兵庫県神戸市
神戸市西区の地価
地価公示（2026年1月1日時点）全用途（林地を除く）出典と集計方法
平均76,693円/m²、前年比上昇 3.7%。5年続けて上昇しています。
- 平均価格
- 76,693円/m²
- 坪 25.4万円
- 前年比
- 上昇 3.7%
- 継続地点 44
- 兵庫県内の順位
- 19位
- 47市区町村中（平均価格）
- 地点数
- 44
- 地価公示
地価の推移
平均価格と前年比の推移。地価公示（1月1日時点）と地価調査（7月1日時点）は別の線で示します。
平均価格はその年の全地点の単純平均です。地価公示と地価調査は対象の地点が違うため、2本の線の差は半年間の値動きではありません。
数値を表で見る
| 年 | 地価公示（円/m²） | 地価調査（円/m²） |
|---|---|---|
| 2006 | — | 86,310 |
| 2007 | 75,596 | 85,529 |
| 2008 | 75,378 | 83,841 |
| 2009 | 73,071 | 80,214 |
| 2010 | 69,266 | 76,714 |
| 2011 | 66,534 | 75,900 |
| 2012 | 65,311 | 75,000 |
| 2013 | 66,798 | 86,071 |
| 2014 | 68,931 | 85,782 |
| 2015 | 68,844 | 85,641 |
| 2016 | 66,786 | 94,583 |
| 2017 | 66,068 | 94,594 |
| 2018 | 66,100 | 94,728 |
| 2019 | 66,209 | 95,144 |
| 2020 | 66,473 | 95,233 |
| 2021 | 66,452 | 98,165 |
| 2022 | 66,818 | 99,871 |
| 2023 | 68,200 | 108,247 |
| 2024 | 70,602 | 113,073 |
| 2025 | 73,434 | 118,013 |
| 2026 | 76,693 | 122,438 |
前年から続く地点の変動率の平均で、平均価格そのものの増減率ではありません。
数値を表で見る
| 年 | 前年比 |
|---|---|
| 2007 | — |
| 2008 | −1.0% |
| 2009 | −2.6% |
| 2010 | −5.3% |
| 2011 | −3.8% |
| 2012 | −2.1% |
| 2013 | −1.1% |
| 2014 | −0.5% |
| 2015 | −0.5% |
| 2016 | −0.4% |
| 2017 | −0.5% |
| 2018 | −0.2% |
| 2019 | −0.1% |
| 2020 | +0.1% |
| 2021 | −0.2% |
| 2022 | +0.3% |
| 2023 | +1.6% |
| 2024 | +3.0% |
| 2025 | +3.4% |
| 2026 | +3.7% |
今ある地価公示の地点だけで、前年と比べた変化をつないだ指数です。途中でなくなった地点は入っていないため、上の平均価格とは作り方が違います。
数値を表で見る
| 年 | 指数 |
|---|---|
| 1983 | 100.0 |
| 1984 | 103.3 |
| 1985 | 105.3 |
| 1986 | 105.9 |
| 1987 | 105.5 |
| 1988 | 107.8 |
| 1989 | 117.0 |
| 1990 | 173.3 |
| 1991 | 203.6 |
| 1992 | 183.7 |
| 1993 | 173.1 |
| 1994 | 171.6 |
| 1995 | 171.8 |
| 1996 | 171.8 |
| 1997 | 172.0 |
| 1998 | 172.1 |
| 1999 | 169.9 |
| 2000 | 164.7 |
| 2001 | 153.4 |
| 2002 | 134.0 |
| 2003 | 114.7 |
| 2004 | 101.7 |
| 2005 | 91.8 |
| 2006 | 86.5 |
| 2007 | 84.3 |
| 2008 | 83.6 |
| 2009 | 81.5 |
| 2010 | 77.3 |
| 2011 | 74.5 |
| 2012 | 73.0 |
| 2013 | 72.2 |
| 2014 | 71.9 |
| 2015 | 71.5 |
| 2016 | 71.2 |
| 2017 | 70.8 |
| 2018 | 70.7 |
| 2019 | 70.6 |
| 2020 | 70.7 |
| 2021 | 70.5 |
| 2022 | 70.8 |
| 2023 | 71.9 |
| 2024 | 74.0 |
| 2025 | 76.5 |
| 2026 | 79.3 |
神戸市西区の暮らしと見どころ
人口と駅、それに姉妹サイトで紹介している町の祭り・文化財・酒蔵・名画・文学の舞台・天然記念物です。
- 人口（2026年）
- 228,936人
- 10年前から 下落 7.5%
- 世帯
- 109,357世帯
