熊本県熊本市
熊本市東区の地価
地価公示（2026年1月1日時点）全用途（林地を除く）出典と集計方法
平均87,232円/m²、前年比上昇 4.3%。9年続けて上昇しています。
- 平均価格
- 87,232円/m²
- 坪 28.8万円
- 前年比
- 上昇 4.3%
- 継続地点 30
- 熊本県内の順位
- 3位
- 24市区町村中（平均価格）
- 地点数
- 31
- 地価公示
地価の推移
平均価格と前年比の推移。地価公示（1月1日時点）と地価調査（7月1日時点）は別の線で示します。
平均価格はその年の全地点の単純平均です。地価公示と地価調査は対象の地点が違うため、2本の線の差は半年間の値動きではありません。
数値を表で見る
| 年 | 地価公示（円/m²） | 地価調査（円/m²） |
|---|---|---|
| 2006 | — | 80,752 |
| 2007 | 76,633 | 77,548 |
| 2008 | 74,647 | 73,487 |
| 2009 | 72,572 | 72,086 |
| 2010 | 71,431 | 70,279 |
| 2011 | 70,142 | 69,000 |
| 2012 | 69,277 | 68,479 |
| 2013 | 68,965 | 68,521 |
| 2014 | 71,221 | 68,962 |
| 2015 | 71,455 | 69,438 |
| 2016 | 71,753 | 69,286 |
| 2017 | 70,832 | 70,034 |
| 2018 | 71,739 | 71,641 |
| 2019 | 73,394 | 73,548 |
| 2020 | 74,732 | 73,962 |
| 2021 | 75,058 | 74,507 |
| 2022 | 74,642 | 76,490 |
| 2023 | 76,277 | 79,355 |
| 2024 | 80,094 | 82,710 |
| 2025 | 84,447 | 86,334 |
| 2026 | 87,232 | 89,783 |
前年から続く地点の変動率の平均で、平均価格そのものの増減率ではありません。
数値を表で見る
| 年 | 前年比 |
|---|---|
| 2007 | — |
| 2008 | −2.4% |
| 2009 | −2.9% |
| 2010 | −2.8% |
| 2011 | −2.4% |
| 2012 | −1.4% |
| 2013 | −0.5% |
| 2014 | +0.4% |
| 2015 | +0.5% |
| 2016 | +0.7% |
| 2017 | −0.1% |
| 2018 | +1.2% |
| 2019 | +2.0% |
| 2020 | +1.9% |
| 2021 | +0.6% |
| 2022 | +1.0% |
| 2023 | +2.1% |
| 2024 | +3.3% |
| 2025 | +4.4% |
| 2026 | +4.3% |
今ある地価公示の地点だけで、前年と比べた変化をつないだ指数です。途中でなくなった地点は入っていないため、上の平均価格とは作り方が違います。
数値を表で見る
| 年 | 指数 |
|---|---|
| 1983 | 100.0 |
| 1984 | 103.8 |
| 1985 | 106.3 |
| 1986 | 107.5 |
| 1987 | 108.9 |
| 1988 | 109.8 |
| 1989 | 113.2 |
| 1990 | 120.5 |
| 1991 | 133.3 |
| 1992 | 136.9 |
| 1993 | 137.0 |
| 1994 | 137.2 |
| 1995 | 137.8 |
| 1996 | 138.1 |
| 1997 | 137.9 |
| 1998 | 136.6 |
| 1999 | 135.1 |
| 2000 | 133.0 |
| 2001 | 129.2 |
| 2002 | 122.8 |
| 2003 | 115.8 |
| 2004 | 108.8 |
| 2005 | 101.9 |
| 2006 | 95.1 |
| 2007 | 90.8 |
| 2008 | 88.8 |
| 2009 | 86.2 |
| 2010 | 83.8 |
| 2011 | 81.8 |
| 2012 | 80.7 |
| 2013 | 80.3 |
| 2014 | 80.6 |
| 2015 | 81.1 |
| 2016 | 81.7 |
| 2017 | 81.7 |
| 2018 | 82.6 |
| 2019 | 84.1 |
| 2020 | 85.8 |
| 2021 | 86.3 |
| 2022 | 87.3 |
| 2023 | 89.2 |
| 2024 | 92.1 |
| 2025 | 96.2 |
| 2026 | 100.3 |
熊本市東区の暮らしと見どころ
人口と駅、それに姉妹サイトで紹介している町の祭り・文化財・酒蔵・名画・文学の舞台・天然記念物です。
