茨城県
牛久市の地価
地価公示（2026年1月1日時点）全用途（林地を除く）出典と集計方法
平均49,123円/m²、前年比上昇 1.8%。4年続けて上昇しています。
- 平均価格
- 49,123円/m²
- 坪 16.2万円
- 前年比
- 上昇 1.8%
- 継続地点 21
- 茨城県内の順位
- 6位
- 44市区町村中（平均価格）
- 地点数
- 22
- 地価公示
地価の推移
平均価格と前年比の推移。地価公示（1月1日時点）と地価調査（7月1日時点）は別の線で示します。
平均価格はその年の全地点の単純平均です。地価公示と地価調査は対象の地点が違うため、2本の線の差は半年間の値動きではありません。
数値を表で見る
| 年 | 地価公示（円/m²） | 地価調査（円/m²） |
|---|---|---|
| 2006 | — | 52,207 |
| 2007 | 53,704 | 53,533 |
| 2008 | 52,696 | 54,282 |
| 2009 | 53,433 | 52,282 |
| 2010 | 51,304 | 50,773 |
| 2011 | 49,629 | 49,218 |
| 2012 | 47,883 | 47,509 |
| 2013 | 48,475 | 52,840 |
| 2014 | 49,985 | 52,510 |
| 2015 | 49,585 | 52,360 |
| 2016 | 48,723 | 52,190 |
| 2017 | 46,883 | 52,080 |
| 2018 | 46,743 | 51,217 |
| 2019 | 46,674 | 51,367 |
| 2020 | 46,626 | 51,275 |
| 2021 | 46,448 | 51,217 |
| 2022 | 46,343 | 51,908 |
| 2023 | 46,430 | 52,625 |
| 2024 | 46,765 | 54,800 |
| 2025 | 47,891 | 57,867 |
| 2026 | 49,123 | 61,692 |
前年から続く地点の変動率の平均で、平均価格そのものの増減率ではありません。
数値を表で見る
| 年 | 前年比 |
|---|---|
| 2007 | — |
| 2008 | −2.1% |
| 2009 | −2.9% |
| 2010 | −3.9% |
| 2011 | −3.0% |
| 2012 | −3.6% |
| 2013 | −3.2% |
| 2014 | −1.9% |
| 2015 | −1.0% |
| 2016 | −0.8% |
| 2017 | −0.7% |
| 2018 | −0.3% |
| 2019 | −0.1% |
| 2020 | −0.2% |
| 2021 | −0.5% |
| 2022 | −0.3% |
| 2023 | +0.1% |
| 2024 | +0.5% |
| 2025 | +1.3% |
| 2026 | +1.8% |
今ある地価公示の地点だけで、前年と比べた変化をつないだ指数です。途中でなくなった地点は入っていないため、上の平均価格とは作り方が違います。
数値を表で見る
| 年 | 指数 |
|---|---|
| 1983 | 100.0 |
| 1984 | 103.8 |
| 1985 | 105.5 |
| 1986 | 105.6 |
| 1987 | 105.6 |
| 1988 | 119.7 |
| 1989 | 140.0 |
| 1990 | 165.4 |
| 1991 | 183.0 |
| 1992 | 176.2 |
| 1993 | 162.2 |
| 1994 | 155.0 |
| 1995 | 150.1 |
| 1996 | 136.1 |
| 1997 | 126.0 |
| 1998 | 120.0 |
| 1999 | 110.7 |
| 2000 | 104.3 |
| 2001 | 96.2 |
| 2002 | 88.3 |
| 2003 | 80.2 |
| 2004 | 73.0 |
| 2005 | 65.8 |
| 2006 | 61.1 |
| 2007 | 59.0 |
| 2008 | 57.8 |
| 2009 | 55.9 |
| 2010 | 53.7 |
| 2011 | 52.2 |
| 2012 | 50.3 |
| 2013 | 48.8 |
| 2014 | 47.8 |
| 2015 | 47.3 |
| 2016 | 46.9 |
| 2017 | 46.6 |
| 2018 | 46.5 |
| 2019 | 46.4 |
| 2020 | 46.3 |
| 2021 | 46.1 |
| 2022 | 46.0 |
| 2023 | 46.0 |
| 2024 | 46.3 |
| 2025 | 46.9 |
| 2026 | 47.7 |
牛久市の暮らしと見どころ
人口と駅、それに姉妹サイトで紹介している町の祭り・文化財・酒蔵・名画・文学の舞台・天然記念物です。
- 人口（2026年）
- 83,276人
- 10年前から 下落 1.7%
- 世帯
- 39,499世帯
- 1世帯 2.11人
- 鉄道の駅
- 2駅
- 最も多いのは牛久駅
主な駅
- 牛久常磐線1日 22,028 人
- ひたち野うしく常磐線
牛久市の見どころ
酒蔵・酒場酒旅
文学の舞台青空文庫の旅
地点ごとの価格
牛久市の標準地・基準地 34 地点（地価公示、地価調査の順に価格の高い順）。図の ● は地価公示、◆ は地価調査。色は上昇（弁柄）・下落（藍）の向きで、率は点を選ぶと出ます。
| 地点 | 2026年（円/m²） | 前年比 | 最寄り駅 |
|---|---|---|---|
