神奈川県
鎌倉市の地価
地価公示（2026年1月1日時点）全用途（林地を除く）出典と集計方法
平均313,677円/m²、前年比上昇 5.6%。5年続けて上昇しています。
- 平均価格
- 313,677円/m²
- 坪 103.7万円
- 前年比
- 上昇 5.6%
- 継続地点 46
- 神奈川県内の順位
- 14位
- 58市区町村中（平均価格）
- 地点数
- 48
- 地価公示
地価の推移
平均価格と前年比の推移。地価公示（1月1日時点）と地価調査（7月1日時点）は別の線で示します。
平均価格はその年の全地点の単純平均です。地価公示と地価調査は対象の地点が違うため、2本の線の差は半年間の値動きではありません。
数値を表で見る
| 年 | 地価公示（円/m²） | 地価調査（円/m²） |
|---|---|---|
| 2006 | — | 256,500 |
| 2007 | 218,578 | 267,880 |
| 2008 | 234,652 | 283,560 |
| 2009 | 233,018 | 269,760 |
| 2010 | 226,185 | 264,600 |
| 2011 | 225,676 | 261,640 |
| 2012 | 222,751 | 256,560 |
| 2013 | 224,678 | 260,520 |
| 2014 | 228,769 | 262,640 |
| 2015 | 229,791 | 265,320 |
| 2016 | 228,176 | 268,040 |
| 2017 | 229,094 | 271,160 |
| 2018 | 230,216 | 274,680 |
| 2019 | 231,788 | 280,520 |
| 2020 | 234,624 | 282,120 |
| 2021 | 241,892 | 281,080 |
| 2022 | 243,692 | 288,120 |
| 2023 | 253,910 | 304,280 |
| 2024 | 264,732 | 328,192 |
| 2025 | 284,500 | 361,115 |
| 2026 | 313,677 | 398,077 |
前年から続く地点の変動率の平均で、平均価格そのものの増減率ではありません。
数値を表で見る
| 年 | 前年比 |
|---|---|
| 2007 | — |
| 2008 | +5.7% |
| 2009 | −1.5% |
| 2010 | −2.8% |
| 2011 | −1.1% |
| 2012 | −1.3% |
| 2013 | −0.6% |
| 2014 | +0.2% |
| 2015 | +0.4% |
| 2016 | +0.3% |
| 2017 | +0.1% |
| 2018 | +0.1% |
| 2019 | +0.1% |
| 2020 | +0.4% |
| 2021 | −0.9% |
| 2022 | +0.4% |
| 2023 | +2.6% |
| 2024 | +4.2% |
| 2025 | +5.3% |
| 2026 | +5.6% |
今ある地価公示の地点だけで、前年と比べた変化をつないだ指数です。途中でなくなった地点は入っていないため、上の平均価格とは作り方が違います。
数値を表で見る
| 年 | 指数 |
|---|---|
| 1983 | 100.0 |
| 1984 | 101.6 |
| 1985 | 102.5 |
| 1986 | 104.3 |
| 1987 | 113.4 |
| 1988 | 241.4 |
| 1989 | 231.4 |
| 1990 | 227.8 |
| 1991 | 236.0 |
| 1992 | 226.3 |
| 1993 | 195.5 |
| 1994 | 174.8 |
| 1995 | 166.9 |
| 1996 | 154.5 |
| 1997 | 146.3 |
| 1998 | 142.3 |
| 1999 | 134.9 |
| 2000 | 126.6 |
| 2001 | 120.0 |
| 2002 | 115.2 |
| 2003 | 109.5 |
