茨城県
土浦市の地価
地価公示（2026年1月1日時点）全用途（林地を除く）出典と集計方法
平均33,797円/m²、前年比上昇 0.8%。3年続けて上昇しています。
- 平均価格
- 33,797円/m²
- 坪 11.2万円
- 前年比
- 上昇 0.8%
- 継続地点 39
- 茨城県内の順位
- 11位
- 44市区町村中（平均価格）
- 地点数
- 40
- 地価公示
地価の推移
平均価格と前年比の推移。地価公示（1月1日時点）と地価調査（7月1日時点）は別の線で示します。
平均価格はその年の全地点の単純平均です。地価公示と地価調査は対象の地点が違うため、2本の線の差は半年間の値動きではありません。
数値を表で見る
| 年 | 地価公示（円/m²） | 地価調査（円/m²） |
|---|---|---|
| 2006 | — | 48,808 |
| 2007 | 42,140 | 47,170 |
| 2008 | 41,211 | 46,262 |
| 2009 | 40,202 | 44,781 |
| 2010 | 38,536 | 43,041 |
| 2011 | 36,608 | 41,005 |
| 2012 | 34,820 | 39,197 |
| 2013 | 33,295 | 38,803 |
| 2014 | 34,341 | 39,376 |
| 2015 | 34,178 | 39,242 |
| 2016 | 32,788 | 39,173 |
| 2017 | 32,990 | 39,124 |
| 2018 | 32,976 | 38,466 |
| 2019 | 32,991 | 38,505 |
| 2020 | 33,020 | 38,414 |
| 2021 | 32,864 | 38,419 |
| 2022 | 33,100 | 38,427 |
| 2023 | 32,877 | 38,577 |
| 2024 | 33,259 | 38,789 |
| 2025 | 33,477 | 39,127 |
| 2026 | 33,797 | 39,492 |
前年から続く地点の変動率の平均で、平均価格そのものの増減率ではありません。
数値を表で見る
| 年 | 前年比 |
|---|---|
| 2007 | — |
| 2008 | −2.0% |
| 2009 | −2.4% |
| 2010 | −4.1% |
| 2011 | −4.3% |
| 2012 | −4.8% |
| 2013 | −4.3% |
| 2014 | −1.8% |
| 2015 | −0.5% |
| 2016 | −0.1% |
| 2017 | −0.3% |
| 2018 | −0.1% |
| 2019 | ±0.0% |
| 2020 | ±0.0% |
| 2021 | −0.2% |
| 2022 | −0.1% |
| 2023 | ±0.0% |
| 2024 | +0.4% |
| 2025 | +0.5% |
| 2026 | +0.8% |
今ある地価公示の地点だけで、前年と比べた変化をつないだ指数です。途中でなくなった地点は入っていないため、上の平均価格とは作り方が違います。
数値を表で見る
| 年 | 指数 |
|---|---|
| 1983 | 100.0 |
| 1984 | 104.6 |
| 1985 | 108.4 |
| 1986 | 112.1 |
| 1987 | 115.5 |
| 1988 | 125.7 |
| 1989 | 142.9 |
| 1990 | 163.2 |
| 1991 | 181.8 |
| 1992 | 178.4 |
| 1993 | 171.5 |
| 1994 | 167.0 |
| 1995 | 164.2 |
| 1996 | 161.4 |
| 1997 | 152.3 |
| 1998 | 143.0 |
| 1999 | 132.1 |
| 2000 | 123.6 |
| 2001 | 115.0 |
| 2002 | 103.6 |
| 2003 | 92.2 |
| 2004 | 81.4 |
| 2005 | 72.3 |
| 2006 | 65.5 |
| 2007 | 61.7 |