| ひたち野東4丁目1番10 | 105,000坪 34.7万円上昇 6.7% | 上昇 6.7% | ひたち野うしく 630m |
| 中央5丁目20番9 | 98,600坪 32.6万円上昇 0.7% | 上昇 0.7% | 牛久 160m |
| ひたち野東1丁目15番5 | 97,300坪 32.2万円上昇 10.3% | 上昇 10.3% | ひたち野うしく 570m |
| 中央2丁目18番2 | 65,100坪 21.5万円上昇 2.4% | 上昇 2.4% | 牛久 1,000m |
| 中央3丁目22番2 | 64,700坪 21.4万円上昇 1.9% | 上昇 1.9% | 牛久 550m |
| 田宮町字堂薬師142番6 | 60,300坪 19.9万円上昇 0.3% | 上昇 0.3% | 牛久 200m |
| 上柏田4丁目1番7 | 59,300坪 19.6万円上昇 0.2% | 上昇 0.2% | 牛久 2,400m |
| 南1丁目5番6 | 57,600坪 19.0万円上昇 1.4% | 上昇 1.4% | 牛久 400m |
| 栄町1丁目56番46 | 53,700坪 17.8万円上昇 1.3% | 上昇 1.3% | 牛久 1,800m |
| 田宮町字落合230番7 | 49,700坪 16.4万円上昇 1.0% | 上昇 1.0% | 牛久 600m |
| 猪子町字前山久保995番121外 | 44,100坪 14.6万円横ばい 0.0% | 横ばい 0.0% | 牛久 1,800m |
| 神谷6丁目35番4 | 41,200坪 13.6万円 | — | 牛久 1,900m |
| 神谷1丁目36番25 | 40,700坪 13.5万円上昇 1.2% | 上昇 1.2% | 牛久 1,300m |
| 牛久町字大流3137番19 | 39,900坪 13.2万円上昇 1.5% | 上昇 1.5% | 牛久 850m |
| 刈谷町1丁目126番 | 39,800坪 13.2万円上昇 1.5% | 上昇 1.5% | 牛久 1,400m |
| 田宮町字新山1071番34 | 39,700坪 13.1万円上昇 0.8% | 上昇 0.8% | 牛久 1,100m |
| さくら台1丁目48番16 | 33,700坪 11.1万円上昇 2.1% | 上昇 2.1% | 牛久 2,500m |
| 上柏田2丁目15番10 | 33,000坪 10.9万円上昇 1.2% | 上昇 1.2% | 牛久 2,500m |
| 奥原町1650番11外 | 24,500坪 8.1万円上昇 3.4% | 上昇 3.4% | 牛久 12,000m |
| 牛久町字南裏2436番外 | 11,400坪 3.8万円横ばい 0.0% | 横ばい 0.0% | 牛久 1,800m |
| 岡見町字須賀久保2577番3外 | 11,000坪 3.6万円横ばい 0.0% | 横ばい 0.0% | 牛久 4,700m |
| 久野町687番 | 10,400坪 3.4万円下落 1.0% | 下落 1.0% | 牛久 9,500m |
| ひたち野西2丁目24番16 | 119,000坪 39.3万円上昇 13.3% | 上昇 13.3% | ひたち野うしく 420m |
| ひたち野西2丁目23番10外 | 116,000坪 38.3万円上昇 11.5% | 上昇 11.5% | ひたち野うしく 400m |
| ひたち野東5丁目19番10 | 112,000坪 37.0万円上昇 12.0% | 上昇 12.0% | ひたち野うしく 360m |
| 中央5丁目17番14 | 81,200坪 26.8万円上昇 1.0% | 上昇 1.0% | 牛久 150m |
| 中央1丁目6番14 | 66,200坪 21.9万円上昇 3.1% | 上昇 3.1% | 牛久 1,100m |
| 栄町3丁目50番 | 47,300坪 15.6万円上昇 1.5% | 上昇 1.5% | 牛久 1,800m |
| 南5丁目26番9 | 43,900坪 14.5万円上昇 3.3% | 上昇 3.3% | 牛久 1,600m |
| 田宮町字木瀬466番52 | 41,000坪 13.6万円上昇 1.2% | 上昇 1.2% | 牛久 1,200m |
| 田宮2丁目47番16 | 36,100坪 11.9万円上昇 1.1% | 上昇 1.1% | 牛久 1,400m |
| さくら台2丁目33番5 | 35,000坪 11.6万円上昇 2.0% | 上昇 2.0% | 牛久 2,800m |
| 桂町2200番2 | 25,100坪 8.3万円上昇 3.7% | 上昇 3.7% | 圏央道阿見東ＩＣ 2,600m |
| 東猯穴町字おかは1112番2 | 17,500坪 5.8万円上昇 2.9% | 上昇 2.9% | ひたち野うしく 1,600m |
茨城県の近くの市区町村
出典とデータについて
- 地価公示（国土交通省、各年1月1日時点）と都道府県地価調査（各都道府県、各年7月1日時点）の価格を、国土交通省「国土数値情報」のデータから集計しています。
- 平均価格はその年の全地点の単純平均、前年比は前年から続く地点（継続地点）の変動率の平均です。林地は含めていません。
- 市区町村は2026年1月1日時点の境界です。合併前の年の地点も、今の市区町村に入れて集計しています。
- 2012年以前の用途（準工業地など）は、2013年からの区分に読み替えています。
- 人口・世帯は総務省「住民基本台帳に基づく人口、人口動態及び世帯数」（各年1月1日現在）、駅と1日あたりの乗降客数は国土交通省「国土数値情報（駅別乗降客数データ）」（2024年度）をもとに作成しています。乗降客数の数え方は鉄道会社ごとに違い、公表されていない駅もあります。