神奈川県
藤沢市の地価
地価公示（2026年1月1日時点）全用途（林地を除く）出典と集計方法
平均283,481円/m²、前年比上昇 5.9%。5年続けて上昇しています。
- 平均価格
- 283,481円/m²
- 坪 93.7万円
- 前年比
- 上昇 5.9%
- 継続地点 76
- 神奈川県内の順位
- 18位
- 58市区町村中（平均価格）
- 地点数
- 80
- 地価公示
地価の推移
平均価格と前年比の推移。地価公示（1月1日時点）と地価調査（7月1日時点）は別の線で示します。
平均価格はその年の全地点の単純平均です。地価公示と地価調査は対象の地点が違うため、2本の線の差は半年間の値動きではありません。
数値を表で見る
| 年 | 地価公示（円/m²） | 地価調査（円/m²） |
|---|---|---|
| 2006 | — | 234,400 |
| 2007 | 220,732 | 247,128 |
| 2008 | 234,563 | 259,640 |
| 2009 | 233,799 | 246,519 |
| 2010 | 227,336 | 241,937 |
| 2011 | 225,300 | 240,279 |
| 2012 | 220,282 | 238,123 |
| 2013 | 219,532 | 239,593 |
| 2014 | 224,929 | 245,655 |
| 2015 | 225,463 | 246,493 |
| 2016 | 223,570 | 247,683 |
| 2017 | 221,731 | 248,612 |
| 2018 | 222,161 | 248,517 |
| 2019 | 222,920 | 235,898 |
| 2020 | 227,408 | 236,445 |
| 2021 | 227,067 | 236,512 |
| 2022 | 228,659 | 240,988 |
| 2023 | 236,389 | 251,333 |
| 2024 | 247,706 | 264,023 |
| 2025 | 266,206 | 280,407 |
| 2026 | 283,481 | 294,830 |
前年から続く地点の変動率の平均で、平均価格そのものの増減率ではありません。
数値を表で見る
| 年 | 前年比 |
|---|---|
| 2007 | — |
| 2008 | +4.8% |
| 2009 | −1.7% |
| 2010 | −3.0% |
| 2011 | −1.2% |
| 2012 | −1.2% |
| 2013 | −0.3% |
| 2014 | +0.4% |
| 2015 | +0.4% |
| 2016 | +0.3% |
| 2017 | ±0.0% |
| 2018 | +0.1% |
| 2019 | +0.1% |
| 2020 | +0.3% |
| 2021 | −0.6% |
| 2022 | +0.6% |
| 2023 | +2.2% |
| 2024 | +4.2% |
| 2025 | +5.6% |
| 2026 | +5.9% |
今ある地価公示の地点だけで、前年と比べた変化をつないだ指数です。途中でなくなった地点は入っていないため、上の平均価格とは作り方が違います。
数値を表で見る
| 年 | 指数 |
|---|---|
| 1983 | 100.0 |
| 1984 | 102.0 |
| 1985 | 104.0 |
| 1986 | 106.3 |
| 1987 | 114.9 |
| 1988 | 219.5 |
| 1989 | 211.9 |
| 1990 | 208.5 |
| 1991 | 218.3 |
| 1992 | 209.8 |
| 1993 | 185.5 |
| 1994 | 169.6 |
| 1995 | 164.2 |
| 1996 | 157.5 |
| 1997 | 151.5 |
| 1998 | 148.0 |
| 1999 | 141.4 |
| 2000 | 134.2 |