- 人口（2026年）
- 190,239人
- 10年前から 下落 0.7%
- 世帯
- 92,066世帯
- 1世帯 2.07人
- 鉄道の駅
- 5駅
- 最も多いのは健軍町駅
主な駅
- 健軍町健軍線1日 5,241 人
- 東海学園前豊肥線1日 3,558 人
- 健軍校前健軍線1日 1,056 人
姉妹サイトに、熊本市東区の祭り・文化財・酒蔵などのページはまだありません。
地点ごとの価格
熊本市東区の標準地・基準地 60 地点（地価公示、地価調査の順に価格の高い順）。図の ● は地価公示、◆ は地価調査。色は上昇（弁柄）・下落（藍）の向きで、率は点を選ぶと出ます。
| 地点 | 2026年（円/m²） | 前年比 | 最寄り駅 |
|---|---|---|---|
| 若葉1-2-2 | 190,000坪 62.8万円上昇 5.0% | 上昇 5.0% | 新水前寺 3,800m |
| 保田窪3-1-11 | 170,000坪 56.2万円上昇 4.9% | 上昇 4.9% | 水前寺 2,300m |
| 月出2-6-30 | 128,000坪 42.3万円上昇 5.8% | 上昇 5.8% | 水前寺 3,800m |
| 花立2-16-26 | 123,000坪 40.7万円上昇 5.1% | 上昇 5.1% | 新水前寺 5,100m |
| 尾ノ上2-10-8 | 115,000坪 38.0万円上昇 5.5% | 上昇 5.5% | 水前寺 2,800m |
| 花立4-8-17 | 104,000坪 34.4万円上昇 4.5% | 上昇 4.5% | 新水前寺 6,000m |
| 石原2-3-10 | 104,000坪 34.4万円上昇 6.1% | 上昇 6.1% | 光の森 2,200m |
| 新生2-15-10 | 103,000坪 34.0万円上昇 5.1% | 上昇 5.1% | 新水前寺 3,700m |
| 京塚本町26-5 | 101,000坪 33.4万円上昇 4.7% | 上昇 4.7% | 水前寺 2,100m |
| 東野2-14-5 | 99,500坪 32.9万円上昇 4.2% | 上昇 4.2% | 新水前寺 4,900m |
| 小峯2-6-58 | 96,600坪 31.9万円上昇 3.9% | 上昇 3.9% | 水前寺 4,700m |
| 湖東2-25-3 | 94,200坪 31.1万円上昇 3.7% | 上昇 3.7% | 新水前寺 3,000m |
| 若葉4-26-19 | 90,400坪 29.9万円上昇 3.2% | 上昇 3.2% | 新水前寺 4,800m |
| 長嶺南4-11-5 | 89,300坪 29.5万円上昇 3.5% | 上昇 3.5% | 水前寺 4,900m |
| 保田窪4-14-117 | 84,500坪 27.9万円上昇 3.0% | 上昇 3.0% | 水前寺 3,500m |
| 西原1-16-8 | 84,000坪 27.8万円上昇 3.6% | 上昇 3.6% | 水前寺 3,200m |
| 榎町11-5 | 78,000坪 25.8万円上昇 1.2% | 上昇 1.2% | 新水前寺 4,900m |
| 長嶺西2-24-6 | 78,000坪 25.8万円上昇 3.2% | 上昇 3.2% | 水前寺 4,000m |
| 下江津1-11-7 | 75,500坪 25.0万円上昇 3.9% | 上昇 3.9% | 新水前寺 3,200m |
| 長嶺東4-3-2 | 72,000坪 23.8万円上昇 2.9% | 上昇 2.9% | 水前寺 6,000m |
| 戸島西4-9-69 | 71,800坪 23.7万円上昇 3.6% | 上昇 3.6% | 水前寺 6,800m |
| 御領2-22-34 | 68,000坪 22.5万円上昇 3.0% | 上昇 3.0% | 竜田口 3,200m |
| 小山3-2-77 | 68,000坪 22.5万円上昇 13.3% | 上昇 13.3% | 水前寺 7,200m |
| 上南部2-7-19 | 62,000坪 20.5万円上昇 3.3% | 上昇 3.3% | 竜田口 2,800m |
| 沼山津3-13-6 | 60,800坪 20.1万円上昇 2.4% | 上昇 2.4% | 新水前寺 5,900m |
| 下南部3-6-20 | 60,200坪 19.9万円 | — | 竜田口 2,400m |
| 長嶺東9-11-5 | 58,000坪 19.2万円上昇 1.2% | 上昇 1.2% | 光の森 3,300m |
| 戸島1-6-12 | 53,100坪 17.6万円上昇 3.5% | 上昇 3.5% | 水前寺 7,400m |
| 戸島4-1-87 | 46,500坪 15.4万円上昇 6.4% | 上昇 6.4% | 水前寺 7,000m |
| 画図町大字所島字大工免333番 | 45,500坪 15.0万円上昇 5.1% | 上昇 5.1% | 南熊本 4,000m |