| 2008 | 60.6 |
| 2009 | 59.2 |
| 2010 | 56.8 |
| 2011 | 54.4 |
| 2012 | 51.7 |
| 2013 | 49.5 |
| 2014 | 48.6 |
| 2015 | 48.3 |
| 2016 | 48.3 |
| 2017 | 48.1 |
| 2018 | 48.1 |
| 2019 | 48.0 |
| 2020 | 48.0 |
| 2021 | 48.0 |
| 2022 | 47.9 |
| 2023 | 47.9 |
| 2024 | 48.1 |
| 2025 | 48.3 |
| 2026 | 48.7 |
土浦市の暮らしと見どころ
人口と駅、それに姉妹サイトで紹介している町の祭り・文化財・酒蔵・名画・文学の舞台・天然記念物です。
- 人口（2026年）
- 140,971人
- 10年前から 下落 2.2%
- 世帯
- 72,918世帯
- 1世帯 1.93人
- 鉄道の駅
- 3駅
- 最も多いのは土浦駅
主な駅
- 土浦常磐線1日 28,752 人
- 荒川沖常磐線1日 14,766 人
- 神立常磐線
土浦市の見どころ
文学の舞台青空文庫の旅
地点ごとの価格
土浦市の標準地・基準地 74 地点（地価公示、地価調査の順に価格の高い順）。図の ● は地価公示、◆ は地価調査。色は上昇（弁柄）・下落（藍）の向きで、率は点を選ぶと出ます。
| 地点 | 2026年（円/m²） | 前年比 | 最寄り駅 |
|---|---|---|---|
| 桜町3-1-3 | 58,400坪 19.3万円横ばい 0.0% | 横ばい 0.0% | 土浦 350m |
| 千束町2-15 | 54,300坪 18.0万円上昇 2.3% | 上昇 2.3% | 土浦 1,500m |
| 荒川沖東2-16-20 | 51,300坪 17.0万円上昇 0.8% | 上昇 0.8% | 荒川沖 650m |
| 大町13-17 | 47,000坪 15.5万円上昇 1.1% | 上昇 1.1% | 土浦 1,600m |
| 真鍋1-14-15 | 45,600坪 15.1万円上昇 0.9% | 上昇 0.9% | 土浦 2,000m |
| 神立中央1-11-9 | 45,400坪 15.0万円上昇 1.6% | 上昇 1.6% | 神立 160m |
| 桜町1-12-14 | 44,400坪 14.7万円横ばい 0.0% | 横ばい 0.0% | 土浦 430m |
| おおつ野7-1-1 | 44,400坪 14.7万円横ばい 0.0% | 横ばい 0.0% | 神立 4,100m |
| 荒川沖東3-16-19 | 42,700坪 14.1万円上昇 1.9% | 上昇 1.9% | 荒川沖 500m |
| 中荒川沖町17-6 | 41,100坪 13.6万円上昇 1.7% | 上昇 1.7% | 荒川沖 500m |
| 湖北1-5-16 | 40,900坪 13.5万円上昇 2.3% | 上昇 2.3% | 土浦 1,200m |
| 小松1-26-5 | 40,500坪 13.4万円上昇 1.0% | 上昇 1.0% | 土浦 1,000m |
| 神立東1-5-35 | 39,400坪 13.0万円上昇 1.5% | 上昇 1.5% | 神立 |
| 桜ケ丘町16-6 | 37,600坪 12.4万円横ばい 0.0% | 横ばい 0.0% | 土浦 2,600m |
| 真鍋新町13-9 | 37,500坪 12.4万円上昇 0.8% | 上昇 0.8% | 土浦 1,800m |
| 天川1-3-2 | 36,000坪 11.9万円上昇 1.1% | 上昇 1.1% | 土浦 3,400m |
| 真鍋6-1-25 | 35,900坪 11.9万円横ばい 0.0% | 横ばい 0.0% | 土浦 3,000m |
| 中神立町6番4 | 35,600坪 11.8万円上昇 1.1% | 上昇 1.1% | 神立 1,700m |
| 木田余東台2-17-17 | 34,800坪 11.5万円上昇 0.3% | 上昇 0.3% | 土浦 3,000m |
| おおつ野8-4-9 | 34,700坪 11.5万円上昇 1.8% | 上昇 1.8% | 神立 4,200m |
