宮城県仙台市
仙台市宮城野区の地価
地価公示（2026年1月1日時点）全用途（林地を除く）出典と集計方法
平均216,940円/m²、前年比上昇 7.3%。14年続けて上昇しています。
- 平均価格
- 216,940円/m²
- 坪 71.7万円
- 前年比
- 上昇 7.3%
- 継続地点 51
- 宮城県内の順位
- 3位
- 37市区町村中（平均価格）
- 地点数
- 53
- 地価公示
地価の推移
平均価格と前年比の推移。地価公示（1月1日時点）と地価調査（7月1日時点）は別の線で示します。
平均価格はその年の全地点の単純平均です。地価公示と地価調査は対象の地点が違うため、2本の線の差は半年間の値動きではありません。
数値を表で見る
| 年 | 地価公示（円/m²） | 地価調査（円/m²） |
|---|---|---|
| 2006 | — | 92,227 |
| 2007 | 81,032 | 103,182 |
| 2008 | 87,969 | 112,091 |
| 2009 | 84,211 | 128,130 |
| 2010 | 78,400 | 117,345 |
| 2011 | 76,521 | 117,158 |
| 2012 | 76,206 | 114,535 |
| 2013 | 77,689 | 119,640 |
| 2014 | 79,975 | 128,635 |
| 2015 | 83,623 | 139,130 |
| 2016 | 87,604 | 156,580 |
| 2017 | 96,770 | 174,590 |
| 2018 | 102,817 | 192,685 |
| 2019 | 120,519 | 214,660 |
| 2020 | 130,226 | 227,995 |
| 2021 | 132,722 | 229,343 |
| 2022 | 139,228 | 244,905 |
| 2023 | 156,526 | 281,314 |
| 2024 | 175,661 | 318,110 |
| 2025 | 197,792 | 355,286 |
| 2026 | 216,940 | 384,152 |
前年から続く地点の変動率の平均で、平均価格そのものの増減率ではありません。
数値を表で見る
| 年 | 前年比 |
|---|---|
| 2007 | — |
| 2008 | +2.3% |
| 2009 | −2.3% |
| 2010 | −3.9% |
| 2011 | −2.2% |
| 2012 | −0.7% |
| 2013 | +1.7% |
| 2014 | +3.2% |
| 2015 | +3.1% |
| 2016 | +2.3% |
| 2017 | +3.5% |
| 2018 | +3.5% |
| 2019 | +4.6% |
| 2020 | +4.9% |
| 2021 | +1.6% |
| 2022 | +4.6% |
| 2023 | +7.9% |
| 2024 | +9.6% |
| 2025 | +9.7% |
| 2026 | +7.3% |
今ある地価公示の地点だけで、前年と比べた変化をつないだ指数です。途中でなくなった地点は入っていないため、上の平均価格とは作り方が違います。
数値を表で見る
| 年 | 指数 |
|---|---|
| 1983 | 100.0 |
| 1984 | 103.6 |
| 1985 | 105.6 |
| 1986 | 107.6 |
| 1987 | 109.6 |
| 1988 | 111.0 |
| 1989 | 113.7 |
| 1990 | 155.3 |
| 1991 | 190.2 |
| 1992 | 187.1 |
| 1993 | 178.1 |
| 1994 | 170.8 |
| 1995 | 164.6 |
| 1996 | 158.3 |
| 1997 | 153.4 |
| 1998 | 148.4 |
| 1999 | 141.8 |
| 2000 | 134.9 |
| 2001 | 124.3 |
| 2002 | 115.8 |
| 2003 | 107.7 |
| 2004 | 99.4 |
| 2005 | 93.2 |
| 2006 | 88.9 |