- 1世帯 2.09人
- 鉄道の駅
- 8駅
- 最も多いのは西神中央駅
主な駅
- 西神中央西神延伸線1日 33,687 人
- 学園都市西神延伸線1日 26,272 人
- 西神南西神延伸線1日 19,963 人
神戸市西区の見どころ
酒蔵・酒場酒旅
神戸市全体の見どころ
名画に描かれた場所名画のふるさと
酒蔵・酒場酒旅
地点ごとの価格
神戸市西区の標準地・基準地 60 地点（地価公示、地価調査の順に価格の高い順）。図の ● は地価公示、◆ は地価調査。色は上昇（弁柄）・下落（藍）の向きで、率は点を選ぶと出ます。
| 地点 | 2026年（円/m²） | 前年比 | 最寄り駅 |
|---|---|---|---|
| 学園西町2丁目5番23 | 174,000坪 57.5万円上昇 5.5% | 上昇 5.5% | 学園都市 700m |
| 竹の台4丁目17番17 | 170,000坪 56.2万円上昇 4.9% | 上昇 4.9% | 西神中央 1,200m |
| 井吹台西町5丁目1番46 | 133,000坪 44.0万円上昇 2.3% | 上昇 2.3% | 西神南 1,300m |
| 枝吉2丁目114番2外 | 132,000坪 43.6万円上昇 6.5% | 上昇 6.5% | 明石 2,900m |
| 王塚台5丁目120番2 | 111,000坪 36.7万円上昇 5.7% | 上昇 5.7% | 西明石 1,900m |
| 伊川谷町潤和字山ノ上1306番9 | 109,000坪 36.0万円上昇 4.8% | 上昇 4.8% | 明石 2,200m |
| 枝吉1丁目104番3 | 106,000坪 35.0万円上昇 6.0% | 上昇 6.0% | 明石 2,700m |
| 伊川谷町有瀬字バリバリ南926番12 | 105,000坪 34.7万円上昇 5.0% | 上昇 5.0% | 明石 3,500m |
| 池上3丁目6番14外 | 104,000坪 34.4万円上昇 6.7% | 上昇 6.7% | 伊川谷 2,500m |
| 中野2丁目2番4 | 103,000坪 34.0万円上昇 4.6% | 上昇 4.6% | 西明石 2,400m |
| 森友4丁目34番 | 103,000坪 34.0万円上昇 10.4% | 上昇 10.4% | 明石 3,300m |
| 大津和2丁目9番18 | 102,000坪 33.7万円上昇 2.6% | 上昇 2.6% | 伊川谷 3,000m |
| 今寺18番3 | 98,300坪 32.5万円上昇 4.0% | 上昇 4.0% | 伊川谷 3,500m |
| 南別府3丁目6番15 | 98,000坪 32.4万円上昇 5.9% | 上昇 5.9% | 明石 3,800m |
| 伊川谷町有瀬字一ノ谷302番3 | 97,900坪 32.4万円上昇 3.1% | 上昇 3.1% | 朝霧 3,500m |
| 枝吉4丁目138番 | 96,400坪 31.9万円上昇 5.6% | 上昇 5.6% | 明石 3,500m |
| 大津和3丁目4番7外 | 92,500坪 30.6万円上昇 5.1% | 上昇 5.1% | 伊川谷 3,000m |
| 伊川谷町有瀬字尾崎238番10 | 89,500坪 29.6万円上昇 4.7% | 上昇 4.7% | 明石 5,500m |
| 伊川谷町潤和字石塚1514番5 | 89,100坪 29.5万円上昇 3.6% | 上昇 3.6% | 明石 2,000m |
| 天王山19番9 | 78,800坪 26.0万円上昇 3.0% | 上昇 3.0% | 明石 4,600m |
| 伊川谷町潤和字西ノ口750番5 | 75,000坪 24.8万円上昇 10.3% | 上昇 10.3% | 明石 3,400m |
| 丸塚2-12-4 | 73,100坪 24.2万円上昇 3.7% | 上昇 3.7% | 明石 5,000m |
| 長畑町4番18 | 72,800坪 24.1万円上昇 4.0% | 上昇 4.0% | 明石 6,300m |
| 玉津町高津橋字岡ノ下278番12 | 71,800坪 23.7万円上昇 3.0% | 上昇 3.0% | 明石 3,200m |
| 竜が岡1丁目9番11外 | 71,600坪 23.7万円上昇 4.4% | 上昇 4.4% | 大久保 3,500m |
| 室谷2丁目2番2 | 70,100坪 23.2万円上昇 9.9% | 上昇 9.9% | 西神南 2,100m |
| 宮下1-2-6 | 66,100坪 21.9万円上昇 4.4% | 上昇 4.4% | 明石 5,800m |
| 玉津町新方字大東14番37 | 64,300坪 21.3万円横ばい 0.0% | 横ばい 0.0% | 明石 1,800m |
| 伊川谷町有瀬字土橋663番13外 | 61,700坪 20.4万円上昇 3.9% | 上昇 3.9% | 明石 3,900m |
| 玉津町高津橋字上大谷997番2 | 60,100坪 19.9万円上昇 1.0% | 上昇 1.0% | 明石 3,600m |
| 岩岡町岩岡字新地616番85 | 59,500坪 19.7万円上昇 4.6% | 上昇 4.6% | 大久保 4,200m |