| 中村南4-11-17 | 34,200坪 11.3万円横ばい 0.0% | 横ばい 0.0% | 荒川沖 1,200m |
| 真鍋4-9-3 | 34,000坪 11.2万円上昇 0.6% | 上昇 0.6% | 土浦 2,900m |
| 真鍋6-4-39 | 34,000坪 11.2万円上昇 0.6% | 上昇 0.6% | 土浦 3,200m |
| 乙戸南2-19-16 | 33,700坪 11.1万円上昇 3.1% | 上昇 3.1% | 荒川沖 2,200m |
| 小岩田東2-10-4 | 33,000坪 10.9万円 | — | 土浦 2,900m |
| 中高津2-8-33 | 31,300坪 10.3万円上昇 1.0% | 上昇 1.0% | 土浦 2,500m |
| 若松町7-13 | 30,000坪 9.9万円上昇 1.0% | 上昇 1.0% | 土浦 4,100m |
| 霞ケ岡町31-7 | 28,600坪 9.5万円横ばい 0.0% | 横ばい 0.0% | 土浦 2,200m |
| 中村南1-19-2 | 28,400坪 9.4万円上昇 0.7% | 上昇 0.7% | 荒川沖 1,800m |
| 西真鍋町6-2 | 27,900坪 9.2万円上昇 0.4% | 上昇 0.4% | 土浦 2,400m |
| 並木2-6-12 | 27,300坪 9.0万円上昇 0.4% | 上昇 0.4% | 土浦 4,500m |
| 烏山4丁目1941番13 | 27,300坪 9.0万円横ばい 0.0% | 横ばい 0.0% | 荒川沖 3,500m |
| 藤沢字本町1455番 | 23,600坪 7.8万円横ばい 0.0% | 横ばい 0.0% | 土浦 8,300m |
| 東中貫町5番3 | 23,600坪 7.8万円上昇 3.5% | 上昇 3.5% | 神立 2,900m |
| 神立町字岩ノ久保2425番7 | 23,300坪 7.7万円上昇 0.9% | 上昇 0.9% | 神立 2,800m |
| 高岡字遠藤久保2336番6 | 21,500坪 7.1万円横ばい 0.0% | 横ばい 0.0% | 土浦 8,300m |
| 中村西根字西1591番1 | 13,100坪 4.3万円下落 0.8% | 下落 0.8% | 荒川沖 3,200m |
| 並木5丁目5510番2 | 11,200坪 3.7万円横ばい 0.0% | 横ばい 0.0% | 土浦 6,100m |
| 菅谷町字辰巳ノ砂1280番19 | 10,100坪 3.3万円横ばい 0.0% | 横ばい 0.0% | 神立 3,600m |
| 田宮字上宿640番2外 | 8,280坪 2.7万円下落 1.2% | 下落 1.2% | 土浦 10,000m |
| 大和町4-4 | 134,000坪 44.3万円上昇 0.8% | 上昇 0.8% | 土浦 1m |
| 港町1-5-3 | 89,000坪 29.4万円上昇 0.9% | 上昇 0.9% | 土浦 120m |
| 中央1-1-26 | 62,100坪 20.5万円上昇 0.3% | 上昇 0.3% | 土浦 600m |
| 桜町3-1-3 | 58,400坪 19.3万円横ばい 0.0% | 横ばい 0.0% | 土浦 350m |
| 千束町2-15 | 54,900坪 18.1万円上昇 2.2% | 上昇 2.2% | 土浦 1,500m |
| 中央1-15-4 | 54,100坪 17.9万円上昇 2.1% | 上昇 2.1% | 土浦 1,200m |
| 生田町9-21 | 46,200坪 15.3万円上昇 1.8% | 上昇 1.8% | 土浦 1,900m |
| 立田町9-22 | 45,000坪 14.9万円上昇 1.8% | 上昇 1.8% | 土浦 1,800m |
| 中高津3-5-5 | 45,000坪 14.9万円上昇 0.4% | 上昇 0.4% | 土浦 3,300m |
| 港町3-2-6 | 44,800坪 14.8万円上昇 1.6% | 上昇 1.6% | 土浦 1,300m |
| 中村南4-13-5 | 44,700坪 14.8万円上昇 0.4% | 上昇 0.4% | 荒川沖 1,300m |