| 2007 | 88.3 |
| 2008 | 90.0 |
| 2009 | 88.2 |
| 2010 | 85.1 |
| 2011 | 83.5 |
| 2012 | 83.0 |
| 2013 | 84.4 |
| 2014 | 87.2 |
| 2015 | 89.7 |
| 2016 | 91.6 |
| 2017 | 94.8 |
| 2018 | 98.2 |
| 2019 | 102.7 |
| 2020 | 107.7 |
| 2021 | 109.5 |
| 2022 | 114.7 |
| 2023 | 123.8 |
| 2024 | 135.8 |
| 2025 | 149.0 |
| 2026 | 159.8 |
仙台市宮城野区の暮らしと見どころ
人口と駅、それに姉妹サイトで紹介している町の祭り・文化財・酒蔵・名画・文学の舞台・天然記念物です。
- 人口（2026年）
- 186,936人
- 10年前から 下落 1.0%
- 世帯
- 99,774世帯
- 1世帯 1.87人
- 鉄道の駅
- 12駅
- 最も多いのは小鶴新田駅
主な駅
- 小鶴新田仙石線1日 13,280 人
- 宮城野原仙石線1日 11,340 人
- 岩切東北線1日 8,924 人
仙台市宮城野区の見どころ
酒蔵・酒場酒旅
文学の舞台青空文庫の旅
地点ごとの価格
仙台市宮城野区の標準地・基準地 74 地点（地価公示、地価調査の順に価格の高い順）。図の ● は地価公示、◆ は地価調査。色は上昇（弁柄）・下落（藍）の向きで、率は点を選ぶと出ます。
| 地点 | 2026年（円/m²） | 前年比 | 最寄り駅 |
|---|---|---|---|
| 榴岡4-5-22 | 1,820,000坪 601.7万円上昇 12.3% | 上昇 12.3% | 宮城野通 |
| 二十人町300番7 | 1,250,000坪 413.2万円上昇 12.6% | 上昇 12.6% | 仙台 650m |
| 鉄砲町中3番10外 | 858,000坪 283.6万円上昇 11.4% | 上昇 11.4% | 仙台 950m |
| 小田原弓ノ町102番16 | 669,000坪 221.2万円上昇 12.1% | 上昇 12.1% | 仙台 1,200m |
| 榴岡5-1-17 | 585,000坪 193.4万円上昇 11.4% | 上昇 11.4% | 榴ケ岡 180m |
| 鉄砲町東3番2 | 480,000坪 158.7万円上昇 12.1% | 上昇 12.1% | 仙台 1,400m |
| 宮城野1-20-12 | 370,000坪 122.3万円上昇 12.1% | 上昇 12.1% | 宮城野原 630m |
| 宮城野1-17-18 | 368,000坪 121.7万円上昇 8.2% | 上昇 8.2% | 榴ケ岡 620m |
| 銀杏町26-9 | 270,000坪 89.3万円上昇 4.7% | 上昇 4.7% | 宮城野原 550m |
| 原町2-3-45 | 218,000坪 72.1万円上昇 9.0% | 上昇 9.0% | 宮城野原 550m |
| 扇町1-1-41 | 191,000坪 63.1万円上昇 19.4% | 上昇 19.4% | 苦竹 2,000m |
| 幸町5-11-15 | 187,000坪 61.8万円上昇 8.7% | 上昇 8.7% | 陸前原ノ町 1,300m |
| 苦竹3-4-5 | 178,000坪 58.8万円上昇 19.5% | 上昇 19.5% | 苦竹 900m |
| 新田4-36-7 | 160,000坪 52.9万円上昇 7.4% | 上昇 7.4% | 小鶴新田 750m |
| 清水沼3-2-6 | 146,000坪 48.3万円上昇 9.0% | 上昇 9.0% | 宮城野原 1,000m |
| 幸町2-16-5 | 146,000坪 48.3万円上昇 6.6% | 上昇 6.6% | 東照宮 1,100m |
| 高砂1丁目18番5 | 137,000坪 45.3万円上昇 3.8% | 上昇 3.8% | 陸前高砂 500m |
| 栄4-12-21 | 135,000坪 44.6万円上昇 4.7% | 上昇 4.7% | 中野栄 150m |
| 新田2-20-11 | 132,000坪 43.6万円上昇 8.2% | 上昇 8.2% | 東仙台 500m |
