新潟県新潟市
新潟市東区の地価
地価公示（2026年1月1日時点）全用途（林地を除く）出典と集計方法
平均62,241円/m²、前年比上昇 1.1%。10年続けて上昇しています。
- 平均価格
- 62,241円/m²
- 坪 20.6万円
- 前年比
- 上昇 1.1%
- 継続地点 22
- 新潟県内の順位
- 2位
- 32市区町村中（平均価格）
- 地点数
- 22
- 地価公示
地価の推移
平均価格と前年比の推移。地価公示（1月1日時点）と地価調査（7月1日時点）は別の線で示します。
平均価格はその年の全地点の単純平均です。地価公示と地価調査は対象の地点が違うため、2本の線の差は半年間の値動きではありません。
数値を表で見る
| 年 | 地価公示（円/m²） | 地価調査（円/m²） |
|---|---|---|
| 2006 | — | 59,663 |
| 2007 | 63,403 | 58,400 |
| 2008 | 63,943 | 56,523 |
| 2009 | 62,604 | 55,823 |
| 2010 | 61,420 | 54,915 |
| 2011 | 58,752 | 54,123 |
| 2012 | 57,538 | 53,562 |
| 2013 | 56,757 | 53,285 |
| 2014 | 60,232 | 53,108 |
| 2015 | 59,932 | 52,931 |
| 2016 | 55,900 | 53,100 |
| 2017 | 55,986 | 53,546 |
| 2018 | 56,348 | 54,431 |
| 2019 | 57,110 | 55,762 |
| 2020 | 58,148 | 56,154 |
| 2021 | 58,362 | 56,562 |
| 2022 | 58,829 | 57,277 |
| 2023 | 60,227 | 58,100 |
| 2024 | 60,895 | 58,862 |
| 2025 | 61,595 | 59,554 |
| 2026 | 62,241 | 60,146 |
前年から続く地点の変動率の平均で、平均価格そのものの増減率ではありません。
数値を表で見る
| 年 | 前年比 |
|---|---|
| 2007 | — |
| 2008 | −1.4% |
| 2009 | −1.4% |
| 2010 | −2.1% |
| 2011 | −2.2% |
| 2012 | −2.2% |
| 2013 | −1.5% |
| 2014 | −0.7% |
| 2015 | −0.6% |
| 2016 | −0.5% |
| 2017 | +0.1% |
| 2018 | +0.6% |
| 2019 | +1.4% |
| 2020 | +1.9% |
| 2021 | +0.5% |
| 2022 | +0.9% |
| 2023 | +1.1% |
| 2024 | +1.2% |
| 2025 | +1.2% |
| 2026 | +1.1% |
今ある地価公示の地点だけで、前年と比べた変化をつないだ指数です。途中でなくなった地点は入っていないため、上の平均価格とは作り方が違います。
数値を表で見る
| 年 | 指数 |
|---|---|
| 1983 | 100.0 |
| 1984 | 103.2 |
| 1985 | 104.8 |
| 1986 | 105.1 |
| 1987 | 105.1 |
| 1988 | 105.7 |
| 1989 | 112.3 |
| 1990 | 140.2 |
| 1991 | 166.8 |
| 1992 | 172.3 |
| 1993 | 171.5 |
| 1994 | 170.3 |
| 1995 | 171.8 |
| 1996 | 171.8 |
| 1997 | 170.9 |
| 1998 | 168.3 |
| 1999 | 159.9 |
| 2000 | 151.0 |
| 2001 | 142.3 |
| 2002 | 130.1 |
| 2003 | 117.9 |
| 2004 | 106.1 |
| 2005 | 97.8 |
| 2006 | 92.7 |
| 2007 | 90.0 |
| 2008 | 88.9 |
| 2009 | 87.7 |
| 2010 | 86.0 |
| 2011 | 84.3 |
| 2012 | 82.6 |
| 2013 | 81.5 |
| 2014 | 81.0 |
| 2015 | 80.6 |
| 2016 | 80.2 |
| 2017 | 80.2 |
| 2018 | 80.7 |
| 2019 | 81.8 |
| 2020 | 83.3 |
| 2021 | 83.7 |
| 2022 | 84.4 |
| 2023 | 85.3 |
| 2024 | 86.3 |
| 2025 | 87.3 |
| 2026 | 88.3 |
新潟市東区の暮らしと見どころ
人口と駅、それに姉妹サイトで紹介している町の祭り・文化財・酒蔵・名画・文学の舞台・天然記念物です。
- 人口（2026年）
- 129,856人
- 10年前から 下落 6.3%
- 世帯
- 62,681世帯
- 1世帯 2.07人
- 鉄道の駅
- 3駅
- 最も多いのは越後石山駅
主な駅
- 越後石山信越線
- 大形白新線
- 東新潟白新線
姉妹サイトに、新潟市東区の祭り・文化財・酒蔵などのページはまだありません。
地点ごとの価格
新潟市東区の標準地・基準地 35 地点（地価公示、地価調査の順に価格の高い順）。図の ● は地価公示、◆ は地価調査。色は上昇（弁柄）・下落（藍）の向きで、率は点を選ぶと出ます。
| 地点 | 2026年（円/m²） | 前年比 | 最寄り駅 |
