兵庫県
加古川市の地価
地価公示（2026年1月1日時点）全用途（林地を除く）出典と集計方法
平均99,423円/m²、前年比上昇 1.9%。5年続けて上昇しています。
- 平均価格
- 99,423円/m²
- 坪 32.9万円
- 前年比
- 上昇 1.9%
- 継続地点 33
- 兵庫県内の順位
- 15位
- 47市区町村中（平均価格）
- 地点数
- 35
- 地価公示
地価の推移
平均価格と前年比の推移。地価公示（1月1日時点）と地価調査（7月1日時点）は別の線で示します。
平均価格はその年の全地点の単純平均です。地価公示と地価調査は対象の地点が違うため、2本の線の差は半年間の値動きではありません。
数値を表で見る
| 年 | 地価公示（円/m²） | 地価調査（円/m²） |
|---|---|---|
| 2006 | — | 77,724 |
| 2007 | 83,661 | 76,243 |
| 2008 | 82,620 | 76,552 |
| 2009 | 81,009 | 75,245 |
| 2010 | 79,291 | 74,942 |
| 2011 | 77,735 | 73,884 |
| 2012 | 76,381 | 73,081 |
| 2013 | 78,741 | 75,539 |
| 2014 | 80,197 | 75,243 |
| 2015 | 81,324 | 75,182 |
| 2016 | 85,579 | 75,514 |
| 2017 | 86,094 | 75,986 |
| 2018 | 86,806 | 76,271 |
| 2019 | 87,488 | 81,855 |
| 2020 | 90,532 | 82,255 |
| 2021 | 90,571 | 82,467 |
| 2022 | 96,288 | 82,967 |
| 2023 | 97,929 | 84,321 |
| 2024 | 93,711 | 85,770 |
| 2025 | 95,429 | 88,187 |
| 2026 | 99,423 | 89,813 |
前年から続く地点の変動率の平均で、平均価格そのものの増減率ではありません。
数値を表で見る
| 年 | 前年比 |
|---|---|
| 2007 | — |
| 2008 | −1.5% |
| 2009 | −1.9% |
| 2010 | −2.2% |
| 2011 | −2.0% |
| 2012 | −1.9% |
| 2013 | −1.6% |
| 2014 | −1.0% |
| 2015 | −0.5% |
| 2016 | −0.2% |
| 2017 | +0.1% |
| 2018 | +0.3% |
| 2019 | +0.3% |
| 2020 | +0.3% |
| 2021 | ±0.0% |
| 2022 | +0.2% |
| 2023 | +0.6% |
| 2024 | +0.8% |
| 2025 | +1.4% |
| 2026 | +1.9% |
今ある地価公示の地点だけで、前年と比べた変化をつないだ指数です。途中でなくなった地点は入っていないため、上の平均価格とは作り方が違います。
数値を表で見る
| 年 | 指数 |
|---|---|
| 1983 | 100.0 |
| 1984 | 103.7 |
| 1985 | 106.3 |
| 1986 | 107.6 |
| 1987 | 109.0 |
| 1988 | 111.4 |
| 1989 | 118.3 |
| 1990 | 141.6 |
| 1991 | 196.2 |
| 1992 | 193.8 |
| 1993 | 184.1 |
| 1994 | 181.2 |
| 1995 | 180.9 |
| 1996 | 180.6 |
| 1997 | 180.7 |
| 1998 | 179.8 |
| 1999 | 175.2 |
| 2000 | 169.8 |
| 2001 | 162.3 |
| 2002 | 143.3 |
| 2003 | 127.7 |
| 2004 | 113.5 |
| 2005 | 104.2 |
| 2006 | 98.5 |
| 2007 | 95.9 |
| 2008 | 94.3 |
| 2009 | 92.5 |
| 2010 | 90.3 |
| 2011 | 88.5 |
| 2012 | 86.8 |
| 2013 | 85.5 |
| 2014 | 84.6 |
| 2015 | 84.3 |
| 2016 | 84.2 |
| 2017 | 84.4 |
| 2018 | 84.7 |
| 2019 | 85.0 |
| 2020 | 85.3 |
| 2021 | 85.3 |
| 2022 | 85.4 |
| 2023 | 85.9 |
| 2024 | 86.7 |
| 2025 | 87.9 |
| 2026 | 89.6 |
加古川市の暮らしと見どころ
人口と駅、それに姉妹サイトで紹介している町の祭り・文化財・酒蔵・名画・文学の舞台・天然記念物です。
