熊本県熊本市
熊本市中央区の地価
地価公示（2026年1月1日時点）全用途（林地を除く）出典と集計方法
平均342,806円/m²、前年比上昇 6.0%。13年続けて上昇しています。
- 平均価格
- 342,806円/m²
- 坪 113.3万円
- 前年比
- 上昇 6.0%
- 継続地点 48
- 熊本県内の順位
- 1位
- 24市区町村中（平均価格）
- 地点数
- 48
- 地価公示
地価の推移
平均価格と前年比の推移。地価公示（1月1日時点）と地価調査（7月1日時点）は別の線で示します。
平均価格はその年の全地点の単純平均です。地価公示と地価調査は対象の地点が違うため、2本の線の差は半年間の値動きではありません。
数値を表で見る
| 年 | 地価公示（円/m²） | 地価調査（円/m²） |
|---|---|---|
| 2006 | — | 294,853 |
| 2007 | 219,661 | 309,958 |
| 2008 | 239,594 | 312,717 |
| 2009 | 235,670 | 296,300 |
| 2010 | 218,017 | 281,997 |
| 2011 | 213,096 | 270,580 |
| 2012 | 207,951 | 264,086 |
| 2013 | 205,038 | 259,820 |
| 2014 | 208,470 | 259,591 |
| 2015 | 208,851 | 263,220 |
| 2016 | 208,749 | 266,783 |
| 2017 | 210,780 | 284,020 |
| 2018 | 229,707 | 324,497 |
| 2019 | 257,154 | 367,986 |
| 2020 | 287,076 | 385,140 |
| 2021 | 301,428 | 383,669 |
| 2022 | 302,298 | 382,674 |
| 2023 | 302,313 | 387,680 |
| 2024 | 312,765 | 399,714 |
| 2025 | 326,250 | 418,246 |
| 2026 | 342,806 | 439,486 |
前年から続く地点の変動率の平均で、平均価格そのものの増減率ではありません。
数値を表で見る
| 年 | 前年比 |
|---|---|
| 2007 | — |
| 2008 | +0.3% |
| 2009 | −2.3% |
| 2010 | −3.0% |
| 2011 | −2.3% |
| 2012 | −1.3% |
| 2013 | −0.7% |
| 2014 | +0.1% |
| 2015 | +0.5% |
| 2016 | +1.7% |
| 2017 | +1.6% |
| 2018 | +4.3% |
| 2019 | +5.9% |
| 2020 | +6.2% |
| 2021 | +1.0% |
| 2022 | +1.9% |
| 2023 | +2.8% |
| 2024 | +4.2% |
| 2025 | +5.2% |
| 2026 | +6.0% |
今ある地価公示の地点だけで、前年と比べた変化をつないだ指数です。途中でなくなった地点は入っていないため、上の平均価格とは作り方が違います。
数値を表で見る
| 年 | 指数 |
|---|---|
| 1983 | 100.0 |
| 1984 | 104.2 |
| 1985 | 107.2 |
| 1986 | 108.5 |
| 1987 | 109.8 |
| 1988 | 112.5 |
| 1989 | 123.2 |
| 1990 | 142.9 |
| 1991 | 163.1 |
| 1992 | 165.5 |
| 1993 | 156.5 |
| 1994 | 146.2 |
| 1995 | 140.9 |
| 1996 | 132.7 |
| 1997 | 122.9 |
| 1998 | 115.2 |
| 1999 | 107.5 |
| 2000 | 99.4 |
| 2001 | 91.9 |
| 2002 | 84.4 |
| 2003 | 78.1 |
| 2004 | 72.6 |
| 2005 | 68.1 |
| 2006 | 64.2 |
| 2007 | 62.3 |
| 2008 | 62.5 |
| 2009 | 60.9 |
| 2010 | 59.0 |
| 2011 | 57.6 |
| 2012 | 56.8 |
| 2013 | 56.4 |
| 2014 | 56.4 |
| 2015 | 56.6 |