| 2001 | 127.9 |
| 2002 | 122.1 |
| 2003 | 115.4 |
| 2004 | 108.8 |
| 2005 | 103.4 |
| 2006 | 99.8 |
| 2007 | 99.0 |
| 2008 | 104.0 |
| 2009 | 102.1 |
| 2010 | 99.0 |
| 2011 | 97.7 |
| 2012 | 96.5 |
| 2013 | 96.2 |
| 2014 | 96.6 |
| 2015 | 97.0 |
| 2016 | 97.4 |
| 2017 | 97.4 |
| 2018 | 97.4 |
| 2019 | 97.5 |
| 2020 | 97.9 |
| 2021 | 97.3 |
| 2022 | 97.8 |
| 2023 | 100.0 |
| 2024 | 104.3 |
| 2025 | 110.2 |
| 2026 | 116.7 |
藤沢市の暮らしと見どころ
人口と駅、それに姉妹サイトで紹介している町の祭り・文化財・酒蔵・名画・文学の舞台・天然記念物です。
- 人口（2026年）
- 444,628人
- 10年前から 上昇 4.4%
- 世帯
- 215,813世帯
- 1世帯 2.06人
- 鉄道の駅
- 17駅
- 最も多いのは藤沢駅
主な駅
- 藤沢江ノ島電鉄線・江ノ島線・東海道線1日 388,269 人
- 湘南台1号線・江ノ島線・相鉄いずみ野線1日 139,950 人
- 辻堂東海道線1日 112,742 人
藤沢市の見どころ
名画に描かれた場所名画のふるさと
酒蔵・酒場酒旅
文学の舞台青空文庫の旅
地点ごとの価格
藤沢市の標準地・基準地 124 地点（地価公示、地価調査の順に価格の高い順）。図の ● は地価公示、◆ は地価調査。色は上昇（弁柄）・下落（藍）の向きで、率は点を選ぶと出ます。
| 地点 | 2026年（円/m²） | 前年比 | 最寄り駅 |
|---|---|---|---|
| 南藤沢22-1 | 2,130,000坪 704.1万円上昇 11.5% | 上昇 11.5% | 藤沢 |
| 湘南台2丁目4番8 | 792,000坪 261.8万円上昇 7.6% | 上昇 7.6% | 湘南台 60m |
| 辻堂2-9-3 | 694,000坪 229.4万円上昇 10.7% | 上昇 10.7% | 辻堂 |
| 藤沢字東横須賀532番4 | 658,000坪 217.5万円上昇 10.2% | 上昇 10.2% | 藤沢 350m |
| 鵠沼橘1-17-3 | 542,000坪 179.2万円上昇 13.4% | 上昇 13.4% | 藤沢 250m |
| 湘南台1丁目9番2 | 487,000坪 161.0万円上昇 6.1% | 上昇 6.1% | 湘南台 300m |
| 鵠沼石上2-5-2 | 437,000坪 144.5万円上昇 10.1% | 上昇 10.1% | 藤沢 450m |
| 鵠沼石上2-4-14 | 430,000坪 142.1万円上昇 10.3% | 上昇 10.3% | 藤沢 650m |
| 藤沢字東横須賀575番16外 | 417,000坪 137.9万円上昇 9.4% | 上昇 9.4% | 藤沢 400m |
| 辻堂3-14-28 | 391,000坪 129.3万円上昇 12.0% | 上昇 12.0% | 辻堂 750m |
| 鵠沼海岸2-3-9 | 381,000坪 126.0万円上昇 9.2% | 上昇 9.2% | 鵠沼海岸 90m |
| 朝日町19番9 | 380,000坪 125.6万円上昇 9.2% | 上昇 9.2% | 藤沢 600m |
| 湘南台4丁目2番17 | 365,000坪 120.7万円上昇 5.2% | 上昇 5.2% | 湘南台 300m |
| 鵠沼桜が岡3-5-4 | 360,000坪 119.0万円 | — | 本鵠沼 70m |
| 湘南台3丁目16番25 | 346,000坪 114.4万円上昇 7.5% | 上昇 7.5% | 湘南台 700m |