地点ごとの価格
加古川市の標準地・基準地 58 地点（地価公示、地価調査の順に価格の高い順）。図の ● は地価公示、◆ は地価調査。色は上昇（弁柄）・下落（藍）の向きで、率は点を選ぶと出ます。
| 地点 | 2026年（円/m²） | 前年比 | 最寄り駅 |
|---|---|---|---|
| 加古川町篠原町字三ツ升23番1 | 360,000坪 119.0万円上昇 2.6% | 上昇 2.6% | 加古川 80m |
| 平岡町新在家字弐丁目273番5 | 197,000坪 65.1万円上昇 2.1% | 上昇 2.1% | 東加古川 110m |
| 加古川町寺家町字南五反田51番13外 | 195,000坪 64.5万円上昇 2.6% | 上昇 2.6% | 加古川 350m |
| 別府町朝日町14番 | 195,000坪 64.5万円上昇 4.3% | 上昇 4.3% | 別府 120m |
| 加古川町粟津字宮ノ下437番1 | 134,000坪 44.3万円上昇 2.3% | 上昇 2.3% | 加古川 800m |
| 平岡町新在家字弐丁目265番2 | 133,000坪 44.0万円上昇 3.9% | 上昇 3.9% | 東加古川 130m |
| 加古川町粟津字中在家731番4 | 132,000坪 43.6万円上昇 3.1% | 上昇 3.1% | 加古川 850m |
| 野口町野口字駅ノ池119番5外 | 132,000坪 43.6万円上昇 4.8% | 上昇 4.8% | 東加古川 1,500m |
| 加古川町北在家2342番外 | 131,000坪 43.3万円上昇 3.1% | 上昇 3.1% | 加古川 1,400m |
| 平岡町二俣字旭769番1 | 131,000坪 43.3万円上昇 2.3% | 上昇 2.3% | 東加古川 750m |
| 野口町良野1647番9 | 128,000坪 42.3万円 | — | 加古川 1,200m |
| 平岡町つつじ野1番252 | 126,000坪 41.7万円上昇 3.3% | 上昇 3.3% | 東加古川 700m |
| 加古川町本町字前田46番11 | 118,000坪 39.0万円上昇 3.5% | 上昇 3.5% | 加古川 1,200m |
| 平岡町二俣字旭764番12 | 100,000坪 33.1万円上昇 2.0% | 上昇 2.0% | 東加古川 780m |
| 平岡町西谷字南割206番2 | 98,300坪 32.5万円上昇 4.8% | 上昇 4.8% | 東加古川 930m |
| 加古川町美乃利字壹反長111番10 | 93,000坪 30.7万円上昇 4.0% | 上昇 4.0% | 加古川 950m |
| 平岡町土山字手先1110番78 | 92,000坪 30.4万円 | — | 土山 640m |
| 尾上町今福字梅ケ坪36番2外 | 90,000坪 29.8万円上昇 3.8% | 上昇 3.8% | 尾上の松 900m |
| 野口町長砂字東池ノ向97番20 | 72,500坪 24.0万円上昇 0.8% | 上昇 0.8% | 東加古川 2,500m |
| 別府町別府字せいろ981番16 | 72,400坪 23.9万円上昇 1.0% | 上昇 1.0% | 別府 380m |
| 東神吉町神吉字諸崎651番142 | 72,300坪 23.9万円横ばい 0.0% | 横ばい 0.0% | 宝殿 1,500m |
| 東神吉町西井ノ口字二十田634番7 | 71,100坪 23.5万円上昇 0.6% | 上昇 0.6% | 宝殿 700m |
| 新神野6-26-14 | 68,900坪 22.8万円上昇 0.6% | 上昇 0.6% | 神野 810m |
| 米田町平津字向嶋732番84 | 66,000坪 21.8万円横ばい 0.0% | 横ばい 0.0% | 宝殿 1,900m |
| 平岡町土山字ケ市578番6 | 65,800坪 21.8万円上昇 1.4% | 上昇 1.4% | 土山 1,300m |
| 加古川町稲屋字春日前214番8 | 64,200坪 21.2万円横ばい 0.0% | 横ばい 0.0% | 尾上の松 1,200m |
| 尾上町長田字尾上林518番42 | 61,700坪 20.4万円横ばい 0.0% | 横ばい 0.0% | 尾上の松 950m |
| 尾上町養田字養田開拓1659番1 | 53,300坪 17.6万円上昇 4.9% | 上昇 4.9% | 尾上の松 1,600m |
| 別府町元町84番2 | 52,900坪 17.5万円横ばい 0.0% | 横ばい 0.0% | 別府 1,000m |
| 西神吉町大国字北川760番126 | 51,000坪 16.9万円横ばい 0.0% | 横ばい 0.0% | 宝殿 1,600m |
| 野口町水足字新辻560番1外 | 38,600坪 12.8万円上昇 3.8% | 上昇 3.8% | 加古川 2,100m |