| 2004 | 104.0 |
| 2005 | 99.6 |
| 2006 | 96.5 |
| 2007 | 95.9 |
| 2008 | 101.4 |
| 2009 | 100.0 |
| 2010 | 97.2 |
| 2011 | 96.1 |
| 2012 | 94.9 |
| 2013 | 94.2 |
| 2014 | 94.4 |
| 2015 | 94.7 |
| 2016 | 95.0 |
| 2017 | 95.0 |
| 2018 | 94.9 |
| 2019 | 94.9 |
| 2020 | 95.1 |
| 2021 | 94.3 |
| 2022 | 94.6 |
| 2023 | 97.0 |
| 2024 | 101.0 |
| 2025 | 106.3 |
| 2026 | 112.3 |
鎌倉市の暮らしと見どころ
人口と駅、それに姉妹サイトで紹介している町の祭り・文化財・酒蔵・名画・文学の舞台・天然記念物です。
地点ごとの価格
鎌倉市の標準地・基準地 74 地点（地価公示、地価調査の順に価格の高い順）。図の ● は地価公示、◆ は地価調査。色は上昇（弁柄）・下落（藍）の向きで、率は点を選ぶと出ます。
| 地点 | 2026年（円/m²） | 前年比 | 最寄り駅 |
|---|---|---|---|
| 御成町11-1 | 1,200,000坪 396.7万円 | — | 鎌倉 |
| 小町2-12-30 | 1,020,000坪 337.2万円上昇 15.3% | 上昇 15.3% | 鎌倉 400m |
| 大船1-25-2 | 950,000坪 314.0万円上昇 8.1% | 上昇 8.1% | 大船 100m |
| 扇ガ谷1-1-5 | 560,000坪 185.1万円上昇 7.7% | 上昇 7.7% | 鎌倉 300m |
| 小町1-11-14 | 520,000坪 171.9万円上昇 7.9% | 上昇 7.9% | 鎌倉 400m |
| 大船1-16-4 | 502,000坪 166.0万円上昇 8.0% | 上昇 8.0% | 大船 300m |
| 由比ガ浜2-24-8 | 488,000坪 161.3万円上昇 8.0% | 上昇 8.0% | 鎌倉 1,000m |
| 七里ガ浜2-9-18 | 466,000坪 154.0万円上昇 10.2% | 上昇 10.2% | 鎌倉高校前 600m |
| 長谷2-13-46 | 460,000坪 152.1万円上昇 10.0% | 上昇 10.0% | 長谷 250m |
| 大船2-16-48 | 448,000坪 148.1万円上昇 7.7% | 上昇 7.7% | 大船 250m |
| 佐助1-1-11 | 440,000坪 145.5万円上昇 7.6% | 上昇 7.6% | 鎌倉 700m |
| 大船2-3-3 | 420,000坪 138.8万円 | — | 大船 300m |
| 大船3-12-24 | 394,000坪 130.2万円上昇 6.5% | 上昇 6.5% | 大船 850m |
| 長谷1-11-41 | 376,000坪 124.3万円上昇 6.2% | 上昇 6.2% | 鎌倉 1,500m |
| 長谷5-8-10 | 324,000坪 107.1万円上昇 4.5% | 上昇 4.5% | 鎌倉 1,400m |
| 大船5-14-24 | 312,000坪 103.1万円上昇 6.5% | 上昇 6.5% | 大船 1,100m |
| 大町3-16-3 | 304,000坪 100.5万円上昇 6.3% | 上昇 6.3% | 鎌倉 1,300m |
| 大町4-1-42 | 289,000坪 95.5万円上昇 5.5% | 上昇 5.5% | 鎌倉 1,200m |
| 材木座4-1-6 | 278,000坪 91.9万円上昇 5.3% | 上昇 5.3% | 鎌倉 1,300m |
| 材木座6-12-27 | 273,000坪 90.2万円上昇 7.1% | 上昇 7.1% | 鎌倉 1,900m |
| 常盤字下耕地58番3 | 270,000坪 89.3万円上昇 8.0% | 上昇 8.0% | 湘南深沢 100m |