| 湘南台2丁目37番7 | 338,000坪 111.7万円上昇 5.3% | 上昇 5.3% | 湘南台 700m |
| 片瀬海岸1-3-3 | 326,000坪 107.8万円上昇 7.2% | 上昇 7.2% | 江ノ島 100m |
| 湘南台6丁目24番9 | 325,000坪 107.4万円上昇 5.5% | 上昇 5.5% | 湘南台 1,100m |
| 鵠沼藤が谷4-10-8 | 322,000坪 106.4万円上昇 6.6% | 上昇 6.6% | 柳小路 |
| 鵠沼海岸6-2-8 | 321,000坪 106.1万円上昇 6.6% | 上昇 6.6% | 本鵠沼 900m |
| 辻堂元町5-12-20 | 319,000坪 105.5万円上昇 8.1% | 上昇 8.1% | 辻堂 1,400m |
| 辻堂元町2-8-20 | 310,000坪 102.5万円上昇 8.8% | 上昇 8.8% | 辻堂 1,000m |
| 本鵠沼2-17-16 | 298,000坪 98.5万円上昇 8.0% | 上昇 8.0% | 本鵠沼 350m |
| 鵠沼海岸5-9-14 | 290,000坪 95.9万円上昇 6.2% | 上昇 6.2% | 鵠沼海岸 650m |
| 亀井野3丁目28番5 | 283,000坪 93.6万円上昇 4.4% | 上昇 4.4% | 六会日大前 700m |
| 辻堂東海岸1-14-19 | 278,000坪 91.9万円上昇 6.1% | 上昇 6.1% | 辻堂 1,800m |
| 本鵠沼4-8-5 | 277,000坪 91.6万円上昇 6.9% | 上昇 6.9% | 本鵠沼 550m |
| 片瀬4-10-7 | 274,000坪 90.6万円上昇 6.2% | 上昇 6.2% | 湘南海岸公園 100m |
| 辻堂西海岸3-1-41 | 274,000坪 90.6万円上昇 4.6% | 上昇 4.6% | 辻堂 1,800m |
| 辻堂太平台1-7-2 | 270,000坪 89.3万円上昇 6.3% | 上昇 6.3% | 辻堂 1,600m |
| 片瀬海岸2-11-22 | 270,000坪 89.3万円上昇 6.3% | 上昇 6.3% | 片瀬江ノ島 350m |
| 本鵠沼5-10-38 | 268,000坪 88.6万円上昇 6.3% | 上昇 6.3% | 本鵠沼 850m |
| 藤沢3-2-33 | 267,000坪 88.3万円上昇 5.5% | 上昇 5.5% | 藤沢本町 250m |
| 弥勒寺1-15-9 | 263,000坪 86.9万円上昇 7.3% | 上昇 7.3% | 藤沢 1,100m |
| 下土棚字新屋敷468番9 | 260,000坪 86.0万円上昇 4.0% | 上昇 4.0% | 長後 70m |
| 辻堂東海岸2-13-18 | 259,000坪 85.6万円上昇 6.6% | 上昇 6.6% | 鵠沼海岸 1,300m |
| 羽鳥4-2-2-10 | 258,000坪 85.3万円上昇 4.9% | 上昇 4.9% | 辻堂 1,800m |
| 本町1-5-10 | 248,000坪 82.0万円上昇 6.4% | 上昇 6.4% | 藤沢本町 800m |
| 弥勒寺3-21-3 | 240,000坪 79.3万円上昇 7.1% | 上昇 7.1% | 藤沢 1,300m |
| 亀井野2丁目22番2 | 239,000坪 79.0万円上昇 6.2% | 上昇 6.2% | 六会日大前 350m |
| 村岡東1丁目11番8 | 225,000坪 74.4万円上昇 7.7% | 上昇 7.7% | 藤沢 1,700m |
| 藤が岡2-20-10 | 222,000坪 73.4万円上昇 4.7% | 上昇 4.7% | 藤沢 1,100m |
| 善行1丁目13番25 | 216,000坪 71.4万円上昇 3.8% | 上昇 3.8% | 善行 350m |
| 羽鳥5-10-5 | 211,000坪 69.8万円上昇 5.0% | 上昇 5.0% | 藤沢本町 1,300m |