| 出花1丁目11番15 | 130,000坪 43.0万円上昇 4.8% | 上昇 4.8% | 中野栄 550m |
| 東仙台5-4-10 | 126,000坪 41.7万円上昇 7.7% | 上昇 7.7% | 東仙台 900m |
| 平成2-14-7 | 124,000坪 41.0万円上昇 7.8% | 上昇 7.8% | 苦竹 500m |
| 新田5-4-27 | 122,000坪 40.3万円上昇 8.0% | 上昇 8.0% | 苦竹 800m |
| 田子3-5-25 | 121,000坪 40.0万円上昇 3.4% | 上昇 3.4% | 福田町 1,100m |
| 原町4-4-17 | 118,000坪 39.0万円上昇 8.3% | 上昇 8.3% | 陸前原ノ町 1,000m |
| 田子1-21-20 | 113,000坪 37.4万円 | — | 福田町 600m |
| 福室6-8-11 | 107,000坪 35.4万円上昇 7.0% | 上昇 7.0% | 陸前高砂 1,100m |
| 岩切字青津目134番11 | 107,000坪 35.4万円上昇 4.9% | 上昇 4.9% | 岩切 700m |
| 鶴ケ谷7丁目16番14 | 104,000坪 34.4万円横ばい 0.0% | 横ばい 0.0% | 旭ヶ丘 4,000m |
| 東仙台3-13-15 | 104,000坪 34.4万円上昇 7.4% | 上昇 7.4% | 東仙台 800m |
| 二の森4-16 | 102,000坪 33.7万円上昇 8.5% | 上昇 8.5% | 東照宮 1,600m |
| 鶴ケ谷北1-8-25 | 100,000坪 33.1万円横ばい 0.0% | 横ばい 0.0% | 旭ヶ丘 2,800m |
| 東仙台7-7-39 | 99,800坪 33.0万円上昇 8.5% | 上昇 8.5% | 東仙台 750m |
| 平成1-11-30 | 99,500坪 32.9万円上昇 7.8% | 上昇 7.8% | 陸前原ノ町 650m |
| 燕沢1-11-8 | 98,300坪 32.5万円上昇 7.5% | 上昇 7.5% | 東仙台 600m |
| 福室4-18-24 | 94,800坪 31.3万円 | — | 陸前高砂 730m |
| 岩切字洞ノ口東28番2 | 94,000坪 31.1万円上昇 3.3% | 上昇 3.3% | 岩切 270m |
| 自由ケ丘27-6 | 92,000坪 30.4万円上昇 2.7% | 上昇 2.7% | 台原 2,500m |
| 岡田字北高屋敷30番1外 | 91,500坪 30.2万円上昇 9.3% | 上昇 9.3% | 福田町 2,600m |
| 小鶴2-5-48 | 91,300坪 30.2万円上昇 5.5% | 上昇 5.5% | 東仙台 1,400m |
| 燕沢2-14-17 | 90,500坪 29.9万円上昇 0.6% | 上昇 0.6% | 東仙台 1,400m |
| 安養寺2-29-11 | 86,000坪 28.4万円上昇 3.6% | 上昇 3.6% | 東仙台 2,700m |
| 岩切字三所北60番16 | 85,500坪 28.3万円上昇 5.8% | 上昇 5.8% | 岩切 1,000m |
| 岩切3-8-24 | 84,000坪 27.8万円上昇 5.3% | 上昇 5.3% | 東仙台 3,000m |
| 田子字鳥井16番70 | 81,500坪 26.9万円上昇 5.8% | 上昇 5.8% | 福田町 2,500m |
| 岩切字東河原291番 | 81,000坪 26.8万円上昇 5.2% | 上昇 5.2% | 岩切 70m |
| 鶴ケ谷東3-14-19 | 80,000坪 26.4万円上昇 6.0% | 上昇 6.0% | 旭ヶ丘 5,100m |
| 港4丁目1番2 | 79,800坪 26.4万円上昇 12.4% | 上昇 12.4% | 中野栄 2,900m |
| 岩切字若宮前62番3 | 65,500坪 21.7万円上昇 5.6% | 上昇 5.6% | 岩切 1,000m |
| 小鶴1-4-25 | 65,100坪 21.5万円上昇 1.4% | 上昇 1.4% | 東仙台 1,500m |