|---|---|---|---|
| 東明5丁目2番5 | 85,400坪 28.2万円上昇 1.1% | 上昇 1.1% | 越後石山 1,100m |
| 新松崎2-9-15 | 82,500坪 27.3万円上昇 2.0% | 上昇 2.0% | 大形 3,100m |
| 粟山2-5-10 | 81,000坪 26.8万円上昇 1.0% | 上昇 1.0% | 越後石山 500m |
| 新石山2丁目3番5 | 80,700坪 26.7万円上昇 1.4% | 上昇 1.4% | 越後石山 850m |
| 山木戸5-9-4 | 78,500坪 26.0万円上昇 0.9% | 上昇 0.9% | 新潟 2,900m |
| 松和町9-30 | 78,100坪 25.8万円上昇 0.1% | 上昇 0.1% | 新潟 6,200m |
| 寺山3-6-28 | 73,500坪 24.3万円上昇 2.1% | 上昇 2.1% | 大形 2,100m |
| 東中野山4-3-11 | 73,400坪 24.3万円上昇 1.4% | 上昇 1.4% | 東新潟 800m |
| 紫竹7-21-19 | 73,100坪 24.2万円上昇 1.4% | 上昇 1.4% | 新潟 2,700m |
| 有楽1丁目8番9 | 72,000坪 23.8万円横ばい 0.0% | 横ばい 0.0% | 新潟 5,700m |
| 中山8-27-32 | 69,800坪 23.1万円上昇 0.9% | 上昇 0.9% | 新潟 3,500m |
| 物見山3-5-19 | 69,700坪 23.0万円上昇 0.3% | 上昇 0.3% | 新潟 6,200m |
| 逢谷内2-5-15 | 68,400坪 22.6万円上昇 0.9% | 上昇 0.9% | 大形 1,600m |
| 山木戸6-19-3 | 66,000坪 21.8万円上昇 0.8% | 上昇 0.8% | 新潟 3,100m |
| 南紫竹1-1-18 | 64,500坪 21.3万円上昇 1.6% | 上昇 1.6% | 新潟 2,600m |
| 古川町9-16 | 62,100坪 20.5万円上昇 0.3% | 上昇 0.3% | 新潟 4,100m |
| 藤見町1-8-5 | 59,900坪 19.8万円上昇 0.7% | 上昇 0.7% | 新潟 5,000m |
| 山木戸8-7-7 | 35,100坪 11.6万円上昇 1.4% | 上昇 1.4% | 新潟 2,500m |
| 船江町1-47-16 | 29,900坪 9.9万円上昇 2.0% | 上昇 2.0% | 新潟 7,100m |
| 松島2-4-17 | 28,400坪 9.4万円上昇 2.2% | 上昇 2.2% | 新潟 3,400m |
| 榎町20番1外 | 21,700坪 7.2万円上昇 0.9% | 上昇 0.9% | 新潟 3,300m |
| 津島屋2丁目32番4外 | 15,600坪 5.2万円上昇 0.6% | 上昇 0.6% | 大形 3,500m |
| 東明5丁目2番5 | 86,300坪 28.5万円上昇 1.8% | 上昇 1.8% | 越後石山 1,100m |
| もえぎ野3-10-22 | 85,600坪 28.3万円上昇 0.9% | 上昇 0.9% | 越後石山 1,200m |
| 下場新町18-15 | 79,700坪 26.3万円上昇 0.9% | 上昇 0.9% | 東新潟 500m |
| 松和町9-30 | 78,200坪 25.9万円上昇 0.3% | 上昇 0.3% | 新潟 6,200m |
| 竹尾4-4-18 | 78,000坪 25.8万円上昇 0.6% | 上昇 0.6% | 新潟 4,000m |
| 小金台4-11 | 73,600坪 24.3万円上昇 0.5% | 上昇 0.5% | 新潟 5,100m |
| 桃山町1丁目37番 | 65,200坪 21.6万円横ばい 0.0% | 横ばい 0.0% | 新潟 4,400m |
| 船江町1-19-12 | 51,200坪 16.9万円上昇 0.8% | 上昇 0.8% | 新潟 6,300m |
| 浜谷町2-2-51 | 49,800坪 16.5万円上昇 2.5% | 上昇 2.5% | 新潟 5,600m |
| 卸新町1丁目842番23 | 42,600坪 14.1万円横ばい 0.0% | 横ばい 0.0% | 東新潟 2,200m |
| 豊2-2-12 | 37,600坪 12.4万円上昇 2.2% | 上昇 2.2% | 大形 2,700m |
| 津島屋7丁目102番1外 | 31,000坪 10.2万円上昇 2.0% | 上昇 2.0% | 大形 3,500m |
| 海老ケ瀬字新堀北1087番10外 | 23,100坪 7.6万円上昇 2.7% | 上昇 2.7% | 大形 1,500m |
新潟県の近くの市区町村
出典とデータについて
- 地価公示（国土交通省、各年1月1日時点）と都道府県地価調査（各都道府県、各年7月1日時点）の価格を、国土交通省「国土数値情報」のデータから集計しています。
- 平均価格はその年の全地点の単純平均、前年比は前年から続く地点（継続地点）の変動率の平均です。林地は含めていません。
- 市区町村は2026年1月1日時点の境界です。合併前の年の地点も、今の市区町村に入れて集計しています。
- 2012年以前の用途（準工業地など）は、2013年からの区分に読み替えています。
- 人口・世帯は総務省「住民基本台帳に基づく人口、人口動態及び世帯数」（各年1月1日現在）、駅と1日あたりの乗降客数は国土交通省「国土数値情報（駅別乗降客数データ）」（2024年度）をもとに作成しています。乗降客数の数え方は鉄道会社ごとに違い、公表されていない駅もあります。