| 坂ノ下28-2 | 262,000坪 86.6万円上昇 8.3% | 上昇 8.3% | 長谷 600m |
| 台字西ノ台1432番4 | 246,000坪 81.3万円上昇 6.0% | 上昇 6.0% | 北鎌倉 800m |
| 大船字宮之前2101番3外 | 220,000坪 72.7万円上昇 5.8% | 上昇 5.8% | 大船 1,600m |
| 雪ノ下5-4-11 | 217,000坪 71.7万円上昇 1.9% | 上昇 1.9% | 鎌倉 1,800m |
| 台4-12-28 | 216,000坪 71.4万円上昇 1.9% | 上昇 1.9% | 富士見町 750m |
| 稲村ガ崎4-6-18 | 214,000坪 70.7万円上昇 5.4% | 上昇 5.4% | 稲村ヶ崎 250m |
| 腰越1-8-6 | 207,000坪 68.4万円上昇 6.2% | 上昇 6.2% | 鎌倉高校前 400m |
| 稲村ガ崎5-35-2 | 204,000坪 67.4万円上昇 6.8% | 上昇 6.8% | 稲村ヶ崎 1,000m |
| 大船字谷之前1806番52 | 203,000坪 67.1万円上昇 3.6% | 上昇 3.6% | 大船 1,600m |
| 鎌倉山3-16-24 | 185,000坪 61.2万円上昇 4.5% | 上昇 4.5% | 湘南深沢 1,200m |
| 津西1-22-2 | 178,000坪 58.8万円上昇 4.7% | 上昇 4.7% | 片瀬山 350m |
| 手広4-36-20 | 178,000坪 58.8万円上昇 6.0% | 上昇 6.0% | 西鎌倉 1,200m |
| 岩瀬字内耕地789番 | 177,000坪 58.5万円上昇 6.0% | 上昇 6.0% | 大船 2,000m |
| 腰越字猫池ヶ谷1330番33 | 175,000坪 57.9万円上昇 1.7% | 上昇 1.7% | 西鎌倉 950m |
| 笛田4-8-12 | 174,000坪 57.5万円上昇 6.1% | 上昇 6.1% | 湘南深沢 1,200m |
| 常盤字上耕地318番2 | 170,000坪 56.2万円上昇 6.3% | 上昇 6.3% | 湘南深沢 800m |
| 植木字植谷戸156番3 | 163,000坪 53.9万円上昇 5.8% | 上昇 5.8% | 大船 1,600m |
| 梶原2-5-4 | 159,000坪 52.6万円上昇 4.6% | 上昇 4.6% | 湘南深沢 1,100m |
| 大町7丁目1541番44 | 158,000坪 52.2万円上昇 1.9% | 上昇 1.9% | 鎌倉 2,100m |
| 上町屋字山ノ根603番3 | 156,000坪 51.6万円上昇 5.4% | 上昇 5.4% | 湘南町屋 900m |
| 常盤字仲ノ坂937番168 | 156,000坪 51.6万円上昇 1.3% | 上昇 1.3% | 鎌倉 1,800m |
| 二階堂字西ヶ谷267番151 | 147,000坪 48.6万円上昇 3.5% | 上昇 3.5% | 鎌倉 2,800m |
| 浄明寺4-12-12 | 141,000坪 46.6万円上昇 2.2% | 上昇 2.2% | 鎌倉 2,900m |
| 関谷字石原谷戸898番53 | 129,000坪 42.6万円横ばい 0.0% | 横ばい 0.0% | 大船 2,600m |
| 十二所字鑪谷665番9 | 121,000坪 40.0万円上昇 2.5% | 上昇 2.5% | 鎌倉 3,700m |
| 今泉台1-21-2 | 116,000坪 38.3万円上昇 1.8% | 上昇 1.8% | 大船 3,500m |
| 関谷字中道1175番7 | 90,500坪 29.9万円上昇 1.1% | 上昇 1.1% | 大船 3,500m |
| 小町1-6-20 | 3,300,000坪 1,091万円上昇 20.0% | 上昇 20.0% | 鎌倉 |
| 大船1-25-2 | 986,000坪 326.0万円上昇 7.9% | 上昇 7.9% | 大船 100m |
| 御成町5-39 | 587,000坪 194.0万円上昇 11.4% | 上昇 11.4% | 鎌倉 250m |