| 片瀬山1-7-16 | 209,000坪 69.1万円上昇 8.3% | 上昇 8.3% | 片瀬山 1,400m |
| 片瀬2-20-14 | 204,000坪 67.4万円上昇 6.3% | 上昇 6.3% | 湘南海岸公園 700m |
| 花の木4-10 | 201,000坪 66.4万円上昇 3.6% | 上昇 3.6% | 藤沢本町 700m |
| 藤沢4-14-9 | 200,000坪 66.1万円上昇 3.1% | 上昇 3.1% | 藤沢本町 600m |
| 鵠沼神明4-9-34 | 198,000坪 65.5万円上昇 4.8% | 上昇 4.8% | 藤沢本町 850m |
| 円行字滝之沢826番16 | 197,000坪 65.1万円上昇 4.2% | 上昇 4.2% | 六会日大前 950m |
| 亀井野字土橋401番17 | 197,000坪 65.1万円上昇 5.3% | 上昇 5.3% | 六会日大前 800m |
| 本藤沢7-6-3 | 196,000坪 64.8万円上昇 2.1% | 上昇 2.1% | 藤沢本町 1,100m |
| 石川6丁目18番45 | 195,000坪 64.5万円上昇 4.3% | 上昇 4.3% | 湘南台 2,500m |
| 本藤沢2-9-11 | 186,000坪 61.5万円上昇 2.2% | 上昇 2.2% | 藤沢本町 1,100m |
| 天神町1丁目17番20 | 185,000坪 61.2万円上昇 2.8% | 上昇 2.8% | 六会日大前 1,600m |
| 白旗2-17-29 | 184,000坪 60.8万円上昇 2.2% | 上昇 2.2% | 藤沢本町 1,200m |
| 大鋸3-13-11 | 183,000坪 60.5万円上昇 3.4% | 上昇 3.4% | 藤沢 1,600m |
| 村岡東4丁目13番3 | 182,000坪 60.2万円上昇 7.1% | 上昇 7.1% | 藤沢 2,600m |
| 鵠沼神明2-7-8 | 179,000坪 59.2万円上昇 4.7% | 上昇 4.7% | 藤沢 1,700m |
| 石川5丁目25番35外 | 179,000坪 59.2万円上昇 3.5% | 上昇 3.5% | 湘南台 2,600m |
| 亀井野字渋沢3210番9 | 176,000坪 58.2万円上昇 2.3% | 上昇 2.3% | 善行 1,300m |
| 立石1-18-20 | 176,000坪 58.2万円 | — | 善行 1,100m |
| 亀井野字上屋敷添1358番3 | 174,000坪 57.5万円上昇 4.8% | 上昇 4.8% | 六会日大前 1,000m |
| 柄沢字大上566番11 | 172,000坪 56.9万円上昇 4.9% | 上昇 4.9% | 藤沢 2,500m |
| 川名字通町592番2外 | 170,000坪 56.2万円上昇 4.9% | 上昇 4.9% | 藤沢 1,600m |
| 石川3丁目8番15外 | 167,000坪 55.2万円上昇 3.7% | 上昇 3.7% | 湘南台 3,500m |
| 長後字宿中分904番10 | 165,000坪 54.5万円上昇 4.4% | 上昇 4.4% | 長後 750m |
| 遠藤字菖蒲沢境3634番13 | 163,000坪 53.9万円上昇 3.2% | 上昇 3.2% | 湘南台 2,700m |
| 大庭字丸山5461番5 | 161,000坪 53.2万円上昇 3.9% | 上昇 3.9% | 辻堂 4,000m |
| 高倉字中丸2182番17 | 158,000坪 52.2万円上昇 3.9% | 上昇 3.9% | 長後 1,100m |
| 下土棚字新屋敷538番18 | 156,000坪 51.6万円上昇 4.7% | 上昇 4.7% | 長後 600m |
| 大庭字小ケ谷5335番3 | 155,000坪 51.2万円 | — | 辻堂 3,400m |
| 渡内4-17-43 | 145,000坪 47.9万円 | — | 藤沢 2,700m |