| 岩切字今市63番2 | 63,000坪 20.8万円上昇 4.0% | 上昇 4.0% | 岩切 1,500m |
| 岩切字鴻巣33番27 | 62,800坪 20.8万円上昇 3.5% | 上昇 3.5% | 岩切 1,500m |
| 岡田字北在家57番 | 33,900坪 11.2万円上昇 5.0% | 上昇 5.0% | 陸前高砂 3,000m |
| 榴岡1-2-1 | 3,500,000坪 1,157万円上昇 9.4% | 上昇 9.4% | 仙台 180m |
| 榴岡3-4-31 | 1,060,000坪 350.4万円上昇 8.7% | 上昇 8.7% | 仙台 490m |
| 榴岡4-4-13 | 870,000坪 287.6万円上昇 8.8% | 上昇 8.8% | 〔地〕宮城野通 220m |
| 小田原1-9-16 | 275,000坪 90.9万円上昇 5.4% | 上昇 5.4% | 仙台 1,500m |
| 萩野町2丁目2番11 | 248,000坪 82.0万円上昇 3.3% | 上昇 3.3% | 〔地〕卸町 1,100m |
| 幸町5-11-15 | 194,000坪 64.1万円上昇 7.8% | 上昇 7.8% | 東照宮 2,300m |
| 新田東2丁目13番10外 | 180,000坪 59.5万円上昇 4.7% | 上昇 4.7% | 小鶴新田 340m |
| 原町1-3-11 | 180,000坪 59.5万円上昇 9.1% | 上昇 9.1% | 宮城野原 840m |
| 新田4-36-7 | 166,000坪 54.9万円上昇 7.1% | 上昇 7.1% | 小鶴新田 750m |
| 南目館20-30 | 158,000坪 52.2万円上昇 9.0% | 上昇 9.0% | 苦竹 520m |
| 扇町4-7-30 | 150,000坪 49.6万円上昇 20.0% | 上昇 20.0% | 福田町 1,800m |
| 中野3丁目2番17外 | 124,000坪 41.0万円上昇 1.6% | 上昇 1.6% | 中野栄 950m |
| 東仙台1-9-35 | 123,000坪 40.7万円上昇 7.0% | 上昇 7.0% | 東仙台 320m |
| 田子3-5-25 | 123,000坪 40.7万円上昇 3.4% | 上昇 3.4% | 福田町 1,100m |
| 福住町16番37 | 119,000坪 39.3万円上昇 6.3% | 上昇 6.3% | 福田町 500m |
| 栄1-4-30 | 111,000坪 36.7万円上昇 4.7% | 上昇 4.7% | 中野栄 570m |
| 中野4丁目2番34 | 110,000坪 36.4万円上昇 6.8% | 上昇 6.8% | 陸前高砂 1,700m |
| 鶴ケ谷7丁目16番14 | 103,000坪 34.0万円下落 1.0% | 下落 1.0% | 〔地〕旭ヶ丘 4,000m |
| 岩切字洞ノ口東28番2 | 96,500坪 31.9万円上昇 4.3% | 上昇 4.3% | 岩切 270m |
| 福田町4-8-23 | 95,500坪 31.6万円上昇 4.4% | 上昇 4.4% | 福田町 1,500m |
| 白鳥1-21-24 | 81,200坪 26.8万円上昇 4.1% | 上昇 4.1% | 陸前高砂 1,500m |
宮城県の近くの市区町村
出典とデータについて
- 地価公示（国土交通省、各年1月1日時点）と都道府県地価調査（各都道府県、各年7月1日時点）の価格を、国土交通省「国土数値情報」のデータから集計しています。
- 平均価格はその年の全地点の単純平均、前年比は前年から続く地点（継続地点）の変動率の平均です。林地は含めていません。
- 市区町村は2026年1月1日時点の境界です。合併前の年の地点も、今の市区町村に入れて集計しています。
- 2012年以前の用途（準工業地など）は、2013年からの区分に読み替えています。
- 人口・世帯は総務省「住民基本台帳に基づく人口、人口動態及び世帯数」（各年1月1日現在）、駅と1日あたりの乗降客数は国土交通省「国土数値情報（駅別乗降客数データ）」（2024年度）をもとに作成しています。乗降客数の数え方は鉄道会社ごとに違い、公表されていない駅もあります。