| 長嶺東4丁目1422番 | 30,300坪 10.0万円上昇 3.1% | 上昇 3.1% | 水前寺 6,200m |
| 御領2-27-8 | 182,000坪 60.2万円上昇 4.6% | 上昇 4.6% | 東海学園前 2,700m |
| 健軍本町1-5 | 170,000坪 56.2万円上昇 4.9% | 上昇 4.9% | 新水前寺 3,000m |
| 健軍1-20-3 | 135,000坪 44.6万円上昇 5.5% | 上昇 5.5% | 新水前寺 2,600m |
| 若葉1-35-18 | 135,000坪 44.6万円上昇 1.5% | 上昇 1.5% | 新水前寺 4,000m |
| 湖東3-1-16 | 132,000坪 43.6万円上昇 6.5% | 上昇 6.5% | 水前寺 2,800m |
| 健軍3-25-7 | 126,000坪 41.7万円上昇 5.9% | 上昇 5.9% | 新水前寺 3,700m |
| 京塚本町26-5 | 103,000坪 34.0万円上昇 4.9% | 上昇 4.9% | 水前寺 2,100m |
| 下江津8-3-16 | 97,500坪 32.2万円上昇 4.3% | 上昇 4.3% | 新水前寺 3,700m |
| 戸島西1-29-17 | 96,000坪 31.7万円上昇 3.2% | 上昇 3.2% | 水前寺 6,100m |
| 長嶺南1-1-82 | 94,500坪 31.2万円上昇 2.2% | 上昇 2.2% | 水前寺 3,800m |
| 三郎2-20-7 | 90,000坪 29.8万円上昇 2.3% | 上昇 2.3% | 水前寺 3,200m |
| 長嶺南3-1-56 | 88,500坪 29.3万円上昇 3.4% | 上昇 3.4% | 水前寺 5,000m |
| 御領6-3-60 | 85,000坪 28.1万円上昇 13.3% | 上昇 13.3% | 武蔵塚 3,400m |
| 広木町20-6 | 84,000坪 27.8万円 | — | 新水前寺 4,100m |
| 山ノ内4-2-121 | 83,000坪 27.4万円上昇 3.8% | 上昇 3.8% | 水前寺 4,300m |
| 花立5-6-70 | 82,500坪 27.3万円上昇 1.2% | 上昇 1.2% | 新水前寺 5,200m |
| 長嶺南6-8-31 | 79,500坪 26.3万円上昇 2.6% | 上昇 2.6% | 水前寺 5,800m |
| 長嶺西2-24-6 | 79,500坪 26.3万円上昇 3.2% | 上昇 3.2% | 水前寺 4,000m |
| 桜木4-12-5 | 78,200坪 25.9万円上昇 2.8% | 上昇 2.8% | 新水前寺 6,300m |
| 長嶺東2-33-2 | 77,800坪 25.7万円上昇 3.0% | 上昇 3.0% | 水前寺 6,000m |
| 新南部3-5-71 | 76,000坪 25.1万円上昇 3.4% | 上昇 3.4% | 東海学園前 600m |
| 画図町大字重富字道下438番6 | 75,500坪 25.0万円上昇 2.7% | 上昇 2.7% | 南熊本 4,000m |
| 秋津町秋田字古屋敷3441番13 | 62,800坪 20.8万円上昇 1.3% | 上昇 1.3% | 新水前寺 6,300m |
| 下南部1-3-89 | 61,500坪 20.3万円上昇 1.7% | 上昇 1.7% | 東海学園前 1,600m |
| 小山5-16-11 | 61,500坪 20.3万円上昇 4.4% | 上昇 4.4% | 武蔵塚 5,000m |
| 戸島5-15-3 | 56,500坪 18.7万円上昇 2.4% | 上昇 2.4% | 武蔵塚 6,800m |
| 小山町1808番1 | 53,500坪 17.7万円上昇 8.1% | 上昇 8.1% | 武蔵塚 6,200m |
| 江津2丁目279番外 | 29,400坪 9.7万円上昇 2.4% | 上昇 2.4% | 南熊本 3,000m |
| 平山町3219番1 | 28,000坪 9.3万円上昇 3.7% | 上昇 3.7% | 光の森 3,200m |
熊本県の近くの市区町村
出典とデータについて
- 地価公示（国土交通省、各年1月1日時点）と都道府県地価調査（各都道府県、各年7月1日時点）の価格を、国土交通省「国土数値情報」のデータから集計しています。
- 平均価格はその年の全地点の単純平均、前年比は前年から続く地点（継続地点）の変動率の平均です。林地は含めていません。
- 市区町村は2026年1月1日時点の境界です。合併前の年の地点も、今の市区町村に入れて集計しています。
- 2012年以前の用途（準工業地など）は、2013年からの区分に読み替えています。
- 人口・世帯は総務省「住民基本台帳に基づく人口、人口動態及び世帯数」（各年1月1日現在）、駅と1日あたりの乗降客数は国土交通省「国土数値情報（駅別乗降客数データ）」（2024年度）をもとに作成しています。乗降客数の数え方は鉄道会社ごとに違い、公表されていない駅もあります。