| 福吉台2丁目4番3 | 56,400坪 18.6万円上昇 4.4% | 上昇 4.4% | 大久保 5,200m |
| 玉津町西河原字村中145番1外 | 51,100坪 16.9万円横ばい 0.0% | 横ばい 0.0% | 明石 2,500m |
| 上新地3丁目9番5 | 49,500坪 16.4万円上昇 8.3% | 上昇 8.3% | 大久保 4,300m |
| 桜が丘東町4丁目20番4 | 48,000坪 15.9万円上昇 1.9% | 上昇 1.9% | 栄 1,600m |
| 美穂が丘2丁目3番13 | 41,500坪 13.7万円横ばい 0.0% | 横ばい 0.0% | 押部谷 700m |
| 北山台3-14-19 | 39,000坪 12.9万円横ばい 0.0% | 横ばい 0.0% | 緑が丘 820m |
| 高雄台20-11 | 29,100坪 9.6万円下落 1.0% | 下落 1.0% | 緑が丘 850m |
| 平野町芝崎字樋ノ口276番外 | 25,000坪 8.3万円横ばい 0.0% | 横ばい 0.0% | 明石 6,400m |
| 伊川谷町前開字矢ノ崎765番外 | 21,300坪 7.0万円横ばい 0.0% | 横ばい 0.0% | 学園都市 1,600m |
| 押部谷町栄字北垣内56番 | 21,000坪 6.9万円横ばい 0.0% | 横ばい 0.0% | 栄 500m |
| 櫨谷町福谷字口縁谷268番外 | 19,100坪 6.3万円横ばい 0.0% | 横ばい 0.0% | 西神中央 2,700m |
| 岩岡町岩岡字中筋1561番1外 | 17,700坪 5.9万円横ばい 0.0% | 横ばい 0.0% | 大久保 5,800m |
| 神出町田井字上ノ祢宜206番1 | 17,200坪 5.7万円横ばい 0.0% | 横ばい 0.0% | 西神中央 6,000m |
| 糀台5丁目2番9 | 306,000坪 101.2万円上昇 3.4% | 上昇 3.4% | 神戸市営地下鉄西神中央 450m |
| 糀台3丁目28番3 | 194,000坪 64.1万円上昇 5.4% | 上昇 5.4% | 神戸市営地下鉄西神中央 850m |
| 井吹台東町1丁目10番5 | 155,000坪 51.2万円上昇 3.3% | 上昇 3.3% | 神戸市営地下鉄西神南 750m |
| 伊川谷町有瀬字東高見1304番 | 153,000坪 50.6万円上昇 5.5% | 上昇 5.5% | ＪＲ明石 3,200m |
| 持子3丁目3番 | 146,000坪 48.3万円上昇 5.0% | 上昇 5.0% | ＪＲ明石 3,900m |
| 狩場台1丁目25番7 | 135,000坪 44.6万円上昇 3.1% | 上昇 3.1% | 神戸市営地下鉄西神中央 1,700m |
| 北別府4丁目11番6 | 125,000坪 41.3万円上昇 5.0% | 上昇 5.0% | ＪＲ明石 3,600m |
| 池上2丁目8番6 | 114,000坪 37.7万円上昇 4.6% | 上昇 4.6% | 神戸市営地下鉄伊川谷 2,200m |
| 枝吉1丁目104番3 | 109,000坪 36.0万円 | — | 明石 2,700m |
| 持子2丁目21番2 | 108,000坪 35.7万円上昇 4.9% | 上昇 4.9% | ＪＲ明石 3,300m |
| 南別府3丁目6番15 | 101,000坪 33.4万円上昇 6.1% | 上昇 6.1% | ＪＲ明石 3,800m |
| 伊川谷町有瀬字土橋660番10外 | 88,000坪 29.1万円上昇 6.0% | 上昇 6.0% | ＪＲ明石 3,700m |
| 高塚台3丁目2番11 | 79,000坪 26.1万円上昇 9.0% | 上昇 9.0% | 神戸市営地下鉄西神中央 1,400m |
| 上新地2丁目5番5 | 70,000坪 23.1万円上昇 4.5% | 上昇 4.5% | ＪＲ大久保 4,000m |
| 美穂が丘2丁目3番13 | 41,500坪 13.7万円横ばい 0.0% | 横ばい 0.0% | 神戸電鉄押部谷 700m |
| 富士見が丘3丁目8番3 | 34,500坪 11.4万円下落 1.4% | 下落 1.4% | 神戸電鉄押部谷 1,100m |
兵庫県の近くの市区町村
出典とデータについて
- 地価公示（国土交通省、各年1月1日時点）と都道府県地価調査（各都道府県、各年7月1日時点）の価格を、国土交通省「国土数値情報」のデータから集計しています。
- 平均価格はその年の全地点の単純平均、前年比は前年から続く地点（継続地点）の変動率の平均です。林地は含めていません。
- 市区町村は2026年1月1日時点の境界です。合併前の年の地点も、今の市区町村に入れて集計しています。
- 2012年以前の用途（準工業地など）は、2013年からの区分に読み替えています。
- 人口・世帯は総務省「住民基本台帳に基づく人口、人口動態及び世帯数」（各年1月1日現在）、駅と1日あたりの乗降客数は国土交通省「国土数値情報（駅別乗降客数データ）」（2024年度）をもとに作成しています。乗降客数の数え方は鉄道会社ごとに違い、公表されていない駅もあります。