新潟県
新発田市の地価
地価公示（2026年1月1日時点）全用途（林地を除く）出典と集計方法
平均26,745円/m²、前年比下落 0.4%。19年以上続けて下落しています。
- 平均価格
- 26,745円/m²
- 坪 8.8万円
- 前年比
- 下落 0.4%
- 継続地点 19
- 新潟県内の順位
- 18位
- 32市区町村中（平均価格）
- 地点数
- 19
- 地価公示
地価の推移
平均価格と前年比の推移。地価公示（1月1日時点）と地価調査（7月1日時点）は別の線で示します。
平均価格はその年の全地点の単純平均です。地価公示と地価調査は対象の地点が違うため、2本の線の差は半年間の値動きではありません。
数値を表で見る
| 年 | 地価公示（円/m²） | 地価調査（円/m²） |
|---|---|---|
| 2006 | — | 33,204 |
| 2007 | 36,536 | 31,804 |
| 2008 | 35,518 | 31,036 |
| 2009 | 34,532 | 30,264 |
| 2010 | 32,457 | 29,173 |
| 2011 | 31,171 | 28,245 |
| 2012 | 29,695 | 27,373 |
| 2013 | 28,862 | 26,841 |
| 2014 | 28,444 | 26,359 |
| 2015 | 27,882 | 25,952 |
| 2016 | 28,336 | 25,641 |
| 2017 | 27,995 | 25,364 |
| 2018 | 27,721 | 25,200 |
| 2019 | 27,532 | 25,052 |
| 2020 | 27,342 | 24,818 |
| 2021 | 27,121 | 24,611 |
| 2022 | 26,984 | 24,445 |
| 2023 | 26,868 | 24,286 |
| 2024 | 26,753 | 24,182 |
| 2025 | 26,812 | 24,082 |
| 2026 | 26,745 | 24,016 |
前年から続く地点の変動率の平均で、平均価格そのものの増減率ではありません。
数値を表で見る
| 年 | 前年比 |
|---|---|
| 2007 | — |
| 2008 | −2.6% |
| 2009 | −2.4% |
| 2010 | −3.7% |
| 2011 | −3.4% |
| 2012 | −2.9% |
| 2013 | −2.6% |
| 2014 | −2.3% |
| 2015 | −1.9% |
| 2016 | −1.7% |
| 2017 | −1.3% |
| 2018 | −1.0% |
| 2019 | −0.7% |
| 2020 | −0.6% |
| 2021 | −0.8% |
| 2022 | −0.6% |
| 2023 | −0.5% |
| 2024 | −0.5% |
| 2025 | −0.5% |
| 2026 | −0.4% |
今ある地価公示の地点だけで、前年と比べた変化をつないだ指数です。途中でなくなった地点は入っていないため、上の平均価格とは作り方が違います。
数値を表で見る
| 年 | 指数 |
|---|---|
| 1983 | 100.0 |
| 1984 | 101.2 |
| 1985 | 102.5 |
| 1986 | 102.6 |
| 1987 | 102.8 |
| 1988 | 103.0 |
| 1989 | 102.6 |
| 1990 | 104.6 |
| 1991 | 112.1 |
| 1992 | 114.8 |
| 1993 | 116.1 |
| 1994 | 117.7 |
| 1995 | 119.3 |
| 1996 | 120.5 |
| 1997 | 121.5 |
| 1998 | 120.7 |
| 1999 | 119.5 |
| 2000 | 118.3 |
| 2001 | 115.9 |
| 2002 | 111.8 |
| 2003 | 104.0 |
| 2004 | 94.0 |