| 石川4丁目8番15 | 143,000坪 47.3万円上昇 5.9% | 上昇 5.9% | 湘南台 2,900m |
| 打戻字上ノ原1860番5 | 125,000坪 41.3万円上昇 2.5% | 上昇 2.5% | 長後 4,700m |
| 大庭字持瀬8200番1外 | 115,000坪 38.0万円上昇 5.5% | 上昇 5.5% | 善行 1,600m |
| 弥勒寺字前河内92番1外 | 112,000坪 37.0万円上昇 6.7% | 上昇 6.7% | 藤沢 1,400m |
| 大庭字聖ヶ谷7902番2外 | 89,400坪 29.6万円上昇 1.6% | 上昇 1.6% | 善行 1,500m |
| 遠藤字向原2002番1外 | 74,000坪 24.5万円上昇 5.7% | 上昇 5.7% | 湘南台 2,400m |
| 今田字殿窪803番1 | 46,100坪 15.2万円下落 0.4% | 下落 0.4% | 六会日大前 1,400m |
| 辻堂神台1-3-39 | 820,000坪 271.1万円上昇 5.1% | 上昇 5.1% | 辻堂 350m |
| 鵠沼石上1-7-4 | 787,000坪 260.2万円上昇 5.9% | 上昇 5.9% | 藤沢 350m |
| 鵠沼橘1-17-3 | 571,000坪 188.8万円上昇 12.0% | 上昇 12.0% | 藤沢 250m |
| 片瀬海岸3-22-17 | 454,000坪 150.1万円上昇 7.1% | 上昇 7.1% | 片瀬江ノ島 550m |
| 鵠沼花沢町12-9 | 450,000坪 148.8万円上昇 9.8% | 上昇 9.8% | 藤沢 500m |
| 片瀬海岸1-12-23 | 445,000坪 147.1万円上昇 9.3% | 上昇 9.3% | 片瀬江ノ島 200m |
| 辻堂3-14-28 | 406,000坪 134.2万円上昇 9.7% | 上昇 9.7% | 辻堂 750m |
| 鵠沼海岸2-3-9 | 395,000坪 130.6万円上昇 8.2% | 上昇 8.2% | 鵠沼海岸 90m |
| 湘南台4丁目2番17 | 374,000坪 123.6万円上昇 5.1% | 上昇 5.1% | 湘南台 300m |
| 湘南台5丁目3番9 | 367,000坪 121.3万円上昇 5.2% | 上昇 5.2% | 湘南台 350m |
| 湘南台7丁目22番19 | 340,000坪 112.4万円上昇 4.9% | 上昇 4.9% | 湘南台 900m |
| 羽鳥1-4-7 | 325,000坪 107.4万円上昇 7.3% | 上昇 7.3% | 辻堂 950m |
| 鵠沼桜が岡1-2-23 | 325,000坪 107.4万円上昇 4.5% | 上昇 4.5% | 本鵠沼 700m |
| 亀井野2丁目3番2 | 311,000坪 102.8万円上昇 4.4% | 上昇 4.4% | 六会日大前 250m |
| 鵠沼海岸1-14-15 | 310,000坪 102.5万円上昇 4.0% | 上昇 4.0% | 鵠沼海岸 450m |
| 鵠沼松が岡2-6-15 | 302,000坪 99.8万円上昇 3.1% | 上昇 3.1% | 鵠沼 550m |
| 本鵠沼1-13-31 | 298,000坪 98.5万円上昇 4.9% | 上昇 4.9% | 本鵠沼 800m |
| 鵠沼海岸5-9-14 | 297,000坪 98.2万円上昇 4.9% | 上昇 4.9% | 鵠沼海岸 650m |
| 川名1-6-20 | 285,000坪 94.2万円上昇 5.9% | 上昇 5.9% | 藤沢 850m |
| 辻堂太平台2-12-12 | 285,000坪 94.2万円上昇 4.4% | 上昇 4.4% | 藤沢 2,200m |
| 藤沢1-1-5 | 277,000坪 91.6万円上昇 5.7% | 上昇 5.7% | 藤沢 900m |
| 辻堂東海岸4-11-21 | 273,000坪 90.2万円上昇 4.6% | 上昇 4.6% | 鵠沼海岸 1,500m |