| 荒川沖東1-3-16 | 41,500坪 13.7万円上昇 1.5% | 上昇 1.5% | 荒川沖 640m |
| 永国東町8-10 | 40,900坪 13.5万円上昇 1.0% | 上昇 1.0% | 土浦 2,800m |
| 中高津3-9-4-2 | 38,600坪 12.8万円上昇 1.0% | 上昇 1.0% | 土浦 3,300m |
| 神立中央2-11-3 | 37,000坪 12.2万円上昇 1.4% | 上昇 1.4% | 神立 800m |
| 右籾字前谷1番40 | 36,900坪 12.2万円上昇 1.1% | 上昇 1.1% | 荒川沖 1,800m |
| 富士崎1-14-23 | 35,400坪 11.7万円横ばい 0.0% | 横ばい 0.0% | 土浦 1,000m |
| 桜ケ丘町25-3 | 33,900坪 11.2万円横ばい 0.0% | 横ばい 0.0% | 土浦 3,200m |
| 神立町字前山3628番59 | 32,200坪 10.6万円上昇 0.3% | 上昇 0.3% | 土浦 4,700m |
| 東真鍋町22-15-2 | 31,900坪 10.5万円上昇 0.6% | 上昇 0.6% | 土浦 2,600m |
| 卸町2丁目番外50番436 | 31,500坪 10.4万円上昇 1.6% | 上昇 1.6% | 荒川沖 3,000m |
| 上高津新町8-21 | 31,300坪 10.3万円上昇 0.6% | 上昇 0.6% | 土浦 3,800m |
| 右籾字善慶西2450番79 | 30,300坪 10.0万円上昇 0.7% | 上昇 0.7% | 荒川沖 2,400m |
| 板谷2丁目712番49 | 29,200坪 9.7万円上昇 1.0% | 上昇 1.0% | 土浦 5,400m |
| 中村南3-12-29 | 29,200坪 9.7万円上昇 0.7% | 上昇 0.7% | 荒川沖 1,300m |
| 中字谷原門766番10 | 28,200坪 9.3万円上昇 0.7% | 上昇 0.7% | 荒川沖 2,700m |
| 中村南5-25-5 | 26,800坪 8.9万円横ばい 0.0% | 横ばい 0.0% | 荒川沖 2,000m |
| 東中貫町2番5外 | 23,100坪 7.6万円上昇 3.1% | 上昇 3.1% | 常磐道土浦北ＩＣ 4,200m |
| 虫掛字東3365番2外 | 23,000坪 7.6万円横ばい 0.0% | 横ばい 0.0% | 土浦 3,500m |
| 大畑字神田1510番76 | 22,300坪 7.4万円横ばい 0.0% | 横ばい 0.0% | 土浦 8,100m |
| 中貫字新堀1643番1 | 21,300坪 7.0万円横ばい 0.0% | 横ばい 0.0% | 神立 4,300m |
| 紫ケ丘5番1 | 19,900坪 6.6万円上昇 3.1% | 上昇 3.1% | 常磐道土浦北ＩＣ 3,200m |
| 大岩田字一町田1313番2 | 13,100坪 4.3万円下落 0.8% | 下落 0.8% | 土浦 2,800m |
| 沢辺字村内783番1 | 7,020坪 2.3万円下落 0.1% | 下落 0.1% | 神立 10,000m |
茨城県の近くの市区町村
出典とデータについて
- 地価公示（国土交通省、各年1月1日時点）と都道府県地価調査（各都道府県、各年7月1日時点）の価格を、国土交通省「国土数値情報」のデータから集計しています。
- 平均価格はその年の全地点の単純平均、前年比は前年から続く地点（継続地点）の変動率の平均です。林地は含めていません。
- 市区町村は2026年1月1日時点の境界です。合併前の年の地点も、今の市区町村に入れて集計しています。
- 2012年以前の用途（準工業地など）は、2013年からの区分に読み替えています。
- 人口・世帯は総務省「住民基本台帳に基づく人口、人口動態及び世帯数」（各年1月1日現在）、駅と1日あたりの乗降客数は国土交通省「国土数値情報（駅別乗降客数データ）」（2024年度）をもとに作成しています。乗降客数の数え方は鉄道会社ごとに違い、公表されていない駅もあります。