| 志方町志方町字八反田1166番6 | 26,200坪 8.7万円下落 0.8% | 下落 0.8% | 宝殿 4,200m |
| 上荘町小野字助谷712番12 | 25,800坪 8.5万円下落 0.4% | 下落 0.4% | 厄神 3,200m |
| 八幡町船町字西開キ192番2 | 16,500坪 5.5万円下落 0.6% | 下落 0.6% | 厄神 360m |
| 志方町細工所字中ノ垣内446番1 | 15,300坪 5.1万円下落 1.3% | 下落 1.3% | 宝殿 6,600m |
| (加古川駅北23街区8外) | 266,000坪 87.9万円上昇 3.1% | 上昇 3.1% | ＪＲ加古川 200m |
| (加古川駅北9街区3-8) | 163,000坪 53.9万円上昇 1.9% | 上昇 1.9% | ＪＲ加古川 500m |
| 加古川町寺家町字西ノ町340番2 | 153,000坪 50.6万円上昇 5.5% | 上昇 5.5% | ＪＲ加古川 500m |
| 加古川町粟津字中在家731番4 | 134,000坪 44.3万円上昇 3.9% | 上昇 3.9% | ＪＲ加古川 850m |
| 平岡町新在家字鶴池ノ内1192番118 | 110,000坪 36.4万円上昇 1.9% | 上昇 1.9% | ＪＲ東加古川 1,100m |
| 野口町野口字駅ノ池119番90 | 101,000坪 33.4万円上昇 1.0% | 上昇 1.0% | ＪＲ東加古川 1,400m |
| 米田町平津字道堂456番9 | 97,000坪 32.1万円上昇 0.2% | 上昇 0.2% | ＪＲ宝殿 100m |
| 加古川町木村字宮ノ西669番24 | 93,500坪 30.9万円上昇 2.2% | 上昇 2.2% | ＪＲ加古川 2,400m |
| 平岡町一色西2丁目78番5外 | 86,200坪 28.5万円上昇 1.1% | 上昇 1.1% | 山陽電鉄別府 1,300m |
| 平岡町高畑字豊角305番2外 | 83,500坪 27.6万円上昇 4.4% | 上昇 4.4% | ＪＲ東加古川 1,300m |
| 平岡町西谷字北側106番6 | 81,500坪 26.9万円上昇 1.5% | 上昇 1.5% | ＪＲ東加古川 710m |
| 平岡町新在家字鶴鉢2066番25 | 76,600坪 25.3万円上昇 0.3% | 上昇 0.3% | ＪＲ東加古川 1,500m |
| 加古川町中津字北河原76番7 | 76,600坪 25.3万円上昇 0.8% | 上昇 0.8% | ＪＲ日岡 1,100m |
| 別府町新野辺北町6丁目19番1 | 73,700坪 24.4万円上昇 0.7% | 上昇 0.7% | 山陽電鉄別府 1,200m |
| 加古川町友沢字川口496番69 | 69,700坪 23.0万円横ばい 0.0% | 横ばい 0.0% | ＪＲ加古川 3,200m |
| 尾上町安田字大溝574番11 | 69,700坪 23.0万円横ばい 0.0% | 横ばい 0.0% | 山陽電鉄尾上の松 1,100m |
| 尾上町旭1丁目38番1 | 68,800坪 22.7万円横ばい 0.0% | 横ばい 0.0% | 山陽電鉄尾上の松 80m |
| 別府町新野辺2592番 | 63,100坪 20.9万円横ばい 0.0% | 横ばい 0.0% | 山陽電鉄別府 1,300m |
| 尾上町池田字吹上89番56 | 57,600坪 19.0万円横ばい 0.0% | 横ばい 0.0% | 山陽電鉄浜の宮 1,000m |
| 神野町西条字トンノ内1068番 | 46,600坪 15.4万円横ばい 0.0% | 横ばい 0.0% | ＪＲ神野 500m |
| 別府町港町8番 | 36,500坪 12.1万円上昇 4.3% | 上昇 4.3% | 山陽電鉄別府 1,200m |
| 野口町古大内字中曽禰88番 | 32,000坪 10.6万円横ばい 0.0% | 横ばい 0.0% | ＪＲ東加古川 2,000m |
| 西神吉町宮前字管弦所153番1 | 26,100坪 8.6万円下落 0.8% | 下落 0.8% | ＪＲ宝殿 3,000m |
兵庫県の近くの市区町村
出典とデータについて
- 地価公示（国土交通省、各年1月1日時点）と都道府県地価調査（各都道府県、各年7月1日時点）の価格を、国土交通省「国土数値情報」のデータから集計しています。
- 平均価格はその年の全地点の単純平均、前年比は前年から続く地点（継続地点）の変動率の平均です。林地は含めていません。
- 市区町村は2026年1月1日時点の境界です。合併前の年の地点も、今の市区町村に入れて集計しています。
- 2012年以前の用途（準工業地など）は、2013年からの区分に読み替えています。
- 人口・世帯は総務省「住民基本台帳に基づく人口、人口動態及び世帯数」（各年1月1日現在）、駅と1日あたりの乗降客数は国土交通省「国土数値情報（駅別乗降客数データ）」（2024年度）をもとに作成しています。乗降客数の数え方は鉄道会社ごとに違い、公表されていない駅もあります。