| 2016 | 57.6 |
| 2017 | 58.5 |
| 2018 | 61.0 |
| 2019 | 64.7 |
| 2020 | 68.7 |
| 2021 | 69.4 |
| 2022 | 70.7 |
| 2023 | 72.7 |
| 2024 | 75.7 |
| 2025 | 79.6 |
| 2026 | 84.4 |
熊本市中央区の暮らしと見どころ
人口と駅、それに姉妹サイトで紹介している町の祭り・文化財・酒蔵・名画・文学の舞台・天然記念物です。
- 人口（2026年）
- 176,463人
- 10年前から 横ばい 0.0%
- 世帯
- 100,122世帯
- 1世帯 1.76人
- 鉄道の駅
- 32駅
- 最も多いのは新水前寺駅
主な駅
- 新水前寺豊肥線1日 10,786 人
- 水前寺豊肥線1日 7,570 人
- 通町筋幹線1日 5,954 人
熊本市中央区の見どころ
酒蔵・酒場酒旅
文学の舞台青空文庫の旅
地点ごとの価格
熊本市中央区の標準地・基準地 83 地点（地価公示、地価調査の順に価格の高い順）。図の ● は地価公示、◆ は地価調査。色は上昇（弁柄）・下落（藍）の向きで、率は点を選ぶと出ます。
| 地点 | 2026年（円/m²） | 前年比 | 最寄り駅 |
|---|---|---|---|
| 下通1-3-7 | 2,480,000坪 819.8万円上昇 1.6% | 上昇 1.6% | 熊本 2,600m |
| 下通1-12-29 | 1,490,000坪 492.6万円上昇 2.1% | 上昇 2.1% | 熊本 2,700m |
| 上通町4-14 | 1,250,000坪 413.2万円横ばい 0.0% | 横ばい 0.0% | 上熊本 2,300m |
| 新市街1-28 | 1,130,000坪 373.6万円上昇 6.6% | 上昇 6.6% | 熊本 2,100m |
| 花畑町12-8 | 724,000坪 239.3万円上昇 6.2% | 上昇 6.2% | 熊本 2,300m |
| 中央街4-25 | 695,000坪 229.8万円上昇 8.9% | 上昇 8.9% | 熊本 2,600m |
| 安政町4-19 | 620,000坪 205.0万円上昇 8.2% | 上昇 8.2% | 熊本 3,000m |
| 辛島町4-35 | 598,000坪 197.7万円上昇 7.6% | 上昇 7.6% | 熊本 1,800m |
| 草葉町4-20 | 529,000坪 174.9万円上昇 8.4% | 上昇 8.4% | 熊本 3,500m |
| 上林町1-25 | 456,000坪 150.7万円上昇 6.0% | 上昇 6.0% | 熊本 3,400m |
| 九品寺1丁目1番1 | 408,000坪 134.9万円上昇 7.7% | 上昇 7.7% | 新水前寺 1,400m |
| 大江5-17-31 | 298,000坪 98.5万円上昇 5.3% | 上昇 5.3% | 新水前寺 300m |
| 新屋敷1-10-23 | 285,000坪 94.2万円上昇 10.0% | 上昇 10.0% | 新水前寺 1,500m |
| 呉服町2丁目36番1外 | 283,000坪 93.6万円上昇 6.0% | 上昇 6.0% | 熊本 1,000m |
| 上鍛冶屋町8番2 | 271,000坪 89.6万円上昇 7.1% | 上昇 7.1% | 熊本 1,500m |
| 新町1-7-26 | 243,000坪 80.3万円上昇 6.1% | 上昇 6.1% | 熊本 1,800m |
| 水前寺1-10-1 | 240,000坪 79.3万円上昇 7.6% | 上昇 7.6% | 水前寺 200m |
| 妙体寺町5-2 | 224,000坪 74.0万円上昇 7.7% | 上昇 7.7% | 上熊本 2,500m |
| 水前寺6丁目583番外 | 214,000坪 70.7万円上昇 7.0% | 上昇 7.0% | 水前寺 2,100m |
| 本荘6-7-6 | 210,000坪 69.4万円上昇 6.1% | 上昇 6.1% | 南熊本 800m |
| 大江6-13-10 | 209,000坪 69.1万円上昇 7.7% | 上昇 7.7% | 水前寺 500m |
| 水前寺6-3-5 | 208,000坪 68.8万円上昇 6.7% | 上昇 6.7% | 水前寺 1,700m |
| 水前寺5-21-25 | 195,000坪 64.5万円上昇 7.1% | 上昇 7.1% | 水前寺 1,000m |