| 2005 | 85.9 |
| 2006 | 80.7 |
| 2007 | 77.9 |
| 2008 | 75.9 |
| 2009 | 74.0 |
| 2010 | 71.3 |
| 2011 | 68.6 |
| 2012 | 66.4 |
| 2013 | 64.4 |
| 2014 | 62.8 |
| 2015 | 61.5 |
| 2016 | 60.5 |
| 2017 | 59.7 |
| 2018 | 59.0 |
| 2019 | 58.6 |
| 2020 | 58.2 |
| 2021 | 57.8 |
| 2022 | 57.4 |
| 2023 | 57.1 |
| 2024 | 56.9 |
| 2025 | 56.6 |
| 2026 | 56.4 |
新発田市の暮らしと見どころ
人口と駅、それに姉妹サイトで紹介している町の祭り・文化財・酒蔵・名画・文学の舞台・天然記念物です。
- 人口（2026年）
- 90,615人
- 10年前から 下落 9.7%
- 世帯
- 37,814世帯
- 1世帯 2.40人
- 鉄道の駅
- 7駅
- 最も多いのは新発田駅
主な駅
- 新発田羽越線・白新線1日 6,588 人
- 加治羽越線
- 金塚羽越線
新発田市の見どころ
酒蔵・酒場酒旅
文学の舞台青空文庫の旅
地点ごとの価格
新発田市の標準地・基準地 41 地点（地価公示、地価調査の順に価格の高い順）。図の ● は地価公示、◆ は地価調査。色は上昇（弁柄）・下落（藍）の向きで、率は点を選ぶと出ます。
| 地点 | 2026年（円/m²） | 前年比 | 最寄り駅 |
|---|---|---|---|
| 中央町2-4-20 | 46,600坪 15.4万円下落 1.1% | 下落 1.1% | 新発田 750m |
| 住吉町4-6-19 | 41,200坪 13.6万円上昇 1.0% | 上昇 1.0% | 新発田 2,200m |
| 緑町2-15-12 | 41,100坪 13.6万円横ばい 0.0% | 横ばい 0.0% | 新発田 2,300m |
| 舟入町2-6-25 | 40,200坪 13.3万円上昇 1.5% | 上昇 1.5% | 新発田 3,000m |
| 城北町2-7-26 | 36,000坪 11.9万円上昇 0.6% | 上昇 0.6% | 新発田 2,500m |
| 諏訪町2-2-3 | 34,800坪 11.5万円下落 0.6% | 下落 0.6% | 新発田 450m |
| 大手町2-10-2 | 34,700坪 11.5万円下落 0.9% | 下落 0.9% | 新発田 1,800m |
| 東新町1-4-4 | 34,600坪 11.4万円下落 0.3% | 下落 0.3% | 新発田 900m |
| 中央町5-5-28 | 31,100坪 10.3万円下落 0.6% | 下落 0.6% | 新発田 1,300m |
| 月岡温泉字石動免641番6外 | 30,400坪 10.0万円下落 1.3% | 下落 1.3% | 月岡 3,600m |
| 五十公野6908番 | 25,200坪 8.3万円下落 0.8% | 下落 0.8% | 新発田 2,300m |
| 小舟町3-1-13 | 22,700坪 7.5万円横ばい 0.0% | 横ばい 0.0% | 新発田 3,300m |
| 上内竹字天ノ原836番3外 | 17,900坪 5.9万円下落 0.6% | 下落 0.6% | 新発田 4,100m |
| 月岡温泉字石動免526番5 | 15,500坪 5.1万円下落 1.9% | 下落 1.9% | 月岡 3,900m |
| 佐々木字大池3107番7 | 13,100坪 4.3万円上昇 2.3% | 上昇 2.3% | 佐々木 2,700m |
| 本田字内谷内3670番1 | 12,200坪 4.0万円下落 0.8% | 下落 0.8% | 月岡 450m |
| 日渡字蟻ノ塔154番外 | 12,200坪 4.0万円下落 0.8% | 下落 0.8% | 佐々木 1,600m |
| 稲荷岡字真野原2067番 | 12,000坪 4.0万円下落 1.6% | 下落 1.6% | 新発田 9,400m |