| 笹目町7-18 | 422,000坪 139.5万円上昇 6.3% | 上昇 6.3% | 鎌倉 1,100m |
| 長谷1-11-41 | 388,000坪 128.3万円上昇 6.6% | 上昇 6.6% | 鎌倉 1,500m |
| 雪ノ下3-10-20 | 386,000坪 127.6万円上昇 7.2% | 上昇 7.2% | 鎌倉 1,500m |
| 長谷2-2-32 | 365,000坪 120.7万円上昇 9.0% | 上昇 9.0% | 鎌倉 1,500m |
| 材木座5-8-4 | 325,000坪 107.4万円上昇 8.3% | 上昇 8.3% | 鎌倉 1,400m |
| 大船5-14-24 | 321,000坪 106.1万円上昇 6.3% | 上昇 6.3% | 大船 1,100m |
| 山ノ内字宮下小路753番6 | 315,000坪 104.1万円上昇 6.8% | 上昇 6.8% | 北鎌倉 200m |
| 玉縄1丁目3番11 | 286,000坪 94.5万円上昇 5.1% | 上昇 5.1% | 大船 950m |
| 台5-7-3 | 235,000坪 77.7万円上昇 4.4% | 上昇 4.4% | 富士見町 750m |
| 山崎字前田1170番2 | 232,000坪 76.7万円上昇 4.5% | 上昇 4.5% | 富士見町 500m |
| 七里ガ浜東4-13-11 | 225,000坪 74.4万円上昇 6.6% | 上昇 6.6% | 七里ヶ浜 950m |
| 腰越3-19-17 | 218,000坪 72.1万円上昇 7.9% | 上昇 7.9% | 江ノ島 500m |
| 西鎌倉2-11-22 | 203,000坪 67.1万円上昇 3.0% | 上昇 3.0% | 西鎌倉 650m |
| 玉縄5丁目28番6 | 193,000坪 63.8万円上昇 3.2% | 上昇 3.2% | 大船 1,600m |
| 津字蟹田谷1050番126 | 183,000坪 60.5万円上昇 2.8% | 上昇 2.8% | 西鎌倉 400m |
| 腰越字猫池ヶ谷1330番33 | 176,000坪 58.2万円上昇 1.1% | 上昇 1.1% | 西鎌倉 950m |
| 津字丹後ヶ谷602番44 | 174,000坪 57.5万円上昇 2.4% | 上昇 2.4% | 西鎌倉 850m |
| 梶原2-5-4 | 160,000坪 52.9万円上昇 2.6% | 上昇 2.6% | 湘南深沢 1,100m |
| 山ノ内字東瓜ケ谷1183番32外 | 152,000坪 50.2万円上昇 2.7% | 上昇 2.7% | 北鎌倉 1,100m |
| 城廻字打越140番30 | 144,000坪 47.6万円上昇 1.4% | 上昇 1.4% | 大船 2,100m |
| 岩瀬字上土腐961番1外 | 144,000坪 47.6万円 | — | 大船 2,000m |
| 鎌倉山1-20-6 | 117,000坪 38.7万円上昇 0.9% | 上昇 0.9% | 鎌倉 3,700m |
| 今泉台6-5-8 | 113,000坪 37.4万円上昇 1.8% | 上昇 1.8% | 大船 4,400m |
神奈川県の近くの市区町村
出典とデータについて
- 地価公示（国土交通省、各年1月1日時点）と都道府県地価調査（各都道府県、各年7月1日時点）の価格を、国土交通省「国土数値情報」のデータから集計しています。
- 平均価格はその年の全地点の単純平均、前年比は前年から続く地点（継続地点）の変動率の平均です。林地は含めていません。
- 市区町村は2026年1月1日時点の境界です。合併前の年の地点も、今の市区町村に入れて集計しています。
- 2012年以前の用途（準工業地など）は、2013年からの区分に読み替えています。
- 人口・世帯は総務省「住民基本台帳に基づく人口、人口動態及び世帯数」（各年1月1日現在）、駅と1日あたりの乗降客数は国土交通省「国土数値情報（駅別乗降客数データ）」（2024年度）をもとに作成しています。乗降客数の数え方は鉄道会社ごとに違い、公表されていない駅もあります。