| 鵠沼海岸6-16-6 | 270,000坪 89.3万円上昇 5.5% | 上昇 5.5% | 鵠沼海岸 1,000m |
| 善行1丁目5番9 | 259,000坪 85.6万円上昇 4.0% | 上昇 4.0% | 善行 150m |
| 本町2-10-1 | 254,000坪 84.0万円上昇 6.3% | 上昇 6.3% | 藤沢本町 700m |
| 弥勒寺3-21-3 | 248,000坪 82.0万円上昇 6.9% | 上昇 6.9% | 藤沢 1,300m |
| 亀井野字三屋向1850番23 | 246,000坪 81.3万円上昇 6.0% | 上昇 6.0% | 六会日大前 180m |
| 片瀬1-6-19 | 227,000坪 75.0万円上昇 6.6% | 上昇 6.6% | 藤沢 2,100m |
| 村岡東2丁目104番3 | 220,000坪 72.7万円 | — | 藤沢 2,000m |
| 亀井野3丁目15番11 | 217,000坪 71.7万円上昇 4.8% | 上昇 4.8% | 六会日大前 800m |
| 片瀬山3-9-8 | 217,000坪 71.7万円上昇 6.9% | 上昇 6.9% | 片瀬山 550m |
| 善行2丁目12番14 | 206,000坪 68.1万円上昇 1.0% | 上昇 1.0% | 善行 650m |
| 本藤沢7-6-3 | 198,000坪 65.5万円上昇 2.1% | 上昇 2.1% | 藤沢本町 1,100m |
| 西富2-5-5 | 196,000坪 64.8万円上昇 3.2% | 上昇 3.2% | 藤沢 1,400m |
| 渡内2-17-31 | 194,000坪 64.1万円上昇 5.4% | 上昇 5.4% | 藤沢 2,600m |
| 善行坂1-16-4 | 184,000坪 60.8万円上昇 1.1% | 上昇 1.1% | 善行 1,100m |
| 石川5丁目3番6 | 181,000坪 59.8万円上昇 3.4% | 上昇 3.4% | 湘南台 2,000m |
| みその台2-6 | 179,000坪 59.2万円上昇 2.3% | 上昇 2.3% | 藤沢本町 950m |
| 高倉字上原892番16 | 167,000坪 55.2万円上昇 3.7% | 上昇 3.7% | 長後 600m |
| 長後字天神添1416番2 | 166,000坪 54.9万円上昇 3.8% | 上昇 3.8% | 長後 1,000m |
| 遠藤字南原821番12 | 160,000坪 52.9万円上昇 3.9% | 上昇 3.9% | 湘南台 3,900m |
| 遠藤字北原2010番3 | 121,000坪 40.0万円上昇 5.2% | 上昇 5.2% | 湘南台 3,300m |
| 菖蒲沢字大上96番1外 | 86,500坪 28.6万円上昇 6.1% | 上昇 6.1% | 長後 3,800m |
| 葛原字下滝谷1613番3 | 79,000坪 26.1万円上昇 1.3% | 上昇 1.3% | 長後 4,100m |
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出典とデータについて
- 地価公示（国土交通省、各年1月1日時点）と都道府県地価調査（各都道府県、各年7月1日時点）の価格を、国土交通省「国土数値情報」のデータから集計しています。
- 平均価格はその年の全地点の単純平均、前年比は前年から続く地点（継続地点）の変動率の平均です。林地は含めていません。
- 市区町村は2026年1月1日時点の境界です。合併前の年の地点も、今の市区町村に入れて集計しています。
- 2012年以前の用途（準工業地など）は、2013年からの区分に読み替えています。
- 人口・世帯は総務省「住民基本台帳に基づく人口、人口動態及び世帯数」（各年1月1日現在）、駅と1日あたりの乗降客数は国土交通省「国土数値情報（駅別乗降客数データ）」（2024年度）をもとに作成しています。乗降客数の数え方は鉄道会社ごとに違い、公表されていない駅もあります。