| 下中ノ目字村中747番 | 6,650坪 2.2万円下落 1.2% | 下落 1.2% | 中浦 1,300m |
| 諏訪町1-3-29 | 45,700坪 15.1万円下落 0.9% | 下落 0.9% | 新発田 200m |
| 新栄町1-7-3 | 41,800坪 13.8万円上昇 1.2% | 上昇 1.2% | 新発田 3,400m |
| 緑町2-15-12 | 41,100坪 13.6万円横ばい 0.0% | 横ばい 0.0% | 新発田 2,300m |
| 富塚町1-3-3 | 41,000坪 13.6万円上昇 1.2% | 上昇 1.2% | 西新発田 1,000m |
| 新栄町2-4-10 | 40,800坪 13.5万円横ばい 0.0% | 横ばい 0.0% | 新発田 4,000m |
| 新富町2-2-12 | 39,700坪 13.1万円横ばい 0.0% | 横ばい 0.0% | 新発田 1,700m |
| 東新町1-10-23 | 37,600坪 12.4万円上昇 0.5% | 上昇 0.5% | 新発田 1,200m |
| 住吉町3-3-30 | 37,600坪 12.4万円上昇 0.3% | 上昇 0.3% | 新発田 2,600m |
| 豊町2-1-18 | 36,900坪 12.2万円下落 0.5% | 下落 0.5% | 新発田 350m |
| 大手町1-6-3 | 32,600坪 10.8万円下落 1.5% | 下落 1.5% | 新発田 1,300m |
| 舟入町1-1-9 | 30,500坪 10.1万円下落 0.3% | 下落 0.3% | 新発田 2,900m |
| 乙次字西手428番外 | 14,600坪 4.8万円下落 2.0% | 下落 2.0% | 中浦 650m |
| 佐々木字轟3464番外 | 12,800坪 4.2万円横ばい 0.0% | 横ばい 0.0% | 佐々木 300m |
| 下小中山1024番89外 | 11,200坪 3.7万円下落 2.6% | 下落 2.6% | 金塚 400m |
| 天王字村上604番 | 10,000坪 3.3万円下落 1.0% | 下落 1.0% | 月岡 1,100m |
| 本田字立川辛893番4 | 9,900坪 3.3万円下落 2.0% | 下落 2.0% | 月岡 2,000m |
| 板敷字高浜798番外 | 9,500坪 3.1万円下落 0.5% | 下落 0.5% | 新発田 2,200m |
| 岡島7番5 | 8,600坪 2.8万円下落 1.1% | 下落 1.1% | 金塚 400m |
| 小川字真野原672番1 | 7,450坪 2.5万円下落 2.0% | 下落 2.0% | 新発田 8,900m |
| 藤塚浜字向山2267番1 | 6,650坪 2.2万円下落 2.2% | 下落 2.2% | 新発田 13,000m |
| 中島字大中島402番1外 | 6,600坪 2.2万円下落 1.5% | 下落 1.5% | 新発田 7,700m |
| 塚田153番 | 5,750坪 1.9万円下落 1.7% | 下落 1.7% | 加治 2,400m |
新潟県の近くの市区町村
出典とデータについて
- 地価公示（国土交通省、各年1月1日時点）と都道府県地価調査（各都道府県、各年7月1日時点）の価格を、国土交通省「国土数値情報」のデータから集計しています。
- 平均価格はその年の全地点の単純平均、前年比は前年から続く地点（継続地点）の変動率の平均です。林地は含めていません。
- 市区町村は2026年1月1日時点の境界です。合併前の年の地点も、今の市区町村に入れて集計しています。
- 2012年以前の用途（準工業地など）は、2013年からの区分に読み替えています。
- 人口・世帯は総務省「住民基本台帳に基づく人口、人口動態及び世帯数」（各年1月1日現在）、駅と1日あたりの乗降客数は国土交通省「国土数値情報（駅別乗降客数データ）」（2024年度）をもとに作成しています。乗降客数の数え方は鉄道会社ごとに違い、公表されていない駅もあります。