| 水前寺2-7-12 | 194,000坪 64.1万円上昇 6.6% | 上昇 6.6% | 水前寺 600m |
| 水前寺5-18-5 | 191,000坪 63.1万円上昇 6.7% | 上昇 6.7% | 水前寺 900m |
| 京町2-7-13 | 172,000坪 56.9万円上昇 6.8% | 上昇 6.8% | 上熊本 700m |
| 帯山9-4-6 | 170,000坪 56.2万円上昇 4.9% | 上昇 4.9% | 水前寺 3,600m |
| 水前寺4-29-3 | 167,000坪 55.2万円上昇 5.7% | 上昇 5.7% | 水前寺 950m |
| 坪井2-5-9 | 167,000坪 55.2万円上昇 6.4% | 上昇 6.4% | 上熊本 1,900m |
| 八王寺町31-7 | 164,000坪 54.2万円上昇 7.2% | 上昇 7.2% | 南熊本 1,100m |
| 内坪井町8-3 | 153,000坪 50.6万円上昇 7.0% | 上昇 7.0% | 上熊本 1,600m |
| 新大江3-20-33 | 143,000坪 47.3万円上昇 8.3% | 上昇 8.3% | 水前寺 1,300m |
| 大江2-14-28 | 142,000坪 46.9万円上昇 9.2% | 上昇 9.2% | 水前寺 1,200m |
| 菅原町4-9 | 138,000坪 45.6万円上昇 7.8% | 上昇 7.8% | 新水前寺 650m |
| 神水1-34-2 | 135,000坪 44.6万円上昇 6.3% | 上昇 6.3% | 水前寺 2,400m |
| 水前寺公園27-18 | 129,000坪 42.6万円上昇 6.6% | 上昇 6.6% | 水前寺 1,300m |
| 九品寺3-11-3 | 122,000坪 40.3万円上昇 8.0% | 上昇 8.0% | 新水前寺 1,200m |
| 大江1-3-8 | 121,000坪 40.0万円上昇 5.2% | 上昇 5.2% | 水前寺 2,200m |
| 帯山4-29-19 | 106,000坪 35.0万円上昇 6.0% | 上昇 6.0% | 水前寺 2,500m |
| 坪井4-2-31 | 105,000坪 34.7万円上昇 2.9% | 上昇 2.9% | 上熊本 1,600m |
| 国府2-4-2 | 98,700坪 32.6万円上昇 5.0% | 上昇 5.0% | 新水前寺 800m |
| 出水4-23-29 | 89,600坪 29.6万円上昇 3.1% | 上昇 3.1% | 新水前寺 2,000m |
| 本山4-11-18 | 88,500坪 29.3万円上昇 4.6% | 上昇 4.6% | 熊本 1,100m |
| 世安町字六反田73番1 | 88,000坪 29.1万円上昇 6.7% | 上昇 6.7% | 平成 400m |
| 国府本町12-51 | 87,900坪 29.1万円上昇 5.0% | 上昇 5.0% | 南熊本 1,800m |
| 渡鹿5-5-41 | 87,300坪 28.9万円上昇 4.6% | 上昇 4.6% | 東海学園前 1,600m |
| 琴平本町5-8 | 72,200坪 23.9万円上昇 1.3% | 上昇 1.3% | 南熊本 1,100m |
| 黒髪3-15-31 | 63,500坪 21.0万円横ばい 0.0% | 横ばい 0.0% | 上熊本 3,300m |
| 下通1-3-7 | 2,500,000坪 826.4万円上昇 1.6% | 上昇 1.6% | 熊本 2,600m |
| 手取本町4-1 | 1,750,000坪 578.5万円上昇 2.3% | 上昇 2.3% | 熊本 2,800m |
| 下通1-7-20 | 1,300,000坪 429.8万円上昇 8.3% | 上昇 8.3% | 熊本 2,600m |
| 上通町4-14 | 1,250,000坪 413.2万円横ばい 0.0% | 横ばい 0.0% | 上熊本 2,300m |
| 花畑町10-31 | 1,060,000坪 350.4万円上昇 7.8% | 上昇 7.8% | 熊本 2,200m |
| 新市街4-13 | 1,000,000坪 330.6万円上昇 6.4% | 上昇 6.4% | 熊本 2,200m |
| 下通1-2-8 | 938,000坪 310.1万円上昇 9.1% | 上昇 9.1% | 熊本 2,700m |
| 安政町2-23 | 543,000坪 179.5万円上昇 8.6% | 上昇 8.6% | 熊本 3,000m |
