 314.0万円上昇 8.1% | 上昇 8.1% | 赤坂 560m |
| 草香江2-12-16 | 787,000坪 260.2万円上昇 7.8% | 上昇 7.8% | 六本松 800m |
| 大宮2-4-31 | 769,000坪 254.2万円上昇 11.8% | 上昇 11.8% | 西鉄平尾 480m |
| 荒戸3-5-51 | 717,000坪 237.0万円上昇 7.3% | 上昇 7.3% | 大濠公園 800m |
| 今川1丁目25区486番 | 644,000坪 212.9万円上昇 6.3% | 上昇 6.3% | 唐人町 540m |
| 鳥飼1-4-25 | 610,000坪 201.7万円上昇 7.6% | 上昇 7.6% | 西新 1,000m |
| 港2-2-24 | 608,000坪 201.0万円上昇 4.1% | 上昇 4.1% | 大濠公園 620m |
| 六本松4-5-18 | 579,000坪 191.4万円上昇 4.9% | 上昇 4.9% | 六本松 500m |
| 平尾3-26-4 | 544,000坪 179.8万円上昇 8.2% | 上昇 8.2% | 西鉄平尾 1,000m |
| 赤坂3-3-25 | 496,000坪 164.0万円上昇 3.8% | 上昇 3.8% | 桜坂 800m |
| 地行1-11-34 | 492,000坪 162.6万円上昇 7.2% | 上昇 7.2% | 唐人町 400m |
| 警固3-7-30 | 477,000坪 157.7万円上昇 6.7% | 上昇 6.7% | 桜坂 420m |
| 地行浜1-5-3 | 441,000坪 145.8万円上昇 4.5% | 上昇 4.5% | 唐人町 1,100m |
| 谷1-9-21 | 400,000坪 132.2万円上昇 5.3% | 上昇 5.3% | 六本松 430m |
| 小笹3-6-2 | 284,000坪 93.9万円上昇 6.0% | 上昇 6.0% | 西鉄平尾 1,900m |
| 平和5-10-9 | 270,000坪 89.3万円上昇 6.7% | 上昇 6.7% | 西鉄平尾 1,500m |
| 福浜1-14-8 | 230,000坪 76.0万円上昇 2.7% | 上昇 2.7% | 唐人町 1,200m |
| 小笹3-15-4 | 191,000坪 63.1万円上昇 3.8% | 上昇 3.8% | 西鉄平尾 2,200m |
| 小笹4-17-9 | 185,000坪 61.2万円上昇 3.9% | 上昇 3.9% | 六本松 1,500m |
| 笹丘3-18-25 | 170,000坪 56.2万円上昇 3.0% | 上昇 3.0% | 六本松 2,100m |
| 天神1-12-3 | 9,180,000坪 3,035万円上昇 0.3% | 上昇 0.3% | 天神 50m |
| 天神2-5-17 | 7,320,000坪 2,420万円上昇 1.0% | 上昇 1.0% | 西鉄福岡（天神） 300m |
| 天神4-3-8外 | 6,710,000坪 2,218万円上昇 5.8% | 上昇 5.8% | 天神 200m |
| 大名2-6-36 | 4,860,000坪 1,607万円上昇 3.0% | 上昇 3.0% | 赤坂 250m |
| 渡辺通4-9-18 | 4,830,000坪 1,597万円上昇 1.5% | 上昇 1.5% | 西鉄福岡（天神） 100m |
| 渡辺通1-12-9 | 3,480,000坪 1,150万円上昇 4.8% | 上昇 4.8% | 渡辺通 1m |
| 赤坂3-9-24 | 1,880,000坪 621.5万円上昇 6.8% | 上昇 6.8% | 赤坂 800m |
| 舞鶴3-6-17 | 1,850,000坪 611.6万円上昇 6.9% | 上昇 6.9% | 赤坂 500m |
| 天神3-6-18 | 1,850,000坪 611.6万円上昇 6.9% | 上昇 6.9% | 天神 520m |
| 薬院2-3-1 | 1,690,000坪 558.7万円上昇 9.7% | 上昇 9.7% | 薬院大通 50m |
| 舞鶴1-4-30 | 1,550,000坪 512.4万円上昇 8.4% | 上昇 8.4% | 天神 700m |
| 六本松4-9-38 | 1,530,000坪 505.8万円上昇 8.5% | 上昇 8.5% | 六本松 130m |
| 草香江2-6-14 | 1,120,000坪 370.2万円上昇 6.7% | 上昇 6.7% | 六本松 350m |
| 高砂2-6-23 | 1,010,000坪 333.9万円上昇 14.0% | 上昇 14.0% | 西鉄平尾 800m |
| 地行3-29-16 | 715,000坪 236.4万円上昇 10.0% | 上昇 10.0% | 唐人町 920m |
| 梅光園2-5-1 | 637,000坪 210.6万円上昇 10.4% | 上昇 10.4% | 六本松 600m |
| 御所ケ谷2-40 | 625,000坪 206.6万円上昇 4.2% | 上昇 4.2% | 薬院大通 510m |
| 地行3-16-10 | 601,000坪 198.7万円上昇 10.1% | 上昇 10.1% | 西新 600m |
| 六本松4-5-18 | 591,000坪 195.4万円上昇 4.8% | 上昇 4.8% | 六本松 500m |
| 唐人町2-3-57 | 590,000坪 195.0万円上昇 5.0% | 上昇 5.0% | 唐人町 350m |
| 桜坂2-8-2 | 457,000坪 151.1万円上昇 4.1% | 上昇 4.1% | 桜坂 400m |
| 平尾5-11-1 | 455,000坪 150.4万円上昇 4.4% | 上昇 4.4% | 西鉄平尾 980m |
| 那の津4-8-11 | 300,000坪 99.2万円上昇 11.1% | 上昇 11.1% | 天神 1,900m |
| 輝国2-24-16-1 | 241,000坪 79.7万円上昇 4.8% | 上昇 4.8% | 六本松 1,000m |
| 小笹1-10-32 | 180,000坪 59.5万円上昇 2.3% | 上昇 2.3% | 西鉄平尾 2,300m |
福岡県の近くの市区町村
出典とデータについて
- 地価公示（国土交通省、各年1月1日時点）と都道府県地価調査（各都道府県、各年7月1日時点）の価格を、国土交通省「国土数値情報」のデータから集計しています。
- 平均価格はその年の全地点の単純平均、前年比は前年から続く地点（継続地点）の変動率の平均です。林地は含めていません。
- 市区町村は2026年1月1日時点の境界です。合併前の年の地点も、今の市区町村に入れて集計しています。
- 2012年以前の用途（準工業地など）は、2013年からの区分に読み替えています。
- 人口・世帯は総務省「住民基本台帳に基づく人口、人口動態及び世帯数」（各年1月1日現在）、駅と1日あたりの乗降客数は国土交通省「国土数値情報（駅別乗降客数データ）」（2024年度）をもとに作成しています。乗降客数の数え方は鉄道会社ごとに違い、公表されていない駅もあります。