| 山崎町4番外 | 374,000坪 123.6万円上昇 7.2% | 上昇 7.2% | 熊本 1,600m |
| 南坪井町2-20 | 359,000坪 118.7万円上昇 4.1% | 上昇 4.1% | 上熊本 2,200m |
| 新屋敷1-10-23 | 297,000坪 98.2万円上昇 9.2% | 上昇 9.2% | 新水前寺 1,500m |
| 呉服町2丁目36番1外 | 294,000坪 97.2万円上昇 6.9% | 上昇 6.9% | 熊本 1,000m |
| 九品寺1丁目12番4外 | 270,000坪 89.3万円上昇 8.0% | 上昇 8.0% | 新水前寺 1,300m |
| 国府1-13-5 | 258,000坪 85.3万円上昇 7.5% | 上昇 7.5% | 新水前寺 300m |
| 新屋敷3-7-7 | 242,000坪 80.0万円上昇 7.6% | 上昇 7.6% | 水前寺 1,500m |
| 水前寺3-3-28 | 232,000坪 76.7万円上昇 7.9% | 上昇 7.9% | 水前寺 250m |
| 白山2-11-19 | 223,000坪 73.7万円上昇 6.2% | 上昇 6.2% | 新水前寺 400m |
| 大江4-13-24 | 213,000坪 70.4万円上昇 7.0% | 上昇 7.0% | 新水前寺 1,200m |
| 新屋敷2-19-29 | 203,000坪 67.1万円上昇 9.7% | 上昇 9.7% | 水前寺 1,900m |
| 水前寺5-12-23 | 200,000坪 66.1万円上昇 5.3% | 上昇 5.3% | 水前寺 900m |
| 京町2-14-22 | 183,000坪 60.5万円上昇 7.6% | 上昇 7.6% | 上熊本 950m |
| 新大江2-5-7 | 175,000坪 57.9万円上昇 9.4% | 上昇 9.4% | 水前寺 900m |
| 新町4-1-31 | 174,000坪 57.5万円上昇 4.2% | 上昇 4.2% | 熊本 1,500m |
| 本山4-3-3 | 168,000坪 55.5万円上昇 5.0% | 上昇 5.0% | 熊本 1,300m |
| 北千反畑町4-16 | 158,000坪 52.2万円上昇 5.3% | 上昇 5.3% | 上熊本 2,500m |
| 出水1-2-20 | 148,000坪 48.9万円上昇 4.2% | 上昇 4.2% | 新水前寺 1,000m |
| 大江1-12-2 | 145,000坪 47.9万円上昇 9.0% | 上昇 9.0% | 水前寺 1,800m |
| 帯山1-20-5 | 123,000坪 40.7万円上昇 6.0% | 上昇 6.0% | 水前寺 1,200m |
| 出水6-3-20 | 98,600坪 32.6万円上昇 2.7% | 上昇 2.7% | 南熊本 1,300m |
| 出水7-69-13 | 89,000坪 29.4万円上昇 2.9% | 上昇 2.9% | 南熊本 2,200m |
| 黒髪1-5-30 | 87,300坪 28.9万円上昇 4.4% | 上昇 4.4% | 上熊本 2,700m |
| 出水5-13-23 | 87,200坪 28.8万円上昇 4.4% | 上昇 4.4% | 新水前寺 2,200m |
| 渡鹿6-5-28 | 86,500坪 28.6万円上昇 3.0% | 上昇 3.0% | 水前寺 2,000m |
| 萩原町7-5 | 86,000坪 28.4万円上昇 4.2% | 上昇 4.2% | 南熊本 900m |
| 黒髪5-12-16 | 67,400坪 22.3万円上昇 1.4% | 上昇 1.4% | 竜田口 1,800m |
熊本県の近くの市区町村
出典とデータについて
- 地価公示（国土交通省、各年1月1日時点）と都道府県地価調査（各都道府県、各年7月1日時点）の価格を、国土交通省「国土数値情報」のデータから集計しています。
- 平均価格はその年の全地点の単純平均、前年比は前年から続く地点（継続地点）の変動率の平均です。林地は含めていません。
- 市区町村は2026年1月1日時点の境界です。合併前の年の地点も、今の市区町村に入れて集計しています。
- 2012年以前の用途（準工業地など）は、2013年からの区分に読み替えています。
- 人口・世帯は総務省「住民基本台帳に基づく人口、人口動態及び世帯数」（各年1月1日現在）、駅と1日あたりの乗降客数は国土交通省「国土数値情報（駅別乗降客数データ）」（2024年度）をもとに作成しています。乗降客数の数え方は鉄道会社ごとに違い、公表